Suchergebnisse für "wohnung zu verkaufen 3400 50 m2"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich – einer charmanten Wohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf 85,41 m² Wohnfläche genug Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südostbalkon bzw. die Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Für Ihren Komfort stehen Ihnen eine Garage sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt untergebracht ist. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrradraum, der besonders für aktive Menschen ideal ist. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie ein Leben mit hoher Lebensqualität und allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Die monatliche Miete beträgt 1.699,01 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Klasse und Lage. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige – hier finden Sie den idealen Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung in Klosterneuburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIE WOHUNG UND UMGEBUNG! Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung in in Klosterneuburg /Weidling überzeugt mit einer Wohnfläche von 83,44 m² sowie einer Loggia/Terrasse mit 7,17 m². Die ruhige Lage und der wunderschöne Blick auf die Weinberge des Buchbergs machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Untere Ebene: Eingangsbereich Separate Küche WCGroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof Obere Ebene: Badezimmer mit Wc und Waschmaschinenanschluss Zwei Schlafzimmer Eines der Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge des Buchbergs Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Klosterneuburgs und der Nähe zu Wien. Der Preis für den Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist Eur. 20.000.-Highlights auf einen Blick: 83,44 m² Wohnfläche7,17 m² Loggia/Terrasse Maisonette über zwei Ebenen Zwei Schlafzimmer Ruhige Innenhoflage Traumhafter Blick auf die Weinberge des Buchbergs Garagenstellplatz im Preis inkludiert Attraktive Lage in Klosterneuburg Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut durchdachte kleine Wohnung in guter Lage von Klosterneuburg. Ideal für Singles oder Paare. Raumaufteilung: Badezimmer mit WCWohnküche Abgetrennter Schlafbereich Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift). Infrastruktur: Angenehme Wohnlage von Klosterneuburg. Ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Klosterneuburg gut erreichbar. Für die Nahversorgung stehen mehrere Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Auch Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung bzw. im gut erreichbaren Stadtzentrum. BILLA SPAREin weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur- und Freizeitlandschaft des Wienerwaldes. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen lassen sich wunderbar mit dem urbanen Angebot Klosterneuburgs verbinden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2022). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist auf 3 Jahre befristet. Einer Verlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg. Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Raumaufteilung Die ca. 52m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Balkon. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist dem Wohn- und Essbereich angeschlossen. Das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, die separate Toilette und den Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss erreichen Sie ebenfalls zentral vom Eingangsbereich. Ausstattung & Highlights: Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Zusätzliche Informationen: Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können. HINWEIS: Da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist, besteht die Möglichkeit im selben Wohnhaus eine Referenzwohnung zu besichtigen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Modernes Wohnen mit hohen Standards Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Eichenparkettböden Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Klimaanlage in den Dachgeschossen PROJEKTKLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau - Im sympathischen Klosterneuburg gelangen 70 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Das moderne Wohnbauprojekt in der Wiener Straße 66 im Herzen Klosterneuburgs wurde im Frühling 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNGFußbodenheizung3 Scheiben-Isolierverglasung Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten Personenaufzüge Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Einlagerungsraum Vollwärmeschutzfassade Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) LAGEDie einzigartige geografische Lage von Klosterneuburg an den Ausläufern des Wienerwaldes und direkt am Ufer der Donau schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Donau – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klosterneuburg ist nicht nur wegen seiner Lage ein begehrter Standort, sondern auch aufgrund seines historischen Erbes. Die Stadt beherbergt das beeindruckende Stift Klosterneuburg, ein Wahrzeichen mittelalterlicher Architektur, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Museen, die das hohe Niveau des kulturellen Lebens in der Region widerspiegeln. Die hervorragende Lage wird auch durch das umfangreiche Bildungsangebot und die sehr gute Nahversorgung ergänzt. Klosterneuburg bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Fachhochschulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote, die das Leben in Klosterneuburg besonders komfortabel und angenehm machen. VERKEHRSANBINDUNGKlosterneuburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien ermöglicht. Über die Bundesstraße 14 ist Klosterneuburg sowohl mit dem Wiener Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schnellbahnlinie S40 und zahlreiche Busverbindungen optimal ergänzt, sodass die Stadt in nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum aus erreicht werden kann. S-Bahn: S40LUST AUF EINE BESICHTIGUNG? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2.Stock und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie 2 Schlafzimmer und einen großen Balkon. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage in der Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Balkon Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.250m U-Bahn <6.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Modernes Wohnen mit hohen Standards Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Eichenparkettböden Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Klimaanlage in den Dachgeschossen PROJEKTKLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau - Im sympathischen Klosterneuburg gelangen 70 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Das moderne Wohnbauprojekt in der Wiener Straße 66 im Herzen Klosterneuburgs wurde im Frühling 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNGFußbodenheizung3 Scheiben-Isolierverglasung Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten Personenaufzüge Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Einlagerungsraum Vollwärmeschutzfassade Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) LAGEDie einzigartige geografische Lage von Klosterneuburg an den Ausläufern des Wienerwaldes und direkt am Ufer der Donau schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Donau – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klosterneuburg ist nicht nur wegen seiner Lage ein begehrter Standort, sondern auch aufgrund seines historischen Erbes. Die Stadt beherbergt das beeindruckende Stift Klosterneuburg, ein Wahrzeichen mittelalterlicher Architektur, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Museen, die das hohe Niveau des kulturellen Lebens in der Region widerspiegeln. Die hervorragende Lage wird auch durch das umfangreiche Bildungsangebot und die sehr gute Nahversorgung ergänzt. Klosterneuburg bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Fachhochschulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote, die das Leben in Klosterneuburg besonders komfortabel und angenehm machen. VERKEHRSANBINDUNGKlosterneuburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien ermöglicht. Über die Bundesstraße 14 ist Klosterneuburg sowohl mit dem Wiener Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schnellbahnlinie S40 und zahlreiche Busverbindungen optimal ergänzt, sodass die Stadt in nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum aus erreicht werden kann. S-Bahn: S40LUST AUF EINE BESICHTIGUNG? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Anzeigt sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie ein Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu einer 27m² großer Terrasse. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage in der Stellplätze angemietet werden können. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Balkon Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.250m U-Bahn <6.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckend aufgeteilten 2 - Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage in Klosterneuburg / Kierling? Die erst 1996 errichtete Liegenschaft befindet sich direkt auf Hauptstraße 176-182 und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Highlights der Wohnung/Liegenschaft: 1 Freifläche Fußbodenheizung Top Infrastruktur Einbauküche inkl. Geräte Garage (optional möglich) Zentral begehbare Räumlichkeiten Kellerabteile Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 9,70 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und direkten Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 26 m² und bietet ausreichend Tageslicht in südwestlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die neue Einbauküche folgt in Kürze und verfügt über einen ca. 4,40 m² großen Balkon in die Seitengasse mit Fernblick. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Das Wc mit Waschbecken ist natürlich separat begehbar. Ein Kellerabteil ist je Wohnung in der Miete inkludiert. Ein KFZ Stellplatz kann in der Garage angemietet werden: Stapelparker: 66, €/monatlich Normaler Stellplatz "GARAGE": 78, €/monatlich Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen "HOFER" Filiale zur Verfügung, diese befindet sich exakt gegenüber der Liegenschaft und gibt ihnen absolute Flexibilität. Fußläufig und nur einige Minuten entfernt, befindet sich die Raiffeisen Bank, der Heurigen "KAFKA" und die "Blaue Apotheke". Die Volksschule "KIERLING" befindet sich auf der Hauptstraße 150 und ist somit ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Autobuslinie "VOR400" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Bahnhof "Klosterneuburg/Kierling" ist ca. 4,5 km entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerkosten: KEINE • Vertragserrichtung: 288, € • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTS• Balkon • 4 Zimmer • vollausgestattete Wohnküche • schöner Grünblick • Personenaufzug • barrierefreier Zugang • Kunststofffenster • eigenes Kellerabteil • Stellplatz Nr. 1 • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung BESCHREIBUNGHell, großzügig und modern präsentiert sich dieses Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Den Mittelpunkt bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Grünblick. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der sehr gute Zustand, der Personenaufzug, das eigene Kellerabteil sowie der zugehörige Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Achtung: das gesamte Gebäude befindet sich auf Baurechtsgrund. RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Plan Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der Stellplatz Nr. 1 zur Wohnung. KOSTENeinmalige Kosten€ 548.700,00 Kaufpreis Wohnung€ 20.000,00 Kaufpreis Parkplatz3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Klosterneuburg ? ein Refugium mit Geschichte Nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1912. Das bauhistorisch schützenswerte Gebäude wurde umfassend revitalisiert und 2024 mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet. Die rund 243 m² große Wohnung umfasst sechs Zimmer und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Ein eigener, separater Eingang sowie ein zusätzlicher Zugang über die Garage sorgen für Privatsphäre und Komfort. Großzügige Räume mit rund 3,5 m Raumhöhe, südseitige Fensterflächen, hochwertiges Eichenparkett und elegante Marmorfliesen schaffen ein helles und zeitloses Ambiente. Wohn- und Essbereich sind räumlich klar gegliedert und wirken dennoch großzügig und offen. Vom Wohnbereich aus führt der Blick durch die breite Glasfront hinaus in den privaten Garten mit Pool. Die separat angeordnete Küche überzeugt mit einem direkten Zugang zur Terrasse und fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein. Der geschützte, uneinsehbare Garten mit großzügiger Terrasse, Pool und Pergola bildet eine private Oase mitten in der Stadt. Das zweigeteilte Gartenhaus erweitert dieses Refugium um einen Wellness-/Rückzugsbereich mit Sauna und Ruhezone, der bei Bedarf auch als Gästebereich mit eigenem Bad und WC genutzt werden kann. Der zweite Bereich beherbergt die Pooltechnik und Gartengeräte. Der großzügige Masterbereich mit Bad en suite und Schrankraum sowie zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Abstellräume und eine eigene Garage für zwei Fahrzeuge inklusive zusätzlicher Werkstatt- und Lagermöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die zugehörigen Kellerräumlichkeiten bieten weiteren Stauraum und einen eigenen Weinkeller. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein direkt an den Garten anschließendes, eigenes Grundstück, das derzeit als Teil der Gartenfläche genutzt wird. Eine zukünftige Bebauung ist grundsätzlich unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen möglich. Die Verbindung aus historischem Flair, moderner Architektur, großzügigen Außenflächen und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Rarität. Wir haben Ihr Interesse geweckt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im begehrten Martinsviertel von Klosterneuburg entstand ein Neubauprojekt mit lediglich drei frei finanzierten Eigentumswohnungen auf Eigengrund – ein Wohnensemble für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und Lage gleichermaßen schätzen. Die Einheiten eignen sich sowohl zur privaten Wohnnutzung als auch ideal für Büro- oder Praxiszwecke. Die Liegenschaft umfasst zwei Geschosse, Top 1 und Top 2 befinden sich im Erdgeschoss, Top 3 im Obergeschoss. Durch die ideale Grundstücksstruktur liegt Top 1 ruhig an der Martinstraße. Die Erschließung von Top 2 und Top 3 erfolgt über die Albrechtstraße. Trotz der Nähe zur Infrastruktur ist das Objekt rund 20 Meter von der stärker frequentierten Straße entfernt positioniert und dadurch schalltechnisch angenehm geschützt. Räumlichkeiten Top 1Vom repräsentativen Eingangsbereich aus erreichen Sie zentral sowohl einen großzügiges, vielseitig nutzbares Wohnzimmer, als auch die beiden weiteren Zimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt vom Hauptraum aus erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Innenhof dar, der ebenfalls vom Hauptraum aus betreten werden kann und eine angenehme, private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ausstattung In den Wohnräumen sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Nassräume überzeugen mit modernen, großformatigen Fliesen sowie hochwertigen Markenprodukten, die Design und Funktionalität harmonisch verbinden. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit einer 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet und gewährleisten ausgezeichnete Energieeffizienz. Elektrische Außenrollläden mit Funksteuerung (Unterputzkästen) sorgen für zusätzlichen Komfort. Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstüre verfügt über eine Mehrfachverriegelung und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. An der Albrechtstraße stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann zum Kaufpreis von € 15.000.- erworben werden. Beheizung Die gesamte Liegenschaft wird über eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme versorgt. Die Fernwärme-Übergabestation befindet sich im Technikraum an der Martinstraße. Vom zentralen Heizraum erfolgt die Wärmeverteilung in die einzelnen Wohnungen. Jede Einheit ist mit einem eigenen Wärmemengenzähler ausgestattet, wodurch eine transparente Verbrauchserfassung gewährleistet ist. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung (Niedertemperatursystem) im Estrich. Die Steuerung erfolgt über einen Raumthermostat in der Wohnküche, wobei jeder Wohnraum über den jeweiligen Heizkreisverteiler individuell regulierbar ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Der individuelle Verbrauch wird je Wohnung mittels Subzähler erfasst. Ihre Vorteile im Überblick • moderner Neubau• großzügige, durchdachte Raumaufteilung• hochwertige Ausstattung• gemütlicher Innenhof• nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme• zentrale Lage• ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe dem Klosterneuburger Stadtkern sowie durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Auwald, das Freizeit- und Sportzentrum Happyland sowie der Wienerwald bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Stadtbus gelangen Sie bequem zum Bahnhof Kierling mit Direktverbindungen nach Wien, Tulln und St.Pölten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe. Die Volksschule Albrechtstraße sowie die Mittelschule Langstögergasse befinden sich in direkter Umgebung. Weitere öffentliche Volksschulen sowie die private Volksschule Kritzendorf sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Auch das öffentliche Gymnasium Klosterneuburg ist sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Hinweis: Für ein besseres Raumgefühl wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände virtuell eingefügt. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg (3400) ist ein Neubau und ab dem 01.01.2027 unbefristet zu mieten. Die Wohnung befindet sich in der Weidlinger Straße und verfügt über eine Gesamtfläche von 56 m² sowie eine Loggia mit 5 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 990 Euro, wobei die Betriebskosten 180 Euro betragen. Die Kaution beträgt 2.880 Euro. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die Energieeffizienzklasse des Heizenergiebedarfs ist mit C ausgewiesen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung! Diese traumhafte Wohnung in 1150 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 37 m2, die Wohnung befindet sich im EG. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer Korridor Terrasse 12 m2.Garten 25 m2.In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnung ist bis 2027 vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]