Suchergebnisse für "wohnung zu mieten gmünd nö"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung im neuerbautem Dachgeschoss eines konventionellen Hauses inmitten von Gmunden, keine 15 Gehminuten vom Traunsee entfernt, ist ein Traum für jeden Fan des Salzkammerguts. Die zentrale Lage der Wohnung sowie die Nähe zum Traunsee sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, sind nur einige der vielen Highlights dieses Objekts. Auf 2 Stockwerken aufgeteilt, mit einer einzigartigen Deckenhöhe von 6 Metern, offen geschnitten und tollen Freiflächen mit Blick ins Grüne, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights. Bestlage am Traunsee 2 Stockwerke Einzigartige Deckenhöhe Energieeffiziente Luftwärmepumpe Deckenkühlung in den Sommermonaten Hochwertige, moderne Ausstattung Fließen aus Feinsteinzeug Eichenparkett Aufzug überdachter Stellplatz Aufteilung. 1. DG Wohnraum 47,98 m2 WC 3,00m2 Vorraum 5,07 2. DG Zimmer 13,77 m2 Zimmer 18,87 m2 Bad 11,16 m2 WC 1,90 m2 Begehbarer Schrank 3,85 m2 Galerie 5,33 m2 Freiflächen Balkon 5,01 m2 Veranda 8,57 m2 Lage. Mitten im idyllischen und beliebten Gmunden am Traunsee ist dieses vielversprechende Bauprojekt zentral gelegen. Die Ortschaft Gmunden ist seit jeher als beliebter Ort für Sommerfrische, aber auch im Winter bieten zahlreiche Skigebiete und Berge wie der Traunstein zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In nicht mal 15 Gehminuten steht man direkt am Traunsee und kann die sämtliche Vorzüge im Sommer (Strandbad, Segeln, Wasserski, etc.) wie im Winter (Skifahren, Rodeln, Wandern, etc.) genießen. Ebenso bekannt ist die Gmundner Keramik Manufaktur, welche sich direkt im Ort befindet und das malerische Schloss Ort sowie das Schloss Traunsee runden ebenfalls die atemberaubende Umgebung ab. Verkehrstechnisch ist Gmunden perfekt angeschlossen, mit einem ortseigenen Bahnhof (17 Gehminuten entfernt) sowie Busverbindungen im Ort, erreicht man sämtliche Ziele in der Umgebung mühelos. Ebenso befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Krankenhäuser direkt im Ort. Kosten. Kaufpreis: 890.000,00€ Provision: 3% des Kaufpreises Wir freuen uns schon, gemeinsam mit Ihnen diese traumhafte Wohnung zu besichtigen. Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Die SHEEPNSONS GMBH und die WOLF & SOHN GmbH übernimmt keinerlei Garantie und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dies gilt auch für alle Links zu anderen URLs, die auf unserer Website genannt werden. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie Einrichtungen und der Bepflanzung sind Symbolbilder (Renderings) und freie künstlerische Darstellung. Hinsichtlich der Boden und Wandbeläge sowie Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Signature Residence am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See und Bergblick, welchen Sie von Ihrer ca. 20m² große Terrasse jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger Breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind Teil unserer "Midnight" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One Fenster Ausstattung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag1 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält einen Tiefgaragenstellplatz der um einen Mietpreis von 100€ +20USt. und dessen Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 99,69€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.732,24€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse - Seeblick - Erstbezug! Freuen Sie sich auf den Erstbezug dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die Ihnen ein offenes und modernes Wohnambiente bietet. Gmunden mit seiner malerischen Umgebung und hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA - Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr eigener Garten - Erstbezugswohnung! Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung im Zentrum von Gmunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², einer Terrassenfläche von ca. 18m² und einem eigenen Garten mit ca. 88m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Wohnbereich sowie den Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Wenn Sie auch schon die Kinder im Garten spielen sehen oder schon die Gartenparty mit Freunden planen, dann ist dieses Eigentum genau das Richtige. Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

PERFEKT GEPLANT UND VOM PFOFI GEBAUT!! Zum Verkauf steht eine perfekt geplante Wohnung im Zentrum von der Traunsee Stadt Gmunden. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 71m² die sich auf drei Zimmer aufteilen. Eine 11m² Balkonfläche ist direkt vom offenen Wohnbereich begehbar, wodurch ein noch großzügigeres Wohnambiente entsteht. Diese Wohn Oase eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA -Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten ? ruhig gelegen Diese gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung mit 50 m² Wohnfläche und einem ca. 70 m² großen Garten erwartet Sie. Die Lage ist angenehm ruhig, gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit der Traunseetram ? die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders praktisch: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. gemütliche Ledercouch in der Wohnküche hochwertiges Schlafzimmer aus Zirbenholz vollständig ausgestattete Küche Raumaufteilung: Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC renoviert Abstellraum Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkludiert. Miete: ? 986,00 (inkl. BK u TG-Parkplatz) Kaution: ? 4.930,00 Ablöse: ? 4.000,00 (für die vorhandenen Möbel außer Küche und Bad) Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Garten und guter Stadtnähe suchen. Sie möchten mehr wissen oder gleich besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende gerne das Exposé! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Au... [Mehr]

#Terrasse

FAMILIENTRAUM mir 2 Bädern und herrlicher Terrasse. Die ca. 117 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (durch die Hanglage gefühlt wie im 1. Stock), verfügt insg. über 4 Zimmer - ein Wohnzimmer mit Blick zum Traunsee - 3 Schlafzimmer und eine ca. 47 m² große Terrasse! Sehr ruhige Lage und fußläufig nur ca. 4 Minuten zum See. Die GESAMTMIETE versteht sich inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten und 2 Tiefgaragenplätzen. Ein hochwertige Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Sehr gute Infrastruktur. Zweitwohnsitz geeignet! Diese Immobilie kann auch gekauft werden. Insgesamt stehen von 12 Einheiten noch 5 Wohneinheiten zw. 78 m² und 117 m² zum Kauf zur Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. FAKTEN zur IMMOBILIE und zum PROJEKT: + 10 Wohnungen und 2 Penthäuser aufgeteilt auf 2 Baukörper + beste Gmundner Villengegend + großteils Seeblick, teils partiell + Wohnflächen von ca. 74 bis ca. 118 m² + 2- bis 4-Zimmer + traumhafte Penthouse-Wohnungen mit Seeblick + großzügige Terrassen, Teils Eigengärten + Markisen / Raffstores + Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation + Liftanlage + ansprechende Architektur + sehr gute Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kamin + hochwertige Alu-Elemente von Josko ONE, teils rahmenlos und sehr schmal, barrierefrei + Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung zum Kühlen + Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Elektro KNX System (optional) + hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie + Gegensprechanlage mit Video RAUM-AUFTEILUNG: Diele Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Zimmer / Büro / Schrankraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Dusche und Badewanne Bad mit Dusche und WC WC mit Waschbecken Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenstellplätze (inkludiert) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradraum / Abstellplätze Besucherparkplätze Spielplatz LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl Gmunden: ca. 13.200 Traunsee Promenade: ca. 350 m Zentrum Gmunden: ca. 1 km Nahversorger Spar: ca. 1 km Tennisplatz: ca. 250 m Salzkammergut Klinikum: ca. 500 m (fussläufig) Autobahnanschluss Regau: ca. 8,5 km Linz: ca. 70 km Salzburg: ca. 77 km München: ca. 210 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig. Die Immobilienvermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Provision BEI KAUF: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Ertragsliegenschaften - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2136,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 547,58 Autoabstellplatz € 47,82 Umsatzsteuer € 213,61 Gesamtbetrag € 2945,14 Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Garten #Terrasse

GRÜNE LAGE - RUHE - RANDLAGE - GARTENLIEBE Dieses Neubauprojekt befindet sich in erhabener Lage an einem der besten Wohnorte in Gmunden. Das Ost-Ufer ist geprägt von Villen und hochwertigen Wohngebäuden. Bei diesem Neubauprojekt mit großteils phänomenalem SEEBLICK wurden 16 Wohnungen und 2 Penthäuser in besonders hochwertiger Qualität errichtet. Markisen bzw. Raffstores oder sogar auch Sonnensegel gehören zur Standard-Ausstattung. Ebenso wie eine Erdwärmepumpe mit Betonkernaktivierung zum Kühlen. In den Sanitärräumen wurden besonders noble Armaturen wie Messing gebürstet, Edelstahl gebürstet oder gun-metal black gebürstet verbaut. Für die Terrassenschiebetüren wurden besonders hochwertige Josko Produkte gewählt. Selbstverständlich barrierefrei. Sie werden diese Qualität jeden Tag aufs neue schätzen und genießen. Die "Natur vor der Haustüre" läd zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ca. 117 m² große und ruhige Gartenwohnung befindet sich am Rand des Baukörpers, verfügt über 4-Zimmer und eine ca. 43 m² große Terrasse mit einem anschließendem ca. 291 m² großen Eigengarten. Die Immobilie bietet einen partiellen Blick auf den Traunsee und das Schloss Ort. Die Erstbezugswohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche ausgestattet und ist ab sofort beziehbar. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebs- und Heizkosten und 2 Tiefgaragenplätzen. Ist sind keine Haustiere gestattet. Für die Erstellung des Mietvertrages stellt der Vermieter EUR 360,00 brutto in Rechnung. Insgesamt stehen, in diesem Objekt 5 Mietwohnungen mit ca. 60 - 117 m² zur Verfügung! Die Wohnungen können, zu einem späteren Zeitpunkt, auch gekauft werden. Verfügbare Miet-WOHNUNGEN: Top B01 - EG - 66,09 m² - Terrasse 24,44 m² - Eigengarten 33,01 m² (VERMITTELT) Top B02 - EG - 59,70 m² - Terrasse 22,16 m² - Eigengarten 35,95 m² (VERMITTELT) Top B03 - EG - 65,90 m² - Terrasse 17,59 m² - Eigengarten 35,84 m² (VERMITTELT) Top B04 - EG - 116,73 m² - Terrasse 42,83 m² - Eigengarten 290,88 m² Top B08 - OG - 110,42 m² - Terrasse 41,54 m² - Eigengarten 122,21 m² Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. FAKTEN zum PROJEKT: + beste Gmundner Lage + großzügige Terrassen, Teils Eigengärten + Markisen / Raffstores / Sonnensegel + Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation + Liftanlage + ansprechende Design-Architektur + hochwertige Alu- und Holzelemente für Fenster und Terrasse + sehr gute Infrastruktur + Fußbodenheizung + Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung zum Kühlen + Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie + Gegensprechanlage mit Video AUFTEILUNG Top B04: Diele / Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Zimmer / Büro / Schrankraum Waschküche / Abstellraum Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche Eigengarten Terrasse Kellerabteil mit Steckdose Hobbyraum (optional) 2 Tiefgaragenstellplatz ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrrad / KIWA Raum Trockenraum Besucherparkplätze Spielplatz LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl Gmunden: ca. 13.200 Traunsee-Ufer: ca. 500 m Yacht-Hafen: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 1,2 km Nahversorger UNIMARKT: ca. 1,2 km Bergbahn Grünberg: ca. 600 m Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 10 km Linz: ca. 68 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 218 km Innsbruck: ca. 240 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig. Die Immobilienvermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Provision BEI KAUF: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1546,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 380,9 Heizkosten € 194,19 Autoabstellplatz € 288,52 Umsatzsteuer € 175 Gesamtbetrag € 2564,95 Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LUXUSWOHNUNG MIT SEEBLICK - ERSTBEZUG IM PROJEKT SUNSET² AM TRAUNSEE Ein Leben in lichtdurchfluteter Eleganz, umgeben von Natur, Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick - genau das erwartet Sie in dieser exklusiven Mietwohnung in einer der besten Lagen Gmundens. - 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - 41 m² Südwest-Terrasse mit traumhaftem Seeblick auf den Traunsee - 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Miete: € 3.254,55 monatlich inkl. Betriebskosten und Heizung Inmitten der prestigeträchtigen Wohnlage m Sonnenhang bietet diese Wohnung in einem topmodernen Neubau alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: klare Architektur, hochwertigste Materialien, barrierefreier Zugang und eine Ruheoase mit spektakulärer Aussicht. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge mit Blick auf Schloss Ort und das Höllengebirge zu genießen. Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet und wartet mit durchgängig edler Ausstattung auf: rahmenlose Alu-Fenster von Josko, elegante Parkettböden, Design-Bäder und Glasgeländer unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Das Projekt SUNSET² setzt auf Nachhaltigkeit: eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, energieeffiziente Wärmepumpentechnologie mit Tiefenbohrung und Kühldecken mit Betonkernaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima - Sommer wie Winter - bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Wichtige Hinweise: - Keine Haustiere erlaubt - Ruhige, naturnahe Lage am Ostufer des Traunsees - Barrierefrei und altersgerecht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1976,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €585,31 Autoabstellplatz €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €237,65 Gesamtbetrag €2999,48 Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift50,83 m² Wohnfläche10,21 m² Balkon2 Zimmer Helle Wohnung mit schöner Aussicht Ruhige Wohnlage Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Moderne Bauweise, hochwertige Materialien Lift im Haus Kellerabteil inklusive1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 01A129,57 m² Wohnfläche20,22 m² Balkon3 Zimmer Exklusive Penthouse-Einheit mit moderner Architektur Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 68m²Helle Räume, eindruckvolle Glasflächen Hochwertige Ausstattung Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Privatsphäre durch nur 5 Parteien im Haus Lift bis vor die Wohnung Kellerabteil inklusive2-TG Stellplätze sind beim Penthouse um 28.000€/Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000 €Carportstellplatz: 20.000 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTSzentrale und ruhige Lagein wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähehochwertige Ausstattungmoderne Bauweisegroßzügige Freiflächen und Balkonesehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UGTiefgarage / Carports / Carbarrierefrei / Lift Top 02A70,72 m² Wohnfläche19,72 m² Balkon3 Zimmer Großzügige Raumaufteilung Sonniger Balkon Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Liftanlage im Haus Kellerabteil inklusive1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€Carportstellplatz: 20.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <975m Krankenhaus <425m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <975m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]