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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.428,57 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Genug von überteuerten Preisen? Sichern Sie sich diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage – Nur wenige Minuten bis ins Erholungsgebiet Wienerberg, zum Wienerbergkino oder in die Grünflächen Niederösterreichs – und gleichzeitig super schnell in die Wiener Innenstadt. DIE DETAILS: * ca. 62 m² Wohnfläche + ca. 11 m² Dachterrasse, * 2 Zimmer. Abstellraum, Bad und Toilette getrennt * Dachgeschoss und lichtdurchflutet * Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert * Aufzug im Haus vorhanden vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert * Freier Mietzins DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) * Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs * Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 279.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Helle Stadtrandwohnung mit Top-Anbindung – Wienerberg & Matzleinsdorfer Platz in der Nähe
€ 199.000,-
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Altbau #hell
Entdecken Sie diese charmante und leistbare 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Durch ihre clevere Raumaufteilung und helle Zimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität – nur wenige Schritte ins Grüne und gleichzeitig ideal an die städtische Infrastruktur angebunden. DIE DETAILS: * ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau * funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung * Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnraum mit Kochnische * Fernwärmeheizung * Aufzug im Haus vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) *Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs *Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 57,22m² / 3 Zimmer
€ 3.477,80 / m²
Urbanes Leben im 10.Bezirk Wien mit toller Gelegenheit die Natur beim Wienerberg zu genießen! Wohnungsbeschreibung: Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt. Im großzügigen Vorraum befindet sich die Küchenzeile (Kühlschrank + Gefrierfach, Backofen, Herdplatte, Spüle), sowie der Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Heizkörper, Waschbecken mit Unterbauschrank, LED-Spiegel). Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet, während in Bad und WC pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Die Wohnung befindet sich im 4. OG OHNE Lift und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer WCWohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Telefonnummer entfernt] unter Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 100,65m² / 4 Zimmer
€ 4.262,30 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 41: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,65 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 25,81 m²Wohnküche: 43,20 m²Zimmer 1: 12,66 m²Zimmer 2: 10,64 m²Bad: 5,02 m²WC: 1,01 m²Abstellraum: 2,31 m²Terrasse: 8,43 m²Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer Wohnung mit rund 43 m² Wohnküche ausgestaltet. Siehe Planskizze wäre es möglich, einen Teil der Wohnküche abzutrennen und so ein 3. Schlafzimmer mit rund 14 m² Fläche zu schaffen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 429.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 449.000, € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Reparaturrücklage monatlich ca. 115,-Betriebskosten-Akonto aktuell ca. 381,94€ inkl. USt. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 erfolgten DG-Ausbau. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG und es gilt somit freier Mietzins. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 73,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,28 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <475m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <1.350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 100,65m² / 4 Zimmer
€ 4.461,- / m²
#Zinshaus #Terrasse
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 41: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,65 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 25,81 m²Wohnküche: 43,20 m²Zimmer 1: 12,66 m²Zimmer 2: 10,64 m²Bad: 5,02 m²WC: 1,01 m²Abstellraum: 2,31 m²Terrasse: 8,43 m²Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer Wohnung mit rund 43 m² Wohnküche ausgestaltet. Siehe Planskizze wäre es möglich, einen Teil der Wohnküche abzutrennen und so ein 3. Schlafzimmer mit rund 14 m² Fläche zu schaffen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 429.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 449.000, € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Reparaturrücklage monatlich ca. 115,-Betriebskosten-Akonto aktuell ca. 381,94 € inkl. USt. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 erfolgten DG-Ausbau. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG und es gilt somit freier Mietzins. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 73,20 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,28 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 133,83m² / 4 Zimmer
€ 5.738,62 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Wohnen über den Dächern Wiens: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen verbindet großzügiges Wohnen, modernen Loft-Charakter und einen beeindruckenden Panoramablick über Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur, flexible Raumgestaltung und die exklusiven Annehmlichkeiten des Hauses – darunter Rooftop-Pool, Sauna, Fitnessräume und Concierge-Service. Hier geht’s zum Immobilien-Video: https://vimeo.com/1235469611? share=copy&fl=sv&fe=ci Highlights auf einen Blick Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 134m2 Nutzfläche Beeindruckender Panoramablick über Wien2 Nordostseitige Loggien Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Hochwertige Markenküche mit Kochinsel und integrierter Bar Vollflächige Glasfront im Schlafzimmer Separater Raum – ideal als Home-Office Flexibel veränderbarer Grundriss: Zwischenwände können versetzt oder entfernt werden Hochwertiges Ahornparkett Frisch ausgemalt und gepflegter Zustand Rooftop-Pool mit 360°-Panoramablick Sauna & 2 Fitnessräume Kostenloser Concierge-Service Panoramalift Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Barrierefrei Tiefgarage im Haus Wohnen mit spektakulärem Ausblick Schon beim Betreten der unteren Ebene öffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Markenküche, Kochinsel und integrierter Bar. Klare Linien und großzügige Flächen verleihen der Wohnung einen modernen Loft-Charakter. Die nordostseitige Loggia bietet einen beeindruckenden Blick über die Wiener Skyline und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der oberen Ebene. Das Schlafzimmer mit vollflächiger Glasfront bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über Wien – unter anderem auf Stephansdom, Prater-Riesenrad und Kahlenberg. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Flexibler Grundriss Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Sämtliche Zwischenwände können flexibel versetzt oder entfernt werden. Dadurch lässt sich der Grundriss an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – vom großzügigen Open-Space-Grundriss bis zur klassischen Raumaufteilung. Exklusive Annehmlichkeiten direkt im Haus Ein besonderes Highlight ist der Rooftop-Pool mit spektakulärem Panoramablick über Wien, der exklusiv den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: Dachpool mit Rundum-Panoramablick Sauna & Spa2 Fitnessräume Kostenloser Concierge-Service Panoramalift Fahrrad- und Kinderwagenräume Kellerabteil Tiefgarage im Haus Damit verbindet die Immobilie die Privatsphäre einer hochwertigen Wohnung mit dem Komfort eines modernen Premium-Wohnhauses. Wienerberg – Natur und Stadt direkt vor der Haustür Die Lage am Wienerberg bietet eine besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. Das weitläufige Erholungsgebiet mit Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerberg-Teich liegt praktisch vor der Haustür. Auch der Golfclub sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden: Bus 7B direkt vor der Haustür – Verbindung zum Bahnhof Wien-Meidling Weitere Buslinien wie 15A, 7A und 63A in wenigen Gehminuten erreichbar Bahnhof Wien-Meidling ca. 1,2 km entfernt U6, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr ab Wien-Meidling A23 und A2 rasch erreichbar Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar Wien Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Die geplante Verlängerung der U2 zum Wienerberg sowie die geplante Aufwertung der Wienerberg City gemäß Entwicklungskonzept der Stadt Wien. Ausstattung & Technik Wohnung Hochwertige Markenküche Backrohr Ceranfeld Kochinsel Geschirrspüler Kühl-/Gefrierkombination Ahornparkett Loggia Vollflächige Glasfront im Schlafzimmer Flexible Raumgestaltung Frisch ausgemalt Kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme Niedrigenergie-Bauweise Barrierefrei Zusätzlich Kellerabteil Tiefgarage im Haus Fahrradraum Kinderwagenraum Rooftop-Pool Sauna2 Fitnessräume Concierge-Service Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Panoramablick. Maisonette. Rooftop-Pool. Wienerberg. Concierge-Service. Flexible Raumgestaltung. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, exklusiver Ausstattung, beeindruckender Aussicht und unmittelbarer Nähe zur Natur – und das in Wien. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Fotos wurden teilweise mit KI-Unterstützung möbliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
NÄHE WIENERBERG: klimatisierte großzügige DG-Wohnung mit 3 Schlafzimmern & hofseitigem Balkon
€ 539.000,-
1120 Wien / 101,62m² / 4 Zimmer
€ 5.304,07 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
KLIMATISIERTE GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, BALKON & 32 m² WOHNKÜCHEIn einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 in der Oswaldgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese großzügige Dachgeschoßwohnung. Das prachtvolle Gebäude wurde von Alois und Agnes Ranninger errichtet, woran eine Marmortafel im Eingangsbereich erinnert. Der Dachgeschoßausbau erfolgte etwa 2009.Die Wohnung befindet sich zur Gänze auf einer Ebene und bietet auf ca. 101,62 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Schlafzimmern. Besonders reizvoll sind die großzügigen Raumhöhen und die großen Dachflächenfenster in den ostseitig ausgerichteten Schlafzimmern, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Herzstück der Wohnung ist die ca. 32 m² große Wohnküche, bei der der Küchenbereich durch eine Trennwand optisch etwas vom Wohnbereich abgesetzt ist. Ein westseitiger Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Highlights der Wohnung: Wohnnutzfläche: ca. 101,62 m²4 Zimmer auf einer Ebene Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung Großzügige Raumhöhen und große Dachflächenfenster in den Schlafzimmern Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m²Optisch abgetrennter Küchenbereich Westseitiger Balkon mit ca. 4,35 m²Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Die gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die drei separat begehbaren Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch für Gäste. Die großzügige Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, während der westseitige Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Haus & Ausstattung: Stilvoller Altbau mit klassischer Fassade Historisches Gebäude aus dem Jahr 1905 Dachgeschoßausbau ca. 2009 Lift vorhanden (bis in den Keller) Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhofoptional KFZ-Stellplatz - Stapelparker Nr. 3 oder Nr. 9 - in der Garage im Erdgeschoß: EUR 20.000,-Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Oswaldgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling und überzeugt durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die vielseitige Infrastruktur der Umgebung. Die Station Wien Meidling mit S-Bahn- und U-Bahn-Anbindung erreichen Sie in etwa 7 Gehminuten. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten: Wienerberg mit weitläufigen Grünflächen, Badeteich, Golfplatz, Kino und Gastronomie Schloss Schönbrunn und der Schlosspark als beliebte Ausflugsziele Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Fazit: Eine großzügige Dachgeschoßwohnung mit drei separaten Schlafzimmern, einer weitläufigen Wohnküche und westseitigem Balkon – ideal für alle, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl unter dem Dach schätzen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44,57m² / 2 Zimmer
€ 4.464,89 / m²
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT – STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert. Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut. Wohnung Top 20Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,57 m² befindet sich im 2.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche Bad WCAbstellraum1. Zimmer2. Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 199.000,00 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 10. Bezirk wird durch die Nähe zum “Erholungsgebiet Wienerberg” aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Erholung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Reumannplatz Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 1Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 85,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.675m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <600m Bank <500m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <100m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73,14m² / 3 Zimmer
€ 4.634,95 / m²
#Balkon
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT – STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert. Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut. Wohnung Top 28Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,14 m² sowie 6,70 m² Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche1. Zimmer2. Zimmer Gang Bad WCKaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 339.000,00 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 10. Bezirk wird durch die Nähe zum “Erholungsgebiet Wienerberg” aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Erholung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Reumannplatz Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 1Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 85,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.675m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <600m Bank <500m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <100m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 46,94m² / 2 Zimmer
€ 4.580,32 / m²
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT – STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert. Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut. Wohnung Top 24Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,94 m² befindet sich im 2.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche1. Zimmer2. Zimmer Bad mit WCKaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 215.000,00 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 10. Bezirk wird durch die Nähe zum “Erholungsgebiet Wienerberg” aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Erholung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Reumannplatz Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 1Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 85,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.675m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <600m Bank <500m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <100m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 62,44m² / 3 Zimmer
€ 4.404,23 / m²
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT – STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert. Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut. Wohnung Top 8Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,44 m² befindet sich im 1.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Küche1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer Bad WCKaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 275.000,00 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 10. Bezirk wird durch die Nähe zum “Erholungsgebiet Wienerberg” aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Erholung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Reumannplatz Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 1Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 85,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.675m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <600m Bank <500m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <100m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
