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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 44,18m² / 2,5 Zimmer
€ 3.553,64 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 44 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 165.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Die Wohnung ist abgewohnt und sollte saniert werden. Badezimmer und Toilette befinden sich bereits in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer - WG tauglich! Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn – Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,72m² / 2 Zimmer
€ 4.374,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Stilaltbau in der Nähe vom Karmelitermarkt Im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus beim Karmelitermarkt gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung OHNE BALKON zum Verkauf. Das 1896 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Hof wurde saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut. Die sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 72,45m² großer Wohnfläche über zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche, in der auch eine Duschkabine eingebaut ist und eine separate Toilette. Im Wohn-und Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Vor- und das Schlafzimmer haben einen Teppichboden, die Nassräume Fliesenboden. Beheizt wird in den straßenseitigen Zimmern mit einem Gaskonvektor und im Schlafzimmer sowie im Bad mit einer Elektroheizung. Straßenseitige Kastenfenster und hofseitige Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von €233,451 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten €116,09 + 10%USt + Liftkosten € 17,23 + 10%Ust + Reparaturrücklage €86,86. Derzeit befinden sich ca. €75.000,- in der Reparaturrücklage. Angespart wird auf die Fassadensanierung. Die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.875,- / m²
Wohnkomfort in urbaner Bestlage Diese äußerst gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 1966 errichteten Wohnhauses im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk. Die erhöhte Lage sorgt für angenehme Ruhe und bietet eine freie, schöne Aussicht über die Umgebung – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eckdaten auf einen Blick: 3 Zimmer | ca. 80 m² | 5. Liftstock | Baujahr 1966 | sehr gepflegt | möbliert | Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der gepflegte Zustand und die Möblierung machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv – einziehen oder sofort vermieten ist problemlos möglich. Auch das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand: In den letzten 15 Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Fassade sowie die Modernisierung der Gastherme. Zusätzlich stehen ein Lift, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U6, die Straßenbahnlinien 12 und 31 sowie die Buslinie 5B befinden sich praktisch vor der Haustüre – die Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Sport bietet das nahegelegene Brigittenauer Hallenbad ganzjährig ein attraktives Angebot. Kosten: Betriebskosten € 264,- monatlich (inkl. Rücklagen für den Reparaturfonds) Diese Wohnung vereint großzügige Wohnfläche, ideale Raumaufteilung, gepflegten, möblierten Zustand, Weitblick im 5. Liftstock, ein saniertes Gebäude sowie Top-Anbindung und attraktive laufende Kosten – ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort schätzen, ebenso wie für Anleger in einer nachhaltigen Wiener Lage. Kontakt & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 71,49m² / 3 Zimmer
€ 7.735,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus befinden sich 42 Eigentumswohnungen und 15 trendige Townhouses mit herrlichen Terrassen und Eigengärten. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Besonders erwähnenswert ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 3,10m² in den Townhouses, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt sowie ein fantastischer Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg. Weitere Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Top 24 Diese bezaubernde Familienwohnung befindet sich im dritten Liftstock eines modernen Neubauprojekts und vereint durchdachte Raumaufteilung mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre - ein Ort, an dem Geborgenheit und Stil harmonisch aufeinandertreffen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein Ort des Zusammenseins ist - hier wird gekocht, gelacht und das Leben genossen. Direkt angeschlossen lädt die hofseitige Loggia dazu ein, in aller Ruhe den Tag ausklingen zu lassen - ein Refugium mitten in der Stadt. Der zentral gelegene Vorraum führt Sie in zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsorte eignen. Das stilvolle Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - eine Oase der Entspannung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung Den Wohnungseigentümern steht zudem im großzügigen und hellen Foyer das digitale Infoboard ""puck", sowie ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Strassenbahn-Haltestelle Lax... / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.414,29 / m²
#Balkon #möbliert
4. Liftstock ? vollmöbliert mit hofseitiger Loggia! Befristet vermietet bis 12/2027 Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit. Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von ? 1.298,? inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Richtpreis ? 239.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 110,8m² / 4 Zimmer
€ 3.959,39 / m²
#Doppelhaus #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Eure gemeinsame Zukunft startet jetzt: Bevor die Preise ab Juli 2026 wieder steigen!! Raus aus der Mietfalle. Wärmepumpe! Kein Gas, kein Öl, keine Fernwärme = geringe Energiekosten Rein in die Freiheit - Euer Fundament in Pottendorf. Ihr seid an einem Punkt angekommen, an dem „Wohnen“ mehr sein muss als nur eine Zwischenstation. Ihr wollt etwas Eigenes, etwas Bleibendes. Aber die Uhr tickt: Wer die aktuelle Marktlage beobachtet, weiß, dass die Preise für hochwertigen Wohnraum im Wiener Speckgürtel nur eine Richtung kennen. Jetzt die richtige Entscheidung zu treffen, bedeutet, sich den Traum vom Haus noch zu leistbaren Konditionen zu sichern, bevor die Preisspirale wieder anzieht. Warum dieses Haus euer „Perfect Match“ ist: Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise ist kein Kompromiss für später, sondern die Lösung für jetzt. Finanzielle Intelligenz: Hört auf, die Kredite eures Vermieters abzubezahlen. Investiert in euer eigenes Vermögen. Ein Haus in dieser Lage ist die sicherste Altersvorsorge, die ihr euch vorstellen könnt. Platz für alles, was kommt: Ob Home-Office oder das erste Kinderzimmer – hier habt ihr den Platz, den euch keine Wohnung in Wien in dieser Qualität bieten kann. City-Anbindung & Lifestyle: In nur 25 Minuten seid ihr in Wien. Ihr behaltet euren Job und eure Freunde in der Stadt, aber tauscht den Beton-Dschungel gegen euren eigenen Garten und den Schlosspark Pottendorf. Sicherheit für eure (zukünftige) Familie Wir wissen alle: In vielen Wiener Bezirken – wie etwa in Favoriten – verändert sich das Umfeld massiv. In Pottendorf entscheidet ihr euch für ein Umfeld, in dem man sich noch grüßt, in dem Sicherheit kein Luxuswort ist und eure Kinder (oder euer Hund) behütet aufwachsen können. Die Nachfrage nach Ziegelmassiv-Häusern im Umland steigt rasant. Wer jetzt zögert, zahlt in zwei Jahren entweder deutlich mehr oder muss noch weiter weg von Wien ziehen. Dein Haus wird dir belagsfertig übergeben, Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro. Nutzt die Chance: Termin vereinbaren! Wartet nicht, bis „morgen“ die Zinsen oder Preise wieder steigen. Schafft euch jetzt die Basis für ein glückliches, sorgenfreies Leben. Dieses Haus ist euer Neuanfang und eure Absicherung zugleich. Wir haben die Lösung für eure glückliche Zukunft. Seid schneller als der Markt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
ERSTBERZUG ECHTE TOPLAGE - 5.LIFTSTOCK - WEST- und GRÜNBLICK - NEUBAU - KEIN MRG - GARAGENOPTION
€ 455.000,-
1040 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.844,83 / m²
#Balkon
DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet. Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand. Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert. Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand. Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte. In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben. Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS: Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 Wohnfläche Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen Hauszentralheizung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Moderner Personenlift Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben KAUFVERTRAG: RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.- DIE WOHNEINHEIT TOP 39 : - 5. LIFTSTOCK- FRANZÖSISCHER BALKON- SONNIGER GRÜNBLICK- PERFEKTER GRUNDRISS• Vom großen Vorraum nit 5m² gelangt man zur separaten Küche, zu einem Abstellraum und zu einem geräumigen WC• Das westlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen begrünten Westausblick• Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenbereich mit 6m²• Das Wohnzimmer hat 26 m² mit einem großem Fenster und einem französischen Balkon• Das Schlafzimmer hat 13 m²• Es gibt ein Badezimmer sn suite zum Schlafzimmer mit 6m² und Fenster mit Grünblick- DAS FAZIT FÜR EINE PERFEKTE "2 - ZIMMERWOHNUNG" IN BESTER LAGE:: - Die exzelente Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur, der neuwertige Zustand der Immobilie, sowie die freie Mietzinsbildung - kein MRG - sind der Garant für eine ausgezeichetes Investment! NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 6.520,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in repräsentativem Stilaltbau! Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stilaltbau aus dem Jahre 1913 in zentraler Lage des beliebten 7. Bezirks. Die Wohnung liegt westseitig im 3. Liftstock des Hoftrakts und ist daher hell und absolut ruhig. Die 2-3 Zimmerwohnung ist renovierungsbedürftig und kann somit den individuellen Bedürfnissen entsprechend gestaltet werden. Im großen Entrée mit Südfenster sind raumhohe Garderobenschränke vorhanden, die als begehbare Garderobe dienen. Westseitig gibt es den großen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer, ostseitig die Küche. Bad und Toilette sind zentral eingebaut. Am Gang befindet sich ein kleiner Balkon zur gemeinsamen Nutzung mit der Nachbarwohnung. Weiters steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Das stilvolle Mehrparteienhaus ist wunderschön und sehr repräsentativ.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 93,8m² / 4 Zimmer
€ 6.066,10 / m²
#Erstbezug
Preis: Verhandlungsbasis Exklusive Eigentumswohnungen im Botschaftsviertel ? 1040 Wien, Graf-Starhemberg-Gasse / Rainergasse Objektbeschreibung Inmitten des mondänen Botschaftsviertels des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und seinen prachtvollen Parkanlagen, gelangen zwei hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Ringstraße, Karlsplatz und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Südost-Tangente, wodurch der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Top 12 ? ca. 94 m² 3. Liftstock BK Monatlich ? 363,70 Generalsanierte Wohnung in hochwertiger Ausstattung Flexible Raumaufteilung: 3 bis 4 Zimmer Hochwertiger Parkettboden und Steinfliesen Großzügige Küche, Bad mit Dusche, separates WC Abstellraum Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum, separate Küche, 2? 3 Schlafzimmer (je nach Bedarf), Bad, WC, Abstellraum Neben der Nutzung als zwei eigenständige Wohnungen besteht dir Möglicheit , die Einheiten Top 11 und Top 12 zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 163m²zusamenzulegen - ideal für Familien oder als repräsentative Stadtresidenz. Infrastruktur & Lage Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, U4 (Karlsplatz), Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Geschäfte in direkter Umgebung Bildung & Kultur: Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie Staatsoper, Musikverein und Belvedere fußläufig Freizeit & Erholung: Belvedere-Garten, Botanischer Garten und Stadtpark in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: Südost-Tangente (A23) in wenigen Minuten erreichbar ? Flughafen Wien ca. 20 Minuten Highlights ? Zwei exklusive Wohnungen im 3. Liftstock ? Hochwertige Sanierung und Ausstattung ? Flexible Grundrisse mit 6? 7 Zimmern möglich ? Top-Infrastruktur im Botschaftsviertel Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 43m² / 1,5 Zimmer
€ 7.883,72 / m²
DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet. Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand. Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert. Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand. Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte. In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben. Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS: Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 Wohnfläche Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen Hauszentralheizung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Moderner Personenlift Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben KAUFVERTRAG: RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.- DIE WOHNEINHEIT TOP 10 im 5. OBERGESCHOSS : AUCH TEILBAR- ABSOLUTE TOPLAGE- GROSSRAUM - APARTMENT - 3,20m RAUMHÖHE- SONNIGER RUNDUM GRÜNBLICK- PERFEKTER GRUNDRISS- FREI VERMIETBAR- DER GRUNDRISS - SIEHE PLAN• Vom großen Vorraum nit 4m² gelangt man zur separaten Küche, zu einem Abstellraum und zu einem geräumigen WC• Das süd- westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit ca 32m² verfügt über einen offenen Küchenbereich.• Es gibt ein Badezimmer hat ca 4,50m²• es gibt einen Abstellraum- GARAGEein Stellplatz ist optional erwerbbar KP € 55.000.-.- DAS FAZIT FÜR EIN GROSSZÜGIGES "WOHNAPARTMENT" IN BESTER LAGE:: - Die exzelente Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur, der neuwertige Zustand der Immobilie, sowie die freie Mietzinsbildung - kein MRG - sind der Garant für eine ausgezeichetes Investment! NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3481 Fels
3481 Fels am Wagram / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.637,93 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und es fühlt sich an wie Urlaub. Ein kleiner See, eingebettet in die sanfte Landschaft des Wagrams. Die Luft ist klar, die Nachbarschaft gewachsen, eine Gemeinschaft, die sich hier bewusst angesiedelt hat. Nur eine knappe Dreiviertelstunde von Wien entfernt, über die Schnellstraße bequem erreichbar und doch eine eigene Welt für sich. Hier, in Thürntal bei Fels am Wagram, entstand eine Wohnhausanlage aus zwei Baukörpern, die sich harmonisch in die Natur einfügen. Jede Wohnung wurde individuell geplant, mit Charakter und Gespür für Menschen, die mehr suchen als Standardgrundrisse. Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie auch einen ideellen Anteil am See und damit Ihr ganz privates Seebad. Eine großzügige, sonnige Liegewiese, ein direkter Zugang zum glasklaren Wasser, absolute Privatsphäre durch die Umzäunung: Hier ist Sommer nicht nur eine Jahreszeit, sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Erwachsene entspannen und Freunde zusammenkommen. Ein Ort, der nicht geteilt werden muss denn Zutritt haben nur jene, die hier auch wohnen. Ein Paradies, das nur Ihnen gehört und das ganze Jahr über darauf wartet, entdeckt zu werden. Wohnung Nr.3 Top 3 im Haus 2 Erstbezug hier trifft großzügiges Wohnen auf Naturnähe: Auf 58m² entfaltet sich eine Wohnung, die Licht, Raum und Funktionalität perfekt vereint. Vom Vorzimmer aus führt der Weg direkt ins Schlafzimmer, das mit Blick in den eigenen Garten schon morgens Ruhe und Entspannung schenkt. Angrenzend liegt das en-suite Badezimmer, gestaltet in eleganten Beigetönen mit hochwertigem Steingut, Wanne, Dusche und Fenster zum Garten ein Ort, an dem der Tag sanft beginnt und entspannt ausklingt. Das separate WC im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der große Wohnraum von fast 30m² ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Die offene Küche fügt sich elegant ein, lässt viel Raum für Wohn- und Essbereich und ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Warme Böden aus Eiche-Echtholzparkett, edles Steingut im Bad, elektrische Außenjalousien und eine Sicherheitstüre schaffen ein Ambiente, das zugleich modern, behaglich und sicher wirkt abgerundet durch sorgfältig ausgewählte Details. Die südseitige Terrasse mit ca.28m² lädt zum Frühstücken, Sonnen oder einfach nur dasein ein, während der eigene Garten von fast 160m² viel Platz für gärtnerische Gestaltung, bietet ein großzügiges Refugium, nur für Sie. Ein unvergleichliches Extra: Mit dieser Wohnung erwerben Sie einen ideellen Seeanteil Ihr Schlüssel zu einem privaten Seebad mit Liegewiese und glasklarem Wasser. Ein Sommerrefugium, das allein den Bewohnern offensteht. Ein Zuhause voller Licht und Offenheit, umgeben von Natur und als Erstbezug genießen Sie den Zauber des Neuanfangs, direkt am eigenen See. Der Preis: € 269.000, Wohnung Nr.2 Top 1 im Haus 2 Ideal für Singles oder als Startwohnung: Auf ca. 42m² entfaltet sich hier ein clever geplanter, offener Wohnraum. Der Vorraum wird elegant durch eine Glastür vom Wohnzimmer getrennt und öffnet sich direkt zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der den Blick auf Terrasse und Garten freigibt. Die Küche ist platzsparend in einer Nische integriert, dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt durch elegante Beigetöne und hochwertige Ausstattung klein, aber fein. Ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Tür: Die südseitige Terrasse ist überdacht und öffnet sich zum eigenen Garten von ca.56m² genug Raum für ein Hochbeet, einige Lieblingspflanzen oder einfach nur, um die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannen, lesen, frühstücken oder den Sommer in vollen Zügen auskosten. Ein unvergleichliches Extra: Mit dieser Wohnung erwerben Sie einen ideellen Seeanteil Ihr Schlüssel zu einem privaten Seebad mit Liegewiese und glasklarem Wasser. Ein Sommerrefugium, das allein den Bewohnern offensteht. Hier wohnen Sie kompakt, aber mit viel Freiraum, Licht und Privatsphäre und einem eigenen Stück Seeparadies direkt vor der Haustür. Der Preis: € 149.000, Unterschiedliche Zuschnitte, gleicher Bonus: privates Seebad inklusive. Schlendern Sie durch beide freien Wohnungen, atmen Sie Seeluft und testen Sie das Wohngefühl vor Ort. Keine Bühne, kein Druck nur Sie, die Wohnungen und ein Hauch Sommer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
