Suchergebnisse für "wohnung wieden 83 park"

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkaufspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbert im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditionen: OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m²zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 12,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand Betriebskosten: € 4,34/m²/Monat/netto Heizkosten: € 1,10/m²/Monat/netto Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: flexible Grundrisseöffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä. bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanälegetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau – 1100 Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubauwohnhaus an der Bloch-Bauer-Promenade im 10. Bezirk bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² und einer rundum verlaufenden Terrasse von ca. 74 m² ist sie der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder Familien. Es besteht extra im Keller ein Lagerraum von ca.20 m² ist in der Preis Inkludiert! Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei ansprechende Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen idealen Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. Eine separate Toilette ergänzt die praktische Raumaufteilung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Wohnen und Lebensqualität perfekt harmonieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Lagebeschreibung Die attraktive Wohnung an der Bloch-Bauer-Promenade überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckereien und Bankomaten. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Fairin OG Immobilien-Team E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das OC5 ist ein hochmodernes Bürogebäude, das Unternehmen verschiedenster Branchen als repräsentativer Unternehmensstandort dient. Mit seiner aufwendigen Ausstattung und den Vorteilen eines modernen Office Centers bietet es optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf gestaltete Außenflächen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während hochwertige Materialien und eine klare Architektur die gesamte Immobilie prägen. Die Büroflächen verteilen sich auf sechs oberirdische Geschosse mit einer Gesamtfläche von 12.500 m, wobei die oberen Etagen teilweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien verfügen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das OC5 ist ein hochmodernes Bürogebäude, das Unternehmen verschiedenster Branchen als repräsentativer Unternehmensstandort dient. Mit seiner aufwendigen Ausstattung und den Vorteilen eines modernen Office Centers bietet es optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf gestaltete Außenflächen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während hochwertige Materialien und eine klare Architektur die gesamte Immobilie prägen. Die Büroflächen verteilen sich auf sechs oberirdische Geschosse mit einer Gesamtfläche von 12.500 m, wobei die oberen Etagen teilweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien verfügen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das OC5 ist ein hochmodernes Bürogebäude, das Unternehmen verschiedenster Branchen als repräsentativer Unternehmensstandort dient. Mit seiner aufwendigen Ausstattung und den Vorteilen eines modernen Office Centers bietet es optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf gestaltete Außenflächen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während hochwertige Materialien und eine klare Architektur die gesamte Immobilie prägen. Die Büroflächen verteilen sich auf sechs oberirdische Geschosse mit einer Gesamtfläche von 12.500 m, wobei die oberen Etagen teilweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien verfügen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das OC5 ist ein hochmodernes Bürogebäude, das Unternehmen verschiedenster Branchen als repräsentativer Unternehmensstandort dient. Mit seiner aufwendigen Ausstattung und den Vorteilen eines modernen Office Centers bietet es optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf gestaltete Außenflächen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während hochwertige Materialien und eine klare Architektur die gesamte Immobilie prägen. Die Büroflächen verteilen sich auf sechs oberirdische Geschosse mit einer Gesamtfläche von 12.500 m, wobei die oberen Etagen teilweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien verfügen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das OC5 ist ein hochmodernes Bürogebäude, das Unternehmen verschiedenster Branchen als repräsentativer Unternehmensstandort dient. Mit seiner aufwendigen Ausstattung und den Vorteilen eines modernen Office Centers bietet es optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf gestaltete Außenflächen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während hochwertige Materialien und eine klare Architektur die gesamte Immobilie prägen. Die Büroflächen verteilen sich auf sechs oberirdische Geschosse mit einer Gesamtfläche von 12.500 m, wobei die oberen Etagen teilweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien verfügen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das OC5 ist ein hochmodernes Bürogebäude, das Unternehmen verschiedenster Branchen als repräsentativer Unternehmensstandort dient. Mit seiner aufwendigen Ausstattung und den Vorteilen eines modernen Office Centers bietet es optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf gestaltete Außenflächen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während hochwertige Materialien und eine klare Architektur die gesamte Immobilie prägen. Die Büroflächen verteilen sich auf sechs oberirdische Geschosse mit einer Gesamtfläche von 12.500 m, wobei die oberen Etagen teilweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien verfügen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Neuer Preis! Diese Wieden werden Sie lieben! 3-Zimmer Wohnung im Neubau + Hofseitiger West-Balkon + Geschmackvolle Ausstattung + Beste Infrastruktur in 1040 Wien! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume im neu ausgebauten Dachgeschoss - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 19 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 76,31m² + Balkon: ca. 8,13m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 849.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem V... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ideale 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! Mein Zuhause in Wieden! Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur und Anbindung + 5min mit dem Rad zum Karlsplatz! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 24 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein ruhiges Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Fenster, sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 51,44m² + Balkon: ca. 5,33m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 579.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

5 Zimmer Terrassen Wohnung zum Pötzleinsdorfer Park: Absolute Ruhelage Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garagedie Wohnung befindet sich im 2.Stock des Hauses mit großem Kellerabteil auf Eingangsebenegroßer Wohnsalon mit Terrasse zum Park2 große Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch1 Toilettegroßes Kellerabteil im EGGarage Garagenplatz € 150,00Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Fussweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garageim 3. Stock mit Lift Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse zum Park1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe2 weitere Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank Weinkühlschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtischgrosses Kellerabteil im EGAusstattung: neue Parkettböden, Neue Küche Garagenplatz € 150,00Verkehrsanbindung: Bus und Strassenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]