Suchergebnisse für "wohnung wieden 83 park"

#WG-geeignet #möbliert

Provisionsfrei für den Käufer I Schloss Belvedere I Schweizer Garten I 4 Zimmer I zzgl. separate Küche I 124qm zentral begehbar! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Die Wohnung ist bis Ende September 2028 befristet vermietet. Weyringergasse mit einigen Schritten vom Schloss Belvedere erreichen Sie das Gebäude. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer. Raumaufteilung: Vorraum Küche Speisekammer Abstellraum 4 Zimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss Toilette Keller Ausstattung u Technik: alte Massivholzdielen aus Lärchenholz neue Isolierglasfenster Gasetagenheizung Infrastruktur: Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe. Lage und Umgebung: Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern. Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause. Kosten: Kaufpreis 785.000,- EUR monatliche Betriebskosten 304,37 EUR inkl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 132,29 EUR mit pos. Saldo von 113.787,- EUR per 12/2024 Einnahmen: Jahresnettomiete 22.800,00 EUR Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis - HWB: 47,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbau-Wohnung mit einer Fläche von 122,28 m² und bietet Ihnen nicht nur eine herrlichen West-Lage, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie modernste Ausstattung mit charmanten Altbau-Details kombinieren und so einen ganz persönlichen Wohnstil kreieren. Der vorhandene Parkettboden, die Doppelflügeltüren sowie die Altbau-Raumhöhe bieten eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können. INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie problemlos in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Kommen Sie und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumzuhause in Wien zu gestalten. Zögern Sie nicht ? solche Gelegenheiten sind rar! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Wohnung begeistern! KAUFPREIS: 740.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 424,20 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres o... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In zentraler und gut frequentierter Lage im Herzen von Wieden gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in der Galerie Wieden, wo unter anderem auch eine Postfiliale, Ortroban, ein Massagesalon sowie einer Wäscherei – zu finden sind. Das Lokal ist derzeit über einen kleinen Eingangsbereich direkt von der Straße aus begehbar. Ein neues, großzügigeres Portal wäre jedoch problemlos realisierbar und bietet somit zusätzliches Gestaltungspotenzial. Ein weiterer Zugang, durch die Passage ist ebenfalls vorhanden. Großzügige Auslagenfenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung der Geschäftsfläche – ideal, um Ihr Angebot prominent zu präsentieren. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und in den Süden Wiens bieten. Zusätzlichen Komfort bieten Tiefgaragenstellplätze im Haus, die separat angemietet werden können. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 11, ca. 329 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 661 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 10, 29 Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 305 m² große Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage in der Galerie Wieden im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Sichtbarkeit ist durch eine breite Auslagenfront auf die Wiedner Hauptstraße sehr gut. Der Zugang zur Einheit erfolgt direkt von der Wiedner Hauptstraße bzw. über die Einkaufspassage der Galerie Wieden. Die Galerie Wieden mit ihrer neu gestalteten Fassade beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, die gemeinsam mit den Unternehmen im direkten Umfeld einen sehr ausgewogenen Branchenmix ergeben. In den fünf Obergeschoßen der Galerie Wieden befinden sich moderne Büroflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze dazu gemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 305 m² Staffelmiete Monate 1–6 € 15,00 netto/m² Monate 7–12 €17,00 netto/m² ab Monat 13: € 20,00 netto/m² Betriebskosten: werden nachgereichtzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 122 m² Nettomiete: € 15,00/m² pro Monat Betriebskosten: werden nachgereicht Zusätzlich stehen am Standort auch Büroflächen ab ca. 160 m² bis ca. 470 m² zur Verfügung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In zentraler und gut frequentierter Lage im Herzen von Wieden gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in der Galerie Wieden, wo unter anderem auch eine Postfiliale, Ortroban, ein Massagesalon sowie einer Wäscherei - zu finden sind. Das Lokal ist derzeit über einen kleinen Eingangsbereich direkt von der Straße aus begehbar. Ein neues, großzügigeres Portal wäre jedoch problemlos realisierbar und bietet somit zusätzliches Gestaltungspotenzial. Ein weiterer Zugang, durch die Passage ist ebenfalls vorhanden. Großzügige Auslagenfenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung der Geschäftsfläche - ideal, um Ihr Angebot prominent zu präsentieren. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und in den Süden Wiens bieten. Zusätzlichen Komfort bieten Tiefgaragenstellplätze im Haus, die separat angemietet werden können. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 11, ca. 329 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 661 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 10, 29 Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Lage: Straßenbahn: 1, 62 Bus: 13A Ubahn: U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVES WOHNEN IM DIPLOMATENVIERTEL KOMFORT DER INNENSTADT TRIFFT GRÜNOASE Die offene Architektur dieses außergewöhnlichen Gebäudes mit großflächigen Verglasungen, raumhohen Fenstern mit integriertem Sonnen- und Lichtschutz, Terrassen, Loggien und Balkonen lädt zum Wohlfühlen ein. Perfekt durchdachte Grundrisse ermöglichen die Erfüllung all Ihrer Wohnbedürfnisse. Das effiziente Energiekonzept des Projekts gewährt Nachhaltigkeit und Sicherheit. Ein maßgeschneidertes Premium Concierge- Service rundet den Wohnkomfort dieser besonderen Stadtresidenz zusätzlich ab. Die Adresse in Fußnähe zur Innenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem gut ausgestatteten Einkaufscenter The Mall auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung verbindet Sie schnell mit allen Lokalitäten Ihrer Wahl- lokal wie international: neben S-Bahn und U-Bahn sowie diversen Straßenbahnlinien finden Sie hier den City Airport Train, der Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen bringt. Die nahegelegenen Parks (Stadtpark und Modenapark) bieten zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Sport im Freien sowie eine erholsame Auszeit zwischendurch. Wählen sie zwischen 3 verschiedenen Lifestyle Kategorien: Smart-Wohnungen mit Größen von 50 - 75 m² Family-Domizile mit Größen von 60 - 165 m² Ambassador-Residenzen bis 190 m² Wohnfläche Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst: Weitläufige Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/ Thermoesche belegt Energieeffizientes Gebäude (HWB 23,7 kWh/m²a, fGEE 0,729) Heizung und Kühlung über Fußboden bzw. Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Raumhöhen von 2,75 bis 3 m Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Service-Highlights: Concierge-Service Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Fotos: Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

BESTLAGE in der OEVERSEEGASSE: Genießen Sie die Vorteile vom zentralen Wohnen im Neubau mit Top Infrastruktur und trotzdem wirklicher Ruhelage mit Grünblick und nur 250 Meter zu Fuß zum CITY PARK und mit dem Rad 1,4 km in die ALTSTADT! Die moderne Wohnanlage mit viel Grünflächen bietet alle Vorzüge eines aktuellen Neubaus: niedrige Heizkosten (Fernwärme), trockene Kellerabteile, Tiefgarage, Lift, Fahrradabstellplatz, moderne Ausstattung wie z.B. Balkone, Isolierglasfenster, Außenjalousien, Parkettböden, Einbauküchen, etc. Im gegenständlichen Wohnhaus werden Wohnungen unterschiedlicher Größen von rd. 41-62m² mit 2 oder 3 Zimmern verkauft. Diese Wohnung ist ein Beispiel für den 2 Zimmer Typ liegt im 3.OG und verfügt über einen Balkon mit schönem Weit- und Grünblick. Herz der Wohnung ist das ausgesprochen helle Wohn- Esszimmer mit direkten Ausgang auf den sonnigen Balkon! Der Ausblick auf eine wunderbare, sonnige Grünfläche lädt wirklich zum Entspannen ein. Genießen Sie die Vorteile von Top Infrastruktur und trotzdem grüner Ruhelage! Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und mit ca. 12m² groß genug für ein schönes Doppelbett, Kästen und hat auch Platz für ein Kinder-Beistellbett. Die Raumaufteilung ist wirklich hervorragend: Alle Zimmer zentral begehbar! Die Wohnfläche beträgt 41,2m² zuzüglich Nebenflächen und teilt sich wie folgt auf: zentrales Wohn-Esszimmer mit Küche 20m² und Zugang zum 3,5m² großen Balkon ruhiges Schlafzimmer 12m² Bad, WC 5,08m² sowie Flur mit Garderobenbereich 2,49 eigener Einlagerungsraum ca. 2m² Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rund 19 Jahre alten Neubau mit guter Wärmedämmung und Fernwärme. Die Wohnung ist noch bis Mai 2028 befristet für rd. € 466,- Miete p.m. zzgl. BK befristet vermietet. Dies ergibt eine KP-Rendite von ca. 4,3%p.a. Andere 2 Zimmer Wohnungen sind bereits ab März 2026 leerstehend verfügbar - siehe Tabelle. Egal ob Singles, Paare oder Familien das Angebot an zur Verfügung stehenden Wohnungen bietet genug Platz und Behaglichkeit zum Wohlfühlen. Im Innenhof befindet sich eine Tiefgarage wo KFZ-Stellplätze kostengünstig angemietet werden können. Die Wohnungen haben alle den selben, gehobenen Ausstattungsstandard: Außenjalousien, Fernwärme, Echtholzparkettboden, Einbauküche, Personenaufzug, Einlagerungsraum, Isolierglasfenster, etc. TOP / Zi WFL m² Balk. Stock Miete p.m. Miete /m² BK Mietende Kaufpreis KP -Rendite 1 / 2 Zi 53,3 0 HP € 563,4 10,6 € € 151,7 Jun.28 € 145 000 4,66% 2 / 3 Zi. 60,5 0 HP € 622,8 10,3 € € 172,3 Sep.28 € 159 000 4,70% 4 49,1 7,6 1.OG verkauft 5 / 3 Zi. 60,5 4,2 1.OG € 666,4 11,0 € 172,3 € Feb.28 € 179 000 4,47% 6 / 2 Zi. 63,1 4,2 2.OG € 640,6 10,2 € 179,7 € Mär.26 € 175 000 4,39% 7 49,1 7,6 2.OG verkauft 8 / 3 Zi. 62,1 4,2 2.OG € 672,2 10,8 € 177,0 € Mai.27 € 185 000 4,36% 10 / 2 Zi. 41,2 3,4 3.OG € 465,5 11,3 € 117,3 € Mai.28 € 130 000 4,30% 11 / 3 Zi. 61,6 4,2 3.OG € 688,4 11,2 € 175,6 € Apr.26 € 185 000 4,47% Die Vermarktung erfolgt über die Seifert Real GmbH. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Email unter [Email] oder unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen im 21. Bezirk – mit Balkon und Top-Anbindung In einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage in Wien Floridsdorf befindet sich diese helle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sie ein gut geschnittenes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung punktet mit einem offenen Wohngefühl, hochwertigen Materialien und einem gemütlichen Balkon in Nordwest-Ausrichtung – perfekt, um abends die Sonne zu genießen. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energienutzung. Ein Lift bringt Sie barrierefrei direkt zur Wohnung. In der Umgebung finden Sie alles, was man im Alltag braucht – Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für Pendler oder Stadtentdecker ist die Lage ideal: U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Busverbindungen sind in der Nähe, ebenso wie die Autobahnauffahrt. Ob als Eigenheim oder Investment – mit einem Kaufpreis von € 335.000 erwerben Sie eine moderne Immobilie in einer wachsenden Wohngegend Wiens. Gerne sende ich Ihnen weitere Infos oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – eine moderne Neubauwohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Diese frisch errichtete Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die das tägliche Leben angenehmer machen. Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohngefühl mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Tür. Auf dem großzügigen Bakon können Sie den Feierabend genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Moderne Technik wie eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Heiz- und Warmwasserversorgung. Kabel- und SAT-Anschlüsse sind ebenfalls bereits vorhanden. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und höhere Schulen sind schnell erreichbar – ideal für Familien. Die Anbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen Ihnen Flexibilität im Alltag und Beruf. Diese Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und beste Infrastruktur kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 72,44 m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Ausstattung, Balkon & Terrasse, sowie ideale Lage. Kaufpreis: € 629.000,– • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe • Barrierefrei & Aufzug im Haus • Abstellraum & Tiefgaragenplatz optional • Kabel- & Sat-TV • Hervorragende Infrastruktur – U-Bahn, Bus, Bahn & Nahversorgung in Gehweite • Schulen, Ärzte & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die städtisches Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Charmante Altbauwohnung in Top-Lage nahe Andreas-Hofer-Park Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 57 m² ein tolles Wohngefühl in einem stilvollen Altbau mit attraktiver Außenfassade. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum beliebten Andreas-Hofer-Park sowie eine hervorragende Infrastruktur. Highlights der Wohnung: Möblierte Küche Fußbodenheizung für angenehme Wärme Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bad und WC getrennt Gut durchdachter Grundriss mit großzügiger, heller Wohnküche Raumaufteilung: Eingangsbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC.... [Mehr]