Suchergebnisse für "wohnung wels polizei wels"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über ihr Interesse am Projekt der Walküre Group "Lichtenegg" nähere Informationen finden Sie auf der Projekt - Homepage w w w. w a l k u e r e - g r o u p . a t [https://www.walkuere-group.at/] Ob Drei - oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! ALLES AUF EINEN BLICK * Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) * 4 Dreizimmer-Wohnungen mit 70 - 90 m² * 2 Vierzimmer-Wohnungen mit rd. 90 m² * Dachgeschoss: jeweils 2 Vierzimmer-Wohnungen * 10 Stellplätze, davon 5 Carports und 5 Freistellplätze * alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) * Wünsche zur Ausstattung der Wohnung können gerne noch berücksichtigt werden * Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe) * Photovoltaikanlage am Dach * funkgesteuerte Außen Raffstore * großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Stock * voraussichtliche Fertigstellung Winter 2023 / 2024 DAS PROJEKT. In der Lichtenegger Straße 18a errichtet der Bauträger Walküre Immobilien ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 70 m²- 100 m² und sind alle mit Freiflächen (Garten, Balkonen/Terrassen) ausgestattet. Das Besondere: die zugeordneten hellen Einlagerungsräume befinden sich im selben Stock und sind mit einer Steckdose ausgestattet. Auf dem Allgemeindach wird seitens der EWW eine Photovoltaikanlage erreichtet. Hier können Sie als Eigentümer vergünstigt Strom beziehen. Weiters stehen den Wohnungseigentümern 10 Stellplätze (5 Carports, 5 Freistellplätze) zur Verfügung. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen! DIE WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Neubau-Wohnung in der Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels. Diese Gartenwohnung ist situiert im 1.Liftobergeschoss und umfasst eine Fläche von ca. 91 m², die sich wie folgt aufteilen lässt: * ein Vorraum mit Platz für Garderobe * 3 Zimmer zwischen 10 -12 m² groß * ein geräumiges, ca. 36 m² Wohnzimmer mit offener Küche * ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne * eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken * ein Abstellraum * Zugang zur rd. 10m² großen, süd-westseitigem Balkon über die Wohnküche Die privaten Räumlichkeiten sind westseitig ausgerichtet und können nach Belieben als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Ein ca. 7 m² großer Lagerraum befindet sich im selben Stock und ist mit einem Fenster sowie einer Steckdose ausgestattet. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Zentralheizung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nach Verbrauch zu bezahlen. Die vorhandenen Stellplätze können für eine E-Ladestation auf eigne Kosten nachgerüstet werden. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Winter 2023 / 2025 fertiggestellt sein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über ihr Interesse am Projekt der Walküre Group "Lichtenegg" nähere Informationen finden Sie auf der Projekt - Homepage w w w. w a l k u e r e - g r o u p . a t [https://www.walkuere-group.at/] Ob Drei - oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! ALLES AUF EINEN BLICK * Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) * 4 Dreizimmer-Wohnungen mit 70 - 90 m² * 2 Vierzimmer-Wohnungen mit rd. 90 m² * Dachgeschoss: jeweils 2 Vierzimmer-Wohnungen * 10 Stellplätze, davon 5 Carports und 5 Freistellplätze * alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) * Wünsche zur Ausstattung der Wohnung können gerne noch berücksichtigt werden * Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe) * Photovoltaikanlage am Dach * funkgesteuerte Außen Raffstore * großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Stock * voraussichtliche Fertigstellung Winter 2023 / 2024 DAS PROJEKT. In der Lichtenegger Straße 18a errichtet der Bauträger Walküre Immobilien ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 70 m²- 100 m² und sind alle mit Freiflächen (Garten, Balkonen/Terrassen) ausgestattet. Das Besondere: die zugeordneten hellen Einlagerungsräume befinden sich im selben Stock und sind mit einer Steckdose ausgestattet. Auf dem Allgemeindach wird seitens der EWW eine Photovoltaikanlage erreichtet. Hier können Sie als Eigentümer vergünstigt Strom beziehen. Weiters stehen den Wohnungseigentümern 10 Stellplätze (5 Carports, 5 Freistellplätze) zur Verfügung. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen! DIE WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Neubau-Wohnung in der Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels. Diese rund 89 m² große Familienwohnung befindet sich im 1.Liftgeschoss und teilt sich wie folgt auf: * ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe * 2 Zimmer zwischen 14 -15 m² groß * ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne * eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon * eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken * ein Abstellraum Die privaten Räumlichkeiten sind süd-westseitig ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet. Ein rd. 7 m² großer Lagerraum befindet sich im selben Stock und ist mit einem Fenster sowie einer Steckdose ausgestattet. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Zentralheizung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nach Verbrauch zu bezahlen. Die vorhandenen Stellplätze können für eine E-Ladestation auf eigne Kosten nachgerüstet werden. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Winter 2023 / 2025 fertiggestellt sein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Neu sanierte 3-Zimmer Wohnung Mitten in Wels Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Ep Dg an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das Objekt (74m²) befindet sich in der Nähe der Stadt in einem 12 Parteienhaus. In jedem Eingang sind 4 Parteien. Die Wohnung verfügt einen Gemeinschaftsgarten mit eigenem Bereich. Der Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Eingang der Wohnung, im Innenhof. Renovierung: • Fenster (3 Fach Verglasung) • El. Rolläden • Bad, Heizung und sämtliche Rohrinstallationen • Türen • Böden (Vinyl- Parkett und Fliesen im Bad) • Wände • Heizkörper • Schalter und Kabel Ausstattung: • 1 Wohnzimmer • 1 Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • 1 Badezimmer/ Wc Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Angeboten wird eine modern eingerichtete Wohnung im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Wohn - und Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Im Wohn und Schlafbereich befinden sich zwei Betten, ein Schlafsofa und ein Esstisch mit zwei Stühlen. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf den Balkon. Die zeitlose Küche mit hellen Fronten und dunkelgrauer Arbeitsfläche lädt zum Kochen und Backen ein. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine. Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Vor dem Gebäude befinden sich kostenlose Parkplätze. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung und bester Ausstattung. Fenster mit dreifach Verglasung und Rollläden in den Schlafräumen. Holzfußböden in Eiche und kein Laminat Ein neues Badezimmer getrennt vom WC. Türen mit Holzumfassungszargen. Bestes Feinsteinzeug im Flur. Eine neue Elektroverkabelung und natürlich neue Heizkörper sowie neue Rohre für Wasser und Abfluss sind bei dieser Renovierung eine Selbstverständlichkeit. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ausgezeichnet, da sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens auch ohne Pkw erledigt werden können. Inkl. Schule Kindergarten etc. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung dieser ausgesprochen schönen Wohnung ein. Terminvereinbarungen bitte unter [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Freundlichst Peter Leitner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage gelegen, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Wohnung mit allem, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Fläche von 100.92m² und mit 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Das Herzstück dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, während die funktional gestaltete Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu unterstützen. Die charmante Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Glas Wein am Abend. Mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem ruhigen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem separaten WC ist an Komfort und Stauraum gedacht. Die Wohnung wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt, was auch kostensparend ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf, von Geschäften bis hin zu Schulen und Kindergärten. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und einer ruhigen Atmosphäre, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einladende Zuhause persönlich kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wels in Oberösterreich! Hier haben wir eine fantastische Immobilie für Sie, die alles bietet, was Sie sich von einer Wohnung wünschen können. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 65m². Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt nur 159.000,00 € und bietet somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hochwertigen Parkettboden begeistern, der ein elegantes und gemütliches Ambiente schafft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Einer der Höhepunkte dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten im Freien oder entspannen Sie einfach bei einem Glas Wein und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Stadt. Die Wohnung verfügt auch über eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche, die Ihnen viel Platz und Komfort bietet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Die Verwendung von Fernwärme in der Wohnung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und den Zugang zur Wohnung für alle Altersgruppen erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell und bequem in den Tag zu starten. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel/Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Die Wohnung ist auch WG geeignet, was sie ideal für Studenten oder junge Berufstätige macht, die eine gemeinsame Wohnung suchen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. In der Nachbarschaft finden Sie auch viele Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese Wohnung bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in einer lebendigen und aufstrebenden Stadt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wels! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über ihr Interesse am Projekt der Walküre Group "Lichtenegg" nähere Informationen finden Sie auf der Projekt - Homepage w w w. w a l k u e r e - g r o u p . a t [https://www.walkuere-group.at/] Ob Drei - oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! ALLES AUF EINEN BLICK * Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) * 4 Dreizimmer-Wohnungen mit 70 - 90 m² * 2 Vierzimmer-Wohnungen mit rd. 90 m² * Dachgeschoss: jeweils 2 Vierzimmer-Wohnungen * 10 Stellplätze, davon 5 Carports und 5 Freistellplätze * alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) * Wünsche zur Ausstattung der Wohnung können gerne noch berücksichtigt werden * Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe) * Photovoltaikanlage am Dach * funkgesteuerte Außen Raffstore * großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Stock * voraussichtliche Fertigstellung Winter 2023 / 2024 DAS PROJEKT. In der Lichtenegger Straße 18a errichtet der Bauträger Walküre Immobilien ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 70 m²- 100 m² und sind alle mit Freiflächen (Garten, Balkonen/Terrassen) ausgestattet. Das Besondere: die zugeordneten hellen Einlagerungsräume befinden sich im selben Stock und sind mit einer Steckdose ausgestattet. Auf dem Allgemeindach wird seitens der EWW eine Photovoltaikanlage erreichtet. Hier können Sie als Eigentümer vergünstigt Strom beziehen. Weiters stehen den Wohnungseigentümern 10 Stellplätze (5 Carports, 5 Freistellplätze) zur Verfügung. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen! DIE WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Neubau-Wohnung in der Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels. Diese rund 89 m² große Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: * ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe * 2 Zimmer zwischen 14 -15 m² groß * ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne * eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und ca. 77 m² großen Garten * eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken * ein Abstellraum Diese Gartenwohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und ein Carportstellplatz zugeordnet. Ein 4,5 m² großer Lagerraum befindet sich im selben Stock und ist mit einem Fenster sowie einer Steckdose ausgestattet. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Zentralheizung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nach Verbrauch zu bezahlen. Die vorhandenen Stellplätze können für eine E-Ladestation auf eigne Kosten nachgerüstet werden. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Winter 2023 / 2024 fertiggestellt sein. DIE LAGE. Die Wohnhausanlage liegt in der Lichtenegger Straße 18a, im Herzen des Stadtteils Lichtenegg in Wels, vis-a-vis des Schloss Lichtenegg, nur ca. 1,5km vom historischen Stadtkern entfernt. Das Zentrum der Stadt ist somit selbst fußläufig, vorbei am Welser Tiergarten, innerhalb ca. 20 Minuten gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben: Buslinie 1, A1. Auch sonst bietet die Lage eine gute Infrastruktur: zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 400m, Hofer - 650m), eine Bäckerei, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen (z.B. Kindergarten Lichtenegg - 400m) und Schulen (z.B. VS Wels-Lichtenegg) befinden sich in Gehreichweite. Für gesundheitliche Anliegen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Kompetenzcenter Gesundheit St.Stephan Wels. Für Sportbegeisterte, und solche die es noch werden wollen, ist die Lage als besonders attraktiv zu beschreiben, da nur ca. 850m entfernt (12 Gehminuten) zahlreiche Sporteinrichtungen (Eishalle, Tennisclub, Bogensportverein, Fitnessstudio, etc.) situiert sind. Für Aktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Treppelweg entlang des schönen Flusses Traun an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Oberösterreichs und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage. Aussergewöhnliche Wohnung mit Holzelementen im mehrfach ausgezeichneten Hygge Wohnbau ( siehe htt://www.hygge-wohnen.at/#projekte ) Nachhaltiges Mobilitätskonzept ( E-Car sharing vor der Haustüre, E-Bikes und Lastenfahrrad zur gemeinschaflichen Nutzung ) Gemeinschaftlicher Raum zur Wartung von Fahrrädern mit Basisausstattung ! Neben dem überdachten Fahrradabstellplätzen im Hof gibt es auch die Möglichkeit Fahrräder in den Laubengängen vor der Wohnungstüreabzustellen. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die moderne und neuwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene und voll ausgestattete hochwertige Einbauküche ( vom Küchenstudio ) lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der eigene Tiefgaragen- Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Sie können jederzeit bequem mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Fernwärmeheizung und Gemeinschafts PV Anlage am Dach, die Ihnen erstaunliche niedrige Heizkosten garantiert. Großer Lift und besonders geräumiges Kellerabteil ist vorhanden ! Die Verkehrsanbindung ist hier ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum, oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten und eine Schule befinden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Ärzte, Apotheken, eine Klinik und vieles mehr. Auch für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. ( Traunauen ) Gemeinsam nutzbare grüne Außenanlage ! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wels und genießen Sie das Leben in vollen Zügen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Attraktives Zinshaus in Wels - Puchberg – Ideale Investmentchance! Dieses charmante Zinshaus in Wels Puchberg bietet insgesamt ca. 162 qm Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 Kleinwohnungen und zwei geräumige Garagen. Eine solide Anlagemöglichkeit erwartet Sie. Eine Aufstockung auf weitere Einheiten ist lt. Eigentümer ebenso möglich. (Wird gerade geprüft.) Die Aufteilung im Detail: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Größe: 32,27 qm Wohnung 2 (1. Stock): Größe: 37,12 qm + Balkon Wohnung 3 (Erdgeschoss): Größe: 32,27 qm Wohnung 4 (1. Stock): Größe: 37,12 qm + Balkon Garage 1Garage 2Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Befeuert werden die Wohnungen mit einer Gastherme. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Stromzähler. Das Haus befindet sich in einem äußerst soliden Zustand. Vor kurzem wurde außerdem noch ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Die Mietverträge sind alle befristet. Dieses Zinshaus präsentiert sich in einer begehrten Lage in Puchberg und überzeugt nicht nur durch seine attraktiven Wohnungen, sondern auch durch die finanzielle Stabilität, die es Ihrem Portfolio verleihen kann. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für erfahrene Investoren oder solche, die ihr Portfolio erweitern möchten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Investment! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses Hauses selbst zu entdecken. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Optimale Anlegerwohnung in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Diese Wohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Top 1 (73,23m²): - Wohn-/Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Ankleideraum - Badezimmer mit Toilette - Diele Top 2 (31,51m²): - Wohn-/Ess-/Schlafbereich - Küche - Badezimmer mit Toilette - Diele Im Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert. Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. KAUFPREIS wie liegt und steht: € 314.220,- zzgl. USt Die Wohnung wird derzeit um € 737,09 netto/Monat vermietet, daher belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. € 8.845,08. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in zentraler Lage, Wels / Neustadt, errichtet. Zwischen der Friedhofstraße und Hofmannsthalstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen/Büros entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Single, Familien und Anleger. Alle 6 Geschosse bieten lichtdurchflutete Wohnungen mit bestem Wohnkomfort. Ein hochwertiges und familienfreundliches Ambiente bietet Werterhalt für Generationen. Die Zwei bis Drei Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39m2 – 108m2. Schöne Eigengärten, Terrassen, und Balkone bieten ausgezeichneten Wohnkomfort. Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erfüllt den Barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenstellplätze können zusätzliche erworben werden. Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird eine Allgemein- und Kinderspielfläche errichtet und ist mittels Maschendrahtzaun abgetrennt. Eine solide und energiesparende Bauweise, 3 Fach verglasten Fenster und Fußbodenheizung über Fernwärme runden das Paket ab.voraussichtlicher Baustart: April 2024 voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2025 Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Barrierefrei nach ÖNORM B1600 Parkett und Fliesenböden Fussbodenheizung (Fernwärme) Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse als Freiflächeelektrische Rollläden an allen Fenstern Tiefgarageprovisionsfrei für den Käufer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]