Suchergebnisse für "wohnung wels polizei wels"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Stadtteil Wels Pernau entstehen 20 gut durchdachte und hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, einer schönen Gartenanlage mit Outdoor-Fitnessbereich, inklusive einer Photovoltaik-Anlage. Die modernen Grundrisse und die gewählten Wohnungsgrößen erfüllen ideale Voraussetzungen für Singles und Familien sowie für Individualisten und Anleger. Ein familienfreundliches Ambiente durch die Architektur sowie durch die zur Verfügung stehende Infrastruktur, bieten einen entsprechenden Werterhalt. Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Ein inkludierter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, werten das Angebot zusätzlich auf. Die solide Bauweise im Niedrigenergiestandard, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Energieversorgung sprechen für sich. Ein barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung wird ermöglicht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die Fertigstellung wird im Frühjahr 2025 erwartet. Für die Angabe der Betriebskosten gibt es daher vorher nur eine Einschätzung seitens des Bauträgers in Höhe von ca. ? 3,50/m², die tatsächlichen Betriebskosten können erst nach Abrechnung eines Kalenderjahres tatsächlich beziffert werden. Weitere Details entnehmen Sie der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung aus dem Expose. Der Baufortschritt schreitet zügig voran, die Tiefgarage, das Erdgeschoss sowie der 1. Stock sind bereits errichtet. Verkaufsstart jetzt! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. EG Top 1: 65,7 m² 279.000,00 ? aktiv Top 2: 55,16 m² 236.000,00 ? aktiv Top 3: 73,41 m² 311.000,00 ? aktiv Top 4: 65,67 m² 279.000,00 ? aktiv Top 5: 55,16 m² 236.000,00 ? aktiv Top 6: 73,41 m² 311.000,00 ? aktiv 1. Etage Top 7: 65,7 m² 269.000,00 ? aktiv Top 10: 65,67 m² 269.000,00 ? aktiv Top 11: 55,16 m² 226.000,00 ? aktiv Top 12: 73,41 m² 301.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 13: 65,7 m² 269.000,00 ? aktiv Top 14: 55,16 m² 226.000,00 ? aktiv Top 15: 73,41 m² 301.000,00 ? aktiv Top 16: 65,67 m² 269.000,00 ? aktiv Top 17: 55,16 m² 226.000,00 ? aktiv Top 18: 73,41 m² 301.000,00 ? aktiv... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sehr gut gelegene 2-3-Zimmerwohnung mit separater Küche in bester Wohnlage im historischen Stadtzentrum zwischen Stadtplatz und Burggarten. Besondere Lage im 1. Stock eines ursprünglichen Handwerkerhauses aus dem 16. Jahrhundert. Urkundlich erwähnt wurde dieses Haus bereits im Jahr 1529. Der berühmte Welser Barockmaler Wolfgang Andreas Heindl hat hier im frühen 18. Jahrhundert gelebt. Der imposante Stadtplatz ist großteils geprägt von der oberitalienischen Baukultur der Renaissance samt in Österreich einzigartigen Arkadenhöfen. Die Wohnung bietet den besten Blick über den gesamten ursprünglich erhaltenen Stadtplatz - mit seiner imposanten Größe und der seit Jahrhunderten unveränderten Architektur mit mediterranen Einflüssen (zahlreiche großzügige Innenhofarkadengänge) in Österreich wohl einzigartig. Der idyllische naturbelassene kleine Hausgarten im Innenhof mit Pflanzen aller Art lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein - wunderschöne geschützte Ruheoase inmitten der Stadt. Einteilung Wohnung: Küche/Esszimmer, Wohn- Schlafzimmer, extra Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorraum; Abstellabteil. Monatliche Akontozahlung Betriebs-/Heizkosten: € 195,04 + Reparaturrücklage Heizung: Zentralheizung-Fernwärme (preisgünstig und wartungsfrei) Die Wohnung ist derzeit an eine sehr verlässliche Einzelperson bis 31.1.2027 vermietet, sicherer Mietertrag. Lage: Mitten im historischen Stadtzentrum - trotzdem absolute Ruhelage. Erstklassige infrastrukturelle Lage neben historischem Stadtplatz mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich der wunderschöne Burggarten und die idyllische Mühlbachpromenade. In den innerstädtischen Fußgängerzonen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentrum etc. Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten). Städt. Buszentrale: 3 Gehminuten Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 10 Gehminuten Lokalbahnhof: 10 Gehminuten Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Angrenzend Erholungsraum des idyllischen Burggartens der Burg Wels samt der erholsamen Mühlbachpromenade. In der unmittelbaren Umgebung Promenade Traunufer, Volks- und Tiergarten mit Schwimmbad, Theater, Kultur-/Konzertzentren, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Cafès, Restaurants, Bars, Unterhaltung usw. Zahlreiche Freizeit-/Sportmöglichkeiten: 10 Gehminuten zum Wanderweg auf den Reinberg mit Marienwarte, Fitnesszentrum 1 Gehminute, Traunuferlauf-/ und Wanderweg 2 Gehminuten, Sportzentrum Volksgartenstraße (Hallen- und Freisportgelände mit Kursen für alle Altersgruppen) 5 Gehminuten. Sonstiges: Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis; Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis; Kaufvertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwalt; Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + Ust. HWB: 109 kwh/m²/Jahr... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert

Topgelegene renovierte Kleinwohnung für 1 Person im Stadtteil Neustadt neben Hauptbahnhof. Very nice situated little 1-person-apartment in district Neustadt beside the main central station. Die neuwertige Kleinwohnung ist voll möbliert (Tisch, Stuhl, Kasten, Bett, Kühlschrank usw.) This little new apartment is completely furnished (table, chair, wardrobe, bed, refrigerator...) Zur Wohnung gehört ein Zimmer mit Duschbad, Kleinküche und ein Kellerabteil. Gemeinsame Räume: WC, Waschküche; Großer Gemeinschaftsgarten. To this Apartment belongs a room with bathroom and a little kitchen and a cellar compartment. Common areas: WC, common washing-machine and a nice sunny common garden. Geeignet für 1 Person, wie z B Studenten, Arbeiter, Angestellte, Pendler usw. Perfect for 1 person like students, workers, employees, commuters and so on. Monatliche Miete: ALL INCLUSIVE (Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Möbel): € 440,00 Monthly rent: ALL INCLUSIVE (rent, current costs, heating, electricity, furniture included): € 440,00 Lage: Neben Hauptbahnhof und nahe Fachhochschule (University of Upper Austria) im Stadtteil Neustadt. Erstklassige infrastrukturelle Lage nahe des Stadtzentrums mit allen Vorteilen. Umliegend befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztezentrum, Krankenhäuser etc. Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten). Städtische Buslinie Wels: 1 Gehminute Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 3 Gehminuten. Nächste Autobahnanbindung: ca. 2,5 km. Sonstiges: Mietnebenkosten - bar erforderlich (basic rental costs - payment cash): Kaution (deposit): € 880,00 Mietvertragserrichtung/-durchführung (contract-fee): € 480,00 Barerfordernis gesamt (unique costs totally): € 1.360,00 Energieausweis in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird diese ca. 88m² große Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in der Nahe von Klinikum Wels. Die Wohnung ist mit einem geräumigen Wohnzimmer und eine moderne, hochwertige und gut ausgestattete Küche, (inklusive neuer Geräte und Induktionsherd wurde bereits montiert), dazu gehören 3 Schlafzimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinder), Bad, WC und Abstellraum. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Garage zur Verfügung. **Sollte die Garage nicht benötigt werden, kann die Miete um 80,00 EUR reduzieren werden ** Neben des Gebäudes befindet sich einerseits ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Diese Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet beste Infrastruktur - wenige Gehminuten zu Nahversorger, Ärzte und Schulen, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe ca. 300 m Klinikum Wels - Grieskirchen ca. 1000 m zum Hauptbahnhof Wels ca. 1200 m Bank, Post ca. 1500 m bis ins Zentrum von Wels... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am ehemaligen Grundstück des Märzenkellers in Wels errichtet die OÖ Wohnbau 26 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre sehr gute Lage. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage in der Albrechtstraße befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 3. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Freizeitangebote wie z. B. der Discgolf-Parcours und die Freizeitanlage Wimpassing. Der Autobahnanschluss Wels West ist in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 57 und 120 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia und einer großzügigen Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen bzw. Gartengeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wels, Wohnpark Hofmannsthalstraße Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und auf ein schönes Umfeld in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr viel Zukunftspotenzial. Der Wohnpark Hofmannsthalstraße befindet sich in zentraler Lage in Wels. Zwischen Hofmannsthalstraße und Friedhofstraße wurden in 3 Baukörpern insgesamt 59 Eigentumswohnungen errichtet. Mit ihren attraktiven Grundrissen bieten die geförderten Wohnungen eine ideale Voraussetzung für Singles, Familien, Altersruhesitz oder Anlageobjekt. Und alles natürlich mit bestem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein hochwertiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne, sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Marken-Einbauküche (EWE) auch eine X-large-Loggia Richtung Süden. Wohlfühlmodus inklusive. Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren smarten Grundriss mit separatem WC und man gewöhnt sich gerne daran, vom Supermarkt bis hin zum Lieblingswirtshaus, alles in der Nähe zu haben. Zentrum PUR ! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift, Tiefgarage und wurde 2014 mit hochwertigen Materialien errichtet. Vorraum, Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und WM-Anschluss, WC extra, Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Loggia 16,2 m2. großes Kellerabteil. Lift. Klare Linien und moderne Bauweise sorgen in diesem Projekt für ein behagliches, unvergleichliches Wohnambiente. Parkettboden und hochwertige Fliesen stehen für zeitgemäßes Design. Genießen sie ihre nach Süden ausgerichtete X-large Loggia mit 16,2 m2 Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage runden ihren neuen Wohntraum perfekt ab. Freie Abstellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage und vor dem Haus. Tiefgaragenplatz inklusive!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Mitten im malerischen Thalheim bei Wels in Oberösterreich befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die ab sofort zur Vermietung steht. Mit einer Fläche von großzügigen 68m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich den Traum vom Wohnen in einer zentralen Lage zu erfüllen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem warmen und gemütlichen Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Farbgestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Touch und lädt zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick auf die Umgebung genießen. Die ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert! Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie immer bestens vernetzt und können Ihre Ziele problemlos erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten. Auch eine Universität ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was diese Wohnung auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte und eine Bäckerei bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Somit können Sie kurze Wege und eine stressfreie Lebensweise genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Die monatliche Miete beläuft sich auf 940,00 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Hinzu kommt lediglich die Stromkosten. Mietzins pro Monat Hauptmietzins: EUR 710,00 (inkl. gesetzlicher UST.) Betriebskosten: EUR 230,00 (inkl. gesetzlicher UST. und Heizung, zzgl. Storm) Gesamtmiete: EUR 940,00 (inkl. gesetzlicher UST.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.820,00) Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie zu unterstützen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung ist sicherlich bald vergeben! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Provisionsfrei - Schöne ca. 102 m² Wohnung in Krankenhausnähe zuzüglich überdachter Loggia zu vermieten! Die ruhige Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und zum Bahnhof! Raumaufteilung: großes geräumiges Vorzimmer, WC, Bad (mit Fenster) zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ewe-Küche, überdachte Loggia, zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage; Die Wohnung ist auch gut für eine Wohngemeinschaft geeignet, da beide Schlafzimmer annähernd gleich groß sind! Miete inkl. BK € 1.056, /Monat, zzgl. Heizung, Kaution € 2.000, , (zzgl. Küchenablöse) HWB 45 kwh/m², Klasse B Verfügbar ab ca. 1. Juni 2024 Anfragen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (MO bis FR von 8.00 bis 12.30 Uhr) oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert

* Neue 3-Zimmer-Wohnung samt Einbauküche und großzügige Dachterrasse in der Altstadt von Wels zu vermieten * Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und direkt am Mühlbach. Die ca. 118 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist aufgeteilt in Garderobe, Wohnküche-/Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche möbliert. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug im Gebäude. Für die Übersiedlung wird ein Gratis-Übersiedlungsmonat gewährt (es wird kein Hauptmietzins verrechnet). Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Kanal und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat verrechnet. Gerne stehen wir als zuständige Hausverwaltung für nähere Auskünfte und/oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1417,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,2 zzgl 10% USt. Sonstiges € 123,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 177,68 Gesamtbetrag € 1954,44... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit hohen Räumen im 1. Stock eines stilvollen herrschaftlichen Altstadthauses, das vor kurzem grundlegend saniert wurde. Zur Wohnung gehört ein denkmalgeschützter Arkadenhofanteil mit ca. 21 m². Geeignet auch für Büro, Ordination etc. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie geräumige Sanitärbereiche. Traumhafte Lage mitten in der historischen Altstadt von Wels mit Blick auf den wunderschönen Arkadenhof. Angenehme, ruhige Nachbarwohnungen. Einteilung: Wohnung mit ca. 85 m²: Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum; zusätzlich überdachte Freifläche Arkadenhof ca. 21 m²; Kellerabteil. Heizung: Hauszentralheizung. Monatliche Nettomiete (monthly rent - cold): € 620,00 Monatliche Betriebs-/Heizkosten (Monthly current costs, heating included): € 270,22 Monatliche Gesamtmiete (total rent, current costs an costs for heating included): € 890,22 In der angeführten Miete nicht enthalten ist z B Strom (electricity is not included within the monthly rent). Lage: Einzigartige zentrale - vor allem beliebte - Stadtlage in der historischen Altstadt nahe Burggarten und umgeben von Grün- und Freizeitflächen. Erstklassige infrastrukturelle Lage in der Innenstadt mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentren, Apotheken etc. Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule University of Upper Austria, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten). Städt. Busterminal Linie Wels: 3 Gehminuten (15-Minuten-Takt in alle Stadtteile) Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 13 Gehminuten Lokalbahnhof: 10 Gehminuten Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Nebenan der Burggarten und die Mühlbachpromenade samt Parks; Erholungsraum Traunuferzone, Wanderweg zum Reinberg mit Marienwarte, Volks- und Tiergarten, Theater, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Kultur-/Konzertzentren, umfangreiche Gastronomie und Abendunterhaltungsmöglichkeiten usw. Sonstiges: Mietnebenkosten - bar erforderlich (basic rental costs - payment cash): Kaution (deposit): € 1.800,00 Mietvertragserrichtung inkl. Ust. (contract fee): € 840,00 Barerfordernis gesamt (unique costs totally): € 2.640,00 Energieausweis in Ausarbeitung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Einzigartige absolut ruhig gelegene 3-4-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung in bester Wohnlage im historischen Stadtzentrum zwischen Stadtplatz und Burggarten. Das historische Wohnhaus wurde bereits im Jahr 1529 urkundlich erwähnt (Handwerkerhaus). Der berühmte Welser Barockmaler Wolfgang Andreas Heindl wohnte bereits im frühen 18. Jahrhundert in diesem Haus. Der imposante Stadtplatz ist großteils geprägt von der oberitalienischen Baukultur der Renaissance samt in Österreich einzigartigen Arkadenhöfen. Ruhige, sonnige hofseitige Lage im 2. Stock. Die Wohnung ist nach Süd und West orientiert und verfügt über einen sehr schönen Blick Richtung Burggarten. Eine Erweiterung um eine 16 m² große südwestseitige Balkonterrasse ist bewilligt. Der idyllische naturbelassene kleine Hofgarten mit Pflanzen aller Art stellt eine besondere Ruheoase inmitten der Stadt dar und lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein. Einteilung: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Duschbad/WC, Vorraum; Abstellabteil. Monatliche Betriebs-/Heizkosten: € 287,37 + Reparaturrücklage Heizung: Zentralheizung-Fernwärme (preisgünstig und wartungsfrei) Die Wohnung ist derzeit befristet an sehr verlässliche Personen (Studentinnen) vermietet, sicherer Mietertrag. Kaufpreis: € 2.322,00/m² Lage: Mitten im historischen Stadtzentrum - trotzdem absolute Ruhelage. Erstklassige infrastrukturelle Lage neben historischem Stadtplatz mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich der wunderschöne Burggarten und die idyllische Mühlbachpromenade. In den innerstädtischen Fußgängerzonen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentrum etc. Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten). Städt. Buszentrale: 3 Gehminuten Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 10 Gehminuten Lokalbahnhof: 10 Gehminuten Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Angrenzend Erholungsraum des idyllischen Burggartens der Burg Wels samt der geruhsamen Mühlbachpromenade. In der unmittelbaren Umgebung Promenade Traunufer, Volks- und Tiergarten mit Schwimmbad, Theater, Kultur-/Konzertzentren, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Cafès, Restaurants, Bars, Unterhaltung usw. Zahlreiche Freizeit-/Sportmöglichkeiten: 10 Gehminuten zum Wanderweg auf den Reinberg mit Marienwarte, Fitnesszentrum 1 Gehminute, Traunuferlauf-/ und Wanderweg 2 Gehminuten, Sportzentrum Volksgartenstraße (Hallen- und Freisportgelände mit Kursen für alle Altersgruppen) 5 Gehminuten. Sonstiges: Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis; Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis; Kaufvertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwalt; HWB: 109 kwh/m²/Jahr... [Mehr]