Suchergebnisse für "wohnung vomp 83 qm"

#WG-geeignet #Altbau

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 10. Bezirk, Karmarschgasse, und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² . Sie bietet 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Gebäude und Ausstattung Die Fassade wurde ca. 2015 umfassend saniert. Das Stiegenhaus wurde 2018 frisch ausgemalt. Fenster: zweifach verglast, etwa 1999 erneuert. Die gesamte Wohnung wurde 2019 modernisiert und hergerichtet. Heizung: Die komfortable Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist vollausgestattet Lage Die Karmarschgasse liegt im beliebten Stadtteil Favoriten, der durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die moderne Infrastruktur ein attraktiver Standort ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die belebten Plätze wie der Reumannplatz und die Favoritenstraße ? eine der größten Wiener Einkaufsstraßen ? sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien : 7A, 14A, 65A, 68A, 68B, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Linie U1 ? Stationen Troststraße, Reumannplatz, Keplerplatz) verbinden die Karmarschgasse direkt mit dem Wiener Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Die U1 verkehrt von Oberlaa über Favoritenstraße, Reumannplatz bis Leopoldau und passiert dabei alle wichtigen Verkehrsknoten der Stadt. Der Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, S-Bahn sowie Straßenbahnlinien. Die Kombination aus bester Lage, perfekter Infrastruktur und der hochwertigen Substanz machen diese Altbauwohnung zu einer attraktiven Immobilie in Wien Favoriten. Betriebskosten: ca.320 ? Kaufpreis : 299.000 ? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf 83 m² großzügigen Wohnkomfort und einen Wellnessbereich und Sonne pur von Früh bis Spät Aufteilung: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich sorgt mit seiner Einrichtung für ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Die perfekt ausgestattete Küche mit Geräten der Firma Siemens ist mit einer großen Terrassentür ausgestattet, die den Weg zur 15 m² großen Terrasse/Balkon freigibt - ideal, um den freien Blick auf den Hausberg Brandstadl und die umliegende Bergwelt wie den Wilder Kaiser, Pölven und die Hohe Salve zu genießen. Die Terrasse ist perfekt, um den ganzen Tag in der Sonne zu entspannen. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein Abstellraum, der somit den nötigen Stauraum bietet, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein sehr geschmackvoll gestaltetes Bad mit Fenster, Erlebnisdusche, Waschtisch und dem großen Highlight - einer Sauna , runden das Angebot ab. Das WC ist extra angeordnet. Das Kinderzimmer/Büro bietet ausreichend Platz, ebenso wie das großzügige Elternschlafzimmer, die ebenfalls durch die offene Decke ein ganz besonderes Raumgefühl ausstrahlen. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet, und die gesamten Möbel können übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und den neuen Lebensraum genießen können. Zur Wohnung gehören zwei Autotiefgaragenparkplätze und ein großzügiges Kellerabteil . Für weitere Fahrzeug sind ausreichend Parkplätze im Freien vorhanden. Auf Wunsch kann diese Wohnung auch mit nur 1 Tiefgaragenparkplatz um nur € 490.000,- vermittelt werden. Wenn wir Ihr Interesse zu dieser tollen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf/Email. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Von Ihrer Wohnung sind Sie fußläufig in 3 Minuten beim Bäcker und in 5 Minuten sind Sie im Dorfzentrum. Das Lebensmittelgeschäft Spar führt viele regionale Produkte, die Sie nur hier bekommen. Scheffau ist als Gourmet Dorf bekannt und Sie haben viele verschiede Möglichkeiten, wo Sie gut essen/trinken gehen können. Das Gasthaus Weberbauer befindet sich direkt im Dorfzentrum, die Kaiserlodge, der Scheffauer Hof, die Pizzeria Donatello, Leitenhof und der Jägerwirt als Drehort von SOKO Kitzbühel erwarten Sie. Scheffau im Winter DIE DREHSCHEIBE IM HERZEN DER SKIWELT: PISTENVIELFALT FÜR GROSS UND KLEIN Die Ski Welt Scheffau ist das Herz der Ski Welt: zentral gelegen und von allen Punkten gut und schnell erreichbar, ist Scheffau der Dreh und Angelpunkt. Mit einer besonders großen Pistenvielfalt ist in Scheffau für Anfänger, genauso wie für Könner und Experten, alles dabei. Ein Genuss sind auch die Aussichtspunkte an den Bergstationen: direkt an der Branstadlbahn eröffnet sich ein grandioser Blick auf den legendären Wilden Kaiser und an der Bergstation der Osthangbahn genießt man tolle Ausblicke. Eine der attraktivsten Ski Welt Runden ist die "Kaiser-Runde" mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern. Start und Ziel idealerweise in Scheffau - aber natürlich auch von jedem anderen Punkt der Runde möglich. I m Winter ist die beschneite und beleuchtete Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe und von hier können Sie auch bequem mit den Ski/Snowboard zu den Bergbahnen Scheffau und den Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental abfahren. Natürlich können Sie auch den Skibus benützen, die Einstiegsstelle ist nur ca.100 Meter entfernt. Wenn Sie die Ruhe und Entspannung suchen, der Hintersteinersee ist auch im Winter eine tolle Wanderrunde und natürlich finden Sie auch hier Wirtshäuser zum Einkehren. Anfänger und Einsteiger Anfänger freuen sich über viele blaue, breite & weitläufige Pisten am Berg. Besonders angenehm: das Skigebiet Scheffau ist übersichtlich und überschaubar, auch Einsteiger finden sich auf den Hängen rund um den Brandstadl schnell zurecht. Auch die blaue Talabfahrt kommt ungeübteren Skifahrern zudem sehr entgegen. Kinder und Familien Ganz speziell auf die Kinderbetreuung hat man sich seit vielen Jahren bei der Skischule Scheffau mit dem Kinderkaiserland (Ski-Abenteuerpark) direkt an der Bergstation spezialisiert. Ein ganz besonderer Hit sind die von der Skischule selbst entwickelten "Mini-Carver" - spezielle Skier für die Allerkleinsten, die so spielerisch ihre ersten Gehversuche auf den Kinderpisten machen können - und das sogar ohne eigene Skischuhe! Jedes Jahr gibt es neue Attraktionen und Innovationen für die Kinder-Skiausbildung, mit denen die Kleinen spielerisch die ersten Schwünge lernen. Scheffau im Sommer Am südwestlichen Ausläufer des Kaisergebirges mitten im Naturschutzgebiet liegt bei Scheffau der wohl schönste und sauberste Berg- und Badesee Tirols, der Hintersteiner See. Wasser hat auch unten im Dorf seinen großen Auftritt und macht Scheffau zum 1. Kneipp Erlebnisdorf Tirols. Im Sommer radeln Sie zum Hintersteinersee, baden in einem der schönsten Badeseen der Alpen, oder unternehmen eine Wanderung/Klettertour am Wilden Kaiser. Für Entspannung sorgen auch die Kneipp-Erlebnisstationen. Von Mai - Oktober werden die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental zum größten Bergerlebnis in den Alpen mit 7 Erlebniswelten: Kaiser Welt in Scheffau - Hexenwasser in Söll - Elmis-Zauberwelt - Ponyalm in Going - Riesenwelt in Brixen - Alpinolino in Westendorf - Kleine Salve Hopfgarten. SPIELEN IN DER KAISERWELT, RUHE GENIESSEN AM JOCHSTUB'NSE Zwischen der Bergstation der 8er-Gondelbahn Scheffau-Brandstadl und dem Bergrestaurant Brandstadl liegt die Kaiser Welt Scheffau. Dort erwarten sie eine turbulente Edelsteinsuche mit unvergesslichen Erlebnissen. Vorbei an verschlungenen Pfaden, geheimen Baumhütten, versteckten Bachläufen und reizvollen Kletterwänden können den Spuren des alten Kaisers quer durch den verwunschenen Kaiser Wald folgen. Nach und nach gelange sie immer tiefer in das geheimnisvolle Wäldchen, insgesamt 7 verschiedene Stationen hat es zu bieten. Jede von ihnen verrät eine verheißungsvolle Geschichte, in welcher sie sich über die verlorenen 7 Edelsteine des alten Kaisers informieren. Zusammen mit dem Sohn des Kaisers erhalte ich somit die Chance auf eine unvergessliche Reise mit unzähligen spannenden Aufgaben und Rätseln. Wenn sie die Herausforderung meistern und alle 7 Schmuckstücke wiederfinden, wartet nach der erfolgreichen Steinsuche eine kleine Belohnung im Kaiserladen auf sie. Für gemütliche Wanderer... ...sind der Riesen-Erlebnisweg auf den Hartkaiser Ellmau , der Kaiser-Rundweg, der Murmelrundweg, der Eibergrundweg sowie der Aualmrundweg und der Weg zum romantischen Jochstub'nsee zu empfehlen. Dieser idyllische Bergsee ist ein Refugium für sie, wenn sie die Ruhe und Erholung in der majestätischen Bergwelt suchen: Bequem im Liegestuhl sitzend, können sie den Blick über den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen schweifen lassen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt durchdacht, modern und mit viel Charme präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. In sonniger Ausrichtung gelegen, punktet die Immobilie mit einer herrlich grünen Ruhelage am Ortsrand der Gemeinde Oberwang - ideal für alle, die Natur und Erholung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit der hochwertig ausgestatteten, perfekt integrierten Küche - hier lässt es sich wunderbar kochen, entspannen und geselliges Beisammensein genießen. Der Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt als komfortable Rückzugszone, während ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder praktisches Home-Office. Das tageslichthelle Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglichen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ruhig gelegen, mit Naturblick und dennoch gut angebunden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen! Diese Wohnung ist aktuell bis zum 31.03.2027 zuverlässig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf eine wertstabile und planbare Investition setzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Renner / Ferdinandstraße auswählen!). Herzlichen Dank! *********************************** WOHNUNG Zur Vermietung gelangt ein aktuell in Fertigstellung befindlicher Dachgeschoßausbau in der Ferdinandstraße 29, 1020 Wien. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche, hochwertige Nassräume sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, offenen Galerieebenen und große Glasflächen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: * Vorraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * WC 2. Dachgeschoß: * Wohnküche * Schlafzimmer * Terrasse Wichtig zu wissen: * Die Dachflächenfenster verfügen über Außenjalousien - die südseitigen Gaupen verfügen über eine Außenbeschattung, die nordseitigen Gaupen bei Top 21 & 24 werden mit Innenplissees versehen. * Im Bereich der Gaupen und an den schrägen Wänden darf aufgrund des Wandaufbaus nicht gebohrt, genagelt oder verschraubt werden! * Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. * Die Tierhaltung - ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, nicht ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. * Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 23 3 104,25 12,81 € 2.500,00 24 2 45,80 4,36 € 1.250,00 26 2 84,09 8,74 € 2.150,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 25 3 82,60 7,11 € 2.100,00 LAGE Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich mehrere Supermärkte (z.B. Billa 100m, Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 22 2 59,12 11,12 € 1.500,00 23 3 104,25 12,81 € 2.500,00 24 2 45,80 4,36 € 1.250,00 25 2 61,13 8,74 € 1.600,00 26 2 70,86 8,74 € 1.800,00 27 3 80,17 8,04 € 2.000,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 25 3 82,60 7,11 € 2.100,00 ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _*_***************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _*_***************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung oder Praxis oder Büro erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und/oder Arbeiten. Auf großzügigen 82,77 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer und ein stilvolles, elegantes Badezimmer. Eine gehobene Ausstattung spiegelt sich im eleganten Parkettboden wider, der dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. 2 barrierefreie Eingänge ermöglichen eine getrennte Nutzung für Praxis und Wohnen oder als Zusatzeingang für das Abstellen von E-Bikes oder auch eines Rollstuhls bzw. Seniorenfahrzeugs. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch besticht. Genießen Sie die Vorteile eines zusätzlichen Gäste-WCs, welches den Wohnkomfort unterstreicht. Entspannen Sie im Freien in Ihrem eigenen rund 30m² Garten – die südliche Ausrichtung der Terrasse garantiert jede Menge Sonnenschein und lässt Urlaubsfeeling in der Freizeit oder den Arbeitspausen aufkommen. Diese Wohnung erfüllt so die Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in jeder Lebenslage. Praktisch ist auch ein großzügiges Lager und der unmittelbare Zugang zu zwei Garagenplätzen die erwerbbar sind, die Ihnen zusätzliche Flexibilität und Sicherheit bieten. Mit ihrer Lage im Herzen von Baden profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Verfügbar ab sofort, ist diese Wohnung die perfekte Investition für all jene, die ein stilvolles und komfortables Leben oder Arbeiten in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage suchen.... [Mehr]

Sichern Sie sich Ihren eigenen Stellplatz! Wir vermieten witterungsgeschützte Garagenparkplätze in Vomp, unweit des Dorfzentrums. Private versperrte Garage - jederzeit zugänglich! Ideal auch für Oldtimer und Zweitfahrzeuge (keine Wohnwägen oder Wohnmobile). Mietzins Euro 110,- pro Monat, inkl. Betriebskosten und Steuern zzgl. Nebenkosten (Kaution, Vermittlung, Finanzamtgebühr) Rückfragen oder unverbindliche Besichtigungen: Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,21 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, 2 Zimmer beide mit Zugang auf die große Terrasse und den Garten Obergeschoss: ca. 31,5 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer, ca. 83 m² große Süd-Dachterrasse Der Garten dieser Einheit beträgt ca. 270 m² und verfügt über ein entzückendes Kellerstöckl mit über 23 m² Abstellfläche. Das Objekt überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 544.120, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Altbau

KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!• sehr gefragte City-Lage - 7. Bezirk • Station U6 Burggasse-Stadthalle direkt gegenüber • nur 1 U-Bahn-Station vom/zum Westbahnhof • perfekte urbane Infrastruktur • 2 Minuten in die Lugner-City, 3 Minuten in die Stadthalle • Hauptbibliothek Wien und Hauptbücherei am Gürtel ebenfalls direkt gegenüber• Adresse: Kandlgasse 48 (Neubaugürtel 44) - Ausrichtung der Wohnung/Räume südseitig in die Kandlgasse u. nordseitig in den ruhigen Innenhof• Altbauwohnung - Baujahr Haus 1900 (gem. EA) • HWB 151 kWh/m²a • Raumhöhe bis 3,20 m • ca. 83 m² Nutzfläche • 2. OG • moderner Lift - OHNE Schwelle oder Stiegen auf/in die Geschossebene• Wärmebereitung: eigene Gastherme in der Wohnung • BK-Vorschreibung d. Hausverwaltung/Monat: € 368,88 (BK und Ansparung in die Instandhaltung/Rücklage)• !!!! SANIERT !!! - Der Verkäufer beschreibt die durchgeführten Arbeiten wie folgt:"Charme und Zeitgeist – Die behutsame Sanierung einer Altbauwohnung Den alten Stil in die Moderne zu transportieren und dabei das unperfekt Charmante zu erhalten – das war das erklärte Ziel der umfassenden Sanierung, die in den Jahren 2020/21 stattfand. Die Gebäudesubstanz des Jahrhundertwende-Altbaus wurde dabei weitestgehend erhalten, musste aber zum Teil auch aufwändig ertüchtigt werden. Hierbei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert und neue Heizungs- und Abflussrohre verlegt. In den Zimmern wurde der Fußboden in der Höhe angeglichen, für die Kücheninsel wurde ein Teil einer nichttragenden Wand entfernt, und straßenseitig wurden zudem vier dreifach verglaste Fenster für guten Schallschutz eingebaut. Die innenarchitektonische Gestaltung spiegelt die historische Gebäudetradition wider und kombiniert dabei Alt und Neu: die hohen Decken und massiven Türstöcke des Altbaus wurden bewahrt, Schieferfliesen in Bad und WC sowie Parkettboden im Kabinett vermitteln zeitlose Eleganz, während die Funktionalität der Wohnung auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Ziel der Renovierung war eine Symbiose aus alter Struktur, die die Geschichte transportiert, und lässigem Wohndesign im kontemporären Zeitgeist. Mögliche Erweiterungswünsche wurden zudem in der Planung berücksichtigt: die Elektroinstallationen machen eine Tür zwischen den beiden großen Zimmern möglich; und die Heizkörper wurden hofseitig so montiert, dass ein Balkonausbau umsetzbar wäre."• Ergänzende Infos zur Liegenschaft: • Info von Seiten der Hausverwaltung: 2017/2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es wurde auch noch "aufgestockt". Dabei wurde das Dach neu hergestellt und auch ein Lift neu eingebaut. Die Versorgungsleitungen Strom und Gas im Haus wurden ebenfalls "bis zur Wohnungstüre" erneuert. • Es liegen zwei Vereinbarungen der damaligen Miteigentümer aus 2016 vor, wonach die Nutzung der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte (Wohnungen) auch "für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis...) sowie eine gewerbliche Vermietung zulässig ist". • Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone - gem. Information der Stadt Wien "ist in Wohnzonen gemäß § 7a der Wiener Bauordnung (BO) die regelmäßige Zurverfügungstellung von Wohnräumen für kurzfristige Beherbergungszwecke gegen Entgelt ("gewerbliche Nutzung") nicht zulässig". (Eventuell ist eine Ausnahme hiervon möglich.)• Raumprogramm: • siehe Plandarstellung - in natura abweichend• Zustand: SANIERT!!!• Kein Balkon, kein Kellerabteil• Eine "normale" Vermietung der Wohnung fällt in den "Vollanwendungsbereich" des Mietrechtsgesetzes (MRG) • Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig • Kaufpreis: 469.900,00 € • Unsere Meinung: Sehr schöne 3 Zimmer-City-Wohnung mit perfekter urbaner Infrastruktur - vom Verkäufer liebevoll SANIERT unter Beibehaltung und Wahrung des Altbaucharmes. Großzügig Wohnen auf 83 m². Eine klassische Altbau-Wohnung mit den altbautypischen hohen Räumen. Das Haus zeitgemäß ausgestattet und aufgewertet mit neuem Lift und neuem Dachgeschoss. Ein "Schönes Stück Wohnung" im 7. Bezirk... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bitte beachten Sie: Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 494 qm WNFl. und 1.504 qm Grund - bestehend aus 4 Wohnungen, Lagerräumen und Werkstättenräumen und 2 Garagen - weiters wurde ein Carport mit 3 Stellplätzen und eine Garage mit 2 Stellplätzen und Lager errichtet Schätzwert: EUR 449000,- geringstes Gebot: EUR 449000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhe- & Sonnenlage im Grünen mit gleichzeitig perfekter Verkehrsanbindung Stilvoll möblierte und gepflegte Wohnung, klimatisiertes Wohnzimmer, 3. Stock (ohne Lift) mit fix zugeteiltem Parkplatz, Verfügbarkeit ab sofort. Das durchdachte Raumkonzept weiß hinsichtlich der Helligkeit der Wohnung sowie der Nutzbarkeit der zur Verfügung stehenden Flächen zu überzeugen. Die gesamte Wohnung wurde liebevoll Raum für Raum von einer Möbeltischlerei geplant und ausgestattet - ankommen und sich wohlfühlen! • klimatisiertes Wohnzimmer in Dekor Rosenahorn, ovaler Esstisch mit Bank, 3 Sessel, integrierter Büroarbeitsbereich, Glasvitrine, abgehängte Rigipsdecke, abgestimmte Vorhänge, • Küche Buche natur, Einbaugeräte der Marke Miele (Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle), Kühlschrank Liebherr (3 Zonen), Esstisch mit Bank und Stockerl für 2 Erwachsene + 2 Kinder • Kinderzimmer in Buche natur lackiert, 2 Betten für 90 x 200cm, Schreibtisch für 2 Kinder, entsprechender Stauraum in Kästen und Laden vorhanden. • Schlafzimmer in gesoftete Akazie, raumhoher Kasten, Glas-Schiebetüren, schwebendes Sideboard mit 2 Glasschiebetüren und 2 Laden, Lichtsegel, Flächenvorhang • Vorraum Buche, Sicherheitseingangstüre, verbauter Abstellraum, Garderobe, Kleiderschrank mit Stoffbespannung • WC mit satinierter blickdichter Glastür von Bad getrennt, Bad und WC gemeinsam abschließbar, Gastherme, WC mit Fenster • Loggia mit Markise, Blick auf umzäunten Kinderspielplatz, Steckdose + Licht • Keller mit Stromanschluss von der eigenen Wohnung (z.B. für Gefrierschrank, Licht), Fenster zum Öffnen Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Grenze Linz – Leonding gelegen mit süd-westseitiger Ausrichtung in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), umgeben von Wiesen und Feldern. In unmittelbarer Nähe sind Volksschule und Kindergarten, die Straßenbahnlinie 3 und 4, eine Apotheke sowie Nahversorger (Penny, Hofer, Billa, etc.) Das 1964 erbaute Doppelwohnhaus mit je 12 Einheiten ist aus Massivbau und zur Gänze unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk (ohne Lift). Mehrere größere Sanierungen – die letzten 2012, sowie fortlaufende Pflege zeigen einen sehr gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Rücklagen zur Instandhaltung und Pflege des Hauses sind deutlich über dem üblichen Standard vorhanden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus Kaufpreis der Wohnung (Basis für Berechnung der Nebenkosten bei Wohnungskauf) und Ablöse für verbaute Einrichtung Bei Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer können wir ein umfassendes Exposé übermitteln.... [Mehr]

Im versperrten Parkdeck in der Schnittlauchgasse 21 in Vomp, sind Garagenstellplätze mit vorbereiteter Stromversorgung (Leerverrohrung) zum Kauf verfügbar. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Parkplatz und investieren Sie wertbeständig! Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie Beglaubigungskosten - provisionsfrei Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel]... [Mehr]

Nur 3 Freistellplätze in Vomp, Schnittlauchgasse 21 verfügbar. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Parkplatz und investieren Sie wertbeständig! Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie Beglaubigungskosten - provisionsfrei Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel]... [Mehr]