Suchergebnisse für "wohnung untere alte donau"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ein Zuhause, das für Familien gemacht ist – sicher, energieeffizient und komfortabel. Dieses hochwertig ausgestattete Familienhaus verbindet modernes Wohnen mit genau den Eigenschaften, die im Familienalltag zählen: Sicherheit, Geborgenheit, Energieeffizienz und ausreichend Raum für das gemeinsame Leben. Besonderer Wert wurde auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept gelegt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen – inklusive Keller – für angenehme und effiziente Wärme. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Wallbox. Hochwertig gedämmte Außenwände sowie Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung unterstützen zusätzlich eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Raumklima. Auch das Thema Sicherheit wurde konsequent berücksichtigt. Eine hochwertige, flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre von Hörmann oder gleichwertig sowie ein robustes EVVA Wendeschlüssel-Schließsystem sorgen für ein beruhigendes Gefühl im eigenen Zuhause. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Für Familien besonders wertvoll ist der eigene, hochwertig eingefriedete Garten. Er schafft einen geschützten Bereich, in dem Kinder spielen können und gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Stunden im Freien bleibt. Die großzügige Gartenterrasse wird dabei zum erweiterten Wohnbereich – ideal für Familienessen, Grillabende oder entspannte Sommertage. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Platz und macht das Haus auch langfristig flexibel nutzbar. Zementestrich in allen Geschossen unterstützt eine verbesserte Schalldämmung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im lebendigen Familienalltag. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Dielen, italienisches Feinsteinzeug sowie eine exklusive Badausstattung von Villeroy & Boch und Axor runden den Qualitätsanspruch des Hauses ab. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auf die Bedürfnisse einer Familie von morgen ausgerichtet ist – energieeffizient, sicher, hochwertig und mit viel Raum zum gemeinsamen Leben. Ein Familienhaus zum Ankommen zuhause fühlen und Bleiben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Neubauprojekt "Lange Allee" wird ein modernes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Donaustadt realisiert. In der Langen Allee 6A entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Großstadt verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, großzügige private Freiflächen und eine moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und urbanen Lebensstil harmonisch vereint. Ob als Zuhause für Singles, Paare oder Familien ? das Projekt bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnbedürfnisse.112 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 36 bis 128 m² 1 bis 4 Zimmer Tiefgarage mit insgesamt 77 PKW-Stellplätzen Freiflächen für jede Wohnung Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in DG1+2 bzw. Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Intelligentes Lademanagement für Elektrofahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für eine moderne Energieversorgung Temperierung/Stützkühlung Zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik, privaten Freiflächen und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen schafft die Grundlage für komfortables Wohnen im Alltag. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Lage Mit das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener - die Alte Donau - ist in wenigen Gehminuten erre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

A.D. ZWEI LIVING ? Modernes Wohnen an der Alten Donau Sieben moderne Zwei-Zimmer-Mietwohnungen mit privaten Freiflächen, nachhaltiger Energieversorgung und ausgezeichneter Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau entsteht mit A.D. ZWEI LIVING ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über ca. 32 bis 41 m² Wohnfläche und verbinden durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Freiflächen: Zwei Erdgeschosswohnungen bieten Garten und Terrasse, drei Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone und die beiden Dachgeschosswohnungen begeistern mit eigenen Terrassen. Nachhaltig wohnen Auch bei der Energieversorgung setzt A.D. ZWEI LIVING auf moderne und nachhaltige Lösungen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage verbindet Erholung und urbanen Alltag: Die Alte Donau ist nur rund 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die U-Bahn-Station U2 Donaustadtbrücke rund 500 Meter entfernt, während die Buslinie 93A direkt vor dem Haus hält. Auch ein Supermarkt befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick 7 moderne Zwei-Zimmer-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 40,84 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Anlegen an der Alten Donau ? LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m² Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1? 2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 4A-8, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Gabriele Koschier-Figl [Telefonnummer entfernt]) und Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Ginkgoweg 1 | Haus 2 Bei diesem einzigartigen Neubauprojekt am idyllischen Ginkgoweg 1, einem exklusiven Haus auf Eigengrund direkt an der Alten Donau, werden Ihnen die Superlative ausgehen. Nur durch die Promenade vom Wasser getrennt leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Wasserblick? Selbstverständlich. Eigengrund? Ja, und das ist an dieser Adresse eine absolute Rarität – auf großzügigen Grundstücksgrößen von [GSF]. Auch die inneren Werte wissen zu begeistern: Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die sich vor allem auch in der Praxis bewähren. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser – und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren erstklassigen Immobilien in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • 1. Reihe am Wasser – auf Eigengrund • Auf Eigengrund • Vollunterkellerung • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 2.154.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 2.199.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Direkt an der unteren Alten Donau • In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn • Superlativ am Wasser • In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 4A-8, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Gabriele Koschier-Figl [Telefonnummer entfernt]) und Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Ginkgoweg 1 | Haus 3 Bei diesem einzigartigen Neubauprojekt am idyllischen Ginkgoweg 1, einem exklusiven Haus auf Eigengrund direkt an der Alten Donau, werden Ihnen die Superlative ausgehen. Nur durch die Promenade vom Wasser getrennt leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Wasserblick? Selbstverständlich. Eigengrund? Ja, und das ist an dieser Adresse eine absolute Rarität – auf großzügigen Grundstücksgrößen von [GSF]. Auch die inneren Werte wissen zu begeistern: Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die sich vor allem auch in der Praxis bewähren. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser – und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren erstklassigen Immobilien in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • 1. Reihe am Wasser – auf Eigengrund • Auf Eigengrund • Vollunterkellerung • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 2.214.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 2.259.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Direkt an der unteren Alten Donau • In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn • Superlativ am Wasser • In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 4A-8, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Gabriele Koschier-Figl [Telefonnummer entfernt]) und Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Ginkgoweg 1 | Haus 1 Bei diesem einzigartigen Neubauprojekt am idyllischen Ginkgoweg 1, einem exklusiven Haus auf Eigengrund direkt an der Alten Donau, werden Ihnen die Superlative ausgehen. Nur durch die Promenade vom Wasser getrennt leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Wasserblick? Selbstverständlich. Eigengrund? Ja, und das ist an dieser Adresse eine absolute Rarität – auf großzügigen Grundstücksgrößen von [GSF]. Auch die inneren Werte wissen zu begeistern: Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die sich vor allem auch in der Praxis bewähren. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser – und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren erstklassigen Immobilien in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • 1. Reihe am Wasser – auf Eigengrund • Auf Eigengrund • Vollunterkellerung • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 2.254.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 2.299.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Direkt an der unteren Alten Donau • In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn • Superlativ am Wasser • In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Paket mit 4 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau - Fertigstellung Anfang 2024. Flächen von ca. 45m² bis 55m². 2 - Zimmer Wohnungen Alle Wohnungen im 5. und 6. OG gewichtete Gesamtfläche: ca. 221m² U Bahn Nähe U1 Kagran und Nähe zur alten Donau. Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar. Facts: Kaufpreis Wohnungen EUR 1.434.800 gewichtete Gesamtfläche 221m² 4 Wohnungen sind leer und sofort vermietbar. aktuelle durchschnittl. Marktmiete EUR 16,00 bis EUR 17,00/m² Garagenplätze á EUR 25.000 + USt bzw. 29.000 Eigennutzerpreis optional Küchen mit Miele Geräten sind im Kaufpreis inkludiert Das Paket kann verkleinert werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios H... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN Zur Vermarktung gelangt eine kürzlich fertiggestellte Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk mit insgesamt 92 Einheiten und Tiefgarage. Über Hälfte der Wohneinheiten wurde bereits an neue Eigentümer vergeben, die sich unter anderem über folgende Punkte freuen dürfen: ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Eichen-Parkettboden aus Österreich hochwertige Feinsteinfliesen mit Dornbracht Armaturen und Laufen "pro" Keramikausstattung außenliegender, elektrischer Sonnenschutz intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett Smarte Hausverwaltung - App ? puck? Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelobjektabrechnung Photovoltaikanlagen am Dach für die Allgemeinflächen Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Tiefgarage mit 41 KFZ und 2 Motorrad Abstellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum nachhaltiges Gebäude der Energieklasse A, Niedrigenergiehaus DGNB Gold zertifiziert Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. Die 47 freien Objekte sind noch in vielen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Größzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Dietmanns! Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Alt-Dietmanns. Die insgesamt 70,45 m² Wohnfläche verteilen sich auf: • 1 großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich • 2 gemütliche Schlafzimmer • 1 separate Küche mit Einbauküche • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 getrenntes WC • 1 geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Hier im nördlichen Waldviertel, genauer gesagt in Alt-Nagelberg, steht diese komplett neuwertige und hochwertig möblierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich derzeit in Vermietung und wurde an eine nette Mieterin für drei Jahre vermietet – das bedeutet für Sie als neuen Eigentümer sofortige, planbare Mieteinnahmen. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Pelletofen, der für eine wohlig warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Besonders einladend ist die sonnige Loggia – der ideale Platz zum Entspannen, Frühstücken oder einfach, die frische Luft zu genießen. Die hochwertige Einrichtung ist geschmackvoll und hochwertig, darunter ein massives Zirbenholz-Bett. Alle Geräte wie Kühlschrank, Herd, Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte verbleiben in der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes, praktisches Kellerabteil mit Werkbank und Stellagen – perfekt für Hobby, Werkzeug oder extra Stauraum. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist somit eine seltene Gelegenheit: neuwertig, voll möbliert und mit laufender Vermietung. Nach Ablauf der Mietzeit (drei Jahre) steht sie Ihnen für die eigene Nutzung, Weitervermietung oder einen Verkauf frei zur Verfügung. Eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Details. Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre überzeugen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung mit Terrasse in der Wagramer Straße 34 zu vermieten Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und die Wohnküche. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die hofseitige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 5.400,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 1.056,77 Betriebskosten € 172,97 € 1.229,74 USt 10% € 122,97 Inklusivmiete € 1.352,71 Heizung: Heizkosten € 56,40 USt 20% € 11,28 € 67,68 Miete Garage Hauptmietzins € 137,00 Betriebskosten € 13,00 € 150,00 USt 20% € 30,00 Inklusivmiete € 180,00... [Mehr]