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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Bereits das Erdgeschoss bietet über 100 m² Wohnfläche. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für ein gleichmäßiges Raumklima. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnstil. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine besonders große Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer und bildet damit einen klar abgegrenzten Rückzugsbereich. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude. Dieses umfasst zwei Garagen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Darüber befindet sich eine rund 80 m² große Wohnung, die sich ideal für Besucher oder zur Vermietung eignet und zusätzliches wirtschaftliches Potenzial bietet. Der Garten präsentiert sich sehr großzügig und derzeit unbebaut, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sowohl der Traunsee als auch der Attersee sind in rund 15 Autominuten erreichbar! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Seezugang

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT Wohnhaus mit drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche Wohnung 1 mit ca. 145 m² Wohnfläche Wohnung 2 mit ca. 108 m² Wohnfläche Wohnung 3 mit ca. 109 m² Wohnfläche und Zweitwohnsitznutzung Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Balkon mit attraktiven Blick auf den Attersee und die umliegende Gebirgslandschaft Eigener Steg mit ca. 15 m² Fläche; Boje nach Möglichkeit verfügbar. Aufgrund der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal als Investmentobjekt zur Vermietung, zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Feriendomizil für mehrere Generationen. Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Direkt neben dem Hauptplatz der aufstrebenden Gemeinde Alland entsteht in einer ruhigen Gasse eine kleine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten. 4 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhaushälften bieten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen, vor allem Jungfamilien mit großem Platzbedarf, eine ideale Wohnbasis. Die Häuser werden in Massivholzbauweise errichtet, einem ökologischen und nachhaltigen Baustoff mit hoher Stabilität und hervorragender Wärmedämmung. Durch das Integrieren von Holzelementen an der Vollwärmeschutzfassade wird, neben der Energieeinsparung, auch ein warmes und einladendes Erscheinungsbild geschaffen. Mögliche Wohnvarianten: 96 m2 – 118 m2 Wohnnutzfläche 4 – 5 Zimmer Mit Ihrem höchstpersönlichen Wohnbedarf finden wir das für SIE passende Haus! Die Rasenflächen der Gärten werden besamt. Auf der Terrasse wird auf Wunsch gegen Aufpreis eine Holzpergola errichtet und hiermit ein angenehmer und schützender Außenbereich geschaffen, der Sie den Garten ungestört genießen lässt. Jeder Wohneinheiten stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. HAUS 2 – Einfamilienhaus 4 Zimmer 109 m2 Wohnnutzfläche 17 m2 Terrasse 117 m2 Gartenfläche 1 Bad 2 WC S / O / W Ausrichtung Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten angeordnet. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit extra WC. BAUWEISE Massive Brettsperrholzbauweise auf wärmegedämmter Stahlbetonplatte Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen Kunststofffenster 3-fach verglast, Uw Glas 0,8 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Riesige Terrassen und Eigengärten ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich Alle Fenster laut OIB mit elektrischen Raffstores Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich Bezugsbereit innerhalb von 12 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Umgeben von den bekannten Orten Heiligenkreuz und Mayerling, eingebettet in der malerischen Landschaft des Wienerwalds sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser sowie zu den Supermärkten BILLA und SPAR. Öffentliche Anbindung: Bus 108 - Alland - St.Pölten Bus 169 – Alland - Wien Hauptbahnhof Bus 265 – Alland – Gaaden – Hinterbrühl - Mödling Mit dem Auto gelangen Sie über die Auffahrten Alland bzw. Mayerling auf der A21 nach St.Pölten bzw. Wien . BILDUNGSEINRICHTUNGEN Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Baden (Krankenpflegeschule, HBLA, HASCH, HAK) und Sankt Pölten (HASCH, HAK, HTL, HBLA, HTS, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, …), welche durch Busverbindungen gut erreichbar sind. FREIZEIT In dieser naturnahen Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z B Wandern, Laufen, Radfahren, Reiten, etc. Ebenso finden Sie hier zahlreiche lohnende Ausflugsziele, um sich am Wochenende vom Arbeitsalltag zu entschleunigen. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller

WOHNEN mit sehr guter INFRASTRUKTUR Dieses ca. 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ursprünglich handelte es sich hier um ein kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, das in späteren Jahren zu einem Haus mit Büro umgewandelt wurde. Eine Grundsanierung ist erforderlich. Daraus ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses Haus neu zu gestalten: Im Parterre wären Ordination, Büro etc. möglich, im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die aber jederzeit wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden könnte. Der Rohdachboden sowie der Keller runden dieses Angebot ab. Der kleine, aber feine Garten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen ein. Der Kaufpreis beträgt ? 880.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mittersill, Salzburg ? einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. In diesem attraktiven Wohnprojekt erwarten Sie insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die modernes Wohnen in den Alpen perfekt vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Wohnungsübersicht: Top 1 Wohnnutzfläche: ca. 87,65 m² Balkon: ca. 3,11 m² Top 2 Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m² Balkon: ca. 1,07 m² Top 3 Wohnnutzfläche: ca. 84,50 m² Balkon: ca. 3,11 m² Top 4 Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m² Balkon: ca. 3,11 m² Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, stilvollen Fliesen sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die zugehörigen Carport-Stellplätze: C1: ca. 11,60 m² C2: ca. 11,60 m² C3: ca. 11,60 m² C4: ca. 11,60 m² Zusätzlich stehen Ihnen Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein gepflegtes Treppenhaus sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist das große, gegenüberliegende Grundstück ca. 138 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und moderner Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Florian Brutscher Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Zwei Häuser - ein Grund - jetzt zu kaufen!" Diese attraktive Liegenschaft - nur ca. 15 Min. mit dem Auto südlich-östlich von Wien, nahe Ebreichsdorf, Gramatneusiedl und Neufeldersee - hat Einiges zu bieten! Zwei Häuser auf einem Grund! Das erst ca. 1995 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ein ca. 1969 errichtetes Haus in gekoppelter Bauweise mit Garten direkt am Fluss - auf einem ca. 357 m² großen Grundstück (Eigengrund) mit Balkon und Garten in einer gepflegten Ortschaft mit ca. 1.800 Einwohnern kann auch mit guter Infrastruktur nahe A3 Ebreichsdorf punkten - und die Busstation ist direkt vor der Türe! Ein Haus selber bewohnen, das andere vermieten oder Firmenstandort oder 2 Familien...? Das vordere Haus an der wenig befahrenen Hauptstraße in Moosbrunn mit überdachter Einfahrt für einen Autoabstellplatz und Eingangsbereich mit Garten für beide Wohneinheiten zu den in Ziegelmassivbauweise errichteten und gedämmten Häusern. Man gelangt rechter Hand zum neueren Haus mit teilweise verfliestem Stiegenhaus vom Vorzimmer zum sonnigen, gediegen eingerichteten Wohnzimmer mit Parkett und Teppichen, gemütlicher Ledercouch und Wandverbau in Eiche Massivholzbauweise vom Tischler. Nebenan befindet sich die geräumige Küche, welche mit Sitzecke, Einbaumöbeln, Backrohr, Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet ist mit Fenster zum Innenhof. Die Treppe hinauf gelangt man zu den beiden möblierten Zimmern, welche als Wohnraum und Schlafzimmer eingerichtet sind. Die große offene Galerie ist noch fertig zu stellen, ebenso wie das Bad im Obergeschoß. Hier befindet sich auch eine kleine Loggia mit ca. 5 m² und einen Dachbodenzugang, wo es viel Stauraum gibt. Das WC wurde bereits installiert und das Haus ist vollunterkellert und wird mit Gas beheizt. Derzeit gibt es auch einen Zugang zum älteren Haus mit Innenstiege, den man jedoch ganz einfach schließen kann damit beide Häuser extra genutzt werden können. Das Haus zum Garten hin hat eine Garage für einen PKW integriert und einen eigenen Eingang über den Innenhof. Im Vorraum befindet sich ein Holzbrennofen und über den Gang gelangt man zur Garage oder auch zu den beiden Zimmern, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt wurden. Im 1. Stock war ein Raum als Gästezimmer und der andere Raum als Schlafzimmer eingerichtet und mittige ein Wohnraum mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon mit Blick zum Garten und Fluss. Die Einbauküc... [Mehr]

#barrierefrei

Kaufen Sie Ihren Stellplatz im Haus Spallartgasse 21-23! In der Spallartgasse gelangen Stellplätze um EUR 35.000,- in den Verkauf. Es handelt sich dabei um einen fixen Stellplatz (keine Hebebühne). Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 20,39 brutto und die Rücklage ca. € 4,90 Für E-Autos ist ein Lademanagement vorgesehen, einmalige Kosten für die Ladebox EUR 1.590,- | monatlich EUR 59,- Der Zugang ist dank des Lifts barrierefrei. 4% Kundenprovision zzgl. 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf gelangt eine absoulute Rarität: Ein Stadthaus in Perchtoldsdorf in bester Infrastrukturlage. Es handelt sich um ein 2016 generalsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus, das sich vor allem für Suchkunden eignet, die das gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Perchtoldsdorf bislang vergeblich gesucht haben. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 140m², verteilt auf zwei Ebenen, findet man vor allem eines: Ein wunderbares Wohlfühlambiente! Sie gelangen entweder über einen eigenen Eingang, oder noch bequemer - über die eigene Garage (!!!) direkt in das Vorzimmer des Hauses. Das Haus in Wohnungseigentum wird provisionsfrei für den Käufer beworben, da die Verkäufer diese übernehmen! Im EG befindet sich das westseitig gelegene Wohnzimmer mit moderner Küche, selbstverständlich inklusiver sämtlicher Geräte. Das Ambiente lädt zu gemeinsamen Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. En suite findet man hier auch ein geräumiges Schlafzimmer/Homeoffice sowie ein seperates WC. Das Angebot im OG wird durch ein geräumiges Schlafzimmer inkl. kleiner Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet. Hinzu kommt eine großzügige Galerie, die auch als Homeoffice Verwendung finden könnte. Von hier aus gelangt man direkt auf die westseitig ausgerichtete großzügige Terrasse. Hier kann man die warmen Tage genießen und die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Von außen begehbar sind zwei Kellerräumlichkeiten, die z.B. als Haushaltsraum (WA-Anschluss) und als Lager Verwendung finden können. Diese sind ebenfalls Bestandteil der zu veräußernden Immobilie. Für die Hobbygärtner steht außerdem ein Vorgarten für Hochbeete oder sonstige gärtnerische Gestaltung zur Verfügung. Als besonderes Highlight darf ich Ihnen auch noch eine 2-Zimmer-Wohnung auf diesem Grundstück anbieten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Einklang zu bringen! Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel], Ihr Florian Heckl Ausgezeichnete Infrastrukturlage von der aus Supermärkte, Ärzte und dgl. fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle in Richtung Mödling bzw. Wien. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 56,69 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Wohnkonzept mit hohem Komfort. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,06 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 9,76 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 4,22 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,06 m² • Gang: 2,42 m² • Abstellraum: 1,68 m² • Badezimmer: 5,04 m² • WC: 1,76 m² • Schlafzimmer: 14,51 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 9,76 m² • Kellerraum: 3,10 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 9,79 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung bietet eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 55,01 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, der Wohnkomfort und praktische Lösungen verbindet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 25,54 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur 15,01 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 83,53 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,18 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 25,54 m² • Abstellraum: 2,55 m² • Kinderzimmer: 7,57 m² • Badezimmer: 6,92 m² • Schlafzimmer: 12,43 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 15,01 m² • Garten: 83,53 m² • Kellerraum: 3,18 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Terrasse (15,01 m²) mit großen Garten (83,53 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung kombiniert kompaktes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die große Terrasse und der private Garten machen sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 79,48 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 31,50 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 30,52 m² große Terrasse. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,56 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 10,12 m² • WC: 1,96 m² • Badezimmer: 5,38 m² • Schlafzimmer: 12,70 m² • Kinderzimmer: 10,88 m² • Kinderbad: 3,89 m² • Abstellraum: 3,05 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 31,50 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 30,52 m² • Kellerraum: 3,56 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Große Terrasse (30,52 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung kombiniert großzügige Wohnflächen mit einer intelligenten Aufteilung und einer großen Terrasse. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl verbinden möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]