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OKAltbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk , nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1900 und ist vollständig zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet , wodurch ein hohes Maß an Ruhe garantiert ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 75,33 m² und ist optimal geschnitten. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung: zwei großzügige Räume mit jeweils ca. 22 m² , die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² , das perfekt als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein helles Vorzimmer , das dank der großen Fensterflächen freundlich wirkt. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer als auch die Küche erreichbar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Stauraum sowie die Waschmaschine - ideal für Paare oder Familien. Das WC ist separat und über eine eigene Tür vom Badezimmer abgetrennt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum kleineren Zimmer sowie zum Wohnzimmer . Das Wohnzimmer präsentiert sich geräumig, hell und ruhig mit Blick in den grünen Innenhof. Von hier aus gelangt man in das große Schlafzimmer , das ebenfalls sehr freundlich und großzügig geschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer , was zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer Pluspunkt: Für die Wohnung wurde bereits ein Balkon eingereicht , sodass zukünftig - vorbehaltlich der noch ausstehenden Bewilligung - ein Balkon errichtet werden kann . Die Betriebskosten sowie die Rücklage können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig nach oben oder unten verändern. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 84,40 monatlich. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Rakoczi-Spallek jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kleingasse im 3. Wiener Gemeindebezirk - in einer besonders attraktiven Lage zwischen dem Prater und dem Belvedere. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle Baumgasse sind jeweils nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Damit erreicht man die Wiener Innenstadt - etwa den Stephansplatz - sowie die wichtigen Umsteigeknoten der Linien U1 und U4 in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof Rennweg (S-Bahn-Anbindung zum Flughafen) ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte (Billa, Spar, Lidl, Penny), Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 31,94m² / 1 Zimmer
€ 4.539,76 / m²
#Garconniere #Altbau
1150 Wien Preysinggasse, der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, die Wohnung befindet sich im Hochparterre, hofseitige Altbaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen, die Liegenschaft befindet sich nur einige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße, den Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie den Buslinien 10A und 12A entfernt, 31,94m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaszentralheizung, BK: € 108,61 brutto/Monat, Heizungsakonto: € 70,94 brutto/Monat, Reparaturrücklage: ca. € 36,05/Monat, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] zur Zeit steht ebenfalls eine weitere 1 Zimmer Wohnung im Haus (im 2. Stock) zum Verkauf, Kaufpreis: € 145.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Gibel Zirm Rechtsanwälte GmbH, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 82,73m² / 3 Zimmer
€ 3.855,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - gute Raumaufteilung - sehr gepflegter Zustand - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 7 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 319.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien
Tiefgaragenstellplätze - unbefristet - in Gehweite zur U-Bahn und Straßenbahn! In der Ungargasse, in Gehweite zur U3 Rochusgasse und zur Station Sechskrügelgasse der Straßenbahnlinien O und 1, gelangen diese Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur unbefristeten Vermietung. Die Garage wurde in Massivbetonbauweise in 3 Etagen erstellt. Die vorhandenen Stellplätze sind per Autolift zugänglich und deutlich markiert. Mittels Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrem Stellplatz. Anhand der verfügbaren Plätze können Sie sich gerne Ihren Wunschplatz auswählen! Die Garagenplatz-Handmasse betragen (mit möglichen Abweichungen in den Bodenmarkierungen), ohne Gewähr: Länge (Wand bis vorderes Ende weisse Linie): Ca. 4,93 Meter Breite: Ca. 2,27 Meter Höhe: Die zugelassene Maximalhöhe des Fahrzeugs ist 2,10 Meter. Die Autolift-Handmasse betragen, ohne Gewähr: Lifttiefe/Länge: Ca. 5,79 Meter Liftbreite minimal: Ca.2,46 Meter (auf Höhe Holzabdeckung, auf mittlerer Höhe Autotür) Liftbreite maximal: Ca. 2,50 Meter Lifthöhe: Ca. 2,11 Meter Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Ungargasse (Billa), am Rochusmarkt und in der Landstraße The Mall, Naherholung im nahegelegenen Stadtpark, Kultur, Theater, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Wirtschaftsuni an Messe-Prater und Technische Universität am Karlsplatz sowie die Universität für Musik und darstellende Kunst nebenan), Ärzte sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U3 (Rochusgasse in 4 Gehminuten, Richtung Stephansplatz und Erdberg/Simmering) und U4 (Landstrasse/Wien Mitte), die Straßenbahnen O (in 2 Gehminuten erreichbar) Richtung Rennweg-Hauptbahnhof und Landstraße/Wien Mitte, die S-Bahn Rennweg (direkt zum Flughafen mit der S7 in nur 20 Minuten) sowie die Buslinien 4A und 74A, sind in Kürze erreichbar! Die Miete ist eine Pauschalmiete und beträgt EUR 120,00 inkl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertrags-Bearbeitungsgebühr zuhanden des Vertragserrichters beträgt EUR 120,00 inkl. 20% USt. Die Vergebührung des Garagenmietvertrags an das Finanzamt beträgt voraussichtlich EUR 43,20. Die Mietdauer ist unbefristet . Nach Ablauf des 6-monatigen Kündigungsverzichts nach Vertragsbeginn kann unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufgelöst werden. Bezugsbereit sind die freien Garagenplätze ab sofort! Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 30,6 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 97,4 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Garagenplätze aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Gehweite zur U3 Rochusgasse sowie Sechskrügelgasse O- und 1er Linie, Wien Mitte... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 76,2m² / 3 Zimmer
€ 22,22 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Gartenwohnung mit Design-Küche und großem Eigengarten in Wohnhaus mit Wellness in Ruhelage ? 3 Zimmer (nahe U3 Kendlerstraße) Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 80 m² (inkl. 3,5 m² Loggia) sowie einer 47 m² großen privaten Außenfläche, bestehend aus ca. 42 m² Eigengarten und 5 m² Terrasse. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 32 m² und offener Design-Küche zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² mit begehbarem Schrankraum sowie ca. 12 m²) Vorzimmer praktischer Abstellraum Badezimmer separates WC Loggia und Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den liebevoll angelegten Eigengarten. Ausstattung südostseitige Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen Laminatböden in Holzoptik in allen Wohnräumen Design-Küche aus lackiertem Holz mit Neff-Geräten (Großraum-Geschirrspüler), Bosch Induktionsfeld und Kochfeld-Dunstabzugssystem, Villeroy & Boch Spüle und Stein-Arbeitsplatte Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschwand, großem Waschtisch mit Unterschrank sowie Anschlüssen und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Beheizung mittels Fernwärme Sicherheitstür Kellerabteil mit ca. 8 m² Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, unter anderem der Einbauküche, der Möbel im Wohnzimmer und im Badezimmer und der Einbaumöbel des begehbaren Schrankraums und des Vorzimmers bzw. der Stellagen des Abstellraums. Wohnhausanlage Die gepflegte Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Sauna Fitnessraum Gemeinschaft... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 96,27m² / 3 Zimmer
€ 24,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
_*English version below_ OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine geräumige Wohnung mit 99,96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses in der Gumpendorfer Straße/Luftbadgasse, im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²), zwei separaten Zimmern (19,03 m² und 15,18 m²), einem Vorraum, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Die eigene Loggia (3,72 m², mit Granitplatten belegt) bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.395,00 € monatlich. Kaution: 7.185,00 €. Garagenstellplatz (optional): € 120,00 / Monat Vertragsabwicklung Hausverwaltung: € 180,00 AUSSTATTUNG * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Hausheizung * Mitvermietetes Kellerabteil (Nr. 1/BT1) * Lift im Haus * Mitbenutzung von Aufzug, Spielplatz, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum LAGE Die Wohnung liegt im 6. Bezirk, nahe Mariahilfer Straße, Naschmarkt und Haus des Meeres - urbanes Leben und ruhiges Wohnen in einem. Die Umgebung punktet mit einer lebendigen Gastroszene: von der Pizzeria "Disco Volante" über das Café "Jelinek" bis zum "Chez Bernard" ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Kinos "Apollo" und "Haydn" liegen in Gehweite. Der Naschmarkt rundet das Angebot ab und ist besonders an sonnigen Tagen ein beliebter Treffpunkt. Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, Bus 13A/57A/N71 PROPERTY DESCRIPTION This spacious apartment with 99.96 m² of usable space is available for rent on the 1st floor of a building on Luftbadgasse, in the sought-after 6th district of Vienna. The apartment comprises an open-plan kitchen and living area (approx. 36 m²), two separate rooms (19.03 m² and 15.18 m²), an entrance hall, a bathroom, a separate WC, and a storage room. The private loggia (3.72 m², granite tiled) offers a quiet retreat. Lease term: fixed for 5 years, with a 1-year waiver of termination rights. Total rent including operating costs and VAT: € 2,395.00 per month. Deposit: € 7,185.00. Garage parking space (optional): € 120.00 / month Contract processing fee (property management): € 180.00 FEATURES * Parquet flooring in living and sleeping areas * Building heating system * Included cellar compartment (No. 1/BT1) * Elevator in the building * Shared use of elevator, playground, laundry room, and stroller/bicycle storage LOCATION The apartment is located in the 6th district, close to Mariahilfer Straße, Naschmarkt, and Haus des Meeres - combining urban living with a peaceful home. The neighborhood boasts a lively food and drink scene, from the pizzeria "Disco Volante" to café "Jelinek" and "Motto," offering something for every taste. The "Apollo" and "Haydn" cinemas are also within walking distance. The Naschmarkt rounds things off and is a popular gathering spot, especially on sunny days. Public transport: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, bus 13A/57A/N71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 96,27m² / 3 Zimmer
€ 24,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
• English version below Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine geräumige Wohnung mit 99,96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses in der Gumpendorfer Straße/Luftbadgasse, im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²), zwei separaten Zimmern (19,03 m² und 15,18 m²), einem Vorraum, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Die eigene Loggia (3,72 m², mit Granitplatten belegt) bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.395,00 € monatlich. Kaution: 7.185,00 €. Garagenstellplatz (optional): € 120,00 / Monat Vertragsabwicklung Hausverwaltung: € 180,00Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Hausheizung Mitvermietetes Kellerabteil (Nr. 1/BT1) Lift im Haus Mitbenutzung von Aufzug, Spielplatz, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im 6. Bezirk, nahe Mariahilfer Straße, Naschmarkt und Haus des Meeres – urbanes Leben und ruhiges Wohnen in einem. Die Umgebung punktet mit einer lebendigen Gastroszene: von der Pizzeria "Disco Volante" über das Café "Jelinek" bis zum "Chez Bernard" ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Kinos "Apollo" und "Haydn" liegen in Gehweite. Der Naschmarkt rundet das Angebot ab und ist besonders an sonnigen Tagen ein beliebter Treffpunkt. Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, Bus 13A/57A/N71Property Description This spacious apartment with 99.96 m² of usable space is available for rent on the 1st floor of a building on Luftbadgasse, in the sought-after 6th district of Vienna. The apartment comprises an open-plan kitchen and living area (approx. 36 m²), two separate rooms (19.03 m² and 15.18 m²), an entrance hall, a bathroom, a separate WC, and a storage room. The private loggia (3.72 m², granite tiled) offers a quiet retreat. Lease term: fixed for 5 years, with a 1-year waiver of termination rights. Total rent including operating costs and VAT: € 2,395.00 per month. Deposit: € 7,185.00.Garage parking space (optional): € 120.00 / month Contract processing fee (property management): € 180.00Features Parquet flooring in living and sleeping areas Building heating system Included cellar compartment (No. 1/BT1) Elevator in the building Shared use of elevator, playground, laundry room, and stroller/bicycle storage Location The apartment is located in the 6th district, close to Mariahilfer Straße, Naschmarkt, and Haus des Meeres – combining urban living with a peaceful home. The neighborhood boasts a lively food and drink scene, from the pizzeria "Disco Volante" to café "Jelinek" and "Motto," offering something for every taste. The "Apollo" and "Haydn" cinemas are also within walking distance. The Naschmarkt rounds things off and is a popular gathering spot, especially on sunny days. Public transport: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, bus 13A/57A/N71Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1110 Wien
1110 Wien / 89m² / 4 Zimmer
€ 24,61 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 2.190,-
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
🌿 89 m² Wohnfläche + 123 m² Eigengarten + 11 m² Loggia/Terrasse ✨ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – alles neu! 🛋️ Teilmöbliert – sofort einziehen und wohlfühlen 🍽️ DAN-Küche (NP ~24.000€) mit Siemens Geräten 🪵 Neuer/hochwertiger Parkett ; Fliesen ⚡ Elektrik komplett neu inkl. Strombefund 🌳 Neu angelegter Garten inkl. Bewässerung ; Mähroboter 🚉 10 Geh-Minuten zur U3/S-Bahn Simmering 🅿️ Parkgarage direkt unter dem Haus – Stellplätze optional anmietbar ⚡ E-Ladestation von Wien Energie direkt vor der Haustür $ Preis auf Verhandlungsbasis Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Neugestaltung und bietet modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 123 m², der zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine exklusive Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche sowie stilvoller Essgruppe. Dank der Ost- und Westausrichtung der Wohnküche genießen Sie ganztägig helle, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Sonneneinstrahlung. Auch der Eingangsbereich überzeugt durch einen großzügigen XXL-Einbauschrank, während im Badezimmer eine maßgefertigte Doppelwaschtischlösung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional angemietet werden und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Stiegenhaus, während eine AC-Ladestation von Wien Energie unmittelbar vor der Haustüre eine ideale Lösung für Elektromobilität bietet. Trotz der ruhigen, grünen Lage innerhalb einer abgeschlossenen und gepflegten Wohnanlage mit dorfähnlichem Charakter, erreichen Sie das Zentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 20 Minuten öffentlich bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto. Diese besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen. 📍 LAGE und INFRASTRUKTUR Diese charmante Gartenresidenz befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage in Simmering – nur wenige Gehminuten von der U3 und S-Bahn entfernt. Für noch bequemeres Pendeln steht eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bereit. Die Wohnung liegt im ruhigen Innenbereich der Anlage und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Die Wohnküche ist süd- und ostseitig ausgerichtet (Straße und Garten) und sorgt für ganztägig helle, lichtdurchflutete Räume. Der geschützte Eigengarten im Innenhof eignet sich ideal als Rückzugsort – perfekt für Entspannung, Homeoffice im Freien oder als sicherer Spielbereich. Hausarzt (in der Anlage) Friseursalon (in der Anlage) UPS Access Point (in der Anlage) Wien Energie Ladesäule (vor der Tür) Bushaltestelle (vor der Tür) Postfiliale 450m Billa 500m Apotheke 700m Bahnhof U3/ S-Bahn Simmering 950m Hofer / Lidl/ Billa 1000m Zentrum Simmering (Einkaufszentrum) 1300m Einkaufstraße- Simmeringer Hauptstraße 1300m Schwimmbad Simmeringer-Bad 1400m 📊 OBJEKTDATEN • Wohnfläche: 89 m² /teilmöbliert /4 Zimmer/ Erdgeschoss • 3 Schlafräume ca.11 m² (2x gartenseitig mit Außenjalousien, 1x straßenseitig) • Wohnküche 37 m² • Geräumiges Vorzimmer 7 m² • Separates WC • Hochwertiger Parkett- und Fließen-Böden • Garten: 123 m² neu angesetzt incl. Rasenmäherroboter und Bewässerung • Terrasse: 11 m² incl. Gartenmöbel • Baujahr: 1997 /Vollwärmeschutzfassade /Lift • Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung/ neue Elektroinstallationen • Heizung und Warmwasser : Fernwärme ca. 120 €/ Monat • Betriebskosten 299 €/ Monat • Verfügbarkeit: ab Mai/ nach Vereinbarung • Kellerabteil ca. 4 m² vorhanden • Tiefgarage unter dem Haus/ optional anmietbar ca. 50-70 €/Monat • Elektroladestation/ Auto in direkter Sichtweite • Ganzjährig angenehmes Raumklima…im Winter temperiert, im Sommer natürlich kühl • Waschküche und Fahrradraum im gleichen Stockwerk 🛋️ AUSSTATTUNG und MÖBLIERUNG • DAN-Küche Lacorte/ Weiß-hochglanz / Eiche • Siemens/ Bosch Einbaugeräte • Parkett Wild-Eiche • Fließen Theodore beige-matt • Armaturen Blanco • Ebenerdige Regendusche • Vorzimmerkasten XXXLutz /h*b = 2,4m*2,5m • Gartenlounge • Husqvarna Rasenmäherroboter • Bewässerung 🌳 GARTEN und AUSSENBEREICH Die Wohnung befindet sich im ruhigen, geschützten Innenbereich der Wohnanlage mit freiem Blick ins Grüne. Der private Eigengarten ist vollständig vom Straßenraum abgeschirmt und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten wurde umfassend neu angelegt und verfügt über ein Bewässerungssystem (Sprinkler) sowie einen Rasenmähroboter von Husqvarna. Hochwertige Gartenmöbel, darunter eine gemütliche Lounge sowie Sonnenliegen, sind bereits vorhanden und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Ein eigener Grillbereich sowie eine aufbereitete und versiegelte Gartenhütte bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dank der großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden ist der Innenhof lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über angenehme Sonneneinstrahlung. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – selbst in den Sommermonaten sind kaum Umgebungsgeräusche wahrnehmbar. Der Garten eignet sich ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob als Rückzugsort, für entspannte Stunden im Freien oder als ruhige Umgebung für produktives Homeoffice. Durch die verkehrsfreie Lage im Innenhof bietet er zudem ein sicheres und angenehmes Umfeld. Ein Kinderspielplatz ist direkt über das Gartentor in etwa einer Gehminute erreichbar, ebenso wie ein Fußballplatz im Innenhofbereich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 42,5m² / 2,5 Zimmer
€ 3.503,53 / m²
Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien – Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet alles, was Sie sich von einem charmanten Wiener Zuhause wünschen. Im begehrten 16. Wiener Bezirk, Ottakring, gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Arnethgasse zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im Bereich Sandleitengasse, Maroltingergasse und der Klink Ottakring aus und ist ideal für all jene, die urbanes Leben in einem gemütlichen, gewachsenen Viertel genießen möchten. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 42,55 m²Zimmer: 2Etage: Erdgeschoss, eher 1.Stock Baujahr: 1900 Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken, die ein luftiges, angenehmes Raumgefühl erzeugen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Lage und Umgebung: Die Arnethgasse 100 liegt in einem sehr gut angebundenen und zunehmend beliebten Stadtteil. Der 16. Bezirk hat in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen und bietet eine tolle Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48AEinkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt. Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. Klinik Ottakring Weitere Merkmale: Energieausweis: 68,30 kWh/m2a, CHeizung: Etagenheizung Kellerabteil: Ja / Nein Zusammenfassung: Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Arnethgasse 100 bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Wien. Sie genießen hier das Flair eines historischen Gebäudes und gleichzeitig die Vorteile einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Ottakring sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Ottakring bzw. die nahegelegene Einkaufstrasse wie Maroltingergasse, Thaliastrasse, etc bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der SArnethgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten welche unbefristet vermietet sind, aber auch 12 Einheiten die befristet (bis 2027 bzw. 2028) vermietet sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 24 m² bis zu 77 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1160 Wien, Arnethgasse 100Wohnung Top 34Die Wohnung mit ca. 42,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Da das Souterrain darunter wie ein Erdgeschoss zu werten ist, ist die Wohnung eher wie im 1.Stock zu sehen. Die Wohnung ist befristet bis 31.12.2027 vermietet. Die Miete beträgt derzeit € 441,05.Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 34 beläuft sich auf € 148.925, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,09m² / 2 Zimmer
€ 6.608,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 34,09 m² Wohnfläche und einem 4,14 m² großen Westbalkon bietet eine besonders gut vermietbare Kombination aus effizienter Größe, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Die klare Aufteilung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer und Badezimmer entspricht genau jener Wohnform, die am Wiener Mietmarkt konstant nachgefragt wird - insbesondere bei Singles und jungen Berufstätigen. Der westseitige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität für Mieter: innen zusätzlich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 34,09 m² • Balkon: 4,14 m² (Westausrichtung) • Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer • Kellerabteil inklusive Ausstattung & Energie: • Parkettböden & Feinsteinzeug • Küche mit Geräten inkludiert • 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Beschattung • Heizen & Kühlen über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaik • klimaaktiv GOLD - niedrige Betriebskosten Lage & Vermietungspotenzial Das Neubauprojekt JORIS überzeugt durch seine hervorragende Anbindung nahe der U3 sowie der A23. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wachsender Umgebung und urbaner Infrastruktur schafft stabile Rahmenbedingungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Kaufpreis für Anleger: € 225.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Nebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt investieren: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1160 Wien
Garagenstellplatz - Nähe u3-Ottakring
€ 25.000,-
1160 Wien,Ottakring / 12m²
€ 2.083,33 / m²
FAST FACTS: 1160 | KAUF | FIXER GARAGENPLATZ | Kauf | EUR 25.000,- | Nähe Thaliastraße und U3-Ottakring In einer Seitenstraße der Ottakringer Straße gelegen, steht ein Garagenstellplatz zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über den Innenhof und ist gut zu befahren. Ein Stellplatz hat eine Fläche von rund 12,80m². Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Verkehrsanbindung -U3-Ottakring fußläufig in 5 Minuten erreichbar -Straßenbahnlinien 44, 46 -Bus 10A -Schnellbahn S45... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,9m² / 1 Zimmer
€ 5.702,01 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere mit Balkon im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauobjektes und verfügt über eine Fläche von ca. 35 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ist derzeit kein Stellplatz frei, aber es besteht die Möglichkeit sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, dieser gibt den Blick frei in die große Wohnküche. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Von hier haben Sie die Möglichkeit den ca. 5 m² großen Balkon zu betreten und die frische Luft zu genießen. Ein wunderschön modernes, mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattetes Bad mit WC befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit aussenliegendem Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
