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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
HELLE 3 Zimmer in Ruhelage - Nähe U3
€ 279.000,-
1150 Wien, Goldschlagstraße / 77,88m² / 3 Zimmer
€ 3.582,43 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
HELLE 3 Zimmer in Ruhelage - Nähe U3 Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Kröllgasse im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die allesamt ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Küche ist separat angelegt und bereits mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Dank der hofseitigen Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und gleichzeitig hell sowie sonnig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit überschaubarem Aufwand können insbesondere Küche und Badezimmer zeitgemäß erneuert und die Wohnung so an persönliche Wohnwünsche angepasst werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt nur: EUR 279.000.- Ausstattung: - Parkettboden - Kunststofffenster - Stromheizung mit Nachtspeicher - Küche mit Geräten - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette - zwei Abstellräume - Lift im Haus - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Kellerabteil ca. 3 m² Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 15. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 30,96m² / 1 Zimmer
€ 6.427,65 / m²
#Altbau #ruhig
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einem charmanten Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere durchdacht gestaltete Stadtwohnungen zum Verkauf. Hier verbinden sich klassischer Altbauflair und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und der urbanen Umgebung die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Eine bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ihre Highlights auf einen Blick: Sanierte Altbauwohnung mit Charakter Ruhige Lage im Innenhof Nur wenige Schritte zur U3 Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und stilvollem Wohnen schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 199.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Altbau
Gepflegt, charmant, ruhig und hervorragend angebunden: Diese attraktive Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Wohncharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die Straßenbahnlinien 11, 71 und D sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, auch die U3-Station Simmering befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die angenehme Wohnlage. Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) 2. Stock ohne Lift +) Klassischer Wiener Altbau, Baujahr ca. 1900 +) Laut Auskunft des Eigentümers wurde die Wohnung 2023 umfassend saniert +) Gasheizung +) Parkett- und Fliesenböden +) Derzeit vermietet befristet Vermietet bis April 2027 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck von dieser charmanten Wiener Altbauwohnung. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Andreas Lux [Tel] IMMOSKY WIEN Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine praktische Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich rund 50 m entfernt, die nächste Volksschule ist in etwa 350 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Billa - 350m Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 11, 71 und D sind in rund einer Gehminute erreichbar. Auch die U3-Station Simmering befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
helle, sanierte 2-Zimmerwohnung in U3-Nähe
€ 220.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53m²
€ 4.150,94 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Ideale Pärchen/Single-Wohnung! Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zwischen Meiselmarkt und Schloß Schönbrunn. Die Wohnung ist mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über eine automatisierte Gasetagenheizung. Sie ist aufgrund ihrer südostseitigen Ausrichtung schön hell. Die günstigen Betriebskosten von nur € 125,94 inkl. USt./Monat sind ein weiterer Pluspunkt. Sie teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Eckbadewannevollausgestattete Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die U3 Station Meiselmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 350m). Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Westautobahn oder über den Grünen Berg auf der Südosttangente. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 1,5 Zimmer
€ 5.119,24 / m²
#Balkon
Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Nähe U3 Schlachthausgasse Ruhig wohnen – urban leben! Diese modernisierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint klassisches Altbauflair mit modernem Komfort und liegt in einer idyllischen Einbahnstraße (Kleingasse) – nur wenige Schritte von der U3 Station Schlachthausgasse entfernt. Wohnung im Überblick: 1,5 Zimmer auf ca. 50 m² – perfekt für Singles oder Paare Erdgeschoß/Hochparterre – hofseitig gelegen, absolut ruhig Neues, großzügiges Badezimmer mit Badewanne Neues separates WCHochwertiger Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details Grünblick in den Innenhof – Erholung direkt vor dem Fenster Zukunftssicher investieren: Geplanter Lifteinbau bereits baubewilligt und wird auf Kosten des Verkäufers bis 2028 eingebaut Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, die trotz ihrer zentralen Lage angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel ist. Die U3 Station Schlachthausgasse ist quasi ums Eck – damit ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz oder am Westbahnhof. Nahversorgung, Bäckereien, Cafés und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Donaukanal und der Prater bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus klassischer Wiener Wohnkultur und zukunftsorientierter Investition. Eine charmante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger – in einer Lage, die überzeugt! Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wird Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse"Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 52,73m² / 2 Zimmer
€ 5.670,40 / m²
Nähe U3 "Hütteldorfer Straße" frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im schönen Altbau In einem schönen klassischen Wiener Altbau mit bereits ausgebautem Dachgeschoß befindet sich diese frisch sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock mit Lift. Auf rund 52,73 m² bietet die Wohnung zwei besonders großzügige Zimmer, eine separate Küche und eine zeitgemäße Ausstattung. Die beiden großen, nahezu quadratischen Räume ermöglichen eine vielseitige Einrichtung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICKWohnfläche: ca. 52,73 m²2. Stock mit Lift Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,52 m² und zwei Fenstern Wohnzimmer mit ca. 19,47 m²Separate Küche Neu saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glastrennwand Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates, neues WCNeuer Parkettboden Neue Junkers-Gastherme Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Stilvolle Wohnungseingangstüre mit Glaselementen und schmiedeeisernen Verzierungen Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,50 m²Großer Fahrradabstellraum im Keller, mit dem Lift erreichbar und im Innenhof gibt es einen überdachten Fahrradabstellbereich ZWEI GROSSZÜGIGE ZIMMER MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDas Schlafzimmer mit ca. 19,52 m² bietet außergewöhnlich viel Platz. Dank der zwei Fenster besteht bei entsprechender baulicher und technischer Machbarkeit sogar die Möglichkeit, den Raum in zwei Bereiche zu unterteilen. Wer es großzügig mag, genießt hingegen ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und zusätzliche Einrichtung. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über ca. 19,47 m² und bietet damit viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die separat angeordnete Küche bleibt der Wohnraum ganz dem Wohnen und Entspannen vorbehalten. FRISCH SANIERT UND BEZUGSFERTIGDie Wohnung wurde neu saniert und mit einem neuen Parkettboden, einem modernen Badezimmer samt bodenebener Dusche und Glastrennwand sowie einem neuen WC ausgestattet. Eine neue Junkers-Gastherme und Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung. Das Haus selbst besticht durch seinen schönen klassischen Altbaucharakter. Auch die Wohnungseingangstüre mit ihren Glas- und Schmiedeeisenelementen sowie die großzügigen Raumproportionen unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. AUSGEZEICHNETE LAGE MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNGDie Lage an der Hütteldorfer Straße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. U3 Hütteldorfer Straße: in ca. 5 Gehminuten erreichbar Meislmarkt: in unmittelbarer Nähe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Schloss Schönbrunn: bequem erreichbar, ideal für Spaziergänge und Erholung Mariahilfer Straße: direkt mit der U3 erreichbar Stephansplatz und Innenstadt: unkompliziert und ohne Umsteigen mit der U3 erreichbar Ob Einkäufe am Meislmarkt, ein Spaziergang im Schlosspark Schönbrunn oder ein Besuch in der Innenstadt – hier verbinden sich urbanes Wohnen und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. FAZITEine frisch sanierte Eigentumswohnung in einem schönen klassischen Altbau, die vor allem durch ihre großzügigen Zimmer, die praktische Raumaufteilung und die hervorragende Lage überzeugt. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen, ebenso wie für Anleger, die eine gut angebundene Wohnung in Wien suchen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 32m²
€ 4.687,50 / m²
#Altbau
Gepflegte und sanierte Wohnung im Hochparterre in zentraler Lage des 16. Bezirks Zum Verkauf gelangt in der Klausgasse 35, eine gepflegte 32,15 m² große Wohnung im Hochparterre eines Altbaus aus dem Baujahr 1900. Vor einigen Jahren wurden sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnungen komplett saniert und modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, ebenso wie die gesamte Liegenschaft. Die kompakte, gut aufgeteilte Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt. Wohnungsaufteilung Die Wohnung wird über den Gang erschlossen; die Eingangstür führt direkt in ein Vorzimmer mit Kochgelegenheit (7,66 m², Parkett) . Vom Vorzimmer aus sind Bad (3,60 m², Fliesen) mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC (1,34 m², Fliesen) getrennt erreichbar - eine praktische Trennung von Bad und WC, wie sie in Altbauwohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist. Durch das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Hauptzimmer (19,55 m², Parkett) , das den Wohn- und Schlafbereich der Wohnung bildet. Der Raum ist gut proportioniert und bietet durch seine rechteckige Form flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt ergibt sich damit eine klar strukturierte, durchdachte Raumaufteilung auf 32,15 m² - ideal für Singles, Paare. Ausstattung Fußböden in Wohn- und Nebenräumen: Eiche-Klebeparkett, matt versiegelt Bad und WC: Fliesenboden und -wände Raumhöhe: ca. 3,24 m Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Warmwasser & Heizung: kamingebundene Kombitherme (Fa. Junkers) mit Heizkörpern Innentüren: Holztüren mit beschichteter Oberfläche Kaufpreis & monatliche Kosten Kaufpreis: € 150.000,- Monatliche Vorschreibung: € 112,19 brutto (Betriebskosten, Liftkosten, Instandhaltungsrücklage inkl. USt) Rücklage des Hauses, Stand 31.12.2025: € 41.567,50 (RL Allgemein € 38.123,93 + RL Aufzug € 3.443,57) Attraktive Lage in Ottakring Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetrieben und dem beliebten Ottakringer Markt . Für Erholung und Freizeit stehen mit der Schmelz, dem Kongresspark und dem Wilhelminenberg zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind daher: U3 Ottakring · Schmelz · Kongresspark · Ottakringer Markt · Brunnenmarkt · Wilhelminenberg · umfassende Nahversorgung · sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Energieausweis HWB: 109 kWh/m²a fGEE: 1,89 (Klasse D) Gültig bis 04.12.2027 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 42,5m² / 2,5 Zimmer
€ 3.035,29 / m²
Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien – Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet alles, was Sie sich von einem charmanten Wiener Zuhause wünschen. Im begehrten 16. Wiener Bezirk, Ottakring, gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Arnethgasse zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im Bereich Sandleitengasse, Maroltingergasse und der Klink Ottakring aus und ist ideal für all jene, die urbanes Leben in einem gemütlichen, gewachsenen Viertel genießen möchten. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 42,55 m²Zimmer: 2Etage: Erdgeschoss, eher 1.Stock Baujahr: 1900 Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken, die ein luftiges, angenehmes Raumgefühl erzeugen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Lage und Umgebung: Die Arnethgasse 100 liegt in einem sehr gut angebundenen und zunehmend beliebten Stadtteil. Der 16. Bezirk hat in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen und bietet eine tolle Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48AEinkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt. Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. Klinik Ottakring Weitere Merkmale: Energieausweis: 68,30 kWh/m2a, CHeizung: Etagenheizung Kellerabteil: Ja / Nein Zusammenfassung: Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Arnethgasse 100 bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Wien. Sie genießen hier das Flair eines historischen Gebäudes und gleichzeitig die Vorteile einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Ottakring sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Ottakring bzw. die nahegelegene Einkaufstrasse wie Maroltingergasse, Thaliastrasse, etc bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der SArnethgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten welche unbefristet vermietet sind, aber auch 12 Einheiten die befristet (bis 2027 bzw. 2028) vermietet sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 24 m² bis zu 77 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1160 Wien, Arnethgasse 100Wohnung Top 34Die Wohnung mit ca. 42,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Da das Souterrain darunter wie ein Erdgeschoss zu werten ist, ist die Wohnung eher wie im 1.Stock zu sehen. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 34 beläuft sich auf € 129.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 27,75m² / 1 Zimmer
€ 4.324,32 / m²
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbauhaus in der Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,75 m². Der kompakte Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Kochnische sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroheizung und der Warmwasserboiler erneuert. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine kompakte Stadtwohnung suchen, oder für Anleger, die in eine gut angebundene Wiener Wohnlage investieren möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnraum bietet Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, während die integrierte Kochnische den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung erneuert und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Auch die Elektroheizung und der Warmwasserboiler sind neu. Im Wohnraum sorgt der Fertigparkettboden für ein stimmiges Gesamtbild. Die Lage im 2. Obergeschoss und der vorhandene Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die abgeschlossene Sanierung ist sie ohne unmittelbar erforderliche Renovierungsarbeiten beziehbar. Ob als erste eigene Wohnung, kompakter Wohnsitz in Wien oder zur Vermietung – die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungca. 27,75 m² Wohnfläche1 Zimmer1. Obergeschoss Personenaufzug Frisch saniert Kochnische Badezimmer mit Dusche und WCFertigparkett im Wohnraum Neue Elektroheizung Neuer Warmwasserboiler Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man ohne Umsteigen in Richtung Westbahnhof und weiter in die Wiener Innenstadt. Ergänzend verkehren der Bus 10A in der Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 49 auf der Hütteldorfer Straße. Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt. Der nahe gelegene Meiselmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hütteldorfer Straße finden sich weitere Geschäfte, Cafés und Lokale. Für Erholung im Grünen bieten sich der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn an, die von der Wohnung aus gut erreichbar sind.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 63,66m² / 2 Zimmer
€ 3.612,94 / m²
Vermietetes Geschäftslokal in Bestlage – Investment nahe U3 Schlachthausgasse Zum Verkauf gelangt ein gut gelegenes und langfristig vermietetes Geschäftslokal im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Schlachthausgasse und profitiert von ausgezeichneter Sichtbarkeit sowie einer sehr guten Infrastruktur. Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse gelegen, überzeugt der Standort durch hohe Fußgängerfrequenz sowie starke Verkehrsströme durch Buslinien und Individualverkehr. Die Umgebung ist urban und belebt, mit einer Vielzahl an Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Das Gebäude ist ein gepflegter Altbau, der vor Kurzem renoviert wurde und mit einer frisch gestalteten Fassade punktet. Geschäftslokal – „Eatmosphere“Das Geschäftslokal liegt direkt an der Schlachthausgasse und ist aktuell an das Lokal „Eatmosphere“ vermietet. Der Betrieb bietet ein vielfältiges Speisenangebot, darunter Burger, Falafel und Wraps – sowohl vegan als auch nicht vegan – und spricht damit eine breite Zielgruppe an. Fläche & Raumaufteilung: ca. 63,66 m²Zwei Räume Zwei Toiletten Lager Garderobe / Vorraum Mietdetails: Nettomiete: EUR 565,87 monatlich Unbefristet vermietet seit 2020 Kaufpreis: EUR 230.000,- Rendite: ca. 2,95 % Highlights im Überblick: Gut sichtbare Lage in frequentierter Straße Nähe zur U3 – hervorragende Anbindung Unbefristetes Mietverhältnis seit 2020 Solider, etablierter Gastronomiebetrieb Gepflegter und kürzlich renovierter Altbau Stabile Einnahmen mit langfristiger Perspektive Fazit: Ein interessantes Investment für Anleger, die auf der Suche nach einer stabil vermieteten Gewerbeimmobilie in urbaner Wiener Lage sind. Die Kombination aus guter Lage und unbefristetem Mietverhältnis bietet eine solide Basis für langfristige Erträge. Lage: Die Lage des Geschäftslokals ist ideal, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Autofahrer ist die Wohnung gut angebunden, da der Autobahnanschluss in der Nähe ist. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 30,51m² / 1,5 Zimmer
€ 1.504,42 / m²
Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien – Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet alles, was Sie sich von einem charmanten Wiener Zuhause wünschen. Im begehrten 16. Wiener Bezirk, Ottakring, gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Arnethgasse zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im Bereich Sandleitengasse, Maroltingergasse und der Klink Ottakring aus und ist ideal für all jene, die urbanes Leben in einem gemütlichen, gewachsenen Viertel genießen möchten. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 30,56 m²Zimmer: 2Etage: 2.Stock Baujahr: 1900 Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken, die ein luftiges, angenehmes Raumgefühl erzeugen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Lage und Umgebung: Die Arnethgasse 100 liegt in einem sehr gut angebundenen und zunehmend beliebten Stadtteil. Der 16. Bezirk hat in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen und bietet eine tolle Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48AEinkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt. Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. Klinik Ottakring Weitere Merkmale: Energieausweis: 68,30 kWh/m2a, CHeizung: Etagenheizung Kellerabteil: Ja / Nein Zusammenfassung: Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Arnethgasse 100 bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Wien. Sie genießen hier das Flair eines historischen Gebäudes und gleichzeitig die Vorteile einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Ottakring sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Ottakring bzw. die nahegelegene Einkaufstrasse wie Maroltingergasse, Thaliastrasse, etc bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Arnethgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten welche unbefristet vermietet sind, aber auch 12 Einheiten die befristet (bis 2027 bzw. 2028) vermietet sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 24 m² bis zu 77 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1160 Wien, Arnethgasse 100Wohnung Top 41Die Wohnung mit ca. 30,56 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Miete beträgt derzeit € 179,80.Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 41 beläuft sich auf € 45.900, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 82,73m² / 3 Zimmer
€ 3.855,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - gute Raumaufteilung - sehr gepflegter Zustand - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 7 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 319.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
