Suchergebnisse für "wohnung steinabrückl kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Wiener Neustadt Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Haus & Raumaufteilung Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung: 5 Zimmer Praktische Nebenräume im Erdgeschoss Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Moderne DAN-Küche Infrarot-Paneele für effiziente Beheizung Solar- und Photovoltaikanlage am Dach Außenjalousien Solide Massivbauweise Das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet lt. Baubehörde zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und besticht durch den direkten Ausgang auf die sehr große Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und das für eine angenehme, strukturierte Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne DAN-Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, der angrenzende großzügige Essbereich, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Schlafbereiche Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Keller & Nebenräume Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Abstellraum, der als Garage genutzt wird (mit elektr. Tor) Praktische Waschküche Zusätzlicher Stauraum für Hobby und Haushalt Grundstück & Außenbereich Das ca. 602 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der runde Pool im Garten sorgt für Erfrischung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie Ihren zukünftigen Rückzugsort und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönen Fliesen, Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft und schaffen eine Verbindung zur Natur, die Sie täglich genießen können. Zusätzlich finden Sie hier ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet und Ihnen das mühelose Ein- und Ausparken ermöglichen. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die einfach bessere Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit Ausgängen in den Garten und auf die Terrassen Vorraum Toilette mit Handwaschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Obergeschoss Vorraum Zimmer 1Zimmer 2 mit Garderobe Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Terrasse Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne Wichtige Eckdaten Hochwertige Doppelhaushälfte3 Terrassen Moderne Raumaufteilung Gerätehaus Zwei PKW-Stellplätze (unter Carport) direkt vor der Haustür Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage wurden in der Leopold Lehnerstraße in 2751 Steinabrückl insgesamt 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise fertiggestellt. Alle Häuser verfügen über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 112 m² bzw. 132 m². Die Grundstücke sind über eine neu geschaffene Zufahrtsstraße nordöstlich der öffentlichen Leopold Lehnerstraße erschlossen. Jedem Doppelhaus sind nördlich zwei Carports mit jeweils zwei KFZ-Abstellplätzen sowie eine Müllsammelstelle zugeordnet. Jede Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen großzügigen Eigengarten mit ca. 180 m². In jedem Garten wurde zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche, ein WC, ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, welche die Wärmebereitstellung der Wohneinheit sicherstellt. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und das Badezimmer. Den Bewohnern der größeren Doppelhaushälften steht zusätzlich eine private Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Einem der nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer ist außerdem ein Balkon zugeordnet. Alle Häuser sind zudem mit zwei Terrassen ausgestattet. Durch die Ausrichtung nach Südosten können laue Sommerabende optimal genossen werden. Ausstattung Die Häuser sind mit langlebigen Kunststoff-Alu-Fenstern sowie einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für den gewünschten Lichteinfallschutz, sondern helfen auch dabei, das Raumklima an heißen Tagen oder kalten Nächten angenehm zu regulieren. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sowie ein voll ausgestattetes Bad. Haus 11 die hier angeboten wird ist voll unterkellert. Kaufpreis: 645.000 €Lage Wöllersdorf-Steinabrückl, am Auslauf des Piestingtals, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca 4.210 Einwohner. Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 14,46 Quadratkilometer, ca. 43,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeindegebiet besteht aus den Katastralgemeinden Steinabrückl und Wöllersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Leopold Lehnerstraße in einer guten Wohngegend. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto weniger als 5 Minuten, ebenso wie zur Autobahn. Nach Wien sind es ca. 30 Minuten. In näherer Umgebung befinden sich nicht nur wunderbare Rad- und Wanderwege, sondern auch ein Kräuter- und Bienenlehrpfad und das über die Grenzen hinaus bekannte Waldbad in der Nachbarortschaft Markt Piesting. Für Sportliche gibt es Tennisplätze oder einen Beachvolleyballplatz und Kulturinteressierte kommen im Festsaal der Gemeinde auf Ihre Kosten. Ob Bälle, Theateraufführungen, Kabarettvorstellungen oder Konzerte - hier ist sicher für jeden etwas dabei. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Im nahen Wiener Neustadt, welches Ihre Kinder bequem mit Bahn oder Bus erreichen, gibt es darüber hinaus sämtliche Bildungseinrichtungen und Schulen bis hin zur Fachhochschule. Ebenso erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, etc.) in weniger als 5 Minuten. Direkt bei der Autobahnauffahrt/-abfahrt befinden sich zudem eine Billa- und Pennyfiliale und in 10-15 Minuten erreichen Sie Hornbach, Bauhaus, den Fischapark Wiener Neustadt und vieles mehr. In kurzer Gehweite gibt es eine Haltestelle für Lokalbusse. Der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ebenso zügig mit dem Bus erreichbar. Übergabe Ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses großzügige Büro mit ca. 90 m² überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist komplett offen gestaltet – ohne Trennwände oder Mauern, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einteilen und gestalten können. Ob klassische Büroaufteilung, moderne Open-Space-Lösungen, kreative Arbeitsbereiche, Lounge- oder Relaxzonen, eine Couch-Ecke oder sogar Gaming- und Community-Bereiche – dieses Objekt bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die Positionierung von Schreibtischen und Arbeitsplätzen kann völlig frei gewählt werden. Ein weiteres Highlight ist die sehr helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch große Fensterflächen entsteht und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Gleichzeitig sorgen Außenjalousien bei Bedarf für eine effektive Regulierung der Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Raumklima. Besonders attraktiv: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. Darüber hinaus stehen einige Möbelstücke sowie Tische zur Verfügung, die bei Bedarf gerne mitgenutzt werden können – ideal für einen unkomplizierten und schnellen Start. Für dieses Büro stehen außerdem zwei kostenlose Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Miete beträgt 700 € pro Monat, zuzüglich 30 € für Strom und Betriebskosten, jeweils exklusive 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Abstellplatz mit eigener direkter Zufahrt. Die Fläche befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal zum Abstellen von PKW, Anhänger oder als Lagerfläche. • Ohne Stromversorgung • sofort beziehbar -gerne auch offen für eine jährliche Mietpauschale... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Wohnträume. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und behagliche Stimmung an kühlen Tagen. Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima und sorgt für Komfort in allen Räumen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen unterstreichen die elegante Ausstattung und machen das Haus besonders wohnlich. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie sowohl Badewanne als auch Dusche – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der großzügige Garten mit Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Spielen und Erholen. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus. Fakten:• elektronische Raffstores• Terrassenüberdachung• vollautomatisiertes Pool (2021 BJ)• Carport• Gartenhütte• Eine Photovoltaikanlage mit 2 k Wp unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung.• Familiensiedlung Haus: EG: Wohnküche: 42,30 m²1 WC, Technikraum, Abstellraum OG: Schlafzimmer: 10,86 m² + Schrankraum 4,33 m²Badezimmer: 7,63 m²Zimmer 1: 14,30 m²Zimmer 2: 13,66 m²Zusätzlich ist das hochwertige Inventar gegen eine Ablöse in Höhe von 20.000 € zu übernehmen. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Wöllersdorf-Steinabrückl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 97m² Wohnfläche (plus Vollkeller) ein gemütliches und funktionales Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über zwei (problemlos noch ein weiteres Zimmer abteilbar) helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich perfekt für Paare und kleine Familien eignen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Auch der Keller bietet 4 große Räume mit normalen, öffnenbaren Fenstern, die auch in diesen Kellerräumen sehr viel Licht geben - somit kann man auch diese Räume als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer hervorragend verwenden. Beheizt wird das Haus mittels eines Pelletsofen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper verbaut. Die neuwertige Küche verfügt neben einem elektrischen Backrohr auch über einen Herd/Backrohr, welcher mittels Holz betrieben wird und natürlich auch zum Heizen verwendet werden kann. Somit ist man, was die Heizung betrifft, in diesem Haus autark. Wenn nötig, kann auch noch der Rohdachboden ausgebaut werden, auch hier ist noch Platz für 2-3 Zimmer. In den letzten Jahren wurde im Haus sehr viel erneuert: 3-Scheiben Fenster mit Aussenrollläden von Internorm, alle Fußbodenbeläge, komplettes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Vorbereitung für eine Badewanne, Spachteltechnik an der Decke, neues WC, großteils neue Elektrik und Sanitärleitungen, neuer Warmwasserboiler, Alarmanlage, Gartenwasseranschluß und vieles mehr. Im Aussenbereich (Zaun, Sockel,...) ist noch Kosmetik nötig, aber das Haus ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang Vorraum Abstellraum/Schrankraum Schlafzimmer separates WC riesiges Badezimmer Wohnküche (von hier aus könnte man auch leicht einen Ausgang auf eine Terrasse und direkt in den Garten schaffen) Kellergeschoss: Vorraum 4 große Räume Besonders hervorzuheben ist der große, südwestseitig ausgerichtete Garten mit automatischer Bewässerung – Ihr privates Refugium im Grünen. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder Ihren Kindern einen sicheren Spielplatz bieten. Der große Schuppen und die Überdachung bieten Raum für viele Möglichkeiten, für Ihre Fahrzeuge stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung (einer davon mit Carport), was in der heutigen Zeit ein echter Vorteil ist. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Auch der Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. EAW gültig bis: 11.01.2028 Baujahr: 1992 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Erdgas E Wert: 115,0 kWh Energieeffizienzklasse: D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 Nettomiete 900, Die Kurzinformation für eilige Leser1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2Heizung Luftwärmepumpehttps://youtu.be/jg Ku-1l1KX4Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.monatliche Kosten inkl. UST Vorschreibung ab 01.2026 Betriebskosten 97,89, Liftbetriebskosten 52,04, Heizkosten Akonto 78,34, Rücklage 37,08, Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 50,22m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]