Suchergebnisse für "wohnung steinabrückl kaufen"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 67m² / 2 Zimmer
€ 13,40 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ich suche ab 01.04.2026 einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – einer davon ist überdacht, der andere befindet sich im Freien, sowie ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung. Das Haus ist auf Stelzen erbaut und die Wohnung liegt im 2. Stockwerk/Dachgeschoss. Durch die Ost-/Südausrichtung kann man optimal durchlüften und hat den ganzen Tag über Sonnenlicht in der Wohnung. Dank der eingebauten Raffstores und der nachgerüsteten Klimaanlage bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. In der Wohnung wurde im Dezember 2023 ein neuer Fußboden verlegt, eine Trennwand im Wohnzimmer aufgestellt, der Boden auf der Terrasse erneuert, die Küchenarbeitsplatte getauscht, die Armaturen im Badezimmer getauscht, die Wände neu gestrichen und wie bereits erwähnt eine Klimaanlage installiert. In der Ablöse enthalten sind: das Vorzimmer das Badezimmer inklusive Waschmaschine die Einbauküche das Wohnzimmer mit Couch und Fernseher sowie im Schlafzimmer der eingebaute Pax-Schrank Zusätzlich verbleiben die Klimaanlage und die Balkonmöbel in der Wohnung. Der Preis ist verhandelbar. Nicht in der Ablöse enthalten sind: die Essbank samt Tisch die Lampen das Bett im Schlafzimmer sowie sämtliches Deko-Inventar.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2751 Steinabrückl
Großes Einfamilienhaus mit Garage und garten
€ 980.000,-
2751 Steinabrückl / 427m² / 11 Zimmer
€ 2.295,08 / m²
Haus provisionsfrei kaufen in 2752 Wöllersdorf
Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl zu verkaufen - ruhige Lage, Pool, Sauna, viel Platz!
€ 420.000,-
2752 Wöllersdorf / 154m² / 7,5 Zimmer
€ 2.727,27 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung Beschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wöllersdorf-Steinabrückl nahe Wiener Neustadt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes Obergeschoß mit großem Bad und zahlreichen Extras wie Pool, Sauna, Keller- und Gartenstüberl sowie einer großen Veranda, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Ideal für Familien mit Sinn für Ruhe und Gemütlichkeit. Lage Lage: Das Einfamilienhaus ist in absoluter Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (direkt an der Südautobahn – Ausfahrt A2 Wöllersdorf) Bus- und Zugverbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. • Autofahrt nach Wien: ca. 30-35 Minuten (42 km) • Autofahrt nach Wr. Neustadt: ca. 10 Minuten (13 km) • Autofahrt nach SCS Vösendorf: ca. 20 Minuten (34 km) Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten erreichbar. Zwei Volksschulen und drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Kindergarten >1800m • Volksschule >2700m Sonstiges Details • o Grundstücksfläche: 488 m² o Wohnfläche: ca. 154 m² auf 2 Etagen (EG&DG) o Keller: ca. 74 m² (teilweise als Wohnbereich nutzbar, möbliertes Stüberl, Sauna, Weinkeller, Heizungsraum) o Garage: ca. 36 m² mit direktem Zugang in den Garten o Baujahr: 1999 komplett saniert und tlw. neu ausgebaut o Allgemeinzustand: gut, bezugsfertig, kleinere Renovierungsarbeiten notwendig Raumaufteilung • o Erdgeschoß: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Zugang zur Küche (Landhausstil), Arbeitszimmer, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Veranda & Garten o Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, großes Badezimmer (Dusche, WC, Badmöbel) o Kellergeschoß: Bad (Dusche, Whirlpool/ WC), Sauna, möbliertes Stüberl/Bar, Heizungsraum o Weinkeller (separater Zugang) Extras • o Zwei große Bäder mit WC & ein Gäste-WC o Kamin o Möbliertes Kellerstüberl (ideal als Wohn- oder Partyraum) o Zwei begehbare Garderoben o Sauna o Pool im Garten (Umrandung teils renovierungsbedürftig) o Garage mit Regalen o Vom Garten aus betretbares, geschlossenes Gartenstüberl o Geräteschuppen o Garten & große Veranda Zustand & Potenzial: Das Haus ist gepflegt und sofort beziehbar. Je nach Geschmack sind kleinere Renovierungen möglich, so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus wurde 1999 umfassend renoviert und ausgebaut. Energieausweis ist in Bearbeitung. Hinweis: Für den Umstieg von Gasheizung auf eine Wärmepumpenheizung gibt es aktuelle Förderprogramme von Bund und Land Niederösterreich Makleranfragen sind nicht erwünscht. Privatverkauf... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Umgebung / 200m² / 8 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Dieses Anwesen vereint Wohnen, Leben und Komfort auf einzigartige Weise. Auf ca. 630 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca.113 m² Kellerfläche. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960? 1970 errichtet. Die zweite Haushälfte (rechte Seite) wurde 1993 neu erbaut und erweitert. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: eine neue Fassade (2024), 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz (2024) sowie eine Pelletsheizung (2022). Ein genehmigtes Carport-Projekt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten überzeugt mit einerüberdachten Outdoor-Küche, einem Poolplatz, einem eigenen Kinderspielplatz sowie einem Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und Poolbefüllung. Der Keller ist großzügig ausgestattet und bietet neben praktischen Räumen auch einen Partyraum inkl. Bar ? perfekt für gesellige Abende. Raumaufteilung Erdgeschoss ? ca. 115 m² Zentraler Vorraum mit Zugang zu beiden Wohneinheiten Linke Seite: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppen in Keller & OG Rechte Seite: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Treppe ins OGObergeschoss ? ca. 89 m² Linke Seite: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Verbindung zur rechten Haushälfte Rechte Seite: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC, Kinderzimmer (Verbindung zur linken Seite) Kellergeschoss ? ca. 113 m² Vorraum, Waschraum, Werkstatt, Fitnessraum, Heizraum Partyraum mit Bar & Sitzecke Highlights Grundstück: ca. 630 m² ca. 200 m² Wohnfläche | ca. 113 m² Kellerfläche Zweite Haushälfte (rechte Seite) 1993 neu erbaut 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Neue Fassade (2024) 3-fach verglaste Fenster mit Außenrol... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 340m² / 12 Zimmer
€ 2.911,76 / m²
#Garten #hell #ruhig
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 12 Zimmer
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 343,55m² / 12 Zimmer
€ 2.881,68 / m²
#Balkon
Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit insgesamt 1.370 m² zu erwerben. Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich. Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial. TOP 1 (ca. 65,62 m²): Vorraumseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 2 (ca. 106,55 m²): separater Einganggroßes Wohn-/ Esszimmer mit Küchezwei Kinderzimmergroßes Schlafzimmerseparates WCAbstellraum Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 3 (ca. 65,62 m²): Vorraumseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 4 (ca. 105,76 m²): separater Eingang mit Balkongroßes Wohn-/ Esszimmer mit Küchezwei Kinderzimmergroßes Schlafzimmerseparates WCAbstellraum Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet. (Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 990.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 293,48m² / 6 Zimmer
€ 1.529,92 / m²
#Garten #Terrasse
Details zur Immobilie: Widmung der Immobilie: Wohnen und Gewerbe Grundstücksfläche: 791 m² Wohnfläche: 293,48 m² Letzte Renovierung: 2012 Zustand: teilweise renoviert und gepflegt Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit Flexibilität und viel Gestaltungsspielraum? Dann ist dieses Gebäude mit insgesamt 293 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, medizinisches Zentrum oder kreativer Raum für Ihre Geschäftsideen – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Lage, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren stark nachgefragt wird. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: 1. Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 separaten Apartments:• Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus• Mögliche jährliche Mietrendite durch attraktive Wohnflächen• Perfekt für Kapitalanleger oder größere Familien2. Wohn- und Geschäftshaus:• Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach• Büroflächen im Erdgeschoss, privater Wohnbereich im Obergeschoss• Hohe Nachfrage nach Gewerberäumen in dieser Gegend3. Medizinisches Zentrum oder Tierarztpraxis:• Optimale Größe für Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen• Gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten• Barrierefreier Zugang möglich4. Vereinsgebäude, Tanzschule oder Fotostudio:• Große, lichtdurchflutete Räume bieten sich für kreative Nutzungen an• Tanzschule, Yoga-Studio, Vereinsheim oder Fotostudio – hier kann Ihre Idee Realität werden• Potenzial für Veranstaltungen oder Workshops5. Werkstatt, Kreativraum oder Atelier:• Perfekte Kombination aus Werkstatt und Wohnraum• Großer, befahrbarer Garagenbereich für Hobby-Mechaniker oder Künstler• Genug Platz für Lagerung, Produktion und kreative Tätigkeiten6. Luxuriöses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten:• Verwandeln Sie die Immobilie in ein repräsentatives Eigenheim• Platz für einen Pool, Outdoor-Küche oder Spielplatz im Garten• Große Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern ein Überzeugender Preis unter Marktwert Der attraktive Preis dieser Immobilie liegt unter dem aktuellen Marktwert. Dies macht sie nicht nur für Privatpersonen interessant, die sich ein neues Zuhause gestalten möchten, sondern auch für Investoren, die Wert auf eine hohe Rentabilität legen. Zusätzliche Vorteile:• Hohe Flexibilität: Ob Umbau zu mehreren Wohnungen, einer Praxis oder einem Geschäft – hier ist alles möglich.• Wertsteigerungspotenzial: Durch die attraktive Lage und den unterdurchschnittlichen Preis ist eine Wertsteigerung zu erwarten. Fazit: Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben, die sich sowohl für private Zwecke als auch als lukrative Kapitalanlage eignet. Ob als großzügiges Wohnhaus, als Geschäftsräume oder als Kombination aus beidem – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 188m²
€ 2.281,91 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 429.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Preisreduziert! – Zweifamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause! Sie suchen nach einem großzügigen Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Ein Ort, an dem Sie Arbeit, Freizeit und Familie perfekt miteinander verbinden können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, waldnahen Lage, hoch oben am Berg in einer Sackgasse. Diese besondere Lage garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um das letzte Haus in der Straße handelt – Ihr Garten bleibt dadurch nahezu uneinsehbar. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen im Wintergarten oder auf der Terrasse und genießen den atemberaubenden Ausblick. Während Sie die frische Luft atmen, beobachten Sie Igel beim Umherstreifen, sehen Eichhörnchen durch die Bäume flitzen und lauschen dem Gesang verschiedenster Vogelarten. Klingt das nicht nach dem perfekten Rückzugsort? Beschreibung des gepflegten Zweifamilienhauses: Über Gartenstufen gelangen Sie zum Windfang. Von hier führt ein Eingang in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Auf der rechten Seite gelangen Sie in eine vollmöblierte Wohnung, welche für eine Pflegekraft eingerichtet wurde. Sie beinhaltet ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Eine weitere Tür im großen Vorzimmer führt in das gemütliche Stüberl sowie in die Waschküche. Zur linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang, der Zugang zum Heiz- und Technikraum, zum Tanklager und einem Abstellraum bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Stiegenabgang zur Doppelgarage sowie ein geräumiger Werkraum inkl. Werkbank. Zusätzlichen Platz bietet ein Abstellraum. Das Obergeschoss liegt auf gleicher Ebene wie der Garten und empfängt Sie mit einem Vorzimmer samt Garderobe. Rechts befindet sich das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Geradeaus führt der Weg in das Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat. Die Küche erreichen Sie über eine Tür, dahinter befindet sich die praktische Speisekammer. Auf der linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang zu einem separaten WC, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Eine Abstellkammer rundet den praktischen Grundriss ab. Vom Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit Holz verkleidet. Hier finden Sie eine kleine Waschküche, einen Platz mit Wäscheleinen sowie mehrere versteckte Nischen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der ca. 15 m² große Freizeitraum / Blumenraum, der mit Blumennischen und Dachfenstern ausgestattet ist – ein wahrer Rückzugsort für kreative Ideen. Das Haus wird möbliert angeboten und kann in seiner jetzigen Form sofort übernommen und bezogen werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage, die für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus nochmal in der Übersicht: Erdgeschoss:• Windfang• Eingangsbereich• Vorzimmer mit großer Garderobe• Vorzimmer• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Schlafzimmer• WC mit Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet & Fenster• Gang• Waschküche• Stüberl / Aufenthaltsraum• Abstellraum• Heizraum• Tankraum• Abstellraum• Werkraum / Bastelraum (getrennt begehbar)• Zugang / Abgang zur Doppelgarage Obergeschoss:• Vorraum mit Garderobe• Abstellraum• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Speis• Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse• WC mit Handwaschbecken & Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Schminktisch / Schrank & Fenster• Schlafzimmer mit Doppelbett & Zugang zum Garten• Begehbarer Kleiderschrank mit hinterem Bügelbereich Ausgebauter Dachboden:• Waschküche• Abstelltraum• Platz mit Wäscheleinen• Freizeitraum / Blumenraum• mehrere versteckte Nischen / kleine Aufbewahrungsräume Ein Gewächshaus, ein Kompostplatz und eine Außendusche runden das Gesamtpaket ab. Die Errichtung eines Pools ist möglich und bietet somit einen weiteren tollen Pluspunkt. Die Pläne weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung wie oben beschrieben ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2752 Wöllersdorf
€ 248.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 737m²
€ 336,50 / m²
#Baugrund
Top Baugrundstück in Steinabrückl Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit737m2. Das Grundstück wurde neu vermessen und die Grenzen definiert, Aufschließungskosten wurden ebenfalls errichtet. Planung für die Errichtung eines Doppelhauses kann ebenfalls gerne übernommen werden. Bebaungsbestimmungen: * MBF, 150 m2 + 5% der Bauplatzgröße + 100 m2 Nebengebäude * offen oder gekuppelt * Bauklasse I, II für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
"Solides, Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Wintergarten in Steinabrückl" >>>VIRTUELLER RUNDGANG Dieses im Jahr 2000 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine solide Bauweise in massiver Ziegelkonstruktion. Das rund 640 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Steinabrückl, zwischen Wiener Neustadt und Bad Fischau, und bietet viel Platz für seine neuen Bewohner. Eine eigene Zufahrt führt zur Pergola direkt neben dem Haus sowie in den gepflegten Garten mit Pool. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Eingangsbereich in die Garderobe, ein Gäste-WC sowie in das großzügige, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein moderner Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die funktional ausgestattete, offene Küche mit Blick in den Garten ist geschickt integriert und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnraum. Zusätzlich erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnbereich und sorgt für noch mehr Licht und Weite. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette zur Verfügung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz zum Feiern mit eigener Bar und Stüberl, für Hobbieräume, ausreichend Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt zudem den Technikraum des Hauses. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung sowie den wunderschönen Kamin im Wohnzimmer. Der Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der Pool bereich ist bestens im Gartenbereich angelegt und sorgt für Badespaß an heißen Tagen. Durch den Umzug der Eigentümer kommt dieses attraktive Haus nun auf den Markt - ein echter Geheimtipp für alle, die ein solides Zuhause in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage suchen. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Wr. Neustadt, Baden und Bad Vöslau, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR € 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.692,31 / m²
#Garten #hell #ruhig
Objekttyp: Anlegerwohnung Adresse: 2751 Steinabrückl Fläche: 104 m² Zimmer: 4 Grundstücksfläche: 200 m² Status: Vermietet BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 200 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht. Hauptmerkmale der Wohnung: * Fläche: 104 m² * Zimmer: 4, großzügig geschnitten und gut belichtet * Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen * Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert Vorteile für Investoren: * Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert. * Attraktive Lage: Steinabrückl ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. * Zukunftspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristig eine solide Wertsteigerung verspricht. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide und rentable Immobilie in einer beliebten Wohngegend. Diese Anlegerwohnung in Steinabrückl ist die perfekte Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
