Suchergebnisse für "wohnung steinabrückl kaufen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die generalsanierte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Nahe Wiener Neustadt in der Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl. Wiener Neustadt ist in wenigen Autominuten erreichbar Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.180 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Bauklasse I und II 30 ? 35 % verbaubar Bauweise: einseitig offen, gekuppelt Bei Neubau oder Zubau eines Gebäudes wird eine Aufschließungsergänzungsabgabe von der Gemeinde vorgeschrieben. Das Anlageobjekt wurde lt. Gemeinde ca. 1898 erbaut und 2019 generalsaniert. Die Wohnnutzfläche von gesamt ca. 341,99 m2 ist auf vier Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden. Im Außenbereich der Liegenschaft befinden sich PKW-Abstellplätze sowie 2 getrennte Gärten, die vermietet sind. Nähere Informationen über dieses interessante Anlageobjekt geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt. Kaufpreis ? 1.000.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl bietet eine gute Infrastruktur: * Gute Verkehrsanbindung durch die Südautobahn A2 und Bus/Bahn * Wiener Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt * Viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Hohe Wand oder das Biedermeiertal... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Garten, Pool, Terrasse und vielen weiteren Highlights in Steinabrückl! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 193 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Garten mit Pool, eine idyllische Terrasse, eine Garage sowie viele weitere Highlights welche ein Höchstmaß an Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 597 m² befindet sich in einer begehrten Ruhelage um eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe zu finden. Objektdetails Das Einfamilienhaus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ständig mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Diese gewährleisten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern spiegeln auch den zeitgemäßen Stil wieder. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Diele Gästetoilette Küche Arbeits- oder Gästezimmer Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer WC Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung geeignet. Die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen wurde 2015 neu eingebaut. Durch die großen Fenster haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse - diese wurden 2009 erneuert. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, dieses wurde 2020 saniert und modernisiert. Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo der private Bereich der Immobilie liegt. 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight im Keller ist die Infrarotkabine. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls im Keller vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Holz. Eine neu errichtete Photovoltaikanlage mit Batterie gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Der Garten ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die großzügige Terrasse mit 50 m² lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und auch mit einem seitlichen Windschutz ausgestattet, das heißt auch wenn ein Regenschauer kommt, sitzen Sie gemütlich im Trockenen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Stauraum und Ihr Auto. Eine Wallbox für E-Autos ist bereits installiert. Weitere Highlights: Mähroboterverkabelung Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage Internet 40 mbit Die Betriebskosten belaufen sich aktuell laut Angaben der Eigentümer auf 127 € pro Monat plus Strom 30 € pro Monat und Heizung 290 € pro Monat. Unser Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier im ruhigen Zentrum von Steinabrückl kommt diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf. 305m² barrierefreie Wohnfläche, 65 m² Mansardenwohnung, 65 m² Garage, 120 m² Gewölbekeller, eine 46m² große Terrasse und noch ca. 300m² Gartenfläche. Von der Doppelgarage mit elektronischem Tor gelangen Sie völlig barrierefrei in den lichtdurchfluteten Loftbereich des Hauses. Hier wurde bereits ein WC und alle Anschlüsse für ein Badezimmer und einen Küchenbereich eingebaut. Das Loft ist zum Garten hin mit großen Glaselementen ausgestattet, die sich an heißen Sommertagen mit Außenrollos abdunkeln lassen. Vom Eingangsbereich zwischen Garage und Loft gelangen sie in die Mansardenwohnung. Auch hier wurden bereits die Anschlüsse für Badezimmer und WC vorinstalliert. Ein Highlight in dieser Wohnung ist die im Boden eingelassene Glasplatte, durch die Sie direkten Blick in die Garage haben. Die Garage profitiert durch den Lichteinfall von oben und Sie haben in der Mansardenwohnung Ihr Lieblingsgefährt immer im Blick. Da das Gebäude U-Förmig angelegt ist und die Räume noch nicht unterteilt wurden, gelangen Sie nach dem Loft in 3 aufeinander folgende je ca. 55 m² große Räume. Zwei der Räume haben einen Ausgang auf die seitliche Zufahrt der Liegenschaft und werden momentan als Büros genützt. Alle Anschlüsse für Sanitäre Anlagen sind hier bereits vorhanden. Hier könnte sich in Zukunft Ihr Firmensitz, gleich neben Ihrem Wohnbereich, aber mit eigenem Eingangsbereich, befinden. Im nächsten Raum befindet sich der Wohn- und Schlafbereich und im Anschluss gelangen Sie in die Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Vom Loft, der Garage, den zwei Büroräumen und der Küche gelangen Sie auf die zentrale 46m² große MPF-Terrasse und weiter in den Garten. Der Terrassen- und Gartenbereich ist mit einer lebenden Hecke uneinsehbar gestaltet. Eine große Linde spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Im Garten wurde eine Bewässerungsanlage verlegt und auch alle Anschlüsse für einen Pool sind bereit vorhanden. Eine 8000 Liter fassende Regenwasserzisterne versorgt die Bewässerungsanlage. Der Platz für eine zweite Zisterne ist vorhanden. Der ältere Teil des Hauses mit den großen Büroräumen ist mit einem Gewölbekeller unterkellert, welcher straßenseitig zu begehen ist. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich das öffentliche Schwimmbiotop der Gemeinde und einige Reitställe und Einstellplätze für Ihr Pferd. Steinabrückl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten oder Reitställe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Den Autobahnanschluss Wöllersdorf, oder den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Die Nähe zu Wr. Neustadt (8 km) und Wien (ca.40km) machen den Standort noch attraktiver. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per E-Mail. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Wohnen und Arbeiten an einem Ort, oder genügend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Hier im ruhigen Zentrum von Steinabrückl kommt diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf.305m² barrierefreie Wohnfläche, 65 m² Mansardenwohnung, 65 m² Garage, 120 m² Gewölbekeller, eine 46m² große Terrasse und noch ca. 300m² Gartenfläche. Von der Doppelgarage mit elektronischem Tor gelangen Sie völlig barrierefrei in den lichtdurchfluteten Loftbereich des Hauses. Hier wurde bereits ein WC und alle Anschlüsse für ein Badezimmer und einen Küchenbereich eingebaut. Das Loft ist zum Garten hin mit großen Glaselementen ausgestattet, die sich an heißen Sommertagen mit Außenrollos abdunkeln lassen. Vom Eingangsbereich zwischen Garage und Loft gelangen sie in die Mansardenwohnung. Auch hier wurden bereits die Anschlüsse für Badezimmer und WC vorinstalliert. Ein Highlight in dieser Wohnung ist die im Boden eingelassene Glasplatte, durch die Sie direkten Blick in die Garage haben. Die Garage profitiert durch den Lichteinfall von oben und Sie haben in der Mansardenwohnung Ihr Lieblingsgefährt immer im Blick. Da das Gebäude U-Förmig angelegt ist und die Räume noch nicht unterteilt wurden, gelangen Sie nach dem Loft in 3 aufeinander folgende je ca. 55 m² große Räume. Zwei der Räume haben einen Ausgang auf die seitliche Zufahrt der Liegenschaft und werden momentan als Büros genützt. Alle Anschlüsse für Sanitäre Anlagen sind hier bereits vorhanden. Hier könnte sich in Zukunft Ihr Firmensitz, gleich neben Ihrem Wohnbereich, aber mit eigenem Eingangsbereich, befinden. Im nächsten Raum befindet sich der Wohn- und Schlafbereich und im Anschluss gelangen Sie in die Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Vom Loft, der Garage, den zwei Büroräumen und der Küche gelangen Sie auf die zentrale 46m² große MPF-Terrasse und weiter in den Garten. Der Terrassen- und Gartenbereich ist mit einer lebenden Hecke uneinsehbar gestaltet. Eine große Linde spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Im Garten wurde eine Bewässerungsanlage verlegt und auch alle Anschlüsse für einen Pool sind bereit vorhanden. Eine 8000 Liter fassende Regenwasserzisterne versorgt die Bewässerungsanlage. Der Platz für eine zweite Zisterne ist vorhanden. Der ältere Teil des Hauses mit den großen Büroräumen ist mit einem Gewölbekeller unterkellert, welcher straßenseitig zu begehen ist. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich das öffentliche Schwimmbiotop der Gemeinde und ein... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell

Diese 2019 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Siedlungslage in Steinabrückl. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung, Parkettfußböden, 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Außenraffstores. Ebenso überzeugt das Objekt mit zwei Badezimmer und glänzt mit einer hochwertigen DAN Küche mit NEFF Einbaugeräten. Zu den weiteren Highlights zählt der Dichtbetonkeller, der mit großen Räumen und mit einer Fußbodenheizung aufwartet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertiger Zustand - hochwertige DAN Küche mit NEFF Geräten - 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Außenraffstores - Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Holzparkett Böden - große, helle Zimmer - Dichtbeton-Keller mit Fußbodenheizung - und und und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage, ziegelmassiv erbaut 1962, bezogen 1966. 1972 erfolgten Umbauarbeiten durch Separierung von Bad, WC und Einbau einer Öl-Zentralheizung mit 4000 Liter Stahltank - Heizkesseltausch 1996, Brennertausch 2017, funktionsfähig und gewartet. 1979 wurde das Haus um einen unterkellerten Raum und eine Terrasse mit Schlupfkeller erweitert. 1991 erfolgte eine Außensanierung durch: - Überarbeitung des Dachstuhls (Kaltschalung) und Neudeckung mit Eternit-Rhombusplatten - Tausch der Fenster auf Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas und - Aufbringen einer Wärmedämmfassade 6 cm 1998 wurde die Terrasse zu einem Wintergarten umgestaltet. Ein Großteil der Innenräume wurden zur Jahrtausendwende neu gestaltet und eingerichtet/möbliert. Die gepflegte Küche ist ca. 30 Jahre alt, die Einbaugeräte neuwertig. Im 70er-Jahre-Badezimmer wurde die Wanne gegen eine behindertengerechte Dusche getauscht (2006). Bei den jeweiligen Bauarbeiten wurden immer auch Teile der Elektro- und Sanitärverrohrung erneuert sowie Ergänzungen zur bestehenden Heizung (Verrohrung, Radiatoren) vorgenommen. Bedingt daraus ist derzeit noch ein Teilbestand aus der Bauzeit vorhanden. Nach dem Kauf stehen neben "kosmetischen" auch einige bau- und energietechnische Neuerungen an: .) in den gemauerten Kamin (16x16 cm) muss in nächster Zeit ein Edelstahlrohr eingezogen werden .) laut Energieausweis sollten zur Verbesserung des HWB von 375 kWh/m²a auf 174 kWh/m²a folgende Arbeiten durchgeführt werden: - Verlegung von 20 cm Mineralwolle auf der obersten Geschoßdecke - Innendämmung der Kellerwände (Vorsatzschalung) - Dämmung/Isolierung der erdberührten Teile - Heizungstausch in den nächsten Jahren zur Optimierung der Nennwärmeleistung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Verkäufern wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 03.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 375 kWh/m²a, fGEE 4,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Steinabrückl liegt ca. 40 km südlich von Wien entfernt und bietet in den letzten Jahren immer mehr Pendlern eine neue, lebenswerte Heimat. Die komplett eingezäunte Liegenschaft mit Garten liegt in einer Sackgasse am Ortsrand. Strom-, Wasser-, Kanal- und Festnetzleitung sind zugeleitet, Gasverrohrung liegt in der Straße. Im Garten sind verschiedene Beete und Rabatte angelegt. Baum- und Strauchbestand und Wiesenflächen wünschen sich Besitzer mit einem grünen Daumen. Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorger sind im Ort. Naturnähe und sportliche Angebote im Bereich Radfahren und Wandern fördern die Lebensqualität. Rege Vereinstätigkeit sorgt für verschiedenste kulturelle und lukullische Veranstaltungen. Für die erweiterte gute Infrastruktur bietet sich die in ca. 15 Minuten gute erreichbare Bezirks-, Schul- und Einkaufsstadt Wiener Neustadt an. Die Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl ist mit dem KFZ über die A2 (Abfahrt Wöllersdorf) sowie mit der Gutensteinbahn und mit dem Bus erreichbar. Mehr Information finden Sie unter: www.woellersdorf-steinabrueckl.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer Wohnsiedlung in Steinabrückl, von Einfamilienhäusern umgeben befindet sich dieser neu gebaute Familientraum. Mit einer Wohnfläche von 110m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, einer großen Sonnenterrasse mit Garten und Pool ist dieses Haus der perfekte Ort für den Sommer. Durch die gut isolierte Hausfassade und die modernen, bodentiefen Fenster in Kombination mit den Aussen-Jalousien lässt Sie die Sommerhitze kalt. Hier wird die Terrasse und der (mit Solarenergie beheizbare) Pool zum erweiterten Wohnbereich im Sommer. Eine Besonderheit ist der große Keller: Mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde der Keller bereits wohnlich ausgebaut - Tageslicht inklusive. Der eigene große Parkplatz bietet Ihnen und Ihren Gästen bis zu 5 Parkmöglichkeiten am eigenen großen Grundstück. Aber fangen wir von vorne an.. Übersicht: - Fußbodenheizung (auch im Keller) - Elektrisches Einfahrtstor - Alu-Zaun - Beregnungsanlage - wohnlich gestalteter Keller für Büro/Hobby/Gästebereich - DAN-Küche mit Dampfgarer - Offenes Wohn-/Esszimmer - Bodentiefe Fenster für viel Licht - zentrale Staubsaugeranlage - Solar-Beheizbarer Überlauf-Pool - Gartenbereich mit Mähroboter - ca. 5 Abstellplätze am eigenen Grundstück Beschreibung: Sie stellen Ihr Auto auf dem eigenen Grundstück ab und erreichen über wenige Treppen den überdachten Eingangsbereich. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie rechter Hand zum WC, zum Kellerabgang und natürlich zum großen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Durch die bodentiefen Fenster im gesamten Bereich gelangt viel Licht hinein. Die offene Gestaltung des Hauptraumes mit der großen Wohnküche macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die DAN-Markenküche ist mit NEFF Geräten ausgestattet. Hier findet man einen Kühlschrank mit großen Gefrierfach, Induktionsherd, Backofen sowie einen Dampfgarer. Mit viel Stauraum und einer sehr großen Arbeitsfläche können Ihnen Freunde und die Familie zur Hand gehen. Durch die offene Gestaltung ist man auch beim Zubereiten von Speisen mitten im Geschehen. Dabei wandert der Blick durch die große Fensterfront über die 35m² große Terrasse zum herrlichen Garten. Die offen designte Holztreppe wirkt als optische Trennung von Wohn- und Esszimmer und erlaubt den Zugang zum privaten Obergeschoß. Begleitet durch die große Fensterfront ist auch der Aufstieg sehr hell und über die oben gelegene Galerie erreicht man alle Zimmer zentral. Hier haben Sie die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC, Badewanne und Dampfdüsen sowie einen Abstellraum. Der große und wohnlich ausgebaute Keller ist (bis auf den Technikraum) mit Fußbodenheizung ausgestattet. Egal ob Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum: Der gesamte Kellerbereich besticht durch ein sauberes und einladendes Erscheinungsbild. Sowohl die zentrale Staubsaugeranlage als auch die Technik und Pool-Technik findet hier ihren Platz. Die große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und die Werkstatt dürfen natürlich auch nicht fehlen. Hier freut man sich besonders den Sommer im Garten genießen zu können. Der liebevoll entworfene und einfach zu pflegende Garten bietet den perfekten Platz um seinem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Im 32m² großen Überlauf-Pool (8m x 4m x 1,50m) können Sie sich abkühlen. In der Übergangszeit können Sie den Pool über eine eigene Solaranlage beheizen. Die Möglichkeit des Einbaus einer Wärmepumpe für den Pool besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage, ziegelmassiv erbaut 1962, bezogen 1966. 1972 erfolgten Umbauarbeiten durch Separierung von Bad, WC und Einbau einer Öl-Zentralheizung mit 4000 Liter Stahltank - Heizkesseltausch 1996, Brennertausch 2017, funktionsfähig und gewartet. 1979 wurde das Haus um einen unterkellerten Raum und eine Terrasse mit Schlupfkeller erweitert. 1991 erfolgte eine Außensanierung durch: - Überarbeitung des Dachstuhls (Kaltschalung) und Neudeckung mit Eternit-Rhombusplatten - Tausch der Fenster auf Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas und - Aufbringen einer Wärmedämmfassade 6 cm 1998 wurde die Terrasse zu einem Wintergarten umgestaltet. Ein Großteil der Innenräume wurden zur Jahrtausendwende neu gestaltet und eingerichtet/möbliert. Die gepflegte Küche ist ca. 30 Jahre alt, die Einbaugeräte neuwertig. Im 70er-Jahre-Badezimmer wurde die Wanne gegen eine behindertengerechte Dusche getauscht (2006). Bei den jeweiligen Bauarbeiten wurden immer auch Teile der Elektro- und Sanitärverrohrung erneuert sowie Ergänzungen zur bestehenden Heizung (Verrohrung, Radiatoren) vorgenommen. Bedingt daraus ist derzeit noch ein Teilbestand aus der Bauzeit vorhanden. Nach dem Kauf stehen neben ? kosmetischen? auch einige bau- und energietechnische Neuerungen an: .) in den gemauerten Kamin (16x16 cm) muss in nächster Zeit ein Edelstahlrohr eingezogen werden .) laut Energieausweis sollten zur Verbesserung des HWB von 375 kWh/m²a auf 174 kWh/m²a folgende Arbeiten durchgeführt werden: - Verlegung von 20 cm Mineralwolle auf der obersten Geschoßdecke - Innendämmung der Kellerwände (Vorsatzschalung) - Dämmung/Isolierung der erdberührten Teile - Heizungstausch in den nächsten Jahren zur Optimierung der Nennwärmeleistung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Verkäufern wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 03.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 375 kWh/m²a, fGEE 4,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese Doppelhaushälfte wurde gleichzeitig mit der später erbauten zweiten Hälfte im Jahr 2021 hochwertig und durchdacht generalsaniert. Der Dachboden wurde im Zuge dessen ebenso ausgebaut. Alte Elemente wurden teilweise belassen und gekonnt integriert. Zwei ganz unterschiedliche Grundrisse geben den beiden Häusern einen jeweils individuellen Charakter. Sie werden gemeinsam verkauft, jedoch sind Sie auch eingeladen, sich Ihren Co-Eigentümer noch zu suchen: Es sind zwei getrennte Wohneinheiten, nur die Zufahrt von der Straße ist gemeinsam zu nutzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelhaushälfte mit ganz individuellen Charakter - gute Dämmung - passivhaustaugliche Fenster - Aluzaun - Einfahrtstor und Garage elektrisch zu öffnen - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Dieses Doppelhaus ist mehr als die Summe zweier Doppelhaushälften! Die beiden Teile wurden nacheinander gebaut, doch 2021 gemeinsam hochwertig und durchdacht generalsaniert und der Dachboden ausgebaut. Zwei unterschiedliche Grundrisse geben den beiden Häusern einen jeweils individuellen Charakter. Sie werden gleichzeitig verkauft, jedoch sind Sie auch eingeladen, sich Ihren Co-Eigentümer noch zu suchen: Es sind zwei getrennte Wohneinheiten, nur die Zufahrt von der Straße ist gemeinsam zu nutzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelhaus, jedoch haben beide Hälften ihren eigenen Charakter und sind nicht einfach seitenverkehrt - ideale Anbindung zur A2 - tolle Dämmung - passivhaustaugliche Fenster - Privatsphäre im Garten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Doppelhaushälfte wurde gleichzeitig mit der früher erbauten zweiten Hälfte im Jahr 2021 hochwertig und durchdacht generalsaniert sowie der Dachboden ausgebaut. Alte Elemente wurden teilweise belassen und gekonnt integriert. Zwei ganz unterschiedliche Grundrisse geben den beiden Häusern einen jeweils individuellen Charakter. Sie werden gemeinsam verkauft, jedoch sind Sie auch eingeladen, sich Ihren Co-Eigentümer noch zu suchen: Es sind zwei getrennte Wohneinheiten, nur die Zufahrt von der Straße ist gemeinsam zu nutzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelhaushälfte mit ganz individuellen Charakter - riesengroße Familiendusche - Keller könnte als z. B. Hobbyraum genutzt werden - gute Dämmung - passivhaustaugliche Fenster - Aluzaun - Einfahrtstor und Garage elektrisch zu öffnen - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1048443 Hoher Wohnkomfort und viele Extras machen dieses moderne Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem idyllisch angelegten Garten inklusive Terrasse und beheizbarem Pool genießen Sie in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Steinabrückl beste Wohnbedingungen. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, weist keinen Renovierungsbedarf auf und kann so umgehend von Ihnen bezogen werden. Weiters wurden stets hochwertige Materialien verwendet. Der Wellnessbereich im Keller bietet Ihnen ein eigenes Solarium, eine Sauna nebst Bad und einen Wohnkeller mit Beamer samt großer Leinwand, Infrarotliege und Liegestühlen aus Leder - zusätzlich ist ein Ruheraum vorhanden. Des Weiteren können Lampen, Luftwärmepumpe, Beamer, Fernseher, Dolby Surround System und Möbel gegen Aufpreis erworben werden. Den Verweilmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und einer angrenzenden, offenen Küche sowie ein weitere Wohnbereich mit Wärme spendenden Kaminofen. Das offene Wohnkonzept verspricht dabei maximales Wohlfühlpotenzial. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und eine Speisekammer neben der Küche sowie ein separates WC für Sie und Ihre Gäste. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche unterstreicht gemeinsam mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss die Familienfreundlichkeit der Immobilie und runden das flexible Raumkonzept mit einem begehbaren Kleiderschrank gekonnt ab. Der liebevoll angelegter Garten verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf dem etwa 716 großen Grundstück, während Sie im stilvollen Swimmingpool eine wohlverdiente Abkühlung genießen können. Weiters bietet eine große Garage Ihren Pkw einen komfortablen Unterstand. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche und sichere Zukunft. weitere Informationen: + Garten mit großem Pool + Wellnessbereich im Keller: Infrarotliege, Solarium, Beamer mit Leinwand, Sauna + Balkon und Terrasse + Gehobene Ausstattung + Marmor- und Laminatböden + Holzparkett + Kaminofen im Wohnzimmer + Einbauküche + Klimaanlage + Garage + Gute Anbindung und Infrastruktur Lage: Ruhig und vorteilhaft angebunden - damit lassen sich die Vorzüge zusammenfassen, von denen Sie mit dieser Wohnlage profitieren. Das gepflegte Haus befindet sich in der 2.000-Einwohner-Stadt Steinabrückl, etwa 7 km nördlich von Wiener Neustadt. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs lassen sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 3 km erreichen. Dazu gehören bspw. Supermärkte und Bankfilialen. Weitere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten werden in Wiener Neustadt in etwa 10 Autominuten erreicht. Durch 3 Kindergärten und eine Volksschule in fußläufiger Reichweite eignet sich die Wohnlage sehr gut für Familien mit Kindern. Die A2 und die 21a verlaufen nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind. Der Bahnhof "Felixdorf" befindet sich nur rund 4 km entfernt, sodass auch eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]