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OKGewerbeobjekt mieten in 6330 Kufstein
6330 Kufstein
#Büro #Gastronomie
Der Innpark Kufstein umfasst 3 Bauteile. Im Bauteil 1 sind die Büroflächen, sowie das Bürozentrum 1 und 2 untergebracht. Der Bauteil 2 umfasst die Seniorenresidenz sowie das Fachmarktzentrum und der Bauteil 3 beinhaltet das Restaurant und die Wohnungen im 1. und 2. OG. Unmittelbar neben dem Inn lässt sich in entspannender Atmosphäre "arbeiten". Kleinbüroflächen im Innpark Kufstein, perfekt geeignet für Start-up's, Kosmetik, Physotherapie etc. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 54,38m² / 1 Zimmer
€ 8.072,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St.Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t) räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights• 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage • Nähe zur JKU & Digital-Universität Linz • Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See • Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung • Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung • A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich MAGDA auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum.2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz.3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St.Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der JKU und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St.Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St.Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 54,38 m² Wohnfläche sowie einen ca. 10,44 m² großen Balkon. Die gelungene Kombination aus Raumgefühl, Außenfläche und Lage macht diese Einheit optimal zur Eigennutzung oder als hochwertige Anlage. Preis Eigennutzung: € 439.000,– Preis Anlage: € 391.964,29 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Krankenhaus <3.175m Klinik <2.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Innenstadt, Bahnhof, L... / 51,25m² / 2 Zimmer
€ 16,13 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Keramikfliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4470 Enns
4470 Enns / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.458,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Perfekte Single- oder Pärchen Wohnung in der historischen Stadt Enns zu verkaufen! Die 54 m² Terrasse bietet viel Platz zur freien Gestaltung, bei völliger Privatsphäre - keine angrenzenden Nachbarn. Süd-West-Ausrichtung für viele Sonnenstunden Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/4r Yh W0EYll I ) Diese besondere 2-Zimmer Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Lage und Rückzug mit Grünblick. Mit einer Fläche von 72 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte, offen gehaltene Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen, Parkett und einer Raumhöhe von ca. 3 m machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Fußbodenheizung verspricht an kühlen Tagen für wohlige Wärme, sodass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren generalsaniert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit ca. 54 m² die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen idealen Ort, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. In absoluter Ruhe können Sie hier die frische Luft und Abgeschiedenheit mit Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen. Sie haben auch einen eigenen Kfz-Stellplatz , was Ihnen das Parken erleichtert und ein kleines Kellerabteil runden das Angebot ab. Es ist möglich eine neue Garage um Euro 30.000, zu kaufen bzw. um ca. Euro 130, /Monat zu mieten. Die Lage dieser Wohnung ist top. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an Buslinien und den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie die umliegenden Orte sowie weiter entfernte Ziele schnell, bequem und ohne Umwege. Diese Terrassenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Der Kaufpreis von Euro 249.000,00 stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Die Attraktivität der Wohnung gerade für Singles und Pärchen verspricht auch erfolgreiche Vermietung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Tel] Lage: Ruhige, kinderfreundliche Siedlungslage mit Ennsufer und Parks / Grünanlagen in Gehweite. Autobahnauffahrt, Tankstelle in unmittelbarer Nähe (keine Lärmbeeinträchtigung). Enns Zentrum mit historischem Stadtkern ist 5 Autominuten oder 20 Gehminuten entfernt. Bahnhof Enns knappe 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Entfernungen: Linz Zentrum 24 km (= 20 min. über A1), Enns Bhf. zu Linz Hbf 16 Fahrminuten (S-Bahn)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 187m² / 6 Zimmer
€ 1.866,31 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnhighlight: 187 m² Loftähnliche Wohnung mit 2 Einheiten, ca. 54 m² Kapitalreserve in Steyr Großzügiges Loftwohnen mit flexibler Nutzung, separater Bereich ideal für Vermietung oder Homeoffice 187 m² loftähnliches Wohngefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, überdurchschnittlicher Raumhöhe von über 2,65 m und maximaler Gestaltungsfreiheit Niedrige laufende Kosten: nur ca. € 3,1/m² (ca. € 586 monatlich inkl. USt, exkl. Heizung wird verbrauchsabhängig abgerechnet) 2 separat begehbare Einheiten, ideal für Wohnen & Homeoffice oder diskrete Teilvermietung ca. 54 m² eigenständiger Bereich als wirtschaftliche Kapitalreserve mit laufendem Ertragspotenzial Ein komplettes Stockwerk exklusiv für Sie Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert: Durch die Aufteilung in zwei separat zugängliche Einheiten besteht die attraktive Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen bzw. eine langfristige Kapitalreserve zu schaffen. In zentraler Lage von Steyr erwartet Sie eine rund 187 m² große Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Grundriss abhebt. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume verleihen der Immobilie einen loftähnlichen Charakter und schaffen ein Wohngefühl mit maximaler Freiheit in der Gestaltung. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über 2,65 m unterstreicht zusätzlich die Weite der Räume und verstärkt das offene, loftartige Wohngefühl. Die außergewöhnliche Raumstruktur wird durch beeindruckende Weite und vielseitige Ausrichtung ergänzt. Mehrere großzügige Räume mit offenen Blickachsen sorgen für ein repräsentatives Ambiente, während die Lage im 3. Obergeschoss nicht nur Ruhe, sondern auch attraktive Fernblicke in Richtung Altstadt und Umgebung bietet. Der Zugang erfolgt stufenlos über das Gebäude sowie komfortabel mittels Personenlift und unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und verbinden urbanes Leben mit maximaler Alltagseffizienz. Die durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten schafft dabei maximale Flexibilität: Ob großzügiges Wohnen, stilvoll integriertes Homeoffice oder die diskrete Nutzung eines separaten Bereichs, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an und eröffnet gleichzeitig eine nachhaltige wirtschaftliche Perspektive. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei getrennt begehbare Einheiten: Einheit 1 - ca. 133 m² Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seine großzügigen, loftähnlichen Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer lassen sich individuell nutzen, ob als offener Wohnbereich, Rückzugsraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch vorhandene Sanitärlösungen, die auch bei größerem Platzbedarf hohen Komfort bieten. Einheit 2 - ca. 54 m ² Diese Einheit ist vollständig separat zugänglich und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Sie verfügt über entsprechende Anschlüsse sowie Sanitärbereiche und kann flexibel genutzt werden, etwa als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Gerade dieser Bereich eröffnet die Möglichkeit, laufende Einnahmen zu generieren und eine wertvolle Kapitalreserve aufzubauen. Diese exklusive Loftwohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie bietet Raum für Visionen, Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und eine seltene Kombination aus Wohnqualität und wirtschaftlichem Mehrwert. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Großzügigkeit mit Zukunftssicherheit verbindet und gleichzeitig neue Möglichkeiten eröffnet, sollten Sie dieses Objekt persönlich erleben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß DSGVO. Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte. Der Energieausweis ist einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und ermöglichen urbanes Leben auf höchsten Niveau Tippgeber willkommen! Ihre Empfehlung lohnt sich! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist? Empfehlen Sie uns weiter - wir kümmern uns um die professionelle Vermittlung. Nach erfolgreichem Abschluss bedanken wir uns mit einer attraktiven Tippgeber Prämie von bis zu € 2.000 . Einfach. Seriös. Fair. Immobilienvermittlung mit Herz, Erfahrung und Verantwortung Kontakt: [Email]... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstädter Straße, Lerchen... / 225,79m² / 5 Zimmer
€ 15,46 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse
1. Der pure Wohntraum im 8.Bezirk! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können ? sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Die Voraussetzungen: - Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die di... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 117,5m² / 3 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 117,5 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die sich ideal für Paare, Familien oder auch als Home-Office eignen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die mit herrlichem Fernblick zum Entspannen und Verweilen einladen. Der moderne Wohnbereich mit offener Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und schafft eine perfekte Verbindung von Kochen und Wohnen. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Dielen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, während die vorhandene Klimaanlage auch an heißen Tagen für optimalen Komfort sorgt. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten zwei separate WCs. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – sind schnell erreichbar. Die monatliche Miete von € 2.000,00 macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Rechtlicher Hinweis: Die Wohnung wird für den Mieter provisionsfrei angeboten. Die Vermittlungsprovision wird ausschließlich vom Vermieter getragen. Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig; es liegt kein Doppelmaklerverhältnis vor. Zwischen Makler und Mieter entsteht kein provisionspflichtiges Vertragsverhältnis. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3243 St. Leonhard
Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Leonhard am Forst, 54 m² Förderbar
€ 759,08
3243 St. Leonhard am Forst / 54,41m² / 2 Zimmer
€ 13,95 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert
• Helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in St.Leonhard am Forst - Förderbar • Betreutes Wohnen direkt am Hauptplatz • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und wichtige Einrichtungen direkt vor der Tür • Wohnung im 1. Obergeschoss • Möblierte Küche bereits vorhanden • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer • Vorraum und praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großzügiger Balkon zum Entspannen • Möglichkeit zur Betreuung durch eine Hilfsorganisation bei Bedarf • Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar * Finanzierungsbeitrag: € 2379,48 * BMM: € 759,08 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.027,40 / m²
#Büro #Erdgeschoss
Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Wiener Straße, 8020 Graz (Bezirk Lend). Die Einheiten befinden sich aktuell in der Endphase der Renovierung und werden in top-saniertem Zustand übergeben. Alle drei Wohnungen können einzeln, in Kombination oder auch als Gesamtpaket erworben werden – eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Verfügbare Einheiten • Top 1: ca. 54,28 m² • Top 2: ca. 72,62 m² • Top 3: ca. 59 m² Alle Einheiten liegen im Erdgeschoss und bieten neben der Wohnnutzung auch die Möglichkeit zur gewerblichen Verwendung (z. B. Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung) – ein wesentlicher Mehrwert in dieser stark frequentierten Lage. ⸻ Aktueller Zustand Die Wohnungen befinden sich derzeit in der abschließenden Renovierungsphase und werden frisch saniert übergeben: • Neuer Laminatboden • Frisch ausgemalt • Moderne Einbauküchen mit • Herd & Backofen • Dunstabzug • Geschirrspüler • Kühlschrank • Fernwärmeheizung • Strom- und Wasserleitungen vor ca. 12 Jahren erneuert • Sehr gepflegter Gesamtzustand – kein Investitionsstau ⸻ Kosten & Sicherheit • Kaufpreis ab: € 148.000 (je nach Einheit) • Betriebskosten: € 148,70 netto / Monat (bei 54,28 m²) • Sehr gute Relation zwischen Fläche und laufenden Kosten • Hohe Rücklagen bei der Hausverwaltung vorhanden – → zusätzliche Sicherheit für Käufer, keine absehbaren Sonderumlagen • Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer ⸻ Lage & Infrastruktur Die Wohnungen befinden sich in einer zentralen und stark nachgefragten Lage von Graz: • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Lidl in 1–2 Gehminuten erreichbar • Tankstelle direkt gegenüber • Vielfältige Nahversorgung fußläufig • Hauptbahnhof Graz in unter 4 Minuten mit dem Auto erreichbar Die Kombination aus Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung äußerst attraktiv. ⸻ Parkmöglichkeiten • Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Zahlreiche Gratis-Parkplätze in den angrenzenden Straßen ⸻ Besichtigungen Alle Einheiten können jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Flexible Termine – problemlos und unkompliziert. ⸻ Unterlagen Folgende Dokumente sind vollständig vorhanden und werden bei Interesse gerne übermittelt: • Energieausweis • Grundbuchauszug • Nutzwertgutachten • Weitere objektrelevante Unterlagen ⸻ Besonderer Hinweis für Investoren Diese Einheiten bieten in Graz-Lend (8020) eine außergewöhnlich attraktive Renditechance. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden für Mieter, wodurch: • hohe Nachfrage, • kurze Leerstandszeiten und • sehr gute Mietpreise realistisch erzielbar sind. Je nach Nutzungskonzept sind Renditen von bis zu ca. 9 % möglich – insbesondere bei Kombination aus Wohn- und gewerblicher Vermietung. ⸻ Fazit Diese drei Erdgeschosswohnungen vereinen: • Flexible Nutzung (Wohnen & Gewerbe) • Frisch sanierter Zustand • Zentrale Lage in Graz-Lend • Niedrige laufende Kosten • Hohe Rücklagen – maximale Sicherheit • Provisionsfreien Kauf • Starke Attraktivität für Eigennutzer und Investoren Eine seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten in Top-Lage einzeln oder im Paket zu erwerben.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
Moderne, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – 54 m² – voll möbliert
€ 1.200,-
1120 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 22,22 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
PRIVAT! Verfügbar ab 01.04.2026 Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte, moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen, süd-westlich ausgerichteten 4 m² Terrasse. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und überzeugt durch ihre Helligkeit, den freien Ausblick sowie die ruhige Lage nahe der U4. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert - wie in den Fotos abgebildet - vermietet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte (Kochplatte, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Laminattboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. 2025 wurde eine neue Klimanalage und neue Therme installiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • separates WC • Abstellraum • Terrasse (süd-westlich, 4 m²) BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • sehr helle Dachgeschosswohnung • süd-westliche Ausrichtung – viel Sonne & schöner Ausblick • komplett möbliert (inkl. hochwertiger Küchenausstattung, Waschmaschine, optional Kücheninventar wie Geschirr, Töpfe etc.) • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • neue Klimaanlage (2025) • neue Gastherme (2025) • modernes Bad mit Fenster • Lift im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Station "Margaretengürtel/Längenfeldgasse") Buslinie 59A, Strassenbahn 6,18. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,61 zzgl. 10 % USt Betriebskosten € 211,30 zzgl. 10 % USt Umsatzsteuer gesamt € 109,09 Gesamtbetrag monatlich € 1.200, (inkl. Ust) Befristung: 1 Jahr mit der Möglichkeit der Verlängerung Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 112,72m² / 4 Zimmer
€ 7.070,62 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Hochwertiges WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE am Traunsee - Exklusive Terrassenwohnung in den Parkvillen Altmünster. JETZT mit der NUR NOCH bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Altmünster am Traunsee präsentiert sich diese außergewöhnliche, im 2. Obergeschoss gelegene, Wohnung der renommierten Wohnanlage "Parkvillen". Das im Jahr 2011 errichtete Objekt vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Schritte vom See entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die gepflegte Wohnung durch ihre Helligkeit, die großzügige Raumgestaltung und ein exklusives und erhabenes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist die rundum verlaufende, sehr große Terrasse mit ca. 53,61 m², die zur Gänze die Wohnung umschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlosspark sowie auf den imposanten Traunstein und können die Sonne fast beliebig verfolgen. HARMONIE INNEN & AUSSEN Die großzügige Terrasse mit ca. 53,61 m² ist direkt vom Wohnzimmer, der Wohnküche, den 3 Schlafzimmern und vom Badezimmer zugänglich. Die Wohnung bietet dadurch ein besonders offenes und komfortables Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Edle Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sorgen in jedem Raum für angenehmen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Hochwertige Holz-Alu-Fenster sowie großzügige Holz-Alu-Terrassentüren unterstreichen die Qualität der Ausführung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet! Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumdimensionen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 Meter sowie überhohen Türen mit ca. 2,40 Meter. Abgerundet wird das exklusive Gesamtbild durch das designorientierte Stiegenhaus sowie auf der Terrasse praktische Schiebeläden als Sicht- und Sonnenschutz. 1 komfortabler Tiefgaragenplatz (bestens gelegen - direkt beim Eingang zum Treppenhaus) gehört ebenso zum Repertoire. 2-3 weitere Tiefgaragenplätze wären optional verfügbar! MEHRWERT - SPECIAL Ein gemeinschaftlicher Outdoor-Pool nur für die Bewohner der Anlage steht im Zentrum des Wohnareals zur freien Verfügbarkeit. Durch die geschlossene Wohnanlage entsteht ein eigenes Refugium für Jung und Alt. Kinder können ungestört und sicher spielen und sich frei entfalten. Das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit ca. 26 m² ist ebenso nicht alltäglich. Verfügbarkeit: ab sofort Möbliert: teilmöbliert Kamin: verfügbar VALUE ADD: Nachhaltige Investition & Wertanlage in Wohnraum RAUM-AUFTEILUNG: Gang: ca. 10,17 m² Wohnraum / Küche / Essen: ca. 53,02 m² Schlafzimmer: ca. 15,87 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,18 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,32 m² Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken: ca. 8,07 m² Abstellraum: ca. 3,58 m² Toilette: ca. 1,51 m² Terrasse: ca. 53,61 m² Kellerabteil mit Steckdose: ca. 25,80 m² 1 Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss (2-3 weitere Stellplätze optional verfügbar!) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Schlosspark: ca. 50 m Apotheke: ca. 350 m Nahversorger Spar: ca. 350 m Bank: ca. 250 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 400 m Gmunden Esplanade: ca. 3,2 km Solarbad Altmünster: ca. 1,5 km Freibad Gmunden: ca. 2,5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 60 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Besuchen Sie auch gerne, auf unserer Homepage, unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! https://bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
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Vermiete 54 qm Hallenanteil in Unterach am Attersee. Langfristig, als Garage, Lager, kleine Werkstatt. 3 Räume. Tor mit 2,60 Höhe und 2,55 Breite. Länge 8 Meter. Ein bis zwei Autos finden Platz. Ideal als Garage mit Lager, Nebenraum, Werkbank oder für Zweiräder etc. Die Halle hat eine Gewerbewidmung, es kann also an dem Standort auch ein Gewerbe angemeldet werden. Parkplätze im Außengelände. Netto Miete incl Nebenkosten 380,00 € plus 20% Um St plus Strom. Bei Bedarf kann die Einheit auch um 80 qm, auf 144 qm erweitert werden. Der andere Teil hat WC, Küche, Galerie. Allerdings nicht als Garage geeignet. Der zweite Teil wäre als Verkaufsraum oder kleine Produktionsstätte perfekt. Gerne unverbindlich anfragen bzw. Besichtigen.... [Mehr]
