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OKWohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 28,42m² / 1 Zimmer
€ 28,50 / m²
#Büro #Balkon
Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt Wohnung in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung eignet ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten 1100 Wien, nahe dem belebten Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: mehrere Linien in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten 3 BMM Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.975,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Tolle 2-Zimmer Balkonwohnung Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage Küchlerstraße in Feldkirch befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, eine Busverbindung, Restaurants, den Autobahnanschluss das Zentrum und vieles mehr. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einem Balkon. 2.Obergeschoss Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • WM-Anschluss • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wird noch eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind dreifach verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche und einem hochwertigen WC ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Der angelegte Balkon und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 239.000, Kaufpreis Tiefgarage EUR 29.000, Ablöse Küche EUR 8.000, Gesamtkaufpreis: 276.000, Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Vermiete meine Eigentumswohnung Im 1.Stock mit Lift Straßenseitig Alle Zimmer sind extra begehbar In der nähe befindet sich ein Gasthaus Dresdnerhof, Apotheke Straßenbahn 12 und 2 , Traisengasse ist 5 min zu Fuß zu erreichbar . Bei interesse melden wegen eine Besichtigungstermin Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 28,72 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein luxuriöser Erstbezug, eine sehr stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss eines Altbaus, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden im Dachgeschoss insgesamt 5 Einheiten vermietet, ca. 60 - 87m² zzgl. Außenflächen. Die Wohnungen sind mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt worden. Für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Kein Wunsch bleibt hier offen! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 95,43m² Wohnfläche: ca. 87,13m² Terrassen: ca. 16,60m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 2 Lift: ja Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Gäste WC 2. Ebene Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Terrasse Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, Aluminium Beschattung (Raffstore) FAKRO GREENVIEW Dachflächen-Schwingfenster mit hoher Energieeffizienz Stahlsicherheitstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimageräte in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Wohnräume/Küche/Esszimmer: Französisches Fischgrät BAD, WC: Grande Paonazzetto | 9,5mm/ 60x120cm Terrassenholz: Thermokiefer oder gleichwertiges Bad: Deckenspots, Handtuchtrockner, Radio (GIRA) Kosten: Bruttomiete: EUR 2.502,03 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 64,6m² / 3 Zimmer
€ 6.021,67 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in Toplage in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zum Augarten und der U2-Station Taborstraße. Auch die U-Bahnstation Praterstern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Sie wurde 2019 vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet. U.a. mit Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wärmeschutzfenster, digitalem Heizungsregler, Kassettentüren, Deckenspots, Gas-Kombitherme, etc... Ca. 4 qm Kellerabteil inklusive. Hinweise: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionsanspruch: Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (sofern die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 37,72m² / 1 Zimmer
€ 18,61 / m²
#Büro #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf Raumaufteilung: -Eingangsbereich -Küche separat -Badezimmer mit Dusche und WC -Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Das Heizkostenakonto beträgt EUR 49,20 netto und wird noch zur Miete dazugerechnet. Lage: Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 59,25m² / 2 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fertigparkettböden, stilvolle Fliesen, Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung mit zentraler Heizungsanlage. Eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und macht die Wohnküche zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Der Naturpark Wienerwald ist nur etwa 14 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien (447, 451, 458) verbinden Purkersdorf direkt mit Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Westautobahn A1 sowie das Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.724,24 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Tolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia Diese moderne Wohnung in der 1. Etage eines Neubaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über ein helles großes Zimmer und eine offene Wohnküche, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die für Wohlgefühl und entspannte Stunden an sonnigen Tagen sorgt. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000Die hervorragende Verkehrsanbindung und die nahegelegene Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.142,86 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
2-Zimmer-Wohnung mit Wienerwaldblick in zentraler Lage von Pressbaum Die rund 70 m² große Wohnung befindet sich in der 5. Liftetage einer zentral gelegenen Liegenschaft im Ortskern von Pressbaum. Durch die südöstliche Ausrichtung sind die Wohnräume angenehm hell. Vom Wohnzimmer bietet sich ein weiter Blick auf den Wienerwald. Die Wohnhausanlage wurde 2009 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Im Jahr 2012/2013 wurde das Dach der gesamten Anlage erneuert, 2016 die Wände und Böden der Stiegenhäuser neu adaptiert. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 erneuerten Hauszentralheizung (Öl). In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter, durchgehender Fliesenboden verlegt. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage, einer Holzeingangstüre mit Zusatzschloss, Holzinnentüren und 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Innenjalousien ausgestattet. Im Haus stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Raumaufteilung Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Große Küche mit Einbauküche und Geräten Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Großer Abstellraum Kellerabteil Lage Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Pressbaum. Rathaus, Kirche, Volksschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Bahnhof und Busverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A1 ist die Wiener Westeinfahrt mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% bis 2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 31,56m² / 1 Zimmer
€ 5.861,85 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 17. Bezirk zu vermieten Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung wurde generalsaniert und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbau in zentrale Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung betritt man durch ein Vorzimmer und rechter Hand befindet sich die Küche. Zur linken Hand erreichen Sie das Duschbad. Geradeaus gelangt man in den großen Wohn-/Schlafraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Gasetagenheizung. Lage: Das Objekt befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Alser Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Einkaufszentrum Hernals mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien laden die nahegelegenen öffentlichen Schwimmbäder und Parks. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 43 und 9• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar)• U-Bahn U6 Alser Straße (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 99,66m² / 3 Zimmer
€ 6.000,40 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Projektbeschreibung: Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage von Klosterneuburg umfasst lediglich drei hochwertige Wohneinheiten und steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die durchdachte Architektur, kombiniert mit klaren Linien und großzügigen Freiflächen, schafft ein stilvolles Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Privatsphäre . Jede Einheit überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenen Küchenlösungen und direkten Zugängen zu privaten Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Großzügige Glasflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Die moderne Holz-Hybrid-Bauweise vereint Nachhaltigkeit mit Stabilität und sorgt gemeinsam mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima . Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang direkt in jede Wohnung – ein exklusives Detail, das Komfort und Diskretion auf höchstem Niveau garantiert. Highlights: • Nur 3 exklusive Wohneinheiten • Private Freiflächen bei jeder Einheit (Garten, Terrasse oder Dachterrasse) • Lift direkt in jede Wohnung • Hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise • Fußbodenheizung & Dreifachverglasung • Tiefgarage mit 4 Stellplätzen • Einlagerungsräume & Fahrradraum • Energieeffiziente Bauweise (HWB: 44,7 kWh/m²a, fGEE: 0,49) • Ruhige, grüne Lage mit Stadtnähe • Baubewilligung vorhanden Wohnungsübersicht: • Top 1 – Gartenwohnung: ca. 117 m² Wohnfläche, großzügige Terrasse (ca. 35 m²) und Eigengarten (ca. 50 m²), 3 Zimmer, 2 Bäder • Top 2 – Wohnung mit Terrasse & Garten: ca. 100 m² Wohnfläche, Terrasse (ca. 14 m²) und kleiner Garten (ca. 16 m²), 3 Zimmer, 2 Bäder • Top 3 – Maisonette mit Dachterrasse: ca. 160 m² Wohnfläche, zwei Terrassen (ca. 66 m² gesamt) sowie großer Garten (ca. 100 m²), 4 Zimmer Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, Familien sowie Käufer, die eine Kombination aus moderner Architektur, hoher Bauqualität und naturnahem Wohnen mit schneller Anbindung an Wien suchen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Objektbeschreibung: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und eine seltene Kombination aus Terrasse und privatem Garten. Auf rund 99,66 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort . Der großzügige Wohnbereich (ca. 21,12 m²) mit offen integrierter Küche (ca. 9,98 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist – ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert . Die beiden Schlafzimmer (ca. 18,79 m² und 11,17 m²) sind optimal geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sowie ein praktischer Speis-/Technikraum ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag . Ein besonderes Highlight ist der private Garten im rückwärtigen Bereich, der trotz der Lage im Obergeschoss zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für entspannte Stunden, ein kleines Kräuterbeet oder ruhige Momente im Grünen. Highlights: • Ca. 99,66 m² Wohnfläche • Ca. 13,53 m² Terrasse & ca. 16,09 m² Garten • 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Terrasse von Wohnbereich und Schlafzimmern begehbar • 2 Badezimmer • Offene Wohnküche mit viel Tageslicht • Lift direkt in die Wohnung • Barrierefreier Zugang • Einlagerungsraum vorhanden Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 78,61m² / 3 Zimmer
€ 6.042,49 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Wenn Wohlbefinden an erster Stelle steht - Altbauwohnung mit Balkonbewilligung in 1020 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Stock (hoher Mezzanin) bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 2. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die drei Zimmer sowie das separate WC. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig. Ein besonders Highlight ist die Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen (die Kosten hierfür trägt der Käufer). Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet, kann aber nach Absprache bereits besichtigt werden. Die beeindruckende Raumhöhe und die beidseitige Ausrichtung sorgen für ein besonders helles und besonderes Wohngefühl Raumaufteilung: 2 große Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer 1 Kabinett – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Getrenntes WCStauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wolfgang-Schmälzlgasse, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1, U2S-Bahn Straßenbahn: Linien O & 5Bus: 82AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
