Suchergebnisse für "wohnung sackgasse pulkau"

#Doppelhaus #ruhig

Verkauft wird einen neue, belagsfertige Doppelhaushälfte mit perfekte Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, moderner Optik, gelegen am Ende einer Sackgasse!!!! Diese moderne Doppelhaushälfte ist bereits in belagsfertigem Zustand fertiggestellt und kann sofort übergeben werden. Sie befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia. Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Die Häuser werden belagsfertig übergeben (von Ihnen müssen nur noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung ergänzt werden). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Besichtigungen sind flexibel möglich. Mit unserem Finanzierungsnetzwerk sind wir auch gerne behilflich, die für sie optimale Finanzierung zu finden. Kaufpreis belagsfertig um 385.000, (um +/- 35.000, auch schlüsselfertig möglich, je nach Ausstattung und Qualität der Materialien) Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung ist aus Karton und dient nur zur besseren Vorstellbarkeit, wie das Haus eingerichtet aussehen könnte. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Vajk, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,40 HWB Klasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum Integrierte Garage (ca. 24m²) Obergeschoss (ca. 75 m²): Helles Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang auf Terrasse und Balkon (ca. 20m²) Küche mit Holzofen (ca. 9m²) Schlafzimmer (ca. 11m²) Kinder/Arbeitszimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 7m²) separates WC Vorraum mit Stiegenabgang (ca. 7m²) Ausstattung: Ruhige Sackgassenlage Direkter Zugang zu den umliegenden Feldern Sonniger, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand Zenker-Fertigteilhaus Massive Fundamentkonstruktion Bramac-Dach Fernwärme (EVN) Holzofen in der Küche Außenjalousien beim Wohnbereich Garage im Haus Balkon und Terrasse Lage Die Marktgemeinde Krumbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Buckligen Welt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer Ruhe, Natur und Erholung sucht, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Über den nur rund 6,5 km entfernten Anschluss an die A2 Südautobahn gelangen Sie bequem nach Wiener Neustadt, Neunkirchen oder Wien. Ihr neues Zuhause inmitten der Natur Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, den großzügigen Garten mit direktem Zugang zu den Feldern sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern ? ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder ? ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2434#terminanfrage-messages Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 70er Jahren bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, soliden Wohnkomfort und eine modernisierte Bausubstanz zum attraktiven Kaufpreis. Das Haus wurde in wichtigen Kernbereichen bereits umfassend aufgewertet: Das langlebige Prefa-Aluminiumdach wurde komplett erneuert. Zudem sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden sowie eine Fassade mit Wärmedämmung für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das gesamte Gebäude wird zentral und zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Innenbereich erwarten Sie drei großzügige und flexibel nutzbare Zimmer. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen und kulinarischen Wünsche. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit herrlichem Grünblick oder entspannen Sie im gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Grillabende oder Erholung bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz. 🎯 Das Objekt im Überblick * Baujahr: 1975 * Ort: 7551 Stegersbach, Südburgenland * Wohnfläche: ca. 105 m² * Zimmer: 3 Schlafzimmer * voll unterkellert ca. 112 m² inklusive Garage * Kaufpreis: € 215.000,- * Highlights: erneuertes Prefa-Dach, Fassade mit Wärmedämmung, lückenlose Infrastruktur vor Ort, Garage Die Immobilie überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhelage und der exzellenten Infrastruktur einer modernen Marktgemeinde Stegersbach [https://gemeinde.stegersbach.at/de/gemeinde/die-gemeinde/]. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: * Bildung & Familie: Stegersbach gilt als bedeutender Schulstandort. Vor Ort befinden sich der Kindergarten, eine Volksschule, die Mittelschule, eine Polytechnische Schule sowie die BHAK/BHAS Stegersbach [https://citiesapps.com/cities/stegersbach/overview]. * Nahversorgung & Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort mit Filialen von SPAR, BILLA, Hofer und Penny. Für Modebegeisterte bietet das Gloriette Fashion Outletcenter zusätzliche Angebote. * Medizinische Versorgung: Mehrere praktische Ärzte, Fachärzte und eine Apotheke sichern die Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. * Verkehr & Anbindung: Regionale Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Oberwart sowie Autobahnanbindungen liegen in komfortabler Reichweite * Freizeit & Lebensqualität: Österreichs größte Golfschaukel sowie die Therme bieten erstklassige Wellness- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. 📐 Ausstattung & Merkmale * Dach: erneuertes, langlebiges Prefa-Dach * Fenster: moderne 2-fach Kunststofffenster mit integrierten Rollläden * Energie: voll gedämmte Fassade & funktionierende Öl-Zentralheizung * Sanitär: Badezimmer mit Fenster und Dusche * Böden: Laminat, Teppichböden und Fliesen * Außenbereich: Balkon mit Grünblick, eingezäunter Garten mit kleinem Waldstück, eigene Garage Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten und lebenswertesten Regionen des Südburgenlands zu verwirklichen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem Angebot. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Hier geht es zur REMAX Thermal Seite mit den 360 Grad Bilder > > https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2434 Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit, ein individuelles Angebot zu legen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in Form eines Einfamilienhauses in solider Bauweise auf Eigengrund präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in begehrter Grünruhelage mit herrlichem Ausblick in allerbester, sehr begehrter Wohnlage. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Kierling, überzeugt die Immobilie mit einem traumhaften Fernblick sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Bauweise und zahlreiche liebevolle Details, die dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität, während noch Modernisierungspotenzial vorhanden ist und damit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Wohntraum mit viel Charme und Entwicklungspotenzial, der Sie begeistern wird. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Stadtgemeinde Klosterneuburg, in einer der besten Wohnlagen in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen in Kombination oder als großzügiges Wohnhaus für eine Familie. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist auf dieser Wohnebene das Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen. Eine separate, überdachte Terrasse rundet dieses wunderbare Gesamtpaket ab. Massive Stiegenanlagen führen in das Untergeschoss, welches selbstverständlich, aufgrund der Hanglage über einen separaten Eingang verfügt. Weitere Wohnwünsche werden hier durch eine herrliche Wohnküche mit offener, voll möblierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und einen Einzelofen für kühlere Tage, ein weiteres Zimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer, moderne Walk-In-Dusche und WC sowie klassische Kellerräumlichkeiten und Technikräume erfüllt. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, zusätzlich steht ein großer Abstellraum zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten bieten zwei bis drei Parkplätze, ebenfalls eine Rarität in dieser Wohnlage. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Ganz besonders ist die einzigartige, ruhige Aussichtslage mit herrlichem Fernblick in den Wienerwald sowie die Möglichkeit der verschiedenen Nutzungsformen wie als großzügiger Familienwohnsitz, Wohnen und Arbeiten in Kombination oder durch die Nutzung der beiden separaten Wohneinheiten durch zwei Parteien hervorzuheben. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche diese ausgezeichnete Wohnlage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Jochberg, nur wenige Fußminuten vom Zentrum und vom Skilift entfernt. Ruhig, im letzten Haus einer Sackgasse und am Waldrand gelegen, bietet Ihnen die Wohnung einen weitläufigen Ausblick von den Ausläufern der Südberge, über die malerische Kirche der Gemeinde Jochberg, bis hin zum Kitzbüheler Horn. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im 2. Obergeschoss der Wohnanlage gelegen, teilt sich das Apartment wie folgt auf: in den großzügigen Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Schrankwand, der komplett ausgestatteten modernen Küche, mit gemütlicher Essecke und schönem Bergblick. Angrenzend ist das Wohnzimmer situiert, hier befindet sich neben dem Kamin auch ein kleiner Erker mit einem Arbeitsplatz. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, ein ebenso großes Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein komfortables Badezimmer. Die großzügige und vor allem sonnige überdachte Balkonterrasse rundet die Wohnung perfekt ab und gibt den Blick auf die umliegenden Berge frei. Vor allem die zahlreichen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehören ebenfalls zur Wohnung. Genügend allgemeine Außenstellplätze für ein zweites Auto oder für Besucher, sind ebenfalls vorhanden. Der Skilift liegt nur ca. 250 Meter/4-Fußminuten entfernt. Auch ein Supermarkt ist in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege sind ebenfalls vom Standort der Wohnung ideal erreichbar. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist im Kaufpreis bereits inklusive. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

ARCHITEKTUR, LICHT, WEITBLICK & BESONDERE DETAILSHier verbindet sich urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Weitblick – eine Wohnung mit Atmosphäre, die sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Die durchdachte Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung schafft zusätzlich eine luftige Wohnatmosphäre. Architektur mit Charakter Die individuelle Architektenausstattung prägt den besonderen Charakter der Wohnung. Oberlichten aus Glas bringen zusätzliches Tageslicht in die Räume und schaffen spannende Sichtachsen, während Schiebetüren flexible Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglichen. Die beiden gassenseitigen Zimmer verbinden klassische Elemente mit einer großzügigen Raumwirkung: Flügeltüren und feine Stuckdetails an den Decken sorgen für eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Auch bei der Wärmeversorgung bietet die Wohnung ein besonderes Extra: Neben der Etagenheizung steht ein vor einigen Jahren eingebauter Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung und setzt zugleich einen charaktervollen Akzent im Raum. Balkon/Loggia mit Weitblick Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen – und ein echtes Plus dieser Wohnung! Der hofseitige Balkon/Loggia ist ein angenehm geschützter Rückzugsort. Morgensonne, viel Grün und der offene Blick ins Grüne vermitteln ein für die Stadt überraschendes Gefühl von Weite. Die angenehme Ausrichtung zeigt ihre Vorzüge besonders an heißen Sommertagen, da die intensive Mittagssonne nicht direkt in die Wohnräume fällt, bleibt es angenehm und auch der Balkon lässt sich den ganzen Tag über gut nutzen. Weitere Ausstattung Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Lage – Schönbrunn vor der Haustüre Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt bei Schönbrunn. Der Schlosspark, das Schönbrunner Bad sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.in 10 Min Gehweite: Cafe Pavillon in Schönbrunn im Park (Betreiber: Gerstner) - sehr nett mit angeschlossenem Kinderspielplatz Bretschneider - Gasthaus, dzt. bei manchen sehr gehypt Schwabl - gute Wiener Küche, Traditionshaus im Familienbetrieb Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die U-Bahn ist in kurzer Gehentfernung erreichbar, ebenso weitere öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr – ein angenehm zurückgezogener Wohnort mitten in der Stadt. Durch die Nähe zu einer stärker befahrenen Parallelstraße kann bei geöffneten Fenstern – abhängig von Tageszeit und Verkehrsaufkommen – ein gleichmäßiges Verkehrsrauschen wahrnehmbar sein. Einkaufen am Meidlinger Markt - in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar Der Meidlinger Markt bringt besonderes Flair in die Nachbarschaft: Hier trifft das lebendige Treiben eines Wiener Grätzlmarkts auf eine vielfältige Lokalszene. Frische Lebensmittel, kleine Cafés und einladende Restaurants machen ihn zu einem Ort, an dem man gerne etwas länger bleibt – sei es für den Einkauf am Vormittag, einen Kaffee in der Sonne oder ein entspanntes Abendessen. Lokale wie die Wirtschaft am Markt, Heu & Gabel und das Café Ignaz & Rosalia machen den Meidlinger Markt zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer. RAUMAUFTEILUNGGROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE mit Ausgang auf den BALKON/LOGGIA2 ZIMMER1 SCHLAFKABINETTBAD mit Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken VORRAUMABSTELLRAUM (versteckt hinter der großen Schiebetüre in der Wohnküche) AUSSTATTUNGKACHELOFEN im Wohnzimmer, als zusätzliche Wärmeversorgung zur Etagenheizung GASETAGENHEIZUNGFISCHGRÄTPARKETTBÖDENEINBAUKÜCHE MIT GASHERDBAD MIT BADEWANNEOBERLICHTEN AUS GLAS zwischen Küche/Bad/Schlafkabinett KLASSISCHE FLÜGELTÜREN sowie MODERNE SCHIEBEFÜRENKELLERABTEILKLEINER GEMEINSCHAFTSGARTENRESÜMEELicht, Weite, klassische Details und individuelle Architektur verbinden sich hier zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter – dazu der hofseitige Balkon mit Fernblick und die besondere Lage bei Schönbrunn. Eine Wohnung mit Atmosphäre und mit schönen Details, die man nicht überall findet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber unmöbliert, oder auf Wunsch auch inkl. Möbel übergeben. Alle fixen Einbauten wie, u.a. die Einbauküche, Schiebeelemente, etc. verbleiben im Objekt. ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhiges Wohnen in Wels-Pernau – Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Welser Stadtteil Pernau, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der ca. 8 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Stellplatz (20.000,- EUR) erworben werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen! Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 66 m² + ca. 8 m² Balkon Raumaufteilung: 3 Zimmer – aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Lage: Ruhige Sackgasse – ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen Böden: Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden Sonnenschutz: Elektrische Rollläden Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Hinweis: Die abgebildeten Möbel dienen zur Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Jetzt Wohntraum verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Hohenemser Stadtzentrum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,96 m² sowie eine großzügige, knapp 10 m² große, überdachte Terrasse. Die kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum direkt vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar. Komplett saniert und modern ausgestattet Die Wohnung wurde umfassend saniert. Heizung, Boiler, Leitungen, Böden, Badezimmer. WC und Küche wurden erneuert und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich verbindet die Küche harmonisch mit dem offenen, hellen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die knapp 10 m² große, vollständig überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Küchenbereich erreichbar ist. Mit dem schönen Blick auf die umliegende Bergwelt lädt sie zum Entspannen, Grillen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ausstattung: • ca. 78,96 m² Wohnfläche • knapp 10 m² überdachter Balkon • 3 Zimmer • Kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Direkt im Zentrum von Hohenems • Komplett saniert • Neue Infrarotheizung, Boiler, Küche, Bad, WC und Böden • Großes Kellerabteil • Eigener Parkplatz im Freien Zentrale Lage und trotzdem ruhig Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Geschäfte, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in Gehnähe. Geringe Betriebskosten Die Wohnanlage wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Dadurch entfällt eine kostenintensive externe Hausverwaltung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 156,-zuzüglich Stromkosten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes und hochwertiges Wohnen mit einer ruhigen Lage, kurzen Wegen ins Zentrum und einer großzügigen Balkon verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 84,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einer ruhigen Sackgasse in Gamlitz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe im Wohnbereich sowie eine gemütliche Loggia. Zusätzlichen Komfort bieten ein PKW-Stellplatz, ein sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie Kinderspielplatz und Besucherparkplätze in der Anlage. Top-Lage in der Südsteiermark mit Weinbergen, Kulinarik und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein bestehendes Darlehen kann übernommen oder vom Kaufpreis abgezogen werden. Ideal für Familien, Paare & Südsteiermark-Liebhaber.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]