Suchergebnisse für "wohnung provisionsfrei 1180"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Beschreibung Ein Penthouse von außergewöhnlicher Qualität: Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, beeindruckende Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Mit rund 191 m² Wohnfläche und weitläufigen Außenbereichen eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Innen und Außen nahtlos miteinander verbindet geprägt von Licht, Weite und architektonischer Klarheit. Freiflächen Wohnen unter freiem Himmel Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Kombination aus großzügiger Dachterrasse und weitläufigen Balkonflächen: ca. 70 m² Dachterrasse mit optionaler Poollösung ca. 107 m² Balkonflächen auf Wohnebene Diese außergewöhnlichen Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl von entspannten Morgenstunden bis hin zu stilvollen Abenden in privater Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Raum, Licht und Großzügigkeit Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch seine beeindruckende Dimension sowie die direkte Anbindung an die Außenflächen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als elegante Schlafbereiche, stilvolles Homeoffice oder private Rückzugsorte für Familie und Gäste. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatheit. Komfort & Ausstattung Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Lift Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit dem Anspruch geplant, höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 191 m² Zimmer: 5 Freiflächen: Dachterrasse ca. 70 m² Balkone gesamt ca. 107 m² Bäder: 2 WC: 1 separat Lift: direkter, barrierefreier Zugang Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000, pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt: Großzügige Raumdimensionen, außergewöhnliche Freiflächen und die seltene Möglichkeit einer privaten Dachterrasse mit Pool schaffen ein Wohnniveau, das in dieser Lage seinesgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung mit privatem Pool und Garten Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna & Dampfdusche Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant Der 80m² Wohnraum verfügt über einen offenen Kamin und 70 m² Terrasse. Die Außenterrasse bietet ausreichend Platz für eine praktische Outdoor-Küche. Ein großzügiger Masterbedroom mit Wellness-Masterbad (Sauna, Dampfdusche, freistehende Badewanne) mit Schrankraum und zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC runden den Sanitärbereich ab. Neben dem großzügigen Vorraum verfügt die luxuriös ausgestattete Wohnung auch über einen Safe-Raum. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Trocknungsterrasse sowie ein eigener Kinderwagenraum vervollständigen die herausragenden Nebenflächen. Der Sonnenstand bestimmt die Verschattung der Fenster und Terrassen. Heizung und Kühlung werden kontinuierlich angepasst. Das intelligent sich selbst steuernde Haus verschwendet keine Energie. Ökologisch optimiert ist die gesamte Haustechnik. Holz-Alu-Fenster mit starker Wärmeisolierung, dienen dem Komfort Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe wärmt die Fußbodenheizung und klimatisiert die Deckenkühlung über Betonkernaktivierung. Die Highlights Exklusives Gartengeschoß mit einer Ausrichtung Süd-Südost 80 m² Wohnraum sowie 70 m² Terrasse Privater Garten mit Pool (Poolheizung) Anspruchsvolle Gartenarchitektur 1 Master-Bedroom, 2 weitere Schlafzimmer Eigener Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfdusche Raumhöhe 282 cm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche, sofort bezugsfertige Luxus-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertiges Design und modernste technische Ausstattung mit einer für diese zentrale Lage bemerkenswerten Ruhe. Die Liegenschaft befindet sich an der Währinger Straße, unmittelbar beim beliebten Kutschkermarkt. Ein weiterer Zugang besteht über die Gentzgasse. Die beiden Gebäudeteile sind über eine exklusive Passage miteinander verbunden. Eine Besonderheit ist die geschützte Position der Wohnung: Sie befindet sich im mittleren Trakt der Liegenschaft und ist dadurch vom unmittelbaren Straßenraum zurückversetzt. Das Ergebnis ist ein ausgesprochen ruhiges und privates Wohngefühl – mitten in Währing und dennoch abgeschirmt vom städtischen Trubel. Auf ca. 136 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und maßgefertigtem Interieur. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ermöglicht damit einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Einbauschränke, Garderoben, Betten und weitere individuell angefertigte Tischlerarbeiten wurden exakt auf die Architektur der Wohnung abgestimmt. WOHNEN & DESIGNDas Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Geräte von Bora und Gaggenau und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein E-Kamin, exklusive Designer-Leuchten und ein Bang & Olufsen Soundsystem schaffen ein besonderes Ambiente. Moderne Smart-Home-Technologie mit Bus-System ergänzt den hohen Wohnkomfort. Großzügige Fenster- und Dachflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Dachgeschosswohnung. PRIVATBEREICHDer private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, denen jeweils eine eigene Ankleide zugeordnet ist. Das Master Bedroom vermittelt gemeinsam mit seiner angrenzenden Ankleide den Charakter einer privaten Suite. Insgesamt stehen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie drei WCs, davon eines separat, zur Verfügung. Das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne unterstreicht den exklusiven Anspruch der Wohnung. Ein separater Waschraum mit Miele-Geräten schafft zusätzlichen Komfort und hält die funktionalen Bereiche elegant vom eigentlichen Wohnraum getrennt. EIN BESONDERES HIGHLIGHT: DIE PRIVATE DACHTERRASSEÜber eine interne Treppe gelangt man auf die rund 60 m² große private Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Blick über die Dächer und die Stadt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Outdoor-Bereiche – von einer stilvollen Lounge über einen großen Essplatz bis hin zum privaten Sonnen- und Rückzugsbereich. Die Kombination aus Weitblick, Privatsphäre und großzügiger Außenfläche macht die Dachterrasse zu einem der besonderen Highlights dieser Immobilie. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICKca. 136 m² Wohnflächeca. 60 m² private Dachterrasse3 Zimmergroßzügiger Wohn-/Essbereichoffene Bora-/Gaggenau-Designerküche2 Schlafzimmer2 separate Ankleiden2 Badezimmer3 WCs, davon eines separatvoll möbliert mit maßgefertigtem Interieureigener Waschraum mit Miele-Geräten Fußbodenheizung Klimaanlage Smart Home / Bus-System Bang & Olufsen Soundsystem E-Kamin Designer-Leuchten Videoüberwachung Parkett- und Fliesenböden Garagenstellplatz Kellerabteilsofort bezugsfertig Kaufpreis: € 1.700.000,– inklusive Garagenstellplatz. This exceptional, move-in-ready luxury penthouse combines generous living spaces, sophisticated design and state-of-the-art technology with a remarkable sense of peace and privacy for such a central location. The property is located at Währinger Straße, directly by the popular Kutschkermarkt. An additional entrance is available via Gentzgasse. The two sections of the building are connected by an exclusive passageway. One of the apartment’s particular advantages is its sheltered position: it is situated in the central wing of the property, set well back from the street. This creates an exceptionally quiet and private living environment – right in the heart of Währing, yet pleasantly removed from the bustle of the city. Offering approximately 136 m² of living space, the apartment features a carefully considered layout with spacious, light-filled rooms and custom-made interiors. It is offered fully furnished, allowing for an effortless move-in without the need for additional furnishing. Built-in wardrobes, cloakrooms, beds and other bespoke joinery have been individually designed to complement the architecture of the apartment. LIVING & DESIGNThe heart of the apartment is the spacious open-plan living and dining area with a designer kitchen. The high-end kitchen is equipped with premium appliances by Bora and Gaggenau and blends seamlessly into the open-plan living concept. An electric fireplace, exclusive designer lighting and a Bang & Olufsen sound system create a refined and sophisticated atmosphere. Modern smart-home technology with a bus system provides an additional level of comfort and convenience. Generous windows and roof glazing allow an abundance of natural light to enter the apartment and enhance the open, airy character of the penthouse. PRIVATE LIVING AREAThe private area comprises two bedrooms, each with its own dedicated walk-in dressing room. Together with its adjoining dressing room, the master bedroom has the character of a private suite. The apartment offers a total of two beautifully appointed bathrooms and three WCs, one of which is separate. The spacious main bathroom features a double washbasin, shower and bathtub, further emphasizing the apartment’s exclusive character. A separate laundry room equipped with Miele appliances provides additional convenience while keeping practical household functions discreetly separated from the main living areas. A SPECIAL HIGHLIGHT: THE PRIVATE ROOFTOP TERRACEAn internal staircase leads directly to the approximately 60 m² private rooftop terrace. From here, a spectacular panoramic view over the rooftops and across Vienna unfolds. The generous outdoor space offers ample room for a variety of settings – from an elegant lounge area and a large outdoor dining space to a private sunbathing and relaxation area. The combination of panoramic views, privacy and generous outdoor living space makes this rooftop terrace one of the outstanding highlights of the property. KEY FEATURES AT A GLANCEApprox. 136 m² of living space Approx. 60 m² private rooftop terrace3 rooms Spacious open-plan living and dining area Open-plan designer kitchen with Bora and Gaggenau appliances2 bedrooms2 separate walk-in dressing rooms2 bathrooms3 WCs, one of which is separate Fully furnished with custom-made interiors Separate laundry room with Miele appliances Underfloor heating Air conditioning Smart Home / bus system Bang & Olufsen sound system Electric fireplace Designer lighting Video surveillance Parquet and tiled flooring Garage parking space Private cellar storage compartment Move-in ready Purchase price: € 1.700,000 including one garage parking space. Эта исключительная, полностью готовая к заселению роскошная пентхаус-квартира сочетает простор, изысканный дизайн и самые современные технологии с удивительной тишиной и приватностью — особенно редкими для столь центрального расположения.Объект расположен по адресу Währinger Straße, непосредственно рядом с популярным рынком Kutschkermarkt. Дополнительный вход предусмотрен со стороны Gentzgasse. Обе части здания соединены между собой эксклюзивным внутренним пассажем.Особым преимуществом квартиры является её защищённое расположение: она находится в среднем корпусе комплекса, вдали от непосредственного уличного движения. Благодаря этому здесь царит исключительно тихая и приватная атмосфера — в самом сердце Вэринга, но при этом вдали от городского шума и суеты.На площади около 136 м² реализована тщательно продуманная концепция пространства с просторными, наполненными естественным светом помещениями и эксклюзивной мебелью, изготовленной на заказ. Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к немедленному заселению. Встроенные шкафы, гардеробные системы, кровати и другие элементы столярного исполнения были индивидуально разработаны с учётом архитектуры квартиры.ЖИЛАЯ ЗОНА И ДИЗАЙНЦентром квартиры является просторная гостиная-столовая с открытой дизайнерской кухней.Кухня премиум-класса оснащена высококачественной бытовой техникой Bora и Gaggenau и гармонично интегрирована в открытую жилую зону. Электрический камин, эксклюзивные дизайнерские светильники и аудиосистема Bang & Olufsen создают особую атмосферу комфорта и элегантности.Современная система Smart Home на базе шинной технологии (Bus-System) обеспечивает дополнительный уровень удобства и управления домашними функциями.Большие окна и остекление в зоне крыши обеспечивают обилие естественного света и подчёркивают открытый, воздушный характер пентхауса.ПРИВАТНАЯ ЗОНАПриватная часть квартиры включает две спальни, каждая из которых располагает собственной гардеробной.Главная спальня вместе с примыкающей гардеробной создаёт атмосферу полноценной приватной мастер-сьют.В квартире предусмотрены две высококачественно оборудованные ванные комнаты и три санузла, один из которых отдельный.Просторная основная ванная комната оборудована двойной раковиной, душевой и ванной, что дополнительно подчёркивает премиальный уровень объекта.Отдельная прачечная с техникой Miele обеспечивает дополнительный комфорт и позволяет элегантно отделить хозяйственную зону от основного жилого пространства.ОСОБАЯ ИЗЮМИНКА — ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА НА КРЫШЕПо внутренней лестнице можно подняться непосредственно на собственную террасу на крыше площадью около 60 м².Отсюда открывается впечатляющий панорамный вид на крыши города и Вену.Просторная терраса позволяет организовать несколько отдельных зон: стильную lounge-зону, большой обеденный стол на открытом воздухе, место для принятия солнечных ванн или уединённую зону отдыха.Сочетание панорамного вида, приватности и большой открытой площади делает эту террасу одной из главных особенностей данной недвижимости.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИоколо 136 м² жилой площадиоколо 60 м² частной террасы на крыше3 комнатыпросторная гостиная и столовая открытой планировкиоткрытая дизайнерская кухня с техникой Bora и Gaggenau2 спальни2 отдельные гардеробные2 ванные комнаты3 санузла, один из которых отдельныйполностью меблирована, включая эксклюзивную мебель, изготовленную на заказотдельная прачечная с техникой Mieleтёплые полыкондиционированиесистема Smart Home / Bus-Systemаудиосистема Bang & Olufsenэлектрический каминдизайнерское освещениевидеонаблюдениепаркетные и плиточные полыпарковочное место в гаражесобственное подвальное помещениеполностью готова к заселениюЦена продажи: 1.700 000 евро, включая одно парковочное место в гараже. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse mit exklusiver Liftanbindung - eine außergewöhnliche Residence auf höchstem Niveau Ca. 400 m² Wohnnutzfläche, ca. 280 m² Freiflächen mit privatem Pool auf der Dachterrasse Private Residence - wo Lage, Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau zusammenfinden Finden Sie Rückzug in einem Geschoß - Wohnen und Repräsentieren in einem weiteren Geschoß - auf der Dachterrasse leben Sie unter freien Himmel. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß mit einem Lift verbunden. Offener Wohnbereich mit 121 m², 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, 5 WCs, Wellness und Sauna, Schrankräume, Abstellraum neben der weitläufigen Küche, ein Hauswirtschaftsraum Weitläufige Freiräume wie Terrassen und Balkone Dachterrasse mit Liftzugang, privatem Pool, Pergola und Möglichkeit einer Outdoor-Küche Smart Home Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen KNX-Gebäudeautomation ausgestattet. Beleuchtung für individuelle Lichtstimmungen, Beschattung, Raumklima und zentrale Funktionen lassen sich komfortabel und individuell per Smart Home steuern. Ein besonderes Highlight ist die automatische Beschattung nach Sonnenstand: Die Raffstores reagieren intelligent auf Tageszeit, Sonnenposition und Sonneneinstrahlung. Dadurch wird der Innenraum vor Überhitzung geschützt, gleichzeitig optimal mit natürlichem Tageslicht versorgt und die Privatsphäre gewahrt. weitere Informationen: Außergewöhnliche Residence mit Interieur auf höchstem Niveau und zeitgemäßem Luxus - Exklusive Innenausstattung mit Naturstein, dunklem Holz und patinierte Metalle - Großzügige Verglasungen, Raumaufteilung und Raumhöhen - Private Wellness mit Outdoor-Küche - Beschattung der Fenster und Terrassen gemäß Sonnenstand - Wärmeisolierung dank Holz-Alu-Fenster und hochwertiger Dämmung - Heizung und Kühlung werden kontinuierlich angepasst - Weltweit steuerbare Smart-Home- und Beleuchtungsszenarien - Medien - Multiroom Audio, visuelle Medien und leistungsstarke Netzwerke bis in den Garten - Sicherheit durch Videokommunikation, elektronischem Zutritt und Anwesenheitssimulation - Große Einlagerungsräume - Gartenareal - Automatisierte Bewässerung und komfortable Pooltemperatur Die Tiefgarage verbindet die beiden Bauten 2 - 4 Stellplätze je Wohneinheit verfügbar, € 60.000 Kaufpreis je Stellplatz Beheizte Zufahrtsrampe, E-Lade-Stationen, öl-dichte Bodenbeschichtung FOTO CREDIT Robot8A, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 Lage: Eine Stille Adresse Die Dr.-Heinrich-Maier-Straße ist eine ruhige Sackgasse zwischen dem 18. und 19. Bezirk. Der Hang des Pötzleinsdorfer Bergs ist als traditionsreiches Villenviertel eine der gesuchtesten Lagen der Hauptstadt. Man wohnt in der Natur gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Überblickt ganz Wien, ungestört von Verkehrslärm. Nur 3 Minuten geht man bis zum Merkur Supermarkt. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Bäcker sowie Heurigenlokale. Im Umkreis bis zu 15 Minuten zu Fuß liegen ein öffentlicher Kindergarten, Apotheke, Postamt und die American International School. Die Vienna Elementary School ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. Verkehrsverbindungen in die City Die Autobuslinie 41A stoppt 80 m vom Haustor entfernt, sie braucht nur 6 Minuten bis Pötzleinsdorf. Weiter geht es mit der Straßenbahnlinie 41 zur Schnellbahn S 40 (16 Minuten) oder direkt zur Universität im Stadtzentrum. Für die schnellste öffentliche Verbindung ins Zentrum geht man 12 Minuten zur Haltestelle Pötzleinsdorf, von wo die Straßenbahnlinie 41 in 23 Minuten direkt ins Zentrum führt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in 16 - 30 Minuten, den Flughafen Schwechat in einer halben Stunde, bei starkem Verkehr bis zu 50 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Ab 04.10. wieder verfügbar. auf die Preisliste schauen - Rabatte verfügbar!! Voll möblierte Kurzzeitwohnung nahe AKH & Kutschkermarkt – Neu Saniert (05/2026) Diese stilvoll neu sanierte und voll möblierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 9. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 42,64 m² bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause auf Zeit. Die Vermietung ist flexibel ab 30 Tagen bis maximal 6 Monate möglich und eignet sich ideal für berufliche Aufenthalte, Studierende, Expats oder temporäre Wohnlösungen in Wien. Die Wohnung darf ausschließlich als Zweitwohnung wegen eines durch Erwerbstätigkeit verursachten vorübergehenden Ortswechsels gemietet werden. Dazu wird auch ein gesonderter Vertrag abgeschlossen. Highlights 42,64 m² Wohnfläche Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Voll möbliert und sofort bezugsbereit Lift im Haus Moderne Ausstattung Kurzzeitmiete ab 30 Tagen bis max. 6 Monate Strom, Gas und Internet inkludiert Waschmaschine, Bettzeug und Handtücher vorhanden Top-Lage nahe Kutschkermarkt und AKH U6 Michelbeuern-AKH in ca. 2 Gehminuten erreichbar Ausstattung Die Wohnung verfügt über: hochwertigen Fischgrät-Parkettboden voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirr und Küchenutensilien modernes Badezimmer mit Dusche und WC Bett inklusive Bettzeug Esstisch mit Sitzgelegenheiten Waschmaschine WLAN/Internet Gas-Kombitherme Zusätzlich werden noch blickdichte, hochwertige Vorhänge montiert. Die derzeit auf den Fotos sichtbaren Vorhänge werden ersetzt. Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Kutschkergasse 8 im beliebten Währinger Grätzel. Der Kutschkermarkt mit seinen Cafés, Restaurants und regionalen Spezialitäten liegt nur wenige Schritte entfernt und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte Apotheke Biomarkt zahlreiche Geschäfte entlang der Währinger Straße unmittelbare Nähe zum AKH und weiteren medizinischen Einrichtungen Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Sonstiges Servicegebühr bei Gästewechsel: € 200 Flexible Mietdauer: 30 Tage bis maximal 6 Monate Sofort verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #ruhig

Ihre neue Startwohnung – oder der perfekte Zweitwohnsitz inmitten von Ruhe, Natur und Luxus! Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im grünen und ruhigen Pötzleinsdorf im 18. Bezirk Währing – das perfekte Zuhause für Paare, die gemeinsam starten, für Senioren, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder als idealer Zweitwohnsitz für diejenigen, die Abstand vom Alltag suchen. Die ideale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die Linie 41 bringt Sie in 20 Minuten ins Stadtzentrum, die Linie 41A ist in Gehweite, und der Bahnhof Wien Gersthof ermöglicht schnelle Verbindungen über die S45. Genießen Sie die Ruhe des Pötzleinsdorfer Schlossparks, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Atmosphäre dieser einzigartigen Wohnung. Die Anlage verfügt zudem über einen Pool, einen Kinderpool und eine Sauna – perfekt für Entspannung, Freizeit und Familie. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnen, sondern auch Leben bedeutet – für Paare, Senioren und alle, die einen besonderen Ort zum Entspannen oder zum Start ins Leben suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Terrasse

Erstbezug auf zwei Ebenen ? Atelier / Büro / Ordination mit zwei großzügigen Terrassen Adresse: Staudgasse 36, 1180 Wien Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an: [Email] Eckdaten Kaufpreis: ? 469.000 Stellplatz: ? 69.000 Nutzfläche: ca. 84,53 m² Terrassen gesamt: ca. 45,59 m² 3 Räume Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2026 OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine ca. 69,53 m² große Einheit mit Terrasse in der Staudgasse 36, 1180 Wien. Das Objekt ist vollständig hofseitig ausgerichtet und verfügt über keine straßenseitigen Fenster. Dadurch bietet die Einheit eine besonders ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung mit drei Räumen, Teeküche, Badezimmer und separatem WC eignet sich ideal als Atelier, Büro, Ordination, Praxis oder Kanzlei. Es handelt sich ausdrücklich um keine Wohnung bzw. keine Wohnnutzung. LAGE & ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Die Staudgasse 36 befindet sich in attraktiver Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. In unmittelbarer Umgebung liegen unter anderem die Währinger Straße, Kreuzgasse, Martinstraße und Alser Straße. Die Nähe zum AKH, Kutschkermarkt und Schubertpark sorgt für eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsanbindung: U6: Michelbeuern? AKH, Währinger Straße? Volksoper Straßenbahnlinien: 9, 40, 41, 42 Buslinie: 40A Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter öffentlicher Anbindung und der vollständig hofseitigen, ruhigen Ausrichtung macht den Standort besonders attraktiv für Büros, Ordinationen, Praxen und Ateliers. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Büro 1 + Teeküche: ca. 31,11 m² Gang: ca. 17,66 m² Büro 2: ca. 11,93 m² Badezimmer: ca. 4,13 m² WC: ca. 1,41 m² Terrasse: ca. 12,16 m² 1. Obergeschoss: Büro 3: ca. 18,29 m² Terrasse: ca. 33,43 m² Nutzfläche gesamt:... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 2.10 im 2. Obergeschoß liegt direkt am Währinger Park. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Westen ausgerichteten 5,83 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar. Der Kauf ist provisionsfrei für die Käuferin oder den Käufer.... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 1.15 im 2. Obergeschoß bietet eine Verbindung zum Währinger Park. Erreichbar über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Nord-West ausgerichteten 8,70 m² großen Balkon verbunden. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgt die Bauteilaktivierung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar. Der Kauf ist provisionsfrei für die Käuferin oder den Käufer.... [Mehr]

#Terrasse

Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 2.01 im Erdgeschoß liegt direkt am Währinger Park. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit der nach Süden ausgerichteten 11,26 m² großen Terrasse verbunden, welche in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgen die Bauteilaktivierung und die Fußbodenheizung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar. Der Kauf ist provisionsfrei für die Käuferin oder den Käufer.... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 1.06 im 1. Obergeschoß bietet eine Verbindung zum Währinger Park. Erreichbar über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit der nach Süden ausgerichteten 5,31 m² großen Loggia verbunden. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgt die Bauteilaktivierung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar. Der Kauf ist provisionsfrei für die Käuferin oder den Käufer... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park. Die provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 1.04 im 1. Obergeschoß bietet eine Verbindung zum Währinger Park. Erreichbar über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Nord-Ost ausgerichteten 11,14 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgt die Bauteilaktivierung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar. Der Kauf ist provisionsfrei für die Käuferin oder den Käufer... [Mehr]