Suchergebnisse für "wohnung privatverkauf neu vorarlberg"

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Menschen, die schnell und unkompliziert eine Übergangs- oder Zweitwohnung für berufliche Zwecke benötigen (kein Hauptwohnsitz möglich). + Verfügbarkeit: 2 bis 4 Monate Die charmante Wohnung mit einer großen verglasten Loggia bietet folgende Highlights: + eigene Waschmaschine + separate Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank-Tiefkühl-Kombi, Herd-Set) + Vollmöblierung (Boxspringbett, Esstisch, Stühle, Kleiderschrank, Kommode) + Lift; barrierefreier Zugang + eigener Postkasten + Zentrumsnähe Lochau + Nahversorger zu Fuß erreichbar + großer versperrter Fahrradraum mit Rampe + 3 Gehminuten zu Bushaltestellen in alle Richtungen + Autobahnauffahrt schnell erreichbar + All-in-Pauschalmiete i Hv 650,- inkl. Betriebskosten (ohne Strom, Internet) + Kaution: 1 BMM + Keine Vertragserrichtungskosten INFRASTRUKTUR Detailinfo: > 3 Autominuten zur Autobahnanschlusstelle A14 Richtung Deutschland oder Innsbruck > 10 Autominuten nach Bregenz City und Bahnhof Bregenz > 3 Gehminuten zur OMV Tankstelle mit Waschstrasse und VIVA-Shop Bistro > 5 Gehminuten: Bäcker, Gasthäuser, Banken, Ärzte etc. sowie Sutterlüty, Bipa, Spar > 3 Gehminuten zu Bushaltestellen in alle Richtungen: Nr. 19 Bregenz (11 Min bis Bahnhof), Nr. 19b Lochau Bahnhof See Nr. 19 Hörbranz Nr. 19 b Niederstaufen Nr. 12 Möggers Eichenberg... [Mehr]

#Loft #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: • Privatverkauf – keine Maklerprovision • 175 m² Wohnfläche, 29 m² Terrasse • Loftartiger, offener Grundriss – alles auf einer Ebene • Barrierefrei und im Sommer angenehm kühl • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme • Mediterran begrünte Terrasse als private Outdoor-Oase • Verkauf mit beinahe kompletter Möblierung (flexibel anpassbar) • Spitzenlage am Ulrichsplatz: 1. Bezirk, Spittelberg, Museen, Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Exzellente öffentliche Anbindung (U3, U2, künftig U5) • Ruhige Innenhoflage ohne Straßenlärm Ein einzigartiges Stadtdomizil für alle, die urbanen Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl suchen – direkt vom Eigentümer. Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk, das Kultur- und Gastronomieviertel Spittelberg sowie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U3, U2 und künftig auch die U5 sind schnell zu Fuß erreichbar – ebenso Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in alle Richtungen der Stadt bringen. Sonstiges • Die Wohnung fällt wegen der Größe nicht unter den Altbau-Mietzins bei einer möglichen Vermietung. • Der Energieausweis wird gerade erstellt. • Bitte keine Makler Anfragen :-)... [Mehr]

#Altbau #hell

Helle, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 8.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie! Besonderes Highlight: Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage). Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft. Lage & Umgebung • Nur wenige Gehminuten zur U4-Station • 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße • In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen • Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite Eckdaten & Ausstattung • Südseitig & hell • 2 Zimmer • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Komplett renoviert • Sofort bezugsfertig Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zweizimmerwohnung in absoluter Ruhelage - Neubau. Barrierefrei. Privatverkauf Ruhig gelegen am Ende des Vögelebichls in der Lohbachsiedlung, verbindet diese helle Neubauwohnung das Beste aus zwei Welten: die Naturnähe einer Stadrandlage mit der schnellen Anbindung an Stadt, Technik-Campus und Nahversorgung. Barrierefrei im 1. Stock mit Lift, West-Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - bezugsfertig und durchdacht. Die Wohnung Die Terrassentüren und Fenster nach Westen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und viel Nachmittags- und Abendsonne. Bad und WC sind barrierefrei ausgeführt. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Küche ist praktisch und effizient geplant. Dank Glasfaseranschluss ist auch schnelles Internet fürs Homeoffice oder Streaming kein Thema. Ausstattung Neubau mit niedrigen Betriebskosten 1. Stock mit Lift Barrierefrei Fußbodenheizung und Parkettboden Vollständig ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte Westbalkon mit bodentiefen Terrassentüren Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Balkontüren Glasfaser-Internet Kellerabteil Fahrradkeller + offener Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage Tiefgaragenabstellplatz Heizung: Gas-Zentralheizung Ideal für ... Die Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende oder Paare. Ruhig in der Lohbachsiedlung gelegen, ist man in nur wenigen Gehminuten im Grünen. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sind die Innenstadt sowie der Technik Campus in unter 15 Minuten erreichbar. Durch die Barrierefreiheit bietet die Wohnung auch für ältere Menschen eine hohe Lebensqualität. Lage Am Ende des Vögelebichls verirrt sich nur selten ein Auto hin - so lässt es sich selbst bei geöffnetem Fenster angenehm schlafen. Über den Nocksteig steigt man in wenigen Minuten Richtung Berchtoldshof und in den Wald hinter Allerheiligen auf. Direkt von der Haustüre aus kann so manche Bergtour im Naturpark Karwendel begonnen werden. Trotz der ruhigen Lage ist man mitten im Leben: Mpreis und Spar sind fußläufig erreichbar, das EKZ West liegt ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle "Lohbachsiedlung Ost" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie die Buslinie T im 7- bis 15-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Technik-Campus oder nach Völs. Mit dem Rad ist man in nur 5 Minuten bei der Technik.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung: In ruhiger Lage im Zentrum der Oberen Stadt von Klosterneuburg liegt die helle 3-Zimmer Wohnung mit über 72 m². Die zum Verkauf stehende, einzugsfertige Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, wobei sich bei einem dieser Zimmer der Zugang zur süd-östlich befindenden Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Stadt befindet. Mit Blick Richtung Stift sowie auf die idyllischen Klosterneuburger Weingärten zählt diese mitunter zu den Highlights dieser Wohnung. Des Weiteren erstreckt sich vom Eingang aus ein ansprechendes Vorzimmer mit Zutritt zur neuwertigen Küche, Badezimmer und WC. Das Badezimmer wurde 2014 rundum erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Lage: Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler Lage in Klosterneuburg, weniger als zwei Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Zusatzinfos: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Aufzug - allerdings mit Zukunftspotenzial: aktuell wird an einem umfangreichen Sanierungskonzept geplant. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf monatlich ~490,- (inkl. Heizung und Warmwasser). Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtische Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt miteinander verschmelzen. Diese innen sanierte 95 m²-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den fließenden Übergang in den eigenen, rund 100 m² großen Garten. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnsalon, der dank großzügiger Glasfronten ganztägig hell und einladend wirkt. Von hier aus betreten Sie direkt Ihre private Gartenoase. Die Küche ist separat angeordnet und komplett möbliert. Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als ruhige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, jeweils mit Ausgängen in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, zudem stehen zwei WCs zur Verfügung. Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (ca. 7 m²) bietet großzügigen Stauraum.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung in einem neu revitalisierten Jahrhundertwendehaus. Die Gartenwohnung befindet sich in der Stiege 2 und bietet dadurch vollkommene Ruhelage. Diese Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, einem WC und zwei private Gärten (50qm), was einer besonderen Rarität bei Altbauwohnungen entspricht. Lage Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich unweit der U-Bahnstationen (U1- 350m, U2-750m) . Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur, der Nähe zum Zentrum, sowie der Donau und ist in den letzten Jahren sehr stark aufgewertet worden, unter anderem durch die in unmittelbarer Nähe ausgebaute Wirtschaftsuniversität, sowie der daraus entstandenen Infrastruktur.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum am Wörthersee: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger XXL-Terrasse Ihr Zuhause nahe dem See. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertigste Ausstattung und eine absolute Premium-Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit. Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse! Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien: • Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten Dusche. • Kinder-/Gästezimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten perfekten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. • Hauptbadezimmer: Ein großes, modernes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche. • Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung. • 13 m2 großer Keller Infrastruktur & Zubehör Auch das Rundum-Paket dieser Immobilie setzt Maßstäbe: • Stauraum im UG: Ein außergewöhnlich großer, 13m² großer Keller bietet enormen Platz für Sportgeräte und Privatsachen. • Zusätzlich: Zur Anlage gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum. • Parken: Im Preis inkludiert ist ein privater Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher befinden sich zahlreiche Gäste-Parkplätze direkt vor der Haustür. Bauträger: Firma Kollitsch Bau Die Lage: Der Wörthersee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für spontane Sprünge ins kühle Nass oder abendliche Spaziergänge am Ufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz. Durch die Nähe zur Universität ist die Wohnung zudem erstklassig angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sowie die Innenstadt von Klagenfurt. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit ist sie die perfekte Wertanlage und Ihr privates Urlaubsparadies in einer der exklusivsten Regionen Österreichs. Privatverkauf Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Josef-Wolfik-Straße 11 in Stockerau entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit vereint. Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde aufwendig revitalisiert und in mehrere hochwertige Wohneinheiten umgebaut. Dabei blieben viele liebevoll erhaltene Details des historischen Gebäudes bestehen, während im Inneren zeitgemäße Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Eine nachhaltige Wärmepumpe plus Vorbereitungen einer Photovoltaikanlage am Dach machen das Haus besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, was den zukünftigen Bewohner: innen größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung ihrer Wohnung lässt - von den Bodenbelägen bis hin zu den Sanitäreinrichtungen. Die modernen Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch ein außergewöhnliches Flair aus, ergänzt durch großzügige Balkone mit einem traumhaften, Ausblick in die Stockerauer Au - Natur pur direkt vor der Haustür. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner: innen zur freien Nutzung zur Verfügung, und anmietbare Autoabstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohneinheiten ideal für Singles, Paare oder Anleger. Gleichzeitig sorgt das ökologische Fußbodenheizsystem mit Kühlfunktion mit Wärmepumpe für eine nachhaltige, ressourcenschonende Wohnlösung. Zudem sind falls gewünscht alle Anschlüsse für eine Klimaanlage mit Außengerät am Dach bereits vorbereitet. Zur Auswahl stehen: Top 5: ca. 65 m² Wohnfläche + 15,12 m² Terrasse - bestehend aus einem Eingangsbereich, 2 Zimmern, einem Bad und getrenntem WC, sowie einer sonnigen südseitigen Terrasse mit Blick über die Stockerauer Au Kaufpreis: 326.000 EUR Top 6: ca. 60 m² Wohnfläche - bestehend aus 2 Zimmern, einem Bad, einem getrenntem WC, und einem Abstellraum sowie einer sonnigen südseitigen Terrasse mit Blick über die Stockerauer Au Kaufpreis: 310.000 EUR Top 7: ca. 70 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, einem Bad, einem getrenntem WC, und einem Abstellraum Kaufpreis: 299.000 EUR Die Lage bietet eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien in etwa 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A22 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Wien oder Tulln. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Stockerauer Au und die Donauauen bieten reichlich Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch das Zentrum von Stockerau mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte zu gestalten - ganz nach den eigenen Vorstellungen, individuell und hochwertig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Wohnprojekts. Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert und dienen als Beispiel zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung und Möblierung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausstattung dar. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Stockerau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiler! Verkauft wird ein gepflegtes Wohnhaus, welches 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Wer Platz sucht, findet hier unzählige Möglichkeiten. Drei parifizierte Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch kann das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Öl über das Nachbarhaus, welches ebenfalls erworben werden kann. (Näheres gerne vor Ort) Aufteilung wie folgt: Top 2 mit ca. 28,94 m² Wohnen/Essen/Schlafen Bad mit Fenster, Dusche und WC PKW-Abstellplatz im Freien Top 3 mit ca. 49,42 m² Wohnen/Essen/Schlafen mit Einbauküche (als Büroraum parifziert) Bad mit Fenster, Dusche und WC Großzügige Terrasse Gartenanteil Carport-Einstellplatz Top 4 mit ca. 47,39 m² Gang Wohnen/Essen mit Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Bad mit Dusche und WC Ablageraum Dachboden PKW-Abstellplatz im Freien Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Unterlagen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Exklusiver Wohntraum. Parkplätze sind bereits im Preis dabei! In einer kleinen, 2020 fertiggestellten Wohnanlage mit nur acht Wohnungen erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung. Helle Wohnräume, eine großzügige Dachterrasse und hochwertige Ausstattung. Highlights: + Badezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche und WC + Gäste WC + Schlafzimmer mit einem großem Einbauschrank vom Tischler angefertigt + Kinderzimmer + Offener Wohn- und Küchenbereich + Tischler Küche mit Steinplatte und Kochinsel + Dachterrasse inkl. Terrassenbox für Grill + PV Anlage + Be-und Entlüftungsanlage für ein gutes Raumklima + Raumgroße Holz/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter + großer Kellerabteil 17m² Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung zu übernehmen. Im Kaufpreis sind zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze inkludiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die neue Volksschule und der neue Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Montessori Zentrum Oberland liegt in der Nähe. Weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind ebenfalls leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Tankstelle, Banken und Restaurants sowie die Apotheke Blumenegg sind In ca. 2min. mit dem Auto erreichbar. Auch der Sutterlüty ist bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Ludesch sind in ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF: Wir verkaufen unsere liebevoll gepflegte Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten hinteren Bereich des Dietrichsteinplatzes in einem stilvollen Gründerzeithaus. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Altbauhöhe) und verfügt über rund 95 m² Wohnfläche. Sie bietet 3½ Zimmer, darunter eine Bibliothek mit historischen Kamin in Topzustand, sowie hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten mit raumhohen Einbauschränken in Zimmer und Vorraum. Typische Altbaumerkmale verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme: Raumhöhe von ca. 3,60 m Original-Parkettböden Original-Kastenfenster klassische Altbauproportionen Beheizt wird die Wohnung derzeit elektrisch. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Geschoss, wodurch eine unkomplizierte Umrüstung möglich ist. Die Küche und der Balkon sind zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtet – einem der größten begrünten Innenhöfe der Stadt Graz. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Eine freundliche Hausgemeinschaft rundet das angenehme Wohngefühl ab. Ein eigenes Kellerabteil, sowie Abstellgelegenheiten u.a. für Fahrräder sind in den Nebengebäuden im Hof vorhanden. Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Grazer Altbaus – lichtdurchflutete, hohe Räume – mit einer hervorragenden Lage und einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz. Lage Sonstiges Das Dach und die Fassade wurden erst kürzlich umfassend renoviert, sodass in den kommenden Jahren voraussichtlich keine größeren Reparaturen am Haus zu erwarten sind. Preisinformation Kaufpreis € 495.000 Betriebskosten (inkl. MWSt) € 390 Heizkosten (exkl. MWSt) € 300 Maklerprovision: NEIN Zusatzinformation: Ablöse ist für Küche, 3x Raumhoche Tischlereinbauschränke, neuer Boiler (Sommer 2026 von Firma Magg) im Preis erhalten... [Mehr]