Suchergebnisse für "wohnung privat zu vermieten ybbs"
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 8041 Graz
PRIVAT! Schöne Wohnung mit Weitblick
€ 315.000,-
8041 Graz / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick & Tiefgarage in Graz-Thondorf Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen freien West-Südwest-Weitblick, der besonders auf der großzügigen Loggia für entspannte Sonnenstunden sorgt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,6 m² große Loggia – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Raumaufteilung Wohn-Essbereich: ca. 26,9 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,4 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,9 m² Badezimmer mit Badewanne & moderner Regenbrause Separates WC Praktischer Abstellraum Loggia: ca. 8,6 m² Ausstattung & Highlights: Hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch- und Liebherr-Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) – individuell regulierbar Große Fensterflächen für viel Tageslicht Tiefgaragenstellplatz inklusive 11 k W-E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,3 m²) Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Neubau in gepflegtem Zustand Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Thondorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüberbebauung. Fazit: Eine moderne, bezugsfertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, guter Raumaufteilung und echtem Mehrwert durch Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplatz – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Lage In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Bushaltestelle, Nightline, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ein Blumenladen, Frisör und Bank Außerdem in nächster Nähe: Bauernmarkt, Murpark, Selbstbedienungsautomat, Murradweg und die Murauen Sonstiges Buslinien In 650m: 34 Thondorf- Jakominiplatz In 350m: 74 Liebenau - Thondorf plus Nachtbus ab Jakominiplatz Straßenbahn In 1400m: 4 Liebenau - Reininghaus... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 19m² / 1 Zimmer
€ 15,78 / m²
#Büro
Derzeit haben wir im RIZ UP Gründerzentrum Waidhofen/Ybbs folgende Büroflächen zur Verfügung: • 19 m² • 26 m² • 36 m² • 71 m² (es handelt sich hier um 3 Büros, wobei man eines von den anderen beiden Räume abtrennen kann. Dieses kann man separat über den Gang erreichen. Das RIZ UP Waidhofen/Ybbs bietet die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen: • Flexible Bürolösungen • Smarte Besprechungs- und Seminarräume mit Klimaanlage Arbeiten Sie mit anderen Unternehmen unter einem Dach und genießen Sie die Vorteile dieses lokalen Netzwerks. RIZ UP Ansprechpersonen stehen Ihnen zudem direkt im Zentrum für Ihre Anliegen zur Verfügung.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 8850 Murau
8850 Murau
Privatzimmer , Zimmer in Murau - Wohnung für Wohngemeinschaft (WG) mit 3 sehr schöne gepflegte 2-Einzelbett-Zimmern in ruhiger Lage direkt in Murau zu vermieten (5 Gehminuten von der Berufsschule entfernt und ca. 2 min. zur Berufschule). Deshalb auch hervorragend für Schüler geeignet. Jedes Zimmer ist mit Dusche WC sowie Kabel-TV und WLAN ausgestattet. Benutzung der voll eingerichteten (inkl. Microwelle, Geschirrspüler, E-Herd, Kaffeemaschine - Nespresso und Senseo etc.) Gemeinschaftsküche inklusive. Sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert ! Mietpreis bitte anfragen... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 12m²
€ 10,08 / m²
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 51,59m² / 2 Zimmer
€ 26,17 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre miteinander verbindet. Die bereits fertiggestellte Anlage erhebt sich leicht über dem Stadtgefüge und öffnet den Blick auf die Donau, den Wienerwald und das historische Stift Klosterneuburg. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das in Wien selten geworden ist: exklusiv, zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden. Umgebung Das Projekt liegt im Übergang zwischen Nußdorf und Kahlenbergerdorf – einem Gebiet, das für seine idyllischen Weinberge, die unmittelbare Nähe zum Wasser und die elegante Wohnkultur bekannt ist. Die Donauuferautobahn, die S‑Bahn sowie regionale Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Klosterneuburg. Spazierwege entlang der Donau, Radrouten Richtung Kahlenberg und die charmanten Heurigenorte der Umgebung prägen das Lebensgefühl dieser Adresse. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitangeboten. Wohnungen Die Wohnhausanlage umfasst 13 hochwertige Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und über 170 m². Die Grundrisse sind klar strukturiert, lichtdurchflutet und auf modernes Wohnen ausgerichtet. Jede Wohnung bietet ein elegantes Raumgefühl, das durch großzügige Fensterflächen und perfekt proportionierte Zimmer unterstützt wird. Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen einen direkten Bezug zur Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die Maisonette‑Wohnungen im Dachgeschoss, die mit weitläufigen Terrassen und spektakulärem Panorama einen unvergleichlichen Wohnstandard bieten. Ausstattung & Bauqualität Die gesamte Anlage wurde mit Fokus auf langlebige Materialien, zeitgemäße Technik und ein harmonisches architektonisches Erscheinungsbild konzipiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Hochwertige Parkettböden (u. a. Weitzer Parkett, Landhausdiele) Moderne Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und eleganten Armaturen Sanitäranlagen und Armaturen von Geberit / Hansgrohe Feinsteinzeug‑Fliesen (u. a. Marazzi, Format 120 × 60 cm) in Bad, WC und Stiegenhaus Offene, moderne Küchenlösungen Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten Ganzglasgeländer bei Terrassen/Balkonen Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt Hauseingangstor und Garagentor von Hörmann Fahrrad‑ und Kinderwagenraum Personenaufzug (KONE) Hochwertige 3‑fach‑verglaste Fenster (Actual) mit außenliegendem Raffstore‑Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (Dana, EI30 Brandschutz) Komfortable Fußbodenheizung (Vogel & Noot) Luftwärmepumpe (Vaillant) Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik im Niedrigenergiestandard Moderne Fassadenarchitektur mit klaren Linien und exklusivem Außendesign Ruhige, abgeschirmte Wohnlage mit Fernblick Richtung Donau und Wienerwald Sorgfältige, hochwertige Ausführung der gesamten Wohnung bis ins Detail Die Kombination aus nachhaltiger Haustechnik, durchdachter Planung und exklusiver Lage macht dieses Projekt zu einem außergewöhnlichen Angebot für Mieter, die Wert auf Qualität, Design und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Ein Stellplatz in der Garage des Hauses ist optional anmietbar. Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage liegt im nördlichen Teil des 19. Bezirks, zwischen Nußdorf und Kahlenbergerdorf. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Weinbergen, der Donau und einer hochwertigen Wohnkultur. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturbezug und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufen Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Entlang der Heiligenstädter Straße befinden sich mehrere Supermärkte, Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet das Einkaufszentrum Q19 ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen Der Standort bietet eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Volksschulen, private Bildungseinrichtungen und internationale Schulen sind schnell erreichbar. Beispiele: MERIDIAN Private Volksschule, Lycée Français de Vienne Kindergarten, Volksschule Krottenbachstraße, Kindergarten Däumeling Freizeit Die Lage bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Donauufer, Radwege, Laufstrecken, Weinberge und der Kahlenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks und Naturflächen prägen das Umfeld. Sowie die zahlreichen Heurigen der Umgebung, die für kulinarischen Genuss und traditionelle Wiener Kultur stehen. Beispiele: Wertheimsteinpark, Leopoldsberg, Waldseilpark Kahlenberg, Hochseilgarten, Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die S-Bahn, U-Bahn und mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt und Klosterneuburg. U-Bahnstation Heiligenstadt (U4) Bahnhof Wien Heiligenstadt (S-Bahn) Bushaltestelle Wien Kahlenbergerdorf (Linien Richtung Nußdorf/Kahlenberg) Bushaltestelle Heiligenstadt (mehrere Linien) TOP 3 – 2-Zimmer | Terrasse & Eigengarten Raumaufteilung Diese Wohnung bietet einen besonders ausgewogenen Grundriss: Ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück der Einheit. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Bad mit Badewanne und die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung einen hochwertigen Charakter. Perfekt für naturverbundene Mieter, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Fakten: Wohnküche: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küchenlösung und heller Raumwirkung Zimmer: Ruhig gelegener Wohnraum mit klarer Linienführung und guten Stellmöglichkeiten Bad/WC: Modern ausgestatteter Sanitärbereich mit Badewanne, WC und eleganten Details Terrasse: Weitläufige Außenfläche mit hochwertigem Belag und direktem Bezug zum Wohnraum Garten: Privater Grünbereich als geschützter Rückzugsort im Freien Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen per Mail nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 30,23 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
English version below! Diese ca. 81 m² große Dachgeschoßwohnung in der Silbergasse bietet ein besonderes Wohngefühl: Zwei Terrassen auf der Wohnebene und eine große, private Dachterrasse, erreichbar über eine Wendeltreppe, schaffen viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Der weite Ausblick macht die obere Terrasse zum Highlight. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und eine separate Einbauküche. Alle drei Zimmer sind klimatisiert. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC, Abstellraum und Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Parkettböden, Rollläden und ein Lift sorgen für Komfort. Im Haus stehen außerdem eine hauseigene Tiefgarage, ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Lage: Döbling verbindet gute Infrastruktur mit grüner Umgebung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe; der Setagayapark lädt zum Abschalten ein. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Buslinien 10A und 39A sind fußläufig erreichbar. Weitere Verbindungen bietet die S45 bei Oberdöbling. Monatliche Miete: 2.449,00 € inkl. Betriebskosten. Zusätzlich: Heizung 56,44 €, Warmwasser 63,79 €, Kaltwasser 44,26 €, abgerechnet durch eine Fremdfirma. Alle Beträge inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten · Befristung: 5 Jahre · Bezug: ab sofort/nach Vereinbarung · Bearbeitungsgebühr: einmalig 160,00 € inkl. USt. · Provisionsfrei für Mieter Darf’s ein Zimmer mehr sein? Im selben Haus ist auch eine 4-Zimmer-Wohnung verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen beide! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage! English: Above Döbling’s Rooftops: Air-Conditioned 3-Room Apartment with a Private Roof Terrace This approximately 81 m² top-floor apartment on Silbergasse offers exceptional outdoor space: Two terraces on the living level and a large private roof terrace, reached via a spiral staircase, provide plenty of room for outdoor dining and relaxation. Expansive views make the upper terrace a particular highlight. The apartment features a bright living room, two further rooms and a separate fitted kitchen. All three rooms have air conditioning. A bathroom with a bathtub and double washbasin, separate toilet, storage room and basement storage unit complete the layout. Parquet flooring, roller shutters and a lift add comfort. The building also features an on-site underground garage, bicycle storage and a laundry/drying room. Location: Döbling combines convenient local amenities with green surroundings. Supermarkets, pharmacies, schools and kindergartens are nearby, while Setagayapark offers a peaceful retreat. Tram lines 37 and 38 and bus routes 10A and 39A are within walking distance. The S45 at Oberdöbling provides further connections. Monthly rent: €2,449.00 including building operating costs. Additional charges: heating €56.44, hot water €63.79, cold water €44.26, billed by an external company. All amounts include VAT. Deposit: 3 months’ gross rent · Tenancy: 5 years · Available: immediately/by arrangement · One-time administration fee: €160.00 including VAT · No agency commission for the tenant Fancy an extra room? A 4-room apartment is also available in the same building. We’d be happy to show you both! We look forward to your viewing enquiry! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nicht ganz das passende Objekt? Legen Sie Ihr persönliches Suchprofil an. Wir informieren Sie automatisch per E-Mail, sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Suchkriterien entspricht: https://www.fm-real.at/suchprofil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3343 Hollenstein
3343 Hollenstein an der Ybbs / 132m² / 4 Zimmer
€ 9,09 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in 3343 Hollenstein an der Ybbs mit ca. 132 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über: großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Vorraum und Windfang Keller Terrasse ca. 40 m² Garten 2 PKW-Abstellplätze Gesamtmiete: € 1.200,- / Monat Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution: € 3.600,- Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen. Haustiere nach Vereinbarung. Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Personenzahl und gewünschtem Einzugstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 8511 Sankt Stefan
8511 Sankt Stefan ob Stainz / 400m² / 7 Zimmer
€ 3.625,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein wunderbares Anwesen in schöner Panorama-Aussichtslage in der wunderschönen Weststeiermark. Das typische Kellerstöckl kann sofort bezogen werden! Ein schönes Wohnhaus im weststeirischen Stil beherbergt 5 Wohnungen, die vermietet werden können. Weststeirisches Anwesen mit Gebäuden, Weingärten, Wiesen, Wald und Fischteich. • Grundstücksfläche: ca. 7,8 ha zusammenhängendes, arrondiertes Areal im Grünen • Gebäudeensemble: 7 Objekte (2 Wohngebäude, 2 Wirtschaftsgebäude, 1 Garagengebäude, 2 Carports) • Wohnnutzfläche gesamt: ca. 400 m² • Lage: Sonnige, erhöhte Hügellage mit Südausrichtung und Panoramablick (Sackgasse / Einzellage) • Besonderheit: Vorhandene Miet- und Pachteinnahmen zwischen ca. 15.000 bis 45.000 Eur p.a. • Einzellage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße; Sackgasse ohne Durchzugsverkehr • ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Freiraum rund um die Gebäude • Weitblick über Weingärten, Wiesen und die weststeirische Hügellandschaft. • viel Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken; • Natur im eigenen Alltag: Gartenarbeit und Erholung auf dem eigenen Grund mit eigenem Teich Infrastruktur – kurze Wege für den Alltag Ländliche Ruhe mit gut erreichbarer Versorgung – praktisch für Familien und Menschen, die langfristig im Grünen leben möchten. • Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei nur 1,5 km Fahrstrecke entfernt • Gesundheit: Allgemeinmedizin, Apotheke und Zahnarzt ebenfalls nur 1,5 km entfernt • Familien: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule nur 1,9 km entfernt • Mobilität: Bushaltestelle innerhalb 420 m Gehreichweite • Stainz: ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und Kulturangebote in rund 6 km Fahrdistanz zu Hause in der Weststeiermark • St.Stefan ob Stainz im Bezirk Deutschlandsberg: Wohnen in einer von Weinbau, Wäldern und Wiesen geprägten Region • weststeirische Lebensqualität mit Buschenschänken, regionaler Kulinarik und Ausflugszielen • Stainz als naher Versorgungs- und Kulturort • gute Anbindung Richtung Graz – Verbindung von Landleben und städtischem Angebot • attraktives Umfeld für naturverbundene Einzelpersonen, Paare und Familien Grundstück – Raum für eigene Ideen • arrondiertes Anwesen mit 7,8 ha mit Hofbereich, Wiesen, Wald/Jungwald, Fischteich und Weingärten • fast 3ha Weingärten; derzeit verpachtet – schönes Weinbergsambiente mit Pachteinnahmen • große Freiflächen als Grundlage für Gartenbau und einer möglichen Selbstversorgung • Perspektiven für Tierhaltung, etwa Schafe, Ziegen, Pferde oder Alpakas • Landwirtschaftlicher Betrieb, vollständig im Freiland gelegen Gebäude – weststeirischer Charakter mit praktischem Nutzen Traditionelles Ensemble, das sich harmonisch in das regionale Orts- und Landschaftsbild einfügt. • großes Mehrparteienhaus: fünf Wohneinheiten für Vermietung oder Eigennutzung • Kellerstöckl: eigenständiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten • Wirtschaftsgebäude mit Stadl und Keller: Platz für Lagerung, Geräte und landwirtschaftlichen Bedarf • weiteres Wirtschaftsgebäude: zusätzliche Nutzflächen für die Bewirtschaftung • Garagengebäude und zwei Carports: geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge Wohnungen – selbst einziehen und weitere Einheiten vermieten Kellerstöckl • zwei getrennte Maisonettewohnungen über Erd- und Dachgeschoss; zusammen ca. 140 m² Wohnnutzfläche • modern Wohnen und Schlafen auf getrennten Ebenen • Keller mit Abstellmöglichkeiten und Balkone im Dachgeschoss • bezugsfertig – Wohnen im Grünen direkt am Weinberg. • wahlweise eigene Wohnnutzung, Platz für Angehörige oder Vermietung • Zentralheizung mit Öl • Generalsanierung: 1999-2000 Mehrparteienhaus • fünf Wohneinheiten in verschiedenen Größen, • traditioneller Wohncharakter mit Gewölben, Holzelementen, Satteldach und Giebelbalkonen • teilunterkellert • Eigennutzung oder Vermietung • ca. 277 m² Wohnnutzfläche • Zentralheizung mit Öl • Generalsanierung 1991-1993 • neue Dachflächenfenster 2024 • neue Küchen zwischen 2015 und 2023 laufenden Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung • aktuell ca. 15.000 Euro Mieteinnahmen lt. Mietzinsliste pro Jahr • geplant ca. 31000 Euro Miet- und Pachteinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung Ihr Vorteil als Käufer – Lebensmittelpunkt mit laufenden Einnahmen • Selbst im Kellerstöckl oder in einer verfügbaren Wohnung wohnen und weitere Einheiten vermieten. • Bestehende Vermietung und verpachtete Weingärten können als Einnahmequellen genutzt werden. • Für Paare oder Familien: Rückzug, Garten, Natur und Platz für persönliche Interessen und großzügiger Lebensraum für Kinder, Tiere und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Senden Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für mehr Details und ein informatives Lageexpose der Wohnumgebung. Hinweis zu den Angaben: Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers sowie auf Schätzungen und Annahmen. Trotz sorgfältiger Erstellung können Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher nach bestem Wissen und Gewissen aber ohne Gewähr.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 8,69 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]
Haus kaufen in 3371 Neumarkt
Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Neumarkt an der Ybbs - Nur noch 2 Einheiten verfügbar!
€ 298.000,-
3371 Neumarkt an der Ybbs / 122m² / 4 Zimmer
€ 2.442,62 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Neumarkt an der Ybbs - Nur noch 2 Einheiten verfügbar! _TOP-Preis: EUR 298.000,-_ Sichern Sie sich eine von nur noch zwei verfügbaren Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Neumarkt an der Ybbs. Die modernen Häuser überzeugen durch hochwertige Massivbauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer. Highlights auf einen Blick * Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport * Provisionsfrei für Käufer * Kaufpreis: EUR 298.000,- * Kurzfristig verfügbar * Nur noch 2 Einheiten erhältlich Bauweise & Ausstattung * Ziegelmassivbauweise (25 cm) mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem * Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente * Flachdach mit hochwertiger EPDM-Folie, Bekiesung und Aluminium-Spenglerarbeiten * Ortswasser- und Ortskanalanschluss * 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen Weiß, außen Anthrazit RAL 7016) * Elektrische Rollläden mit Alupanzer * Hochwertige Hauseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung * Außenfensterbänke aus Helopal Aluminium, innen Helopal Puritamo Heizung & Technik * Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte * Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen * 200-Liter-Edelstahl-Warmwasserspeicher * Unterputz-Elektroinstallation (Technikraum Aufputz) * SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen * Leerverrohrung für Telekom bis zur Grundstücksgrenze Außenbereich * Großzügiges Carport (ca. 40 m²) * Zusätzlich ein weiterer PKW-Stellplatz * Garten humusiert und eingesät * Terrasse in U-Beton-Ausführung * Zufahrten und Gehwege asphaltiert * Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun Belagsfertige Ausführung, gegen Mehrpreis Die Häuser werden auch belagsfertig gegen Mehrpreis übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind: * Bodenbeläge * Fliesen * Sanitärgegenstände * Innentüren * Malerarbeiten im Innenbereich So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Weitere Informationen * 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauführer * Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen * Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) von EUR 18.000,- zu leisten. Diese wird bei Kaufvertragsunterzeichnung und Eigentumsübergabe vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Jetzt besichtigen und eine der letzten beiden Doppelhaushälften sichern! Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9701 Rothenthurn
9701 Rothenthurn / 333m²
€ 1.771,77 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Mein Arbeitsplatz und meine Wohnung im eigenen Zuhause finanziert durch Vermietung von Zimmern und Appartements. Das Haus in Neuolsach (Nähe Spittal/Drau) wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1972 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke mit einem Nebengebäude. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 333 m². Außenmauerwerk isoliert mit ca. 5-6 cm. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt. Das alte Dach wurde ca. im Jahre 2002 mit einem neuen Blechdach überdacht. Solarpaneele für Warmwasser am Dach. Zentralheizung mit Öl (Buderus Ölbrennwertgerät) kombiniert mit Wärmepumpe für Warmwasser mit Pufferspeicher (ca. 500 l). Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Linoleum ausgeführt. Im Jahr 2023 und 2024 wurden neue Rekord-Kunststofffenster eingebaut mit 2-fach und 3-fach Verglasung sowie mit mechanischen Rollos. Derzeit werden die Zimmer und die Appartements von Mai bis Oktober vermietet an Durchreisende, Nächtigungen auf der Fahrt in den Urlaub (Nähe zur Autobahn) aber auch langjährige Stammgäste kommen immer wieder gerne vorbei. Außerdem werden die Appartements gerne auch von Arbeitskräften und Studenten der FH-Spittal gemietet. Im Haus befinden sich 2 kleine Ferienwohnungen im ersten Stock sowie eine Wohnung im zweiten Stock, die derzeit an eine Firma vermietet wird, und vier Doppelzimmer. Alle Zimmer im OG, die nach Süden ausgerichtet sind, haben Balkone mit schönem Blumenschmuck. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gästezimmer mit DU und WC, ein liebevoll eingerichteter Frühstücksraum mit Ausgang zur Südterrasse und großem, gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es Im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC sowie einige Wirtschaftsräume und eine große moderne Küche (ca. 8 Jahre alt) mit Holz-Zusatzofen, Speisekammer und Arbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 kl. Ferienwohnung südseitig mit Balkon, 1 kl. Ferienwohnung ostseitig ohne Balkon, 2 Gästezimmer mit DU und WC (eines davon mit Balkon) sowie noch 3 Zimmern, die zurzeit privat genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern mit Dusche und WC. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, das Buderus-Ölbrennwertgerät, die Kunststofftanks mit ca. 4.000 l Heizöl, 1 Abstellraum sowie Platz für Brennholz und Gartengeräte. Um das Nebengebäude und dem Hauseingang sind 12 KFZ-Abstellplätze. Ca. 10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle, ca. 20 min. zu Fuß zum Bahnhof. Nächstes Lebensmittelgeschäft in Molzbichl oder Ferndorf ca. 3 km entfernt. In Spittal an der Drau finden Sie Kultur, Shopping und südliches Flair. Spittal ist eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Bezirkshauptstadt mit dem Schloss Porcia als Wahrzeichen im wundervollen Stadtpark gelegen. Über die Bundesstraße erreicht man in ca. 15 min. mit dem Auto den Millstätter See. Hier befinden sich viele Strandbäder, Tennisplätze und als Highlight der sehr beliebte Golfclub Millstätter See. Auch ein Radweg sowie ein Höhenwanderweg und eine gute öffentliche Busverbindung sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt mit dem Millstätter See. Spittal ist verkehrstechnisch optimal angebunden, denn sie liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Beste Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg, Klagenfurt, Italien, Slowenien. (Alpe-Adria-Region). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <5.725m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <5.750m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <3.175m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <7.425m Sonstige Bank <5.675m Geldautomat <5.675m Post <2.975m Polizei <5.450m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <1.075m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 35,21m² / 2 Zimmer
€ 6.958,25 / m²
#Garten #ruhig
Der ? Freihof? in der Wigandgasse 37 ? Eine Rarität für höchste Ansprüche Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Mit einer Laufzeit bis 2115 und einem außergewöhnlich niedrigen Baurechtszins von ca. 0,77 ?/m² monatlich bietet dieses Projekt auch wirtschaftlich eine seltene Gelegenheit. Es gibt Immobilien ? und es gibt Orte mit Seele. Der ? Freihof? im Kahlenbergerdorf zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die malerische Kulisse der Döblinger Weinberge, am Fuße des Leopoldsbergs und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Form vereint. Die Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1455 zurückreichen, wurde mit höchstem Anspruch und außergewöhnlichem Feingefühl revitalisiert. Historische Substanz und moderne Eleganz gehen eine seltene Symbiose ein: kunstvoll restaurierte Kreuzgewölbe, beeindruckende Raumhöhen und originale Details treffen auf edelste Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit lediglich 11 Wohnungen bleibt der ? Freihof? bewusst exklusiv. Jede Einheit ist ein Unikat ? geprägt von Licht, Raum und einem unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen eröffnen stimmungsvolle Ausblicke in die umliegende Natur und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Garten mit Pool ? fast verborgen zwischen den Weinreben gelegen, wirkt dieser Bereich wie ein privates Refugium. Ein Ort der Ruhe, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt. Bitte beachten Sie, dass dieser Bereich künftig einzelnen Einheiten zugeordnet werden kann. Für Liebhaber edler Details eröffnet sich im Kellergeschoss zudem die Möglichkeit, einen großzügigen Raum separat zu erwerben ? ideal als stilvoller Weinkeller oder exklusive Lagerfläche, mit direktem Zugang von außen. Auch aus Investorensicht überzeugt dieses Projekt: Der Denkmalschutz ermöglicht eine Vermietung zum angemessenen Mietzins und eröffnet damit attraktive Perspektiven abseits klassischer Regulierungen. Ausstattung auf höchstem Niveau Die Innenausstattung folgt einem klaren Anspruch: Qualität ohne Kompromisse. Edle Eichenparkettböden, exklusive Sie Matic-Küchen, fein abgestimmte Materialien und hochwertige Sanitärausstattung ? teilwei... [Mehr]
