Suchergebnisse für "wohnung privat zu mieten in eibiswald"

#WG-geeignet #Garten #hell

Renovierte 4 Zimmer-Wohnung unmöbliert im 1 Obergeschoss eines hochwertig thermosanierten Zweifamilienhauses zu vermieten. Miete inkl. BK: 925.-, Kaution: 2700.-. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und ist daher den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Das Haus wird von einem Garten umgeben, der mitbenützt werden darf. Ausstattung: neue Fenster, Zimmer mit echten Parkettböden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Bad/WC und Vorzimmer verfliest. Die Wohnung ist bedingt WG tauglich (3 Zimmer getrennt begehbar). Heizung: Pellets Hauszentralheizung, sehr niedrige Heizkosten durch Thermosanierung Heizung und Strom werden selbstverständlich über einen getrennten Zähler nach Verbrauch abgerechnet. Sonstige Beriebskosten sind in der Miete inkludiert. Erreichbarkeit: öffentlich Bus 62A - 2 Gehminuten; für Autos gibt es ausreichend Parkplätze ohne Parkraumbewirtschaftung; Auffahrt Südost Tangente Altmannsdorf 7min. Einkaufsmöglichkeiten: Billa - 1 Gehminute, Einkaufszentrum mit Merkur, Hofer, Fressnapf, DM, Trafik, etc. - 8-10 Gehminuten Freizeit: 3min zum Liesing Radweg, Tennisplätze, sowie einige Restaurants... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Ski-in/Ski-out Penthouse mit privater Garage für 4 Fahrzeuge und Lift direkt in die Wohnung Die Highlights auf einen Blick Direkte Lage an der Planai-West-Talstation Ski-in / Ski-out Penthouse mit Galerie Wohnnutzfläche ca. 171,22 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich mit rund 60 m² 2 Schlafzimmer Masterbereich mit Ankleide und Sauna 2 Badezimmer 2 separate WCs Galerieebene mit vielseitiger Nutzung Dachterrasse ca. 28,79 m² Balkon ca. 5,07 m² 2 Loggien mit insgesamt ca. 14,26 m² Exklusiver Liftzugang direkt in die Wohnung Private Garage für 4 PKW mit direkter Verbindung ins Penthouse Kellerabteile Hochwertige Neubauausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2027 Wohnen auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 60 m² Fläche. Großzügige Verglasungen eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Galerie verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek, Lounge oder exklusiver Rückzugsbereich. EXCLUSIVE PRIVAT-GARAGE Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die exklusive Privatgarage für vier Fahrzeuge. Von der Garage gelangen Sie mittels eigenem Lift direkt in das Penthouse. Einkäufe, Sportausrüstung oder Gepäck können komfortabel und wettergeschützt direkt in die Wohnung transportiert werden. Dieses Ausstattungsmerkmal findet sich selbst im gehobenen Alpenimmobiliensegment nur äußerst selten. Exklusives Wohnen, direkte Gondellage in Schladming In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung Planai West oder zum imposanten Dachsteinmassiv . Wohnkonzept & Architektur Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen. Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel 171,22 m² Wohnnutzfläche , eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche Investment & Nutzungspotenzial Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten. Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt. Für Anleger sprechen insbesondere: gefragte Lage direkt an der Gondel starke Winter- und Sommernachfrage touristische Vermietbarkeit hochwertige Neubausubstanz begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming. Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegante Wörthersee-Wohnung mit privatem Seezugang und Badehaus am Wörthersee Für einen besseren Überblick anbei ein Video zu dieser schönen Penthouse-Wohnung. https://www.youtube.com/watch? v=8d P-Jjc95ZM In der begehrten Wohnanlage Auen-Villen bei Velden am Wörthersee erwartet Sie diese hochwertige, im Jahr 2021 errichtete Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die kleine, exklusive Anlage umfasst lediglich 10 Einheiten, aufgeteilt in zwei separate Gebäude mit eigenem Zugang (4 bzw. 6 Einheiten), was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die ca. 93 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Designerküche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten und Bora-Dunstabzug. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 29 m² große Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen, ausgestattet mit Markise und Heizstrahler, sodass Sie die Freiluftsaison nahezu ganzjährig genießen können. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Stil. Hochwertige Eichendielen, ein gemütlicher Kamin sowie großflächige Holz-Alu-Fenster mit Glasgeländern schaffen ein exklusives Wohnambiente. Oberlichten im Gang sorgen zusätzlich für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Fliegengitter, Fußbodenheizung sowie eine integrierte Staubsaugeranlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang inklusive Badehaus und Spind, Dusche, Toilette und Küche - ein echtes Privileg am Wörthersee. Zusätzlich steht den Bewohnern ein wunderbarer Pool zum Abkühlen in der Anlage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox. Auch die Übernahme einer Boje wäre möglich. Der Verkauf des Motorbootes Regal LS4 mit Lizenz ist optional. Key-Facts im Überblick: Wohnfläche ca. 93 m² Terrasse ca. 29 m² mit Markise & Heizstrahler Vollmöbliert Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten & Bora-Dunstabzug Eichendielenparkett & Kamin Holz-Alu-Fenster & Glasgeländer Fußbodenheizung Zwei Schlafzimmer & zwei Badezimmer Oberlichten im Gang für optimale Lichtverhältnisse Fliegengitter & zentrale Staubsaugeranlage Pool in der Wohnanlage Privater Seezugang mit Badehaus (inkl. Küche, Dusche, WC & Spind) Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox Kaufpreis: EUR 1.550.000 zzgl. EUR 40.000 für die zwei Tiefgaragenplätze Einziehen, wohlfühlen und das Leben am See genießen. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Eine helle, großzügig angelegte 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten in einem Mehrparteienhaus in ansprechender Lage im Zentrum von Ober St.Veit. - Auf 5 Jahre - Verlängerung des Mietverhältnisses möglich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Ausstattung der Wohnung ist neuwertig. Der eigene uneinsehbare Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Fensterfront der Wohnung geht Richtung Süd-West in den Eigengarten., der mit einer Natur-Thujenhecke eingezäunt ist. Am Hausdach befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit einem wunderbaren Ausblick über Ober St.Veit und Wien. Wohnungsdetail: Flur 3,81m2; Garderobe 2,25m2; WC mit Handwaschbecken 1,41m2; Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Ausgang in den Eigengarten 23,60m2; Abstellraum mit Einbauschrank 3,26m2; Bad mit Wanne und hochwertiger Ausstattung 4,16m2; Zimmer mit Parkettboden und Fensterfront in den Garten 11,81m2; komplette neuwertige Einbauküche mit Geräten 5,81m2; eigener Kellerraum 3m2 Lage: Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurant und Heurigen in unmittelbarer Nähe. 10 Gehminuten zur U-Bahnstation Ober St.Veit; Buslinie 53a direkt zur U4 Ober St.Veit und S-Bahn Wien Hütteldorf, Buslinien 54a und 54b. Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus. Die Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten ca. 18 und Roter Berg ca. 16 Gehminuten entfernt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir selbst lieben es in Strebersdorf zu wohnen, weil hier zusammenkommt, was sonst selten zusammengeht: Wir arbeiten beide in der Stadt und sind mit Schnellbahn oder Straßenbahn und U-Bahn in ca. 30 Minuten im Büro. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist in wenigen Minuten auf der Autobahn. Und trotzdem stehen wir nach fünf Gehminuten am Fuß des Bisambergs, mit unzähligen Wander- und Radrouten. Am Wochenende gehen wir zum Heurigen ums Eck - dafür braucht man kein Auto und keine Planung. Kurz gesagt: Stadt und Natur in einem. Genau das bekommen Sie hier auch. Die Wohnung Wir vermieten eine Neubauwohnung (Erstbezug) mit großem Balkon im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses. Das Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Decke geheizt und im Sommer gekühlt - das bedeutet niedrige Betriebskosten im Winter und angenehme Temperaturen im Hochsommer, ganz ohne Klimagerät. Der Grundriss ist durchdacht und ohne Verschnitt aufgeteilt (gesamt ca. 58 m²): Vorraum: ca. 4 m² - genug Platz für eine richtige Garderobe Wohnraum: ca. 28 m² - mit maßgefertigter Tischlerküche Schlafraum: ca. 15 m² Badezimmer: ca. 5 m² - mit sehr schöner Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC: ca. 2 m² Abstellraum: etwas über 1 m² Balkon: 13,2 m², nach Osten ausgerichtet Der Balkon ist von beiden Wohnräumen begehbar, hat Vormittagssonne und blickt auf eine unverbaute, ruhige, parkähnliche Grünfläche - kein Gegenüber, kein Straßenlärm. Für uns der schönste Teil der Wohnung. Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Deckenheizung und -kühlung Maßgefertigte Tischlerküche Elektrische Raffstores Video-Gegensprechanlage Glasfaser-Internet Geräumiges Kellerabteil Waschmaschinenanschluss im Bad Lage und Infrastruktur Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt neben dem Haus Autobahnanschluss in wenigen Minuten Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig 5 Minuten zum Bisamberg - Wandern, Radfahren, Heurigen Ruhige Wohngegend, Parkplatzsuche noch unproblematisch So kommen Sie zur Besichtigung Am besten sie schreiben uns eine kurze Nachricht mit ihrer Telefonnummer - wir rufen sie gerne an, dann können wir gleich alle Fragen klären und einen Termin ausmachen. Wir zeigen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit dafür. Wir sind auch abends und am Wochenende erreichbar. Wir vermieten die Wohnung zunächst mit einer Befristung von 5 Jahren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am wunderbaren Nordufer des Wörthersees zwischen Pörtschach und Velden befindet sich diese elitäre Seewohnanlage. Das wunderbar angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses faszinierende Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Sie haben hier die Möglichkeit eine der exklusivsten Penthouse-Wohnungen rund um den Wörthersee zu erwerben. Mit ca. 103,17m² Wohnfläche und 54,59m² Seeterrasse schweben Sie hier über dem türkisblauen Wasser. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und in Kürze beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf und nehmen uns sehr gerne die Zeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Für den ersten Eindruck: https://www.youtube.com/watch? v=h7mk NWsl WZw Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige, moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung in 1170 Wien (Hernals). Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, sehr gepflegten Zustand und einen herrlichen Blick auf den Schafberg. Privatvermietung ist befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Highlights: • Wohnfläche: ca. 128 m² • Raumaufteilung: o Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), separates WC, Abstellkammer. o Obergeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Küche (Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von Siemens/Liebherr) und großer Glasschiebetür zur ca. 15 m² Terrasse. • Ausstattung: Teilweise möbliert (z.B. Kasten im Schlafzimmer, Sofa auf Wunsch), modern und geschmackvoll eingerichtet. Große Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für ein optimales Wohnklima. Inklusive Kellerabteil. • Extras: Tiefgaragenplatz im Haus direkt gegenüber (100 EUR extra pro Monat). • Energiewerte: HWB: 30,38 kWh/m², Fernwärme, Tado Thermostate mit App. Lage: • Anbindung: Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S45, Straßenbahnen 43, 44, 10). Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in ca. 25 Minuten erreichbar. • Umgebung: Sehr nahe am Kongresspark und Kongressbad. Unweit vom Schwarzenbergpark und dem Freizeitzentrum Marswiese (Neuwaldegg). Der Wienerwald ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Privatvermietung. Bitte KEINE Makleranfragen, sie werden ignoriert. Klimaanlage in Planung und wird Anfang 2027 eingebaut. Wohnung wird teilmöbliert (Kasten im Schlafzimmer und ggf. Sofa (Molteni und Esstisch) übergeben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und ist sofort verfügbar. Und die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.100 Euro, die Kaution liegt bei 3.000 Euro. Die Wohnung erstreckt sich über 50 Quadratmeter und umfasst 1 Zimmer sowie 1 Badezimmer und eine Küche. Dazu kommt ein Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern sowie eine Terrasse. Die Wohnung verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche und eine Gasetagenheizung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

+ Sie bringen Ihren Koffer. Den Sommer gibt es dazu. Es gibt Orte, an denen der Alltag schon beim ersten Blick auf das Wasser in den Hintergrund tritt. Direkt am Südufer des Ossiacher Sees erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Sommerhaus mit privatem Badesteg, uneinsehbarer Badeplattform und rund 300 m² Garten – ein Ort für Menschen, die den Sommer nicht nur genießen, sondern erleben möchten. Das rund 102 m² große Haus wird in Kürze vollständig eingerichtet und bezugsfertig vermietet. Sämtliche Möbel, die komplette Küchenausstattung sowie Geschirr, Gläser und Kochutensilien sind bereits vorhanden. Sie bringen lediglich Ihre persönlichen Dinge sowie Bettwäsche und Handtücher mit. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Nur wenige Schritte trennen Sie vom privaten Badesteg, der durch den natürlichen Schilfgürtel auf eine nahezu uneinsehbare Badeplattform führt. Der Badesteg ist vom Garten mittels Zaun mit Gehtür abgetrennt, was das Seehaus auch kindergerecht macht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Dieses Haus wurde als Sommerdomizil errichtet und wird bewusst saisonweise vermietet – von Mitte März bis Ende Oktober. Genau in jener Zeit, in der der Ossiacher See seine schönste Seite zeigt. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Sprung ins Wasser am frühen Morgen oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – dieses Haus schenkt Ihnen einen ganzen Sommer voller besonderer Momente. Auf einen Blick • Privates Sommerhaus direkt am Ossiacher See • Rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Rund 300 m² gepflegter Garten • Privater Badesteg mit Badeplattform • Zwei Schlafzimmer mit Seeblick • Terrasse und Balkon • Vollständig eingerichtet und ausgestattet • Zwei PKW-Stellplätze • Saisonmiete von Mitte März bis Ende Oktober • Optional saisonweise Verlängerung Saisonmiete: 32.000 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer (exklusive Strom). ##Besonderes Extra## Bei Abschluss eines Mietvertrages für 2027 nutzen Sie dieses Domizil ab sofort bis Ende Oktober 2026 zu attraktiven Sonderkonditionen. Details dazu gerne persönlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse

Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und einer außergewöhnlichen Verbindung zur Natur. Direkt am idyllischen Herzsee in Aldrans befindet sich dieses besondere Anwesen, das sich seit 1962 im Familienbesitz befindet. Zum Verkauf gelangen das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses – verbunden mit einem außergewöhnlichen Anteil an der Gesamtliegenschaft und einem Maß an privater See-Nähe, wie es im Großraum Innsbruck nur äußerst selten zu finden ist. Das Anwesen: Die Liegenschaft gliedert sich in drei Eigentumsbereiche. Zum Verkauf stehen rund 58 % der Liegenschaft. Hierzu gehören insbesondere der Grund unmittelbar vor dem Haus, das historische Badehaus mit rund 150 m² sowie der private Schwimmbereich im See. Der hintere Grundstücksbereich mit rund 1.296 m² befindet sich im Wohnungseigentum der drei Miteigentümer. Diese besondere Eigentumsstruktur macht die Liegenschaft zu einer ausgesprochen individuellen Immobilie. Das Besondere: Der unmittelbar vor dem Haus gelegene Grund samt Badehaus und dem dazugehörigen Schwimmbereich im See befindet sich zu 100 % im Alleineigentum. Dieser exklusive Bereich umfasst rund 999 m². Damit eröffnet sich eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Natur und privater Nutzung am Wasser. Das Herzstück des Angebots bildet die großzügige Erdgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung. Mit einer Wohnfläche von rund 103,82 m² und einer Terrasse mit rund 56,72 m²mit Blick auf den See und dem Badehaus mit rund 150m². Die Dachgeschosswohnung umfasst rund 57,65 m² und befindet sich derzeit in einem sehr einfachen Zustand. Die Wohnung bietet einen besonders schönen Blick auf den Herzsee sowie einen Balkon und eröffnet damit die Möglichkeit, durch einen zeitgemäßen Umbau ein außergewöhnliches Refugium über dem See zu schaffen. Ob als private Rückzugsebene, Gästebereich, Atelier oder individuell gestaltete Wohnungslösung – hier besteht erhebliches Entwicklungspotenzial. Highlights: • Erdgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz • attraktives Badehaus • idyllische Seelage • Paradies für Angler • Ortsrandlage Aldrans - Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck... [Mehr]

Entdecken Sie Ihr neues Freizeitparadies in Neufeld an der Leitha, einer der charmantesten Gemeinden im schönen Burgenland. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 305 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Freizeitträume zu verwirklichen. Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, als Garten-Oase oder als Basis für Ihre Hobbys hier finden Sie Raum und Freiheit ganz nach Ihrem Geschmack. Zum See (privater Bereich) sind es ein nur wenige Schritte. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und stressfrei unterwegs sind. Ideal für Pendler oder jene, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt und eine Apotheke, die für Ihre gesundheitliche Versorgung sorgen. Familien profitieren von der Nähe zur Schule, während Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf und frische Backwaren sorgen. All das macht dieses Grundstück in Neufeld an der Leitha zu einem echten Geheimtipp für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Freizeit und urbaner Versorgung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität im wunderschönen Burgenland. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]