Suchergebnisse für "wohnung privat in maria anzbach zu vermieten"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen Die Oase in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertigausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächenwie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünenverbinden möchten. Wohnungsangebot1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassenexklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengartenindividuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab: ca. € 293.300,-Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizunghochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfensteredles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesenhochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlagegroßzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelement Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskostenund ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt]Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten ! Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen Die Oase in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertigausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächenwie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünenverbinden möchten. Wohnungsangebot1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassenexklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblickindividuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizunghochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfensteredles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesenhochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlagegroßzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelement Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskostenund ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ruhig. Hell. Grün. Und sofort zum Wohlfühlen. Zum Verkauf steht eine sehr helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit knapp über 70 m² Wohnfläche, einem ca. 5 m² großen Balkon, eigenem Tiefgaragenstellplatz im Gebäude und großzügigem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und liegt besonders ruhig an einem grünen, verkehrsfreien Platz. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Wohnung Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich mit Barhockern – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Frühstück. Durch die Süd- und Westausrichtung ist die Wohnung wunderbar hell und bekommt über den Tag viel natürliches Licht. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der sich wunderbar für einen Kaffee in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder ein Frühstück im Freien eignet. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch: • großzügiger Vorraum • kleiner Schrankraum / Abstellraum • großes, helles Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Balkon Zur Wohnung gehören außerdem: • eigener Tiefgaragenstellplatz • geräumiges Kellerabteil • Waschküche im Haus • zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage • Rad- oder Kinderwagenabteil • großer Spielplatz und Fußballplatz am anderen Ende der Anlage Teilmöbliert: Neuwertige Einbauküche mit Küchenbar und 2 Barhockern, neuwertige Badezimmermöbel, maßgeschneiderter Schrankraum, Schrank im Zimmer 2 Die Lage – ruhig und trotzdem gut angebunden Ein besonderes Highlight ist die verkehrsfreie, grüne Lage der Wohnanlage. Statt direkt an einer Straße zu wohnen, blickt man ins Grüne und genießt eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Gerade für Familien ist die Lage ideal, da unmittelbar rund um die Anlage deutlich weniger Verkehr herrscht und Kinder sich wesentlich freier bewegen können. Auch wer nach einem ruhigen Zuhause abseits von Straßenlärm und dichtem Verkehr sucht, wird sich hier sehr wohlfühlen. Gleichzeitig ist die Wohnung ideal angebunden, in wenigen Minuten ist man auf der Autobahn oder beim Zug und somit schnell in Wien etc. Auf einen Blick Wohnfläche: knapp über 70 m² Zimmer: 3 Balkon Stockwerk: 1. Stock Lift: nein Ausrichtung: Süd / West Tiefgarage: 1 Stellplatz inkludiert Keller: geräumiges Kellerabteil Waschküche: vorhanden Parkplätze: zusätzliche Stellplätze bei der Anlage Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Makler: Nein – Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision für Sie! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]

Anleger aufgepasst – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial in Maria Enzersdorf Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² im Hochparterre eines Mehrparteienhauses ist die ideale Kapitalanlage: Bereits auf 5 Jahre befristet vermietet profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und indirekter Beleuchtung, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC sowie ein Kellerabteil. Zu erwähnen ist die bereits beschlossene umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes. Geplant sind Fassaden- und Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, neue Fenster, die Umstellung auf eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Liegenschaft technisch auf einem zeitgemäßen Niveau und bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und eine nachhaltige Wertsteigerung. Highlights auf einen Blick: ca. 63 m² Wohnfläche Bereits 5 Jahre befristet vermietet Gepflegte Ausstattung mit Klimaanlage Optionaler PKW-Abstellplatz Umfassende Gebäudesanierung bereits beschlossen Attraktive Lage im Zentrum von Maria Enzersdorf Ideale Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial Bei Interesse können Sie direkt online anfragen und erhalten Detailinformationen inkl. Wohnungsplan und Adresse mittels Link zugeschickt. Dann vereinbaren Sie am besten telefonisch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Maria Schmolln ist weit über die Region hinaus als Wallfahrtsort und für seine reizvolle Innviertler Hügellandschaft bekannt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer intakten Dorfgemeinschaft und bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Wer Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld schätzt, findet hier einen Ort mit hoher Lebensqualität. Rund 500 m vom Ortszentrum entfernt befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf einem rund 1.025 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet rund 210 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1968. Das Nebengebäude folgte im Jahr 1980. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung, die sowohl für Fahrzeuge als auch als Werkstatt oder Lager genutzt werden können. Die beiden Wohnebenen im Keller- und Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über Küche, Wohnräume, mehrere Zimmer sowie Sanitärbereiche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien oder für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Auch größere Familien profitieren von den zahlreichen Räumen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Ein interessantes Detail der Geschichte dieser Liegenschaft ist ihre frühere Nutzung als Pension. Über viele Jahre war das Haus eine beliebte Unterkunft für Pilger und Besucher des Wallfahrtsortes Maria Schmolln. Auch technisch wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen. Die Fenster und Türen wurden in den Jahren 1996 und 2015 erneuert. Seit 2011 sorgt eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Dach ist mit einer langlebigen PREFA-Dacheindeckung ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Der Keller und das Nebengebäude bieten rund 85 m² Nutzfläche. Ob Hobby, Werkstatt oder Lager – hier stehen ausreichend Flächen für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung. Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, umfangreichen Nebenflächen, laufenden Modernisierungen und der Geschichte des Hauses macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit in der Gemeinde Maria Schmolln. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 210 m² WNFl. und 1.025 m² Grundstücksfläche • KG: Vorraum, Küche, Flur, 3 Zimmer, WC, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Waschraum • EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC • Zusätzlich rund 85 m² Nutzfläche im Keller und Nebengebäude, insgesamt drei Garagen • Pellets-Zentralheizung (2011) und Solaranlage • Fenster und Türen 1996 und 2015 erneuert • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#hell

Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet auf 70m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr komplett saniert und überzeugt mit neuen Eiche-Vinylböden sowie neuen Innentüren, die ein frisches, modernes Ambiente schaffen. Die Wohnung besitzt eine neutral gehaltene neuwertige Küchenzeile (Baujahr 2025), welche auch noch erweitert werden könnte. Ablöse dafür beträgt 3000€ (Neupreis der Küche 7000€) Ansonsten bietet die Wohnung viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nach Ihrem eigenen Geschmack. Dank der Südost-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und einladend. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitieren.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus von zeitloser Eleganz und stiller Größe Es gibt Orte, die sich nicht allein durch ihre Architektur definieren, sondern durch das Gefühl, das sie in uns auslösen. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein solcher Ort - ein Rückzugsraum von seltener Qualität, eingebettet in eine Landschaft, die Weite, Ruhe und Ursprünglichkeit in ihrer schönsten Form vereint. Auf rund 3 Hektar entfaltet sich ein privates Universum aus Weingarten, Wald und liebevoll inszenierten Gartenräumen, gleichermaßen inspirierend wie entschleunigend. Hier verschmilzt Natur mit kultivierter Lebensart zu einer Komposition von bemerkenswerter Harmonie. Das um 1820 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2013 mit großer Hingabe und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität neu gestaltet. Historische Substanz trifft auf hochwertige Materialien, traditionelle Handwerkskunst auf subtil integrierten Luxus. Das Haupthaus offenbart seine Großzügigkeit bereits beim Eintreten: Ein rund 100 m² umfassender Wintergarten als lichtdurchfluteter Übergang zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von hier aus erschließen sich nicht nur die Wohnräume, sondern auch funktionale Bereiche wie Garage, Technikräume sowie eine private Wellnesszone, die Rückzug und Regeneration auf höchstem Niveau ermöglicht. Im Untergeschoss entfaltet sich eine Wohnwelt von ruhiger Eleganz: Vom einladenden Vorzimmer kann man Speise- und Wohnbereich sowie die Küche betreten, in die für die kulinarischen Genüsse der Bewohner bestens gesorgt werden kann. Ein Gästezimmer mit Himmelbett, ein stilvolles Bad mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Ebene zu einer harmonischen Einheit. Das Obergeschoss überrascht mit einer nahezu schwebenden Loftlandschaft - offen, lichtdurchflutet und von einer Leichtigkeit, die ihresgleichen sucht. Wohnen, Speisen und Kochen gehen hier eine fließende Verbindung ein. Und dennoch hat auch diese Ebene Rückzugsorte wie das behagliche Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Bad. Das Nebenhaus, über eine großzügige Dachterrasse mit edlem Zirbenholzbelag verbunden, erweitert das Ensemble um zusätzliche Dimensionen. Während ein Gebäudeteil großzügige Stauraumlösungen bietet, beherbergt der andere eine eigenständige Wohneinheit - ideal als Atelier, Gästehaus oder inspirierender Arbeitsort. Der Außenraum ist kein Garten im klassischen Sinn, sondern eine komponierte Landschaft aus Stimmungen und Perspektiven. Unterschiedlich gestaltete Sitzplätze laden dazu ein, den Tag immer wieder neu zu inszenieren. Eine teilweise überdachte Terrasse öffnet den Blick in die Ferne und wird in den Sommermonaten selbst zur Bühne des Lebens - ein Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für lange Abende unter freiem Himmel, gesellige Stunden oder Momente des Innehaltens. Von besonderer Strahlkraft ist der Gewölbeweinkeller - die Schatzkammer für Weingenießer - kühl, archaisch, von stiller Noblesse. In Verbindung mit dem hauseigenen Weingarten entsteht hier ein Erlebnisraum für Kenner und Liebhaber, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 5,4 k W wurde zuletzt noch um 6,6 k W samt Speicher erweitert, unterstreicht den zukunftsgerichteten Charakter des Anwesens - diskret integriert, effizient und nachhaltig. Essenz: Dieses Anwesen ist kein bloßer Wohnort, sondern ein Rückzugsraum für Menschen mit Sinn für das Besondere. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, es ist ein Ort der Stille und der Inspiration, der Großzügigkeit und der feinen Details - geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern leben. Und dennoch muss man die Nähe zur Infrastruktur nicht missen. In wenigen Autominuten erreicht man Jennersdorf mit Bahnverbindung, Ärzte-, Schul- und Einkaufszentrum. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großflächige Lager- und Produktionshalle – auch Teilflächen im Gewerbepark Maria Saal zu mieten Am Gewerbepark in Maria Saal gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Besonders attraktiv ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Es besteht sowohl die Möglichkeit, das gesamte Objekt mit rund 3.750 m² anzumieten, als auch kleinere Teilflächen – je nach individuellem Flächenbedarf und Nutzungskonzept. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit großem Platzbedarf als auch für Betriebe, die lediglich einzelne Hallen- oder Lagerbereiche benötigen. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 4,5 m bis zur Unterkante der Betonträger und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Produktionsflächen bis hin zur Abwicklung großvolumiger Warenströme. Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst großzügige Hallen-, Lager- und Betriebsbereiche sowie Nebenräume wie Büro-, Sanitär- und Technikflächen. Durch die offene Struktur und die flexibel anmietbaren Flächengrößen lässt sich das Objekt an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen anpassen. Ideal geeignet für: • Lager- und Logistikunternehmen • Produktions- und Handwerksbetriebe • Werkstätten • Kommissionierungs- und Distributionsflächen • Betriebe mit erhöhtem Platz- oder Rangierbedarf Ausstattung & Highlights • Gesamtnutzfläche: ca. 3.750 m² • Flexible Flächenaufteilung möglich • Hallenhöhe innen ca. 4,5 m • Mehrere Kraftstromanschlüsse (16A / 32A / 63A) bei Bedarf möglich • Sanitäranlagen betriebsbereit • Büro- und Sozialbereiche vorhanden • Robuster Boden, für Staplerverkehr geeignet • Außenbereich & Erreichbarkeit • Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für LKW und Sattelzüge • Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen Mietkonditionen – Preis auf Anfrage Die Mietkonditionen werden individuell anhand der gewünschten Flächengröße, Nutzungsart sowie allfälliger Adaptierungswünsche vereinbart. Sowohl die Anmietung der gesamten Gewerbefläche als auch einzelner, kleinerer Teilflächen ist nach individueller Vereinbarung möglich. Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexibel nutzbare Lager-, Produktions- oder Betriebsfläche in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet suchen – unabhängig davon, ob der Bedarf bei einer kleineren Teilfläche oder bei der gesamten Fläche von rund 3.750 m² liegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie einen ca. 80 m² großen Keller. Das Haus befindet sich in idyllischer Lage. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der traumhafte Garten, die ca. 17 m² große Loggia und die moderne Pelletsheizung. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148194? access Key=69dd Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Lage: Die Immobilie befindet sich in Unter Oberndorf einer charmanten Ortschaft im Wienerwald, die für ihre ruhige Lage und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In wenigen Auto Minuten erreicht man die Gemeinde Maria Anzbach wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen vorfinden. Der Bahnhof Maria Anzbach sorgt für eine bequeme Verbindung nach Wien und St.Pölten, während die Westautobahn ebenfalls gut erreichbar ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Kultur- und Freizeitangebote in der Region sowie die Nähe zur historischen Stadt Neulengbach machen den Standort besonders attraktiv. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens. Infrastruktur... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Dieses außergewöhnliche Objekt im historischen Biedermeier-Schlössl vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität – ein Unikat, das Geschichte, Stil und Funktionalität zu einem inspirierenden Arbeits- und Lebensraum verbindet und befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, die energieeffiziente Ausführung und ein gesundes Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt unbefristet – und ermöglicht langfristige Sicherheit und Planungskomfort. Genießen Sie das besondere Raumgefühl auf 53 Quadratmetern: Das lichtdurchflutete, offen konzipierte Wohnloft vereint modernes Wohnen und lädt mit einem angeschlossenen Balkon mit Blick in den ruhigen, geschützten Innenhof zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen eleganten Vorraum mit Schrankraum, ein hochwertiges Badezimmer und ein separates WC. Das Loft ist flexibel gestaltbar und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei Zimmer unterteilen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der linker- und rechter Hand zu den getrennten Sanitärbereichen (WC und Bad) führt. Von hier aus betreten Sie das Herzstück der Wohnung: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Loft-Charakter. Im nördlichen Teil des Lofts entsteht der ideale Lebensmittelpunkt für Kochen und gesellige Runden. Nach Süden hin empfiehlt sich das Zentrum als gemütliche Wohnlandschaft. Für eine klare Raumtrennung kann der Schlafbereich auf Wunsch mit einer richtigen Wand geschlossen werden. Eine Glastür verbindet den Schlafbereich mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon – Ihr idealer Platz für sonnige Stunden und pure Entspannung im Sommer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf besteht zudem die bequeme Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Die wichtigsten Eckdaten: Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung„Gesundes Schlafzimmer“ inklusive Smart-Home Netzwerk Niedrige Wohnnebenkosten (Betriebskosten) schonen Ihr Budget Vermietung erfolgt unbefristet Energieeffizienzklasse BKellerabteil ist inkludiert. Stellplatz kann optional angemietet werden LAGEBESCHREIBUNG: Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Kurze Wege – hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt: Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, REX1) ist in ca. 6-7 Gehminuten erreichbar - von hier sind es etwa ungefähr 15 Minuten zum Bahnhof Meidling (5 Haltestellen) Mehrere Buslinien (207, 260, 262, 269 und 258, 259) sind ca. 3 Gehminuten entfernt und bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind immer kurz! Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie umfassend und klären alle offenen Fragen![E-Mail-Adresse entfernt] | Tel. [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

ehem. Jugendherberge Eberlalm mit 1.912 qm WNFl. und 8.845 qm Grund - bestehend aus einem Hauptgebäude, einem Garagengebäude für 3 Fahrzeuge und einem Nebengebäude (Eberlhütte) - mit 26 Beherbergungszimmern, 5 Personalzimmern und Betreiberwohnung Schätzwert: EUR 2510000,- geringstes Gebot: EUR 1255000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die äußerst gepflegte Wohnanlage eines namhaften Bauträgers begrüßt ihre Bewohner mit atemberaubenden Außenanlagen, die am Wörthersee ihresgleichen suchen. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 98 m2 verfügen Sie über ausreichend Platz, sich stilvoll einzurichten. Das moderne Appartement gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit atemberaubendem Seeblick, und zwei ruhige Schlafzimmer, welche über separate Bäder mit WC (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche), verfügen. Ein Wasch- und Abstellraum, welcher Waschmaschine und Trockner diskret aufnimmt, rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglichte weiters den Einbau einer separaten Gästetoilette. Am hauseigenen Badestrand, welchen Sie unkompliziert über eine Brücke samt Lift betreten, steht Ihnen eine private Badekabine zur Verfügung, um Ihre Handtücher, Badebekleidung, und Sportgeräte zu verstauen. Zwei Fahrzeuge finden in der Tiefgarage Platz, welche ebenfalls über einen Lift erreichbar ist. Der hauseigene Pool, welcher wie der Badestrand ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht, rundet das Erlebnis ab. Weitere Informationen und Impressionen zu der traumhaften Anlage mit nur 19 Wohneinheiten und einem ca. 1.000 m2 großen Badestrand finden Sie unter diesem Link. (Zur Wohnung gehört auch ein Bootsliegeplatz, welchen Sie nach Vereinbarung in der Vor- und Nachsaison nutzen können, im Juli und August nützt diesen der Eigentümer.) Alternativ stehen Ihnen am Wörthersee zahlreiche Bootstaxis zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

LUXUS-SEEWOHNUNG MIT TRAUMBLICK: Exklusives Wohnen am Wörthersee DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKTraumhafter Seeblick von der eigenen Wohlfühloase. Exklusive Alleinlage direkt am Waldrand und neben dem Golfplatz. Generalsanierte Wörthersee-Villa mit nur 4 Wohneinheiten für maximale Privatsphäre. Eigener Außenbereich: Großzügiger Panoramabalkon, Terrasse und privater Eigengarten. Wellness-Infrastruktur: Hauseigenes Hallenbad und Sauna zur Mitbenutzung. Perfekte See-Anbindung: Hausigener Badeplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Komfort inklusive: Carport-Abstellplatz und eigenes Kellerabteil. OBJEKTBESCHREIBUNGExklusives Refugium in absoluter Traumlage am Wörthersee Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Natur trifft. Diese wunderschön ausgestattete, exklusive Seewohnung befindet sich in einer aufwendig und liebevoll generalsanierten Wörthersee-Villa. Das gesamte Anwesen besteht aus nur zwei Häusern und garantiert durch seine absolute Alleinlage und die idyllische Waldrandlage direkt neben dem Golfplatz ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Mit nur vier Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie hier ein spürbar exklusives und nachbarschaftlich harmonisches Wohngefühl. Durchdachtes Raumkonzept mit Panoramablick Das Herzstück dieser stilvollen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den traumhaften Panoramabalkon, der Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden Wörthersee bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Ein modern gestaltetes Badezimmer inklusive WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Freiraum, Wellness und Komfort Diese Wohnung vereint das Beste aus allen Welten: Neben dem Panoramabalkon gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil (Eigengarten) zum Objekt, wodurch Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien zur Verfügung stehen. Ein absolutes Highlight der Anlage ist der exklusive Wellnessbereich, der den Bewohnern beider Häuser vorbehalten ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Hallenbad sowie eine hauseigene Sauna – ideal, um nach einer Runde Golf oder an kühleren Tagen die Seele baumeln zu lassen. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein eigenes Kellerabteil mit reichlich Stauraum sowie ein geschützter Autoabstellplatz unter dem Carport. See- und Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür Obwohl Sie die absolute Ruhe der Waldrandlage genießen, ist der Wörthersee nur einen Katzensprung entfernt. Der Badeplatz ist in wenigen Minuten bequem über die Straße zu Fuß erreichbar. Ob Schwimmen im Sommer, eine Partie Golf direkt nebenan oder einfach das Genießen des maritimen Flairs – diese Immobilie bietet Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau. VERFÜGBAR: 01.011.2026 Weitere Informationen und Besichtigungstermine: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]