Suchergebnisse für "wohnung oder palais in wien"

#Büro

Wohnen und Arbeiten auf 168 m² im Hochparterre im historischen Palais Zum Verkauf steht eine 168 m² Fläche im Hochparterre, die durch ein eindrucksvolles Vestibül und eine repräsentative Feststiege zugänglich ist. Die Nutzung der Einheit kann flexibel gestaltet werden, sodass eine Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich ist. Das Objekt liegt im 4. Bezirk, im Herzen des Botschaftsviertels, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt und punktet mit der Nähe zur Innenstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Palais & Villa - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe alter Bäume. Den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais und Villa müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie. Palais - Erbe mit Zukunft Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird das Denkmal liebevoll revitalisiert – mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an heutige Wohnqualität. Jede der vier Wohnungen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik, Smart-Home-Komfort und nachhaltiger Klimatisierung. Ein architektonisches Meisterwerk – bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen. Ausstattung Palais: • Wohnflächen bis ca. 300 m² pro Einheit • Große Salons mit Ornamentik, original erhaltene Stuckelemente • Tafelparkett im Versailles-Stil & edle Naturmaterialien • Marmorbäder mit Armaturen von Dornbracht • Fußbodenheizung & -kühlung über Change-Over-System • Wand-Fancoils (z. B. Top 5 bereits mit Komfortkühlung) • Smart-Home-System, Alarmanlage & Videoüberwachung • Lift, Kellerabteile, gesicherte Tiefgarage • Private Außenflächen: Terrassen, Gärten, Dachterrassen • Zugang zum parkseitigen Edelstahl-Pool mit Sonnenlounge Villa – Zeitgeist mit Stil Am anderen Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Ausstattung Villa: • Französisches Fischgrätparkett in Eiche • Bäder in edler Marmoroptik mit Dornbracht-Armaturen • Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Wärmepumpe • Smart-Home-System, KNX-Steuerung & Video-Gegensprechanlage • Private Gärten, Terrassen & Dachterrassen mit Ausblick • Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung • Individuelle Einlagerungsräume, Liftzugang • Edelstahl-Pools & Concierge-Services Privatsphäre. Ruhe. Service. Weniger ist hier mehr: Nur 11 Wohnungen auf einem weitläufigen, begrünten Anwesen sorgen für außergewöhnliche Privatsphäre – mitten im Herzen Wiens. Dank digitalem Concierge-Service (in Kooperation mit William) genießen Sie höchsten Wohnkomfort, z. B.: • Home Delivery & Paketboxsystem • Reinigungs- & Wäscheservices • Beauty-, Fitness- & Car-Service • Abwesenheitsmanagement Verantwortungsvoll gedacht – nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Videoüberwachung, Zutrittskontrollsysteme und moderne Alarmanlagen bieten Schutz. Photovoltaik, Wärmepumpen und Fancoil-Systeme sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor – leise, zugluftfrei und umweltfreundlich. Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien • Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen • Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar • 15 Minuten ins Zentrum, 5 Minuten zur S-Bahn • Straßenbahnlinien 38, 37 und QBus 10A in Gehnähe • Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen – wir beraten Sie individuell & diskret.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Palais & Villa - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe alter Bäume. Den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais und Villa müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Palais - Erbe mit Zukunft Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird das Denkmal liebevoll revitalisiert - mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an heutige Wohnqualität. Jede der vier Wohnungen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik, Smart-Home-Komfort und nachhaltiger Klimatisierung. Ein architektonisches Meisterwerk - bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen. Ausstattung Palais: - Wohnflächen bis ca. 300 m² pro Einheit - Große Salons mit Ornamentik, original erhaltene Stuckelemente - Tafelparkett im Versailles-Stil & edle Naturmaterialien - Marmorbäder mit Armaturen von Dornbracht - Fußbodenheizung & -kühlung über Change-Over-System - Wand-Fancoils (z. B. Top 5 bereits mit Komfortkühlung) - Smart-Home-System, Alarmanlage & Videoüberwachung - Lift, Kellerabteile, gesicherte Tiefgarage - Private Außenflächen: Terrassen, Gärten, Dachterrassen - Zugang zum parkseitigen Edelstahl-Pool mit Sonnenlounge Villa - Zeitgeist mit Stil Am anderen Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Ausstattung Villa: - Französisches Fischgrätparkett in Eiche - Bäder in edler Marmoroptik mit Dornbracht-Armaturen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Wärmepumpe - Smart-Home-System, KNX-Steuerung & Video-Gegensprechanlage - Private Gärten, Terrassen & Dachterrassen mit Ausblick - Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung - Individuelle Einlagerungsräume, Liftzugang - Edelstahl-Pools & Concierge-Services Privatsphäre. Ruhe. Service. Weniger ist hier mehr: Nur 11 Wohnungen auf einem weitläufigen, begrünten Anwesen sorgen für außergewöhnliche Privatsphäre - mitten im Herzen Wiens. Dank digitalem Concierge-Service (in Kooperation mit William) genießen Sie höchsten Wohnkomfort, z. B.: - Home Delivery & Paketboxsystem - Reinigungs- & Wäscheservices - Beauty-, Fitness- & Car-Service - Abwesenheitsmanagement Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Videoüberwachung, Zutrittskontrollsysteme und moderne Alarmanlagen bieten Schutz. Photovoltaik, Wärmepumpen und Fancoil-Systeme sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise, zugluftfrei und umweltfreundlich. Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien - Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen - Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar - 15 Minuten ins Zentrum, 5 Minuten zur S-Bahn - Straßenbahnlinien 38, 37 und QBus 10A in Gehnähe - Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen - wir beraten Sie individuell & diskret.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Das Palais, dessen Herzstück zum Verkauf steht, wurde 1873 von Heinrich Claus und Josef Gross in der wunderbaren Formensprache der Neu-Wiener Renaissance in unmittelbarer Nähe des Palais Schwarzenberg erbaut. Es beeindruckt durch seine imposante fein gegliederte Fassade, das original erhaltene Vestibül sowie die repräsentative Feststiege, welche die Räumlichkeiten der Beletage, einer Seite des Hochparterre sowie das Souterrain ganz exklusiv erschließt, die hiermit angeboten werden. Die Liegenschaft wird mit ebendieser wunderschönen historischen Substanz in sehr gutem Zustand aber unsaniert mit dem Charme der bisherigen Büronutzung übergeben. Die Beletage bietet, zurückgebaut in eine herrliche Wohnung, schöne Salons und Nebenräume auf rund 336 m² Wohnfläche, die durch 17 Fenster an der Vorderseite des Hauses und um drei Höfe gut belichtet ist. Diese Etage kann ebenfalls über eine weitere Stiege mit dem Lift erreicht werden. In die dazugehörige Hochparterrewohnung mit etwa 168 m², die sich hervorragend als Büro, für Gäste und/oder Personal eignet, gelangt man über die Feststiege. Da diese in den letzten Jahren als funktionelles Büro verwendet wurde, muß der Glanz alter Zeiten erst wieder hervorgeholt werden. Die großzügigen Wohnflächen von rund 504 m² werden durch Nutzflächen im Erdgeschoß und Keller mit ca. 328 m² ergänzt. Zwei Stapelparker stehen für den Erwerber dieser Liegenschaft im Preis inkludiert zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Eigentumswohnung mit unvergleichbarem Flair und Ruheoase mitten in der Stadt? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Dachausbaus. Der moderne Lift mit Glasfront bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und ermöglicht Ihnen zusätzlich einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das besondere Wohngefühl. Dank der einzigartigen Fensterfronten und der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Licht und einem einzigartigen Ausblick. Highlights der Wohnung: Panoramafenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick auf den Garten des Palais Rasumofsky Klimaanlage - wird noch verbaut Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Eichenparkettboden in den Wohnräumen Elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Zentraler Vorraum mit optimaler Aufteilung Absolute Ruhelage – Wohnen mitten in der Stadt und dennoch fern vom Trubel Lage: Die Wohnung befindet sich im traditionsreichen 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3, Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar, sodass Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Palais Rasumofsky, das Sie nicht nur vom Fenster aus bewundern, sondern auch bei einem Spaziergang in der Umgebung erleben können. Ebenso laden der nahegelegene Stadtpark sowie das Belvedere zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit Kultur und Natur – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß Ideale öffentliche Anbindung - unweit vom Schloss Belvedere und der City In der Stiege 2 im ausgebauten Dachgeschoß liegt diese knapp 110 m² große Wohnung. Sie vereint zeitloses Design mit Funktionalität und wurde bisher als Büro genutzt. Raumaufteilung • Vorraum mit Garderobe • Gäste WC • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohnraum mit offener Küche, L-förmige Einbauküche mit Geräten und viel Stauraum • anschließender Wohnraum • Flur mit Fensterfront • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum • Bad mit Fenster, ausgestattet mit moderner Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem prachtvollen Palais aus dem Jahr 1873, entworfen vom renommierten Architekturbüro Claus und Gross, gelangen exquisite, geschichtsträchtige Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie luxuriöse Dachgeschosswohnungen zum Verkauf, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Die reich gegliederte, denkmalgeschützte Fassade des Palais bildet eine eindrucksvolle Kulisse für exklusives Wohnen im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, in direkter Nähe zur Karlskirche und dem Schwarzenbergplatz. In den Regelgeschossen befinden sich Wohnungen und Büros mit allem was der Wiener Altbauflair verspricht: beeindruckende Raumhöhen, Flügeltüren, Stuckaturen und reichverzierte Holzkassettendecken. Der Dachgeschossausbau von 2006 und 2007 eröffnete lichtdurchflutete Wohnräume, die durch großzügige Fensterfronten atemberaubende Ausblicke auf die historische Umgebung Wiens freigeben. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil gestaltet: Edle Materialien und feinste Ausstattung verbinden sich zu einem luxuriösen Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die privaten Dachterrassen bieten einen unvergleichlichen Rückzugsort inmitten der Stadt. Eine hauseigene Tiefgarage beinhaltet 9 Kfz-Stellplätze, 5 davon sind Stapelparkplätze. Die Verkaufspreise liegen zwischen € 50.000,- und € 75.000,-. Heizung: über Fan-Coils / Zentral Heizung Kühlung: über Fan-Coils / Kühlung durch Kondensator Sonnenschutz: elektrisch betriebenen, teilweise auch händisch bedienbar Boden: Parkett und Fliesen In diesem Prachtbau verschmilzt das Flair vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort ein unvergleichliches Refugium für alle, die das Besondere suchen. Diese exklusive Dachgeschoß-Wohnung beeindruckt durch ihre traumhafte Aussicht, eine gefällige Raumaufteilung und verbindet harmonisch modernes Design mit praktischer Funktionalität. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie im 1. Dachgeschoß. Der lichtdurchflutete, über 77 m² große Wohnbereich teilt sich durch die Stiege ins 2. Dachgeschoß in eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche samt großzügigem Essbereich und den Wohnbereich, der eine wunderschöne Aussicht zur Schwindgasse und somit zur Kuppel der Karlskirche hin bietet. Zwischen dem Wohnbereich und dem ersten Zimmer befindet sich ein Lichtatrium. Zum Innenhof gerichtet liegt das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene, das mit einem geräumigen Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer verbunden ist. Über eine Holzstiege erreicht man das 2. Dachgeschoß, das über ein etwa 53 m² großes Studio mit Blick auf den Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer verfügt. Hier erwarten Sie zudem zwei Terrassen, die wie geschaffen sind, den Morgen zu begrüßen oder den Tag in Ruhe zu beschließen. Das Studio bzw. die Galerie sorgt für Leichtigkeit in dieser schönen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, etwa 52 m² große Dachterrasse, eine Etage höher, die schöne Momente verspricht wie etwa stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder einen Blick auf die wunderschöne Karlskirche im Abendlicht. Diese Wohnung wurde mit edlen Materialien und eleganten Details gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort. Sie verfügt in Summe über 5 Zimmer, 4 Badezimmer und 3 WCs, einen geräumigen Wirtschaftsraum. Dieses exklusive Penthouse ist weit mehr als nur ein Zuhause, es vereint Komfort, Stil und gehobenes Ambiente für ein einzigartiges Lebensgefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die Zinsen auf Ihrem Sparkonto sinken? Sie suchen eine Immobilie als Investition bzw. für eine spätere Eigennützung ? Die befristet vermieteten Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines ca. 1970 gebautem Haus, und haben keine Dachschrägen. -Eine gemeinsame Wand im Wohnzimmer trennt die Wohnungen voneinander. -Die Wohnungen sind befristet vermietet. ****************************************************************************************** Beschreibung: Wohnung A26: ca.40,97m² Wohnfläche und ca.27,36m² Dachterrasse Wohnung Gewichtet: ca.54,65m² Mietvertragsdauer [Tel]/2029. Heizung: Gas-Konvektor, Infrarotheizung. Warmwasser: Gas Küche: möbliert Bad: Wanne ************************************************************************************** Wohnung B27: ca.42,19m² Wohnfläche und ca. 27,36m² Dachterrasse. Gewichtet: ca. 55,87m² Mietvertragsdauer [Tel]/2028. Heizung: Infrarot Warmwasser: Gas Küche: möbliert Bad: Wanne ******************************************************************************** Details: - Wohnungseigentumsobjekt - jede Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, separate Küche, Wannenbad, Abstellraum, Wannenbad, WC - extra, große Süd-Terrasse . Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. - Ausrichtung: Süd - Aufzug vorhanden - Waschküche im Keller des Hauses Lage: - Nähe Palais Belvedere, Nähe Theater Akzent - U-Bahnlinien: U1 - Straßenbahnlinien: D in Richtung Hauptbahnhof und stadteinwärts in Richtung Heiligenstadt -Hauptbahnhof Kosten: für beide Wohnungen gemeinsam: € 620.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Villa Chimani- Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Der Edelstahlpool und die Lounge für die Eigentümer Innen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar. Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise und umweltfreundlich. Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen - wir beraten Sie individuell & diskret.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Diese exklusive Wohneinheit im Parkring Tower vereint großzügiges Wohnen mit bester Innenstadtlage direkt am Stadtpark. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und 2007 umfassend saniert, wodurch es heute als moderner Wohn- und Arbeitstower höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurden auch die beiden nebeneinanderliegende Wohnungen hochwertig modernisiert und durch einen gemeinsamen Vorraum zu einer zusammenhängenden Einheit verbunden. Die so entstandene Wohnfläche von rund 176m² wurde vom derzeitigen Eigentümer als eine großzügige Wohnung genutzt. Sie besticht durch einen weitläufigen Wohn-Küchenbereich mit herrlichem Blick in den Stadtpark sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit Aussicht auf das Palais Coburg. Drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, zwei separate WCs sowie zwei Abstellräume bieten reichlich Platz und Komfort. Die beiden Wohnungseingänge sind über einen gemeinsamen Vorzimmerbereich verbunden, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Im Eingangsbereich des Hauses steht ein Concierge-Service zur Verfügung, der sich um sämtliche Anliegen der Bewohner kümmert und den exklusiven Charakter der Liegenschaft unterstreicht. 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage können um € 160.000,- zusätzlich erworben werden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Koffer packen und einziehen. Zur Vermietung kommt eine vollmöblierte Wohnung in einem klassischen Stilaltbau im 9. Bezirk. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Zimmern, 2 Bädern, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Die Raumhöhe, die Flügeltüren und die klassischen Altbaufenster lassen ihr Altbauherz höherschlagen. Die Inneneinrichtung ist durchdacht, modern und besticht durch exklusive Designermöbel. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Vorraum, der mit einer modernen Kommode sowie einem großen Spiegel eingerichtet ist. Der Wohn- und Essbereich ist groß und einladend gestaltet, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Er besticht vor allem durch den klassischen Holzkarminofen sowie durch das schlichte und stilvolle Möbeldesign. Durch die klassischen Altbaufenster gelangt reichlich Licht in die Wohnung und verleiht ihr eine einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche befindet sich in einem separaten Raum und lässt für einen Hobbykoch keine Wünsche offen. Perfekt, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Hauptschlafzimmer empfängt Sie ebenfalls mit geschmackvoller und gut durchdachter Einrichtung. Das gemütliche Designerbett sowie die verschiedenen Verstaumöglichkeiten bieten alles, was es in einem Schlafzimmer bedarf. Die edlen Vorhänge und der Teppich runden das gemütliche Wohngefühl perfekt ab. Das Kinderzimmer ist mit zwei Betten, Schränken sowie einem Schreibtisch ausgestattet. Das stilvoll eingerichtete Büro eignet sich perfekt, um konzentriert im Homeoffice zu arbeiten oder in Ruhe anderen Tätigkeiten nachzugehen. In die zwei Badezimmer gelangt man jeweils direkt über die beiden Schlafräume. Diese sind jeweils mit modernen Fliesen, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und entweder einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Sowohl der Balkon als auch der Gemeinschaftsgarten laden dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Ausstattung • vollmöbliert mit stillvoller und hochwertiger Einrichtung • vollausgestattete Küche • schöner Parkettboden • Flügeltüren • Waschmaschinenanschluss • Lift • modern verfliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken • Gasetagenheizung • Balkon • Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in der Nähe des Palais Liechtenstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Straßenbahnlinien 1 und D sowie den Bus 40A ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Der schräg gegenüberliegende Liechtensteinpark lädt zum gemütlichen Spazieren im Grünen ein. Sonstiges 2 Jahre Kündigungsverzicht Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]