Suchergebnisse für "wohnung oder haus mit garten zur miete traismauer und umgebu..."

#möbliert #ruhig

14944 Ruhige Siedlungslage! Die 83 m² große Wohnung in schöner Lage teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit seperatem WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Küche wird möbliert übergeben. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen € 202,19/Monat und die Reparaturrücklage beträgt € 77,07/Monat. Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 30.09.2028 für 650 € Brutto Miete. Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Halle

Teilbare Lagerhalle mit Andockrampen und ebenerdigen Rolltoren in Traismauer zu vermieten! Diese Lagerfläche verfügt über insgesamt ca. 13.251,91m² und teilt sich wie folgt auf: - Lagerhalle 1: ca. 6.052,21m² - Lagerhalle 2: ca. 2.796,13m² - Lagerhalle 3: ca. 4.403,57m² Das Gesamtobjekt verfügt über eine Cross-docking-Möglichkeit und ist mit 11 Andockrampen sowie 2 ebenerdigen Rolltoren ausgestattet. LAGERHALLE 1: - 5 Andockrampen - 2 ebenerdige Rolltore mit ca. 3,50m Breite x 3,20m Höhe - teilweise Deckenstrahler - Hallenhöhe ca. 6,14m bis 9,16m LAGERHALLE 2: - 6 Andockrampen - teilweise Deckenstrahler - Hallenhöhe ca. 5,60m bis 8,30m LAGERHALLE 3: - Anlieferung über Halle 1 und 2 möglich - Hallenhöhe ca. 8m Bei Bedarf ist auch eine Teilung der Flächen möglich. Alle Lagerflächen beziehen den Strom aus eigener Wasserkraft und eine Photovoltaikanlage befindet sich in Planung. Direkt neben den Lagerhallen befindet sich ein neuwertiges und voll unterkellertes Bürohaus, das über eine Gesamtbürofläche von ca. 1.588,47m² verfügt und optional anmietbare Büroflächen nach Ihren Wünschen & Anforderungen bietet. Diese Büroflächen punkten mit einer durchdachten Raumaufteilung und tollen Belichtungsflächen. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Eventraum mit Bühne, in welchem sich ideal Veranstaltungen oder Konferenzen durchführen lassen. AUFTEILUNG: - EG: ca. 930,96m² - 1.OG: ca. 330,29m² - 2.OG: ca. 327,22m² Das Kellergeschoß des Bürogebäudes schafft auf ca. 298,35m² ausreichend Lagermöglichkeiten. Für das gesamte Objekt liegt eine Betriebsanlagengenehmigung für Lagerungen bis ca. 6m (je nach Brandlast) vor und die Widmung lautet Industriegebiet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lager monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt, optional anmietbar! - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,75/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietbindung: befristet ab 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Industriegebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Neubauwohnung mit Ausbaupotenzial & Dachterrasse im Zentrum von Traismauer Objektart: Eigentumswohnung (Neubau) Lage: Traismauer - Stadtzentrum Wohnfläche: ca. 127 m² Zimmer: aktuell 2 Loggia: ca. 16 m² Dachterrasse: vorhanden (OG) Tiefgaragenplatz: optional verfügbar Wohnen mit Raum, Freiheit & Gestaltungsmöglichkeiten Diese außergewöhnlich großzügige Neubauwohnung im Zentrum von Traismauer bietet nicht nur viel Platz, sondern vor allem eines: Gestaltungsfreiheit . Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² richtet sich dieses Objekt an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer . Der darüberliegende Dachboden kann individuell ausgebaut werden und ermöglicht - je nach Wunsch - zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice, Atelier oder einen privaten Rückzugsbereich. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick in die Zukunft. Raumaufteilung & Besonderheiten Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Offenheit und Licht. Eine Küche ist noch nicht vorhanden , wodurch Sie die Möglichkeit haben, Design, Ausstattung und Raumkonzept ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die ca. 16 m² große Loggia , die den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine kleine Dachterrasse zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung. Ausstattung & Highlights Neubau mit moderner Architektur Ca. 127 m² Wohnfläche Dachboden mit individuellem Ausbaupotenzial Loggia ca. 16 m² Zusätzliche Dachterrasse im OG Küche frei gestaltbar (nicht vorhanden) Großer Kellerraum mit viel Stauraum Tiefgaragenparkplatz optional Lage Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Traismauer . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar . Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Kaufpreis & Zielgruppenhinweis Kaufpreis für Investoren: € 385.000,- zzgl. 20 % MwSt. Kaufpreis für Privatkäufer: € 440.000,- Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen , Außenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Ein seltenes Angebot, das modernen Neubaukomfort mit dem Potenzial eines maßgeschneiderten Zuhauses verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Traismauer entstand eine Wohnhausanlage mit 24 Einheiten (Stiege D / E / F) ab 53 m² bis 78 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden teilweise mit einem Balkon oder Terrasse sowie je einen PKW- Stellplatz und Kellerabteil errichtet. Gaszentralheizung / Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärmespeicher. Aufgrund der geringen Anzahlung eignen sich diese Wohnungen ideal als Startwohnung!... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

Traditionsgasthaus in Toplage von Traismauer Objektübersicht Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und geschichtsträchtiges Immobilienobjekt in absoluter Toplage von Traismauer: ein etabliertes Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb, das seit über 130 Jahren erfolgreich geführt wurde - zuletzt in fünfter Generation . Diese Liegenschaft vereint historische Substanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar. Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor in Traismauer . Diese zentrale, historisch bedeutende Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus, Geschichte und regionaler Infrastruktur, was den Standort sowohl für Gastronomie als auch für Beherbergung besonders attraktiv macht. Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 1.900 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.320 m² Gebäude großteils unterkellert Die großzügige Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte sowie zukünftige Erweiterungen oder Adaptierungen. Bestehende Nutzung Die Liegenschaft umfasst derzeit: ein voll ausgestattetes Gasthaus mit langjährigem Bestand und regionaler Bekanntheit 9 bestehende Gästezimmer 1 eigenständige Wohneinheit einen weiteren Gebäudeteil, der flexibel als zusätzliche Wohneinheit oder zur Erweiterung der Gästezimmer genutzt werden kann umfangreiche Kellerflächen für Lager, Technik oder Zusatznutzungen Nutzungspotenzial Dank der Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt ideal für: Weiterführung und Optimierung des bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetriebs Ausbau zu einem Boutique-Hotel oder Gästehaus gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen strategische Neupositionierung oder Weiterentwicklung für Investoren Die vorhandene Substanz erlaubt sowohl einen sofortigen Betrieb als auch eine schrittweise Entwicklung nach individuellen Konzepten. Besonderheiten Über 130 Jahre Bestand - bewährte Immobilie mit Geschichte Seltene Lage direkt beim Römertor Große zusammenhängende Flächen Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Kombination aus Bestand, Lage und Potenzial Fazit Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit dar: eine Immobilie mit historischer Identität, großzügigen Flächen und hervorragender Lage. Ob als langfristige Bestandsinvestition, Betreiberobjekt oder Entwicklungsprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und präsentieren Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche - ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert - inklusive neuer Pelletsheizung, hochwertiger Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Fassade. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein charmantes Nebenhaus und einen Weinkeller - perfekt für Hobby, Lager oder als Rückzugsort mit Charakter. Highlights auf einen Blick Komplett saniert - sofort bezugsfertig Zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für zwei Familien oder zur Vermietung Großes Grundstück - mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude Weinkeller - traditionell und vielseitig nutzbar Neue Pelletsheizung - energieeffizient und nachhaltig Ruhe und Natur - entspannte Lage nahe der Traisen Sommer am Wasser - genießen Sie sonnige Tage mit Abkühlung direkt an der Traisen Lage Traismauer - eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die ruhige Lage nahe der Traisen bietet nicht nur naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, St.Pölten und Wien sind schnell erreichbar - ideal auch für Pendler. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - ob zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder zur Vermietung. Diese Immobilie verbindet moderne Sanierung mit ländlichem Charme und einer Top-Lage nahe der Natur. Einziehen und den Sommer an der Traisen genießen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Wohngebäude Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, seine moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße mit 22 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Zur Wohnanlage gehört auch ein eigener Kinderspielplatz. KFZ Stellplätze sind vorhanden. Lage Traismauer liegt im unteren Traisental in Niederösterreich, 28,14% sind bewaldet. Traismauer befindet sich an der Kremser Schnellstraße (S33) (Teil des Wiener Autobahnringes „Regionenring“) mit den Abfahrten „Traismauer Nord“ und „Traismauer Süd“ sowie seit 2010 mit der Donaubrücke St.Georg und dem Autobahnknoten Traismauer (B 43). Schienenseitig ist die Stadt durch die Tullnerfelder Bahn erschlossen und bietet damit gute Verkehrsanbindung Richtung Tulln, Wien und natürlich St.Pölten. Das Gebäude selbst befindet sich in ruhiger Wohnlagen im Nordosten von Traismauer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Ihre Einkäufe können Sie bequem in einem Supermarkt und einer Bäckerei erledigen, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zur Wohnung Die schicke 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne und ein seperates WC. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fließen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die sonnige, idyllische Terrasse gewährt mitsamt einer Gartenfläche von 28,00m² Ruhe und Erholung und hat eine angenehme Größe für einen geselligen Grillabend. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54,00m², zusätzlich ca. 8,00m² Terrasse und einen 28,00m² großen Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßes Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Badezimmerseparates WCAbstellraum Die Parkplätze kosten 8.000 € pro Stück, und es muss mindestens ein Parkplatz dazu gekauft werden. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Verfügbar ab 01.03.2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 14632.84

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 2. Flächen Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Zur Vermietung gelangen rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude. HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Die Halle ist in 3 Lager teilbar. Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre BÜROGEBÄUDE • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 1. Flächen Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 3. Flächen Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe im EG bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]