Suchergebnisse für "wohnung neuhaus triesting bazar"
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OKHaus kaufen in 8385 Kalch
8385 Kalch / 95m² / 3 Zimmer
€ 1.778,95 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Dieser liebevoll erhaltene Dreikanthof in Kalch bei Neuhaus am Klausenbach bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach Raum, Freiheit und einem Leben am Land sehnen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.405 m² entfaltet sich ein Anwesen, das nicht nur Platz, sondern vor allem Möglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von ca. 95 m² schafft dabei eine gemütliche und überschaubare Basis für ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter. In den Jahren 2025 und 2026 wurde bereits vieles erneuert, sodass sich Tradition und Moderne auf angenehme Weise verbinden. Die neue Pelletheizung (2025) sorgt für wohlige Wärme und ein gutes Gefühl in Sachen Energie. Gleichzeitig verleihen der neu gemachte Innenputz in den Wohnräumen sowie die komplett erneuerten Fenster dem Haus eine frische, helle Ausstrahlung, in der man sich sofort willkommen fühlt. Beim Betreten spürt man schnell den besonderen Charme dieses Hauses. Die Räume wirken freundlich und einladend, während der Tischherd in der Küche eine gemütliche, fast schon nostalgische Atmosphäre schafft – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, kocht und den Alltag hinter sich lässt. Da die Immobilie teilweise möbliert ist, kann man hier ohne großen Aufwand direkt ankommen und sich Schritt für Schritt sein eigenes Zuhause gestalten. Der klassische Aufbau als Dreikanthof bildet einen geschützten Innenhof, der wie ein kleiner privater Rückzugsort wirkt. Ob als Platz zum Entspannen, für kreative Projekte oder für geselliges Beisammensein – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lager, während der Erdkeller an vergangene Zeiten erinnert und gleichzeitig praktischen Nutzen bietet. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, Träume zu verwirklichen. Ob Tierhaltung, ein eigener Garten zur Selbstversorgung oder einfach nur viel Platz zum Leben und Durchatmen – hier ist vieles denkbar. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage, die Erholung und Rückzug ermöglicht und gleichzeitig ausreichend Anbindung bietet, um den Alltag bequem zu gestalten. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie mit Leben füllen können. Einen Ort, an dem Ideen wachsen dürfen und sich ein ganz persönliches Zuhause entwickeln kann. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad/WC, Technik/Heizraum, Küche/Essen + Tischherd, Wohnzimmer + Pelletsofem, Schlafzimmer... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 9708m²
Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2571 Altenmarkt
ALTENMARKT IV/1, geförderte Mietwohnung mit Kaufoption, Stg.3-DG TOP 9, 1000/00009520/00001309
€ 756,87
2571 Altenmarkt an der Triesting / 74,87m² / 3 Zimmer
€ 10,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ALTENMARKT/TRIESTING, IM HEITEREN SÜDEN DES WIENERWALDS. Im Herzen der Marktgemeinde wurde 2009 dieses moderne Wohnprojekt verwirklicht: Das Gemeindeamt, die örtliche Musikschule und ein Friseursalon verbinden hier Wohnen mit freundlicher Geschäftigkeit, privaten Rückzug mit Begegnungsräumen. Auf Flächen ab 51 bis 85 m², mit großzügiger Terrasse (EG) oder Loggia (OG), sowie je einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz wird die Wohnqualität der hohen Lebensqualität des Ortes gerecht!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2571 Altenmarkt
2571 Altenmarkt an der Triesting / 586m²
€ 145,05 / m²
#Baugrund
SÜDSEITIGER BAUPLATZ NÄHE ALLAND - GELEGENHEIT! Sonniger Bauplatz in der lebenswerten Gemeinde Altenmarkt an der Triesting! Viele bäuerliche Ab-Hofverkäufe, Billa, Kindergarten, Volksschule, traditionelles s Wirtshaus "Zum Schwarzen Adler" mit vorzüglicher Küche! Zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten in traumhafter, naturbelassener Landschaft. Bauplatz in Bauland Kerngebiet; es sind 30 % verbaubar; die Aufschließungskosten für Bauklasse I bis 5 Meter Höhe wurden bereits entrichtet (ist im Kaufpreis enthalten). Für Bauklasse II (5-8 Meter Höhe) der NÖ-Bauordnung fällt eine kleine Ergänzungsabgabe an. Stromanschluß vorhanden; Wasser und Kanalanschluss direkt an der Grundstücksgrenze, die Anschlußkosten bewegen sich je nach der Größe des geplanten Hauses im überschaubaren Rahmen! Bei einem Bauprojekt müssen 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit eingeplant werden! Details sowie die genaue Adresse nur auf seriöse Anfragen mit gesamten Namen, Emailadresse sowie einer Telefonnummer! LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN! BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Schönau
2525 Schönau an der Triesting / 193m² / 4,5 Zimmer
€ 4.041,45 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna, elektrische Markise.- Außenbereich• Gesamt Grundstücksfläche 684m2• Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser• Stellplätze für PKW• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge• Gartenteich- Erdgeschoss• Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2• WC• Home Office 7,98m2• Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2• Terrasse 39,53m2• Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2- Dachgeschoss• Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2• Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2• Zimmer 14,44m2• Zimmer 16,94m2- Keller mit einer Fläche von 101m2• Vorraum 11,79m2• Kellerraum / Werkstätte 13,11m2• Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2• Weinkeller 10,15m2• Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2• Wirtschaftsraum 10,12m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2571 Altenmarkt
2571 Altenmarkt an der Triesting / 6 Zimmer
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lage Dieser teilsanierte und gepflegte Familientraum befindet sich in in ruhiger Siedlungslage im beschaulichen Thenneberg. Der Ort Thenneberg ist Teil der Marktgemeinde Altenmarkt an der Triesting, welche direkt angrenzt und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor der Haustüre und durch die B18 ist man perfekt an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Zudem erreicht man über die Autobahnauffahrt der Nachbargemeinde Alland die A21 rasch und findet eine hervorragende Anbindung an Wien vor. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern und Wiesen sowie die Vereinskultur die zusätzlich zu den Wander- und Radwegen eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage in einer kleinen Siedlung bietet eine hohe Lebensqualität und rundet zugleich mit der ländlichen Wohnatmosphäre diese gute angebundene Wohngegend ab. Aufteilung Durch einen gepflasterten Weg, welcher die Liegenschaft west-seitig erschließt gelangt man über eine kleine Veranda in den Eingangsbereich des Hauses. Der kleine Windfang bietet Zutritt zu einem Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann (ca. weitere 90 m² Wohnfläche möglich!) sowie zur Wohnebene. Durch einen großzügigen Gang und Vorraumbereich werden in dieser Etage alle Räumlichkeiten betreten. Herzstück dieser Etage ist der geräumige Wohn-Essbereich, welcher südseitig ausgerichtet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Gleichzeitig gelangt man von hier aus in die Küche, welche mit einer Einbauküche und einem Holzofen ausgestattet ist. In der Wohnebene findet man auf ca. 107m² weiters drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und die geschmackvoll verfliesten Nassbereiche vor. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken und ist getrennt vom Badezimmer, in welchem ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine Dusche Platz finden. Das Kellergeschoss ist über das Stiegenhaus zu begehen und sehr gut ausgebaut. Man findet dort eine Garage vor, Welche Platz für ein Auto bietet. Zudem befindet sich hier ein Heizraum für die Stückholzheizung, ein Holzlagerraum, eine Waschküche sowie eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Im Gartenbereich, welcher ebenerdig und leicht zu pflegen ist, kann man seinen Ideen freien Lauf lassen. Hier findet man genug Platz vor um einen Gemüsegarten mit Hochbeeten oder ein Pool für heiße Sommertage zu errichten. Die Terrasse ermöglicht hier einen direkten und unkomplizierten Zugang und man kann so dieses Grundstück mit viel Potential in vollen Zügen genießen. Ausstattung - Einbauküche - Parkettböden und hochwertige Verfliesung - elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Stückholzheizung und Holz-Kochofen - Großer Keller - Garage - Terrasse - großzügige Gartenflächen Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch durch die Autobahn A21 über die Anschlussstelle der Nachbargemeinde Alland sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Weissenbach findet man zudem eine Anschlussstelle an den Bahnhof Leobersdorf, welcher eine Verbindung an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt bietet. Die Altenmarkter Ortsmitte bietet in nächster Nähe die wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Volksschule, ein Kindergarten und ein Allgemeinmediziner in Altenmarkt sowie in der nächstgrößeren Stadt Berndorf das Gymnasium, das Stadttheater, ein Freibad, Fitnesstudios, Heuriger und Wirtshäuser runden diese sehr gute ländliche Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2571 Altenmarkt
2571 Altenmarkt an der Triesting / 285m² / 8 Zimmer
€ 2.312,28 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausgang vorhanden Garagenbereich mit Zugang zum Eingangsbereich (ca. 67m²): Doppelgarage (ca.38m² und 3,4m hoch) 2 Geräteräume für Garten und KFZ Umgebung/Entfernung: Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Volkschule, Musikschule sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch ein Sommertheater auf der Araburg. Es gibt Schülerbusverbindungen, und die Gemeinde ist an das öffentliche Busnetz Wien-Mariazell angebunden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 2525 Schönau
2525 Schönau an der Triesting / 700m²
Gewerbeobjekt kaufen in 2571 Altenmarkt
2571 Altenmarkt an der Triesting / 1900m²
€ 260,53 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannter Gastronomiebetrieb, der seit Jahrzehnten erfolgreich geführt wird. Die Liegenschaft verbindet auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück gewachsene Tradition mit modernsten Standards. Das Herzstück bildet das Haupthaus (ca. 245 m²), das durch einen im Jahr 2019 neu errichteten, lichtdurchfluteten Veranstaltungssaal (ca. 200 m²) ergänzt wurde. Mit insgesamt über 200 Innenplätzen und rund 100 Terrassenplätzen bietet das Objekt die perfekte Infrastruktur für den täglichen Betrieb sowie für exklusive Events. Das Highlight: Standort als Frequenzbringer Ein unschätzbarer Standortvorteil ist die direkt gegenüberliegende, renommierte Wallfahrtskirche. Diese ist ein weitbekannter Besuchermagnet, der Gäste bis aus dem Raum Wien anzieht. Ob Taufen, Hochzeiten oder Ausflugstourismus – die Lage garantiert eine stetige Kundenfrequenz und macht das Lokal zur ersten Adresse für Feierlichkeiten aller Art. Ausstattung & Zustand: „Plug & Play“ für Gastronomen Hier können Sie ohne Zeitverlust durchstarten: Küche: Absolut neuwertiger Zustand, technisch auf dem neuesten Stand und voll ausgestattet. Rechtssicherheit: Sämtliche Betriebsgenehmigungen, Bewilligungen und aktuellen Prüfbefunde liegen vor. Instandhaltung: Durch laufende Investitionen in Inventar und Technik befindet sich das Objekt in einem exzellenten, sofort betriebsbereiten Zustand. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Im Obergeschoss befinden sich ca. 125 m² Wohnfläche. Diese Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Privatwohnung für die Betreiberfamilie Personalzimmer zur Mitarbeiterbindung Adaptierung als Gästezimmer (Frühstückspension), um zusätzliche Umsatzpotenziale auszuschöpfen. Wirtschaftliche Eckdaten Der Verkauf erfolgt altersbedingt aus Pensionierungsgründen. Das eingespielte Haus wird inklusive des gesamten Inventars und des laufenden Betriebs übergeben. Kaufpreis (Liegenschaft & Betrieb): € 495.000, Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (sofortige Fortführung möglich) ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2564 Furth
€ 270.000,-
2564 Furth an der Triesting / 220m² / 8,5 Zimmer
€ 1.227,27 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Absolute Ruhelage in Furth ! Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Furth ! Zimmer: 8 Zimmer + 2 Abstellkammern Bäder: 2 Bäder (Bei dem Bad in der oberen Etage ist eine eingebaute Dusche und eine Badewanne vorhanden) Küche: Wunderschöne Küche mit einer Kücheninsel. Grundstücksfläche ca. 398m2 Bebaubarefläche ca 265m2 (147m2 derzeit bebaut) Garten- / Agarfläche ca 251m2Neben der Pellet-Zentralheizung, ist auch noch eine andere preisgünstige Heizungsmethode vorhanden und zwar ist es auch möglich durch den Kamin das gesamte Haus zu beheizen. Durch 2-Terassen ist der Ausblick auf die Landschaft ist einfach unbeschreiblich, allein der Gedanke an einem Espresso mit dem Ausblick haut einen schon um ! Das Objekt bietet so viele Optionen, dass man diese garnicht in ein kurzen text zusammenfassen könnte, um Mehr zu zu erfahren kontaktieren Sie uns einfach ! Vor kurzem ist Fassade erneuert worden ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 42m²
€ 4.404,76 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Kernsanierte und schöne 2 Zi Wohnung im 5. und letzten OG mit Garage in Klagenfurt - Karl-Landsteiner-Gasse Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage in Klagenfurt - Karl-Landsteiner-Gasse 8 Nähe: Stadtzentrum, UKH und Bahnhof Wohn-/Nutzfläche ca.: 41,91m² Baujahr: Um die 1980 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage Stockwerk: 5. und letztes Stockwerk - Wohnung TOP 29, Ostausrichtung Lift: JA - fast Barrierefrei Beschreibung: Traumhafte, moderne und kernsanierte 2 Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in Klagenfurt, in der Karl-Landsteiner-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch hochwertige Sanierungselemente, zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Aufteilung. Der herrliche Ausblick rundet das Gesamtpaket ab und sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Die moderne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, Vorraum/Garderobe (3,73m²), neue traumhafte Küche mit Geräten (5,02m²), ein Wohn-/Esszimmer (18,04m²), ein Schlafzimmer (11,11m²), ein neues Bad mit Dusche und neuer Miele Waschmaschine (2,68m²) und ein WC (1,33m²) extra. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil TOP 29. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: neue Küche mit Geräten neue moderne Dusche mit Miele Waschmachineneues separates WC neue Böden neue E-Installationenneue Innentüren in Weiß herrlicher Ausblick und Bergblick Stellplätze: Garage TOP 29 (ca. 11,73m²) Zimmer: 2 Böden: schöne Vinyl- und moderne Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: neues Bad mit Dusche und ein WC extra Möblierung: Neue Küche mit Geräten und Einbaukästen Zustand: TOP Beziehbar: Sofort Betriebskosten dzt. ca.: € 203, inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen Kaufpreis: € 185.000, inkl. Garage Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 87m² / 4 Zimmer
€ 1.827,59 / m²
#Balkon #Garten #möbliert
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen, südseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie liegt hofseitig und somit angenehm ruhig. Direkt neben dem Wohnhaus lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zum Verweilen ein – ideal für Familien. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Bushaltestelle Pottenstein/Triesting Hauptplatz (Linien 313 & 315) ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Pottenstein in etwa 10 Minuten. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank sowie mehrere Schulen (Volks-, Mittel- und Musikschule) – befinden sich im direkten Umkreis. Die Stadt Berndorf mit weiterführender Infrastruktur liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. VIRTUELLE TOUR & VIDEO Bewegen Sie sich virtuell durch diese Wohnung mit unserer 360 Grad Tour: https://my.matterport.com/show/? m=s8FKx Ndxjq F (Achtung: Die virtuelle 360 Grad Tour wurde teilweise noch mit Möbel aufgenommen. Diese Möbel befinden sich teilweise nicht mehr in der Wohnung). Sehen Sie sich das Video der Wohnung auf You Tube an: https://youtu.be/kjyow Sr-j U8ANBINDUNGca. 3 Minuten zu Fuß entfernt: Bushaltestelle Pottenstein/Triesting Hauptplatz (Bus 313, Bus 315) ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt: Bahnhof Pottenstein/Triesting Innerhalb von einem Kilometer Umkreis befinden sich ebenfalls mehrere Schulen, eine Apotheke, eine Bank und ein Supermarkt. AUFTEILUNGVorraum Zimmer 1Zimmer 2Bad WCKüche Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Abstellraum INFORMATION ZU DEN MONATLICHEN BETRIEBSKOSTENMonatliche Betriebskosten: EUR 302,58 Brutto Monatliche Reparaturrücklage: EUR: 95,5INFORMATION ZU DEN MONATLICHEN HEIZKOSTENMonatliche Heizkosten: EUR 216,96 Brutto INFORMATION ALLGEMEINTeilweise wurden die Möbel auf den Fotos mithilfe von KI ausgeblendet, da die Aufnahmen aus einer Zeit stammen, in der die Wohnung noch möbliert war. In der 360-Grad-Tour sind diese Möbel noch sichtbar; dort haben Sie die Möglichkeit, sie selbst auszublenden. Nähere Details sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
