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OKMietwohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil
2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark ! Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung in Wr. Neudorf. BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 18. November 16: 30-17: 30 Am Anningerpark 2/Stiege 2 DIE WOHNUNG IST UNMÖBLIERT Natürlich keine Provision Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche). Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben. Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten. HWB (kwh/m²/Jahr): 16! Energieklasse A Miete Netto €519,90 +10 % UST = Bruttomiete 571,89 Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24 Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62 Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88 Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 779,00 Mietbeginn Oktober 2026 Befristung 5 Jahre Kaution: € 2.500 Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Mobil Nr. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 16,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 1... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 58,76m² / 2 Zimmer
€ 3.744,04 / m²
#Balkon #möbliert
Beim alten Rathaus in Wiener Neudorf, befindet sich in einem 1958 erbauten und 2010 renovierten Wohnhaus, im ersten Stock ohne Lift, diese wunderbare und möblierte, ca. 60 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Loggia. Von einer hochwertigen DAN-Küche samt Markengeräte, Waschmaschine, Kästen, Sofa und Bett ist alles vorhanden. Aktuell ist die Wohnung noch befristet bis Ende 2028 gut vermietet, sodass anschließend eine Weitervermietung per Verlängerung, eine Neuvermietung oder ein eigenes Wohnen möglich ist. Vom geräumigen Vorraum aus ist ein WC, das Bad mit Wanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine und das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet optimalen Platz für einen separaten Essbereich an aber auch in der großen, modernen und hochwertigen Küche ist ein separater Essplatz vorhanden. Die Küche und das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 6 m² große Loggia, mit Blick auf das alte Rathaus, sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Moderne Laminatböden, klassische Verfliesung, 3-Fach-Isolierglas-Fenster mit Innenjalousien, große DAN-Küche mit Markengeräten, hochwertige Möblierung wie Sofa, Kleiderschrank, Garderobenschrank, Esstisch,... Bosch Waschmaschine, moderner Waschtisch mit Unterkasten und Allibert, Badewanne, moderne Deckenspots, Gegensprechanlage und vieles Weitere sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage spricht für sich! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentliche Verkehrsanbindung, die Anbindung an die Autobahn und alles Andere… besser geht es kaum noch! Koffer packen, einziehen und fertig! Wohnen einmal ganz einfach! Instandhaltungsfonds: ca. 37.700,00 EURInstandhaltungsrücklage: 95,87 EUR Betriebskosten (netto): 136,13 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 13,61 EUR Betriebskosten (gesamt): 245,61 EURKaufpreis: 220.000,00 EURProvision: 7.920,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 246,45m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights • Attraktive Außenflächen • Effizienter Grundriss - Panoramablick... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 348,37m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights • Attraktive Außenflächen • Effizienter Grundriss - Panoramablick... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 182,36m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights • Attraktive Außenflächen • Effizienter Grundriss - Panoramablick... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
€ 359.000,-
2351 Wiener Neudorf / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.325,30 / m²
#Balkon
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In zentraler Lage liegt diese 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf. Diese großzügige Eigentumswohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia, plus Nebenräume sowie ein modernes Bad und ein separates WC. Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind gut erreichbar. Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist bis Februar 2028 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten und Warmwasser sind monatlich € 1.488,91.Nutzfläche: ca. 90 m²Loggia: ca. 7,71 m²Fenster: Kunststofffenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 57,12 kWh/m²a Betriebskosten: € ca. 236, inkl. Ust. Reparaturfond: € ca. 100, Sanierungsdarlehen: € ca. 44, (Stand 2024) Kaufpreis: € 359.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2475 Neudorf
2475 Neudorf / 222,91m² / 5,5 Zimmer
€ 4.351,53 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive Ausstattung, großzügige Terrassen und privates Wellnessvergnügen Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf harmonische Weise vereint. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Niedrigenergiehaus begeistert durch seine klare Formensprache, eine stilvolle Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 222 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, fünf Zimmern, großzügigen Schrank- und Ankleidebereichen sowie drei Badezimmern, die mit insgesamt drei Duschen, vier Waschbecken, einer Badewanne und drei WCs höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Ästhetik und individuelle Gestaltung gelegt wurde. Maßgefertigte Möbel und zahlreiche Einbauschränke schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten großzügigen Stauraum, ohne die klare Architektur der Räume zu beeinträchtigen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Leichtigkeit. Dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei bewohnbar und ermöglicht damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese durchdachte Gestaltung bietet nicht nur im Alltag besondere Bequemlichkeit, sondern schafft auch langfristig attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen zur hochwertig ausgestatteten Küche. Die exklusive DAN-Küche überzeugt mit einem intelligenten Konzept der „Küche in der Küche“, das zusätzliche Arbeits- und Stauraummöglichkeiten bietet und zugleich für ein aufgeräumtes, elegantes Erscheinungsbild sorgt. Hochwertige Geräte der Bosch accent line unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, frei zugängliche Kücheninsel mit Barhockern, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier verbinden sich modernes Küchendesign und gesellige Wohnqualität auf besonders ansprechende Weise. Die drei Badezimmer präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte mit hochwertiger Ausstattung und italienischen Fliesen, die dem Interieur eine elegante, zeitlose Note verleihen. Die Kombination aus Duschen, Badewanne, großzügigen Waschtischbereichen und WCs sorgt für hohen Komfort und eine optimale Alltagstauglichkeit – auch für Familien oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer mit einer zentral angeordneten Insel und einer edlen Keramikplatte. Gemeinsam mit den maßgefertigten Einbauschränken entsteht ein exklusiver Bereich, der Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet und dem täglichen Ankleiden einen besonderen Komfort verleiht. Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch eine separate, modern ausgestattete Waschküche mit eleganter Marmorplatte. Sie bietet einen funktionalen Arbeitsbereich und fügt sich zugleich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses ein. Auch die Außenbereiche eröffnen attraktive Möglichkeiten, das Wohnen ins Freie zu erweitern. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, während im Obergeschoss großzügige Terrassenflächen zusätzlichen Freiraum bieten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Abende bei Sonnenuntergang oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie – hier lässt sich das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Der bereits bewilligte Swimmingpool bildet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Darüber hinaus sind die Voraussetzungen für eine Outdoorküche sowie eine Sauna bereits vorbereitet. Auch eine Vorbereitung für einen Kamin ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um eine besonders behagliche Atmosphäre zu ergänzen. Die Gestaltung der Außenanlagen bietet Ihnen noch Raum für individuelle Vorstellungen. Die erforderlichen Bewilligungen für den Swimmingpool liegen bereits vor. Die Terrassenfliesen für das Erd- und Obergeschoss sind ebenfalls vorhanden und müssen nur noch verlegt werden. Damit sind wesentliche Voraussetzungen geschaffen, um die Außenbereiche nach eigenen Wünschen fertigzustellen und dem Anwesen eine persönliche gestalterische Note zu verleihen. Die hochwertige Bauweise und die moderne technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Als Niedrigenergiehaus bietet die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für die Installation von bis zu fünf Klimaanlagen getroffen. Auch die notwendigen Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox sind vorhanden und schaffen eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Energieversorgung und komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlichen Komfort bietet die geräumige Garage mit direktem Zugang in das Haus. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den Garderobenbereich – eine praktische Lösung, die besonders bei Einkäufen, schlechtem Wetter oder im Familienalltag geschätzt wird. Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrs- und Wirtschaftsstandorte verbindet. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Erholungsqualität. Gleichzeitig befindet sich die S-Bahn-Station nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Parndorf mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bratislava sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. So verbindet diese Lage die Ruhe des ländlichen Umfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, das Haus möbliert oder auf Wunsch sogar voll ausgestattet zu übernehmen. Damit lässt sich der Einzug individuell gestalten und der hochwertige Wohnkomfort unmittelbar genießen. Dieses Haus vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die in vielen Details auf Komfort und Qualität ausgerichtet ist. Die exklusive Küche, die stilvollen Badezimmer, maßgefertigte Möbel, großzügige Terrassen und der bereits bewilligte Swimmingpool schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Die zahlreichen technischen Vorbereitungen sowie die Möglichkeit einer möblierten Übernahme ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und mit viel Raum für individuelle Wohnträume. Sie möchten gerne mehr über diese exklusive Liegenschaft erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 2.OG, Top B9, ca. 212 m² 2.OG, Top B10, ca. 55 m² 2.OG, Top B11, ca. 56 m² 5.OG, Top B34, ca. 213 m² 5.OG, Top B35, ca. 37 m² Stiege 2 EG, Top B1, ca. 55 m² 4.OG, Top B8 ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - 10,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Geschäftsfläche B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2: STG 2, EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 EG, Halle, Top LH4, ca. 1.261 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20 EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 75 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 EG, Lager, Top Box08, ca. 60 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 1.OG, Parkdeck, Lager, Top L3, ca. 211 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Rampe, LH7/R, ca. 154 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00 Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar mit Büro B9. Box08 nur gemeinsam vermietbar mit Büro B34. weitere Informationen: Lift mit Paletteneignung Gaszentralheizung individuell Büroaufteilung möglich modernste Ausstattung Internetknoten im Haus Geschäfts- und Ausstellungflächen im Erdgeschoß Cafeteria mit Mittagsmenüservice den einzelnen Büroflächen sind PKW Abstellplätze zugeordnet. Lage: Die Liegenschaft liegt im Wiener Neudorfer Industriegebiet IZ-NÖ Süd und ist über die Autobahn A2 (Abfahrt Wiener Neudorf) direkt erreichbar. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Die Zufahrt ist über vier Ein- und Ausfahrten entlang der Grundstücksgrenze Brown-Boveri-Straße möglich. Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind in entsprechender Anzahl. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobusstationen G1, 263 und 360 sowie die Badner Bahn, die alle in kurzer Fußläufigkeit erreichbar sind, gegeben. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.990,91 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern von Wiener Neudorf erwartet Sie eine großzügige, außergewöhnlich ruhig gelegene Maisonettewohnung mit rund 110 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einem sonnigen Balkon und einer privaten Dachterrasse von ca. 48 m². Das besondere Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Blick über die Dächer bis zum Anninger. Sie bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, Sonnenliegen, Pflanzen und entspannte Sommerabende im Freien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wurde 2020 umfassend modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche, zwei zeitgemäße Badezimmer, Parkettböden sowie maßgefertigte Einbauschränke sorgen für ein gepflegtes und harmonisches Wohnambiente. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können jeweils um EUR 15.000 zusätzlich erworben werden. Ich empfehle diese schöne, helle und hochwertige Wohnung all jenen, die ein ruhiges, stilvolles und anspruchsvolles Zuhause suchen und zugleich die vielfältigen Möglichkeiten der nahegelegenen Wiener Metropole genießen möchten! Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: ldiko Pari, MSc (TU) Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 67,16m² / 2 Zimmer
€ 3.424,66 / m²
#Balkon
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 61 m² und ca. 6 m² Loggia überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Der Wohnbereich ist westseitig ausgerichtet und bietet gemeinsam mit der Loggia beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das zentrale Vorzimmer erschließt die einzelnen Räume. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia. Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Vorteile auf einen Blick: ca. 67 m² Gesamtfläche inklusive ca. 6 m² Loggiagroßzügiger Wohnbereich mit Wohnküchewestseitige Ausrichtung des Wohnbereichs Loggia mit schönem Ausblick3. Stock mit Liftzentrales Vorzimmergeräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCEine attraktive Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia und schönem Ausblick – ideal zum Wohlfühlen und Genießen. Hinweis zu den laufenden Kosten: Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten fällt derzeit eine monatliche Rückzahlung für das Sanierungsdarlehen des Wohnhauses in Höhe von € 81,20 an. Die Laufzeit endet am 30.06.2035.Lage und Infrastruktur: Die Buslinie 214 hält fast direkt vor der Tür (ca. 50 m), die Badner Bahn Station Griesfeld ist in wenigen Gehminuten (ca. 550 m) erreichbar. Zudem liegt der Bahnhof Mödling nur ca. 1,7 km entfernt. Ein HOFER-Markt (ca. 430 m) sowie weitere Geschäfte und Supermärkte sichern die tägliche Nahversorgung. Autofahrer profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung: Die A2-Auffahrt Wiener Neudorf ist nur ca. 2,5 km entfernt. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 80,18m² / 3 Zimmer
€ 4.352,71 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Alle Eckdaten auf einen Blick: Neubau Maisonettewohnung auf 2 Ebenenca. 80,18 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 7,07 m² Balkonzentral begehbar Einbauküche Parkettboden Gas-Etagenheizung Garagenstellplatz zzgl. € 20.000zentrale Lagesehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Auf rund ca. 80,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und klarer Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl, das diese Immobilie deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Die insgesamt drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Westbalkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für angenehme Temperaturen während der kälteren Monate sorgt die Gas-Etagenheizung. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, welcher um € 20.000 erworben werden kann. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Wiener Neudorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Badner Bahn und Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung Richtung Wien sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und dem besonderen Wohnen auf zwei Ebenen macht diese Maisonette zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonettewohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 210,52m²
€ 15,12 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 2.OG, Top B9, ca. 212 m² 2.OG, Top B10, ca. 55 m² 2.OG, Top B11, ca. 56 m² 5.OG, Top B34, ca. 213 m² 5.OG, Top B35, ca. 37 m² Stiege 2 EG, Top B1, ca. 55 m² 4.OG, Top B8 ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - 10,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Geschäftsfläche B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2: STG 2, EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 EG, Halle, Top LH4, ca. 1.261 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20 EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 75 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 EG, Lager, Top Box08, ca. 60 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 1.OG, Parkdeck, Lager, Top L3, ca. 211 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Rampe, LH7/R, ca. 154 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00 Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar mit Büro B9. Box08 nur gemeinsam vermietbar mit Büro B34.... [Mehr]
