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#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"REIHENHAUS-WOHNUNG" IN TOP CITY LAGE Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Maisonette Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines absolut modernen, 2022 fertiggestellten Neubauprojektes. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ERDGESCHOSS • Vorraum und Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Garten (11m²) OBERGESCHOSS • Vorraum (Gang) • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusch, Doppelwaschbecken und WC • Terrasse 16m² • Garten (8m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • Garten & Terrasse • Fußbodenheizung • elektr. Außenjalousien • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräte • RENZ Paketebox für Post und DPD • Badewanne und Dusche • 2 WCs • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (á € 40, /Monat) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kosten für Vertragserrichtung Hausverwaltung einmalig EUR 160, (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" • Nettomiete € 1746,00 • Betriebskosten netto € 204,09 • Wasserakonto netto € 43,60 • Warmwasserakonto netto € 35,75 • Heizungsakonto netto € 85,13 • zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" € 2334,55 brutto/ Monat VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1746 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 204,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 195,01 Gesamtbetrag € 2145,1 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 80.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen - Top Standort! Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. - Kühlung mittels Kühlbalken - Doppelboden - öffenbare Fenster - außenliegendem Sonnenschutz - Zutrittskontrolle - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Tiefgarage Infrastruktur vor Ort - 1.200 m² Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Bäckerei - Bank - Druckerei / Copy Shop - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Wachdienst... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen - Top Standort! Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. Infrastruktur vor Ort - 1.200 m² Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Bäckerei - Bank - Druckerei / Copy Shop - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Wachdienst - Kühlung mittels Kühlbalken - Doppelboden - öffenbare Fenster - außenliegender Sonnenschutz - Zutrittskontrolle - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Tiefgarage... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS IN TOP CITY LAGE Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Maisonette Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines absolut modernen, 2022 fertiggestellten Neubauprojektes. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. BITTE ACHTEN SIE AUF DIE DETAILLIERTE KOSTENAUFSTELLUNG WEITER UNTEN IM EXPOSÈ. Zu diesem Reihenhaus muss ein Stellplatz in der Garage für € 90, angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ERDGESCHOSS • Vorraum und Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Garten (11m²) OBERGESCHOSS • Vorraum (Gang) • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusch, Doppelwaschbecken und WC • Terrasse 16m² • Garten (8m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut neuwertig (BJ 2022) • Klimaanlage • Garten & Terrasse • Fußbodenheizung • elektr. Außenjalousien • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräte • RENZ Paketebox für Post und DPD • Badewanne und Dusche • 2 WCs • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • 1 Garagenplatz muss zur Wohnung angemietet werden (á € 90, /Monat zusätzlich) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Heizung und Wasser Akonto (*siehe Auflistung unten) • Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" • Nettomiete € 1746,00 • Betriebskosten netto € 204,08 • Wasserakonto netto € 28,25 • Warmwasserakonto netto € 30,73 • Heizungsakonto netto € 142,19 • zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" inkl. Garagenstellplatz € 2470,60 brutto/ Monat Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1746 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 204,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 195,01 Gesamtbetrag € 2145,09 Heizwärmebedarf: 47.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 40: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,36 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 20,53 m²Wohnküche: 33,86 m²Zimmer 1: 10 m²Zimmer 2: 13,15 m²Bad: 5,04 m²WC: 2,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 425.000, € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 73,20 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,28 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien ? Ihre Chance auf eine Top-Lage im 1. Bezirk - nur wenige Gehminuten vom Graben und Neuen Markt entfernt! Dieses großzügige Einzelhandelslokal mit einer Fläche von ca. 186,36 m² auf 2 Ebenen, bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten und frequentiertesten Gegenden Wiens zu etablieren. KEINE GASTRONOMIE!!! Aufteilung: EG ca. 39,86 m² OG ca.146,50 m² Klimaanlage Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Adresse, Firma, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahv... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Deutsch: Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines in Ziegelmassivbauweise errichteten und bereits sanierten Hauses in Wien-Meidling. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage nahe dem Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Tiergarten Schönbrunn sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über ca. 52,31 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad, WC, 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Zugang zur Küche. Ein großes Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner für alle Bewohner. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche der Wohnung wurde ebenfalls vorbereitet. Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz Die Sanierung von Böden, Bad, Küche, Elektrik usw. wurde 2026 fertiggestellt 2-fach verglaste Kunststofffenster Monatliche Vorschreibung inkl. BK und Verwaltungskosten: € 252,23 In den Rücklagen des Hauses befindet sich derzeit ein Guthaben von ca. € 67.800, Englisch: This newly renovated apartment is located on the 5th floor (with elevator) of a solid brick-built residential building in Vienna-Meidling, which has already undergone major refurbishment. A special highlight is the excellent location close to Schönbrunn Palace, offering beautiful park areas, the famous Schönbrunn Zoo, and numerous leisure and recreational opportunities nearby. At the same time, the property benefits from excellent infrastructure and public transport connections. The apartment offers approx. 52.31 m² of living space, divided as follows: Entrance hall, bathroom, separate toilet, 2 separately accessible rooms, one of them with access to the kitchen. A large basement storage compartment is included with the apartment. In the basement, residents have access to a shared laundry room with washing machines and dryers. A washing machine connection has also been prepared in the apartment’s kitchen. Solid brick construction with thermal insulation system Renovation of floors, bathroom, kitchen, electrical system, etc. completed in 2026 Double-glazed PVC windows Monthly costs including operating and administration costs: € 252.23 Current reserve fund balance of the building: approx. € 67,800 Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 1/8

Diese Wohnung in 1120 Wien wird gerade umfassend modernisiert/saniert, wobei Fokus auf zeitgemäßen Komfort gelegt wird. Highlights: Neu verlegte Parkettböden und Fliesen Erneuerte Türen im Wohnbereich Neue Fußbodenheizung Neue Sanitärkeramik im Badezimmer Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen samt Anschlüssen Neue Fenster mit guter Wärmedämmung Wohnungssicherheitstür Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über-) eine ca. 21 m² große Wohnküche-) ein Zimmer mit ca. 10 m²-) ein Badezimmer mit Dusche-) ein extra WC-) ein Zimmer mit ca. 11 m²-) ein Vorraum Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Erholungsmöglichkeiten wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Grünflächen für Freizeit und Entspannung. Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung wurden im Zuge der Aufnahme (08/2026) erhoben. Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich.Alle Angaben stammen vom Eigentümer und verstehen sich ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die finale Fertigstellung des Objekts erfolgt noch ordnungsgemäß durch den Verkäufer vor der Objektübergabe. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese im Jahr 2020 errichtete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52,35 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Sie umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, eine Dusche sowie eine Wohnküche mit Klimagerät (Splitgerät). Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,58 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein separater Abstellraum mit ca. 3,57 m² Nutzfläche sowie ein eigener Pkw-Stellplatz mit ca. 12,50 m² ergänzen das Angebot. Eine ansprechende Immobilie für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem schönen Außenbereich und praktischen Extras verbinden möchten. Schätzwert: 107.000 EUR Geringstes Gebot: 53.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]