Suchergebnisse für "wohnung nähe meidlinger markt"

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen zur Villa Awart! Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige und abgeschiedene Lage, sondern auch den Luxus von 7 geräumigen Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist und kann geschmackvoll eingerichtet werden. Es bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte. Die Villa verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Höhepunkt dieser Villa ist zweifellos der umliegende Wald. Mit seinem dichten Grün und den sanften Geräuschen der Natur bietet er eine idyllische Kulisse für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen. Die Villa verfügt auch über einen privaten und sehr großen Garten, mit einer wunderschönen Aussicht richtung Osten in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den wunderschönen Sonnenaufgang begutachten können. Bitte beachten Sie, dass die genaue Lage der Villa und weitere Details auf Anfrage erhältlich sind. Die Villa Awart verfügt über eine wirklich schöne Geschichte, die ich ihnen gerne bei einer Besichtigung erzählen kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei weiteren Fragen behilflich zu sein und Ihnen diese einzigartige Villa im Wald näher vorzustellen. Ihr Immobilienmakler vor Ort Christoph Raml Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Im 2. Stock eines Kleinparteienhauses mit Balkon und Blick auf eine ruhige und grüne Gartenanlage ist diese optimal geschnittene Wohnung ein einzigartiger Fund, gelegene zwischen Schloss Schönbrunn, Vio Plaza und Meidlinger Markt. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen, da viel Stauraum vorhanden ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine Nische, die abgetrennt werden kann (z.B. als Stauraum/Arbeitszimmer). Das Gebäude ist aus dem Jahr 2016. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Aufzug, Garagenplatz, trockenes Kellerabteil und Fahrradraum sowie eine Post-Box sind im Haus vorhanden. In der Wohnung ist ein Glasfaser-Internet-Anschluss und zusätzlich ist 5G Internet an dem Standort verfügbar. Ggf. Ablöse von einzelnen Möbeln nach Vereinbarung möglich (z.B. Pax Schränke, Wohnwand). BITTE BEACHTEN: Interessenten werden an den Eigentümer weitergeleitet, der die finale Entscheidung trifft. Zur Anmietung des Objekts wird ein Einkommensnachweis gefordert. Kaution: ca. 3 Monatsmieten Belastung seit 01.08.2023: Mietzins: € 866,04 +Betriebskosten-Aconto: € 141,13 +Heizkosten Aconto: € 100,10 +Warmwasser Aconto: € 59,82 = Netto-Belastung: € 1.167,09 +USt: € 126,71 = Brutto-Gesamtbelastung: € 1.293,80 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Lage: Schloss Schönbrunn: 550m (Meidlinger Tor) Vio Plaza mit vielen Einkaufs- und Essensmöglichkeiten (Billa Plus, Müller, Action, Vapiano,…): 650m Meidlinger Markt mit hippen Lokalen fußläufig erreichbar Apotheke: <20 Meter Post: 550m Supermärkte: Spar 300m, Billa 600m, Lidl & Hofer 500m Öffis: U4 Schönbrunn/Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Niederhofstraße sind fußläufig erreichbar, Busse 10A, 9A, 7A, 8A und 63A in direkter Umgebung, Bahnhof Meidling in 15 Minuten erreichbar... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Wohnung in Wien, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Gegend von 1210 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Homeoffice - hier ist für jeden das passende dabei. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird Sie mit ihrer Helligkeit und Gemütlichkeit begeistern. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Traum. Durch die optimale Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in alle Ecken der Stadt zu gelangen. Egal ob mit Bus, Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie sind immer bestens angebunden. Auch für Autofahrer ist diese Immobilie ideal, denn der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In Ihrer direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten freuen. Auch für Studenten und junge Erwachsene bietet die Lage viele Vorteile, da sowohl eine Universität als auch eine Höhere Schule in der Nähe sind. Diese Wohnung in 1210 Wien bietet Ihnen somit nicht nur eine perfekte Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 239.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1975 errichteten Wohnhaus in einer Seitengasse (Einbahn) im 12. Wiener Gemeindebezirk. Zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße gelangt man schon nach 200 Metern, das Meidlinger Tor zum Schlosspark Schönbrunn erreicht man fußläufig innerhalb 10 Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, im nahen Umkreis stehen verschiedene Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Der nächste Billa ist auf der Ruckergasse zu finden, ein Hofer etwas weiter entfernt in der Tivoligasse. Ebenfalls auf der Ruckergasse findet man Haltestellen der Buslinien 7A und 9A mit Ziel Meidlinger Bahnhof, die Linie 7A fährt über die Klinik Favoriten weiter bis zum Reumanplatz. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist etwa, genauso wie die U6-Station Niederhofstraße, nur 600 Meter entfernt. Das Wohnhaus wurde laufend Instand gehalten, sodass derzeit keine offenen Sanierungsmaßnahmen bestehen. Erst 2023 wurden die Elektroinstallationen in den allgemeinen Bereichen erneuert, eine Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas erfolgte im Jahr 2017, die thermische Sanierung des gesamten Hauses bereits im Jahre 2012. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern mit 2-fach-Isolierverglasung von Gaulhofer ausgestattet, die verglaste Loggia verfügt über Schiebefenster. Die ordentliche und sehr gut angelegte Eigentumswohnung ist komplett nach Süden in den Hof ausgerichtet und liegt im 2. Liftstock. Sie unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad, separates WC und einen Abstellraum. In sämtlichen Wohnräumen sind Stabparkettböden verlegt, Bad, WC und Abstellraum sind verfliest, Vorraum und Küche mit widerstandsfähigen und pflegeleichten Linoleumböden ausgestattet. In der Wohnung gibt es einen Telefon-Festnetzanschluss, im Haus steht auch noch Magenta zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein 4 m² großes Kellerabteil, allen Bewohnern stehen im Kellergeschoß ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Auf den Parkplatz im Hof dürfen ohne zusätzliche Kosten ausnahmslos Eigentümer je einen PKW nach dem first-come-first-serve-Prinzip abstellen. Der Vermittle... [Mehr]

#Kellerabteil

In zentraler Lage des 12. Bezirks, in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße, steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung nach Absprache zur Anmietung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 12. Bezirk. Der Bahnhof Meidling mit seiner optimalen Verkehrsanbindung sowie die Meidlinger Hauptstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände werden vor Übergabe entfernt. Die Wohnung wird geräumt übergeben. RAUMAUFTEILUNG & Eigenschaften *Vorraum *geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile (die Schiebetüre/Raumteilung zwischen Wohnraum und Küche kann von der Vormieterin entgeltlos übernommen werden) *Schlafzimmer *Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. PREISINFORMATION: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 865,09 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung: Euro 23,14 inkl. USt. Warmwasser: Euro 12,20 inkl. USt. Gesamtbelastung: Euro 900,42 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro und Betriebsgebiet im zwölften Bezirk unweit des Bahnhofs Meidling (Philadelphiabrücke). Die Wurmbstraße ist eine kurze Allee zwischen dem EURO PLAZA Bürocenter und dem Eingang zur U6 und zum Bahnhof Meidling. Das Bürogebäude bietet absolute Ruhelage! Der Standort wird als eine der „ersten Adressen“ für Unternehmensansiedelungen in Wien gehandelt. Sowohl die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport ( Wienerberg Golfplatz ), als auch die perfekte Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs zu einem Anziehungspunkt für moderne Büronutzungen, als auch Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Im EURO PLAZA gibt es Büros mit einer Gesamtfläche von 212 000 m². Entsprechend viele bedeutende Firmen sind direkt vor Ihrer „Haustür". Sie können alle Infrastruktur des Europlaza nutzen, ebenso können Sie auch Konferenzräume kurzfristig mieten. In der Wurmbstraße gibt es 3 Restaurants, gegenüber im Europlaza gibt es ein großes Restaurant mit Selbstbedienung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Garten im 12. Bezirk steht für Sie zum Ankauf bereit. Sie gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer mit Einbauschränken von welchem aus das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und der voll ausgestatteter Einbauküche zu begehen ist. Das Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Fläche und grenzt an das Wohnzimmer an. Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über den Aufzug zu erreichen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters steht im Haus ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Zentralheizung). HIGHLIGHTS: - Gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug - Eigengarten in den ruhigen Innenhof - perfekte Lage und Infrastruktur (Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße/U4 Meidlinger Hauptstraße) - Bis 14.10.2028 befristet vermietet - Monatlicher Gesamtmietzins (inkl Betriebskosten, USt, Heizkosten und Warmwasser) € 938,34; dies entspricht einem Hauptmietzins i Hv € 656,58 Der Kaufpreis für diese in vorteilhafter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,-. Optional kann der Kauf auch mit ausgewiesener Mehrwertsteuer erfolgen. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro 264,04 und beinhalten Betriebskosten (Euro 146,49), Warmwasser (Euro 14,85), Heizung (Euro 32,18) und USt (Euro 22,58). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 47,94 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUMer 21 Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedarf | Top Lage in Meidling | 2 Zimmer + separate Küche auf 62m² Diese sehr nette und helle 2 Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, das sowohl Zugang zum WC und Abstellraum, als auch zur separaten Küche bietet. Eine Küchezeile ist vorhanden, aber sehr funktionell eingerichtet und bedarf eventuell Ersatz. Weiters gelangt man vom geräumigen Vorzimmer ins Badezimmer, ins Schlafzimmer und ins helle große Wohnzimmer, das einen wunderbaren Blick über die Dächer Wien''s bietet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Tolle Aufteilung: -) Vorzimmer 8m² -) Küche 8m² -) WC und Abstellraum je 1m² -) Badezimmer 4m² -) Wohnzimmer 24m² -) Schlafzimmer 17m² Die m² Angaben beruhen auf ca. Werten vom Einreichplan! Die Wohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus Bonygasse / Vivenotgasse und liegt im 4ten Stock ohne Lift! Sie besticht durch eine sehr gute Aufteilung, helle Räume und eine äußerst gute Lage innerhalb Meidling, mehr dazu unten im Expose. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches ca. 4m² groß ist. Die Reparaturrücklage ist großzügig für etwaige Renovierungen in der Zukunft ausgestattet und die laufenden Betriebskosten in einem günstigen Rahmen. Die Fenster der Wohnung sind 2fach verglaste Holz-/Kunststofffenster, welche neu renoviert wurden - ebenso befindet sich der Mosaikparkettboden in einem sehr guten Zustand. Mit ein wenig Kreativität und geschickten Händen ist die Wohnung im Nu neu gestaltet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung (wobei der angemessene = marktübliche Mietzins zur Anwendung kommt) jedoch auch als Fix & Flip Objekt, sehr gut geeignet. Richtpreis: € 199.000,00 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Jeder Kaufinteressent kann ein Kaufangebot abgeben - vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Betriebskosten ( inkl. 10% UST) : € 173,59 Rücklage: € 64,17 Total: € 237,76 Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für diese interessante Gelegenheit oder nutzen Sie die praktische Buchung eines Termins online im Rahmen unserer Open House Tage Super Lage: NUR 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn (U6 Niederhofstraße) und den Buslinien 10A und 63A - oder 10 Minuten zur U4. Und natürlich ist auch die Versorgung ganz nah: einmal über die nächste Gasse und schon ist man in der Meidlinger Hauptstraße mit den vielen Geschäften - oder in der anderen Richtung geht man auch nur ein paar Minuten zum Meidlinger Markt, der in den letzten Jahren auch kulinarisch immer interessanter geworden ist. In Kooperation mit unseren Finanzierungsspezialisten & Netzwerkpartnern können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung bzw bei der Kaufabwicklung unterstützen und so Ihren Wohntraum möglich machen - gemeinsam werden wir eine Möglichkeit finden! Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Georg MAYER E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUMer 21 Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT MIT Nr1.at Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Angebote! www. Nr1.at freundliche ca. 79 m² Eigentums-Wohnung in sehr praktischer Lage Nähe Nussdorfer Markt und Nähe U4 Heiligenstadt Diese Eigentumswohnung ist angenehm mit dem Lift erreichbar(nur einige Stufen im Hauseingang). Der Lift fährt bis in den Keller. Eine praktische Waschküche befindet sich im Haus. Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar. Die leicht erreichbaren Geschäfte, Cafes, Restaurants, Q19 Shopping-Center und der Nussdorfer Markt laden sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung in sehr gut erreichbarer Döblinger Wohnlage Die zwei Schlafzimmer sind hofseitig und daher ruhig gelegen. Diese freundliche 79 m²-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung. + zentrales Vorzimmer + großes Wohn-Zimmer + extra Wohn-Küche + Bad mit Wanne + 1 x extra WC + 1 x Abstellraum + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x Kinder-Zimmer + 1 x Kellerabteil als Zubehör monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung und inklusive Heizung samt Warmwasser ist ca. € 307,- für die Eigentumswohnung. Hauszentralheizung(Gas) für Heizung und Warmwasser. HWB: 54,33 kWh/m².a ("C") sowie f Gee 1,822("D") Baujahr ca. 1973 Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. angenehme Infrastruktur - U-Bahn U4 Heiligenstadt, Straßenbahn-Linie D(ohne Umsteigen nach Wien 1., Rathausplatz in ca. 30 Minuten), Schnellbahn-Station Nussdorf: S 40, S 45, REX So fahren bis zum Franz Josefs Bahnhof (Wien 9.,) bzw. bis Tulln, St.Pölten und Krems a.d. Donau. Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt BILLA (2 x ) , Supermarkt Discounter Hofer, Q19 Shopping-Center, Konditorei, Cafes und Restaurants sowie Heurige. Für fröhliche Freizeit steht für Sie der Fahrradweg Donau Tulln und Donaukanal bis zur Innenstadt zur Verfügung. Nuss-, Kahlen- & Leopoldsberg Nähe sowie Beethovengang, Weingärten und Heurige - alles in leichter Erreichbarkeit. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]