Suchergebnisse für "wohnung mondsee kauff"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auch in Ihrem neuen Zuhause sind Sie von Natur umgeben, die ökologische Bauweise der Wohnanlage wird Sie begeistern. Massivholzwände und Holzriegelzwischenwände mit Lehmputz lassen Sie die einzigartige Wohnatmosphäre sofort spüren! Diese 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Blick in eine parkähnliche Umgebung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse. Eine Dan-Küche mit modernen Geräten und angrenzendem Essplatz lässt keine Wünsche offen. Weiters steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein gesonderter Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Das WC ist separat. Im Tiefgeschoss befindet sich dieser Einheit zugeordnet noch ein Kellerabteil, auch 1 Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Facts: Außenjalousien Personenaufzug 1 Tiefgaragenplatz inklu Auch in Ihrem neuen Zuhause sind Sie von Natur umgeben, die ökologische Bauweise der Wohnanlage wird Sie begeistern. Massivholzwände und Holzriegelzwischenwände mit Lehmputz lassen Sie die einzigartige Wohnatmosphäre sofort spüren! Diese 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Blick in eine parkähnliche Umgebung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse. Eine Dan-Küche mit modernen Geräten und angrenzendem Essplatz lässt keine Wünsche offen. Weiters steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein gesonderter Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Das WC ist separat. Im Tiefgeschoss befindet sich dieser Einheit zugeordnet noch ein Kellerabteil, auch 1 Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Facts: Außenjalousien Personenaufzug 1 Tiefgaragenplatz inkludiert privates Kellerabteil Fahrradabstellbereich für die Hausgemeinschaft Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Genießen Sie das schöne Mondseeland rund um den Mondsee und Irrsee, umrahmt von einer herrlichen Berglandschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Mondsee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Gastronomie sowie die schöne Promenade am See.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet - ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein. Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna - ein privater Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Die ca. 24 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und langen Sonnenstunden erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist durchdacht und auf hohem Niveau - hier ist im Grunde alles vorhanden, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung, der Lift ist baulich entkoppelt und grenzt nicht unmittelbar an, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, rundet das Gesamtbild ab. Eine Wohnung, die Eindruck macht, weil sie besonders ist - und in der man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen kann. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sehr kurze Wege zur gesamten Infrastruktur von Mondsee, zur Seepromenade nur ein kurzer Spaziergang. Direkte Autobahnanbindung Richtung Kulturstadt Salzburg ca. 20min. Und natürlich in die andere Richtung Linz ca.1Std. Selbst nach München ist es keine Weltreise ca.1,5 bis max.2 Std. Hier liegt ihnen das ganze Salzkammergut zu Füßen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zuhause im Zentrum von Mondsee im ökologischen Wohnprojekt "Wohnen im Park"! Neuwertige, bar-rierefreie 1,5 Zimmer-Whg. mit 40,62 m² Wfl. zzgl. 8,54 m² Balkon im 2. OG mit Lift, ein Freistellplatz. Toplage im Herzen von Mondsee, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Basilika, das Strandbad und den See, beste Infrastruktur und hoher Freizeitwert, in 20 Minuten in der Stadt Salzburg. Die feine Wohnung in ökologischer Massivholz-Bauweise begrüßt mit Natürlichkeit und einem warmen, lichterfüllten Ambiente. Bereits vorhandene Einbauten in der Garderobennische bieten Stauraum. Vom offenen Wohnbereich samt Landhausküche ist eine kuschelige Schlafnische mit Einbauschrank perfekt ab-geteilt, diese könnte auch zu einem separaten Raum geschlossen werden. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, WC, einem WM-Anschluss sowie einem Blick ins Grüne. Am groß-zügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick von der Basilika Mondsee bis zur Drachenwand. BJ 2018, Fernwärme, Fußbodenhzg., elektr. Jalousien, Parkett, Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-verglasung, PKW-Stellplatz, Kellerabt. mit Licht und Strom. Allgem. Waschküche, Trocken- und Radraum. BK ca. EUR 185 im Monat zzgl. HH-Strom nach Verbrauch. HWB 36 fGEE 0,72 Lage: Mondsee - rund 30 Minuten östlich von Salzburg liegt dieser romantische Ort an dem gleichnamigen See des Salzkammerguts, mit einer langen Geschichte. In Mondsee steht das älteste Kloster Österreichs, die Schönheit der Landschaft hat schon früh Touristen in den Ort gebracht. Im Sommer wie im Winter ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Büro #Seezugang #Terrasse

In Mondsee-Gaisberg entstehen im exklusiven, Wohnhaus in moderner organischer Architektur neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe und Aufzug sowie zauberhaftem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck einzigartig in Szene gesetzt. Ein weiteres Highlight ist der nur 2 Gehminuten entfernte, 250 m² große Badeplatz am Mondseeufer im Eigentum der Liegenschaft, der ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist. Fußläufig ins Zentrum bietet die Lage sämtliche Infrastruktur-Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die 4.000 Einwohner Gemeinde Mondsee, etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt, versprüht das Flair eines Ortes mit Geschichte und Tradition. Umgeben von einer spektakulären Landschaft und umrahmt von mächtigen Bergen mit mystischen Namen wie Drachenwand und Schafberg bietet der reizende Ort zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in den Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. EA i. A. Lage: Mondsee - rund 30 Minuten östlich von Salzburg liegt dieser romantische Ort an dem gleichnamigen See des Salzkammerguts, mit einer langen Geschichte. In Mondsee steht das älteste Kloster Österreichs, die Schönheit der Landschaft hat schon früh Touristen in den Ort gebracht. Im Sommer wie im Winter ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese ganz besondere Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen. Lediglich durch die Uferstraße vom Mondsee getrennt, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Seeblick, einen Privatbadeplatz. Abwechslung pur: Finden Sie auf der Seeseite einen herrlichen Blick auf das türkisblaue Wasser und lassen Sie sich auf der anderen Seite von der Grün-Oase mit viel Privatsphäre und dem eindrucksvollen Bergpanorama überraschen. Alles wurde bis ins kleinste Detail perfekt geplant: die geschickte Raumaufteilung über drei Etagen, das durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige und moderne Ausstattung. Das alles, mit einer unbeschreiblichen Panoramaaussicht. Das Haus ist jederzeit bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Von den Dachterrassen aus haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee, auf Berge, Wiesen und Wälder. Der hochwertiger Neubau überzeugt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien und Personenlift in alle drei Ebenen. Große Einzelgarage + ein weiterer Parkplatz vor dem Haus. Diese ganz besondere Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen. Lediglich durch die Uferstraße vom Mondsee getrennt, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Seeblick, einen Privatbadeplatz. Abwechslung pur: Finden Sie auf der Seeseite einen herrlichen Blick auf das türkisblaue Wasser und lassen Sie sich auf der anderen Seite von der Grün-Oase mit viel Privatsphäre und dem eindrucksvollen Bergpanorama überraschen. Alles wurde bis ins kleinste Detail perfekt geplant: die geschickte Raumaufteilung über drei Etagen, das durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige und moderne Ausstattung. Das alles, mit einer unbeschreiblichen Panoramaaussicht. Das Haus ist jederzeit bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Von den Dachterrassen aus haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee, auf Berge, Wiesen und Wälder. Der hochwertiger Neubau überzeugt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien und Personenlift in alle drei Ebenen. Große Einzelgarage + ein weiterer Parkplatz vor dem Haus. Gegenüber befindet sich der Privat-Badeplatz mit Boje für Ihr eignes Boot! Ausstattung: - Garage & Stellplatz - Boje direkt am privaten Badeplatz - Personenlift - Hochwertigste Ausstattung - Kaminanschluss vorhanden - Leerverrohrung zur Installation einer PV-Anlage wurde vorbereitet (Photovoltaik) - Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom DG über das Dach verbaut - Beschattung durch Raffstores - Mehrere Terrassenbereiche mit See- & Grünblick - Markise - Heizung: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (direkter Bezug vom Nebengebäude) - Fußbodenkühlung - bereits erfolgte Gartenerweiterung für nur ca. 30€/Monat anteilsmäßige Grundstückspacht *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Sonnenplätzchen in Schafling am Mondsee im wunderschönen Salzkammergut (Oberösterreich). A1 Westautobahn ist in 10 Minuten über die Abfahrt Mondsee erreichbar. Salzburg 30 Minuten, Wolfgangsee 5 Minuten., Attersee 10 Minuten... Zahlreiche Sportmöglichkeiten: Schwimmen, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Wintersport... Mondsee ist umgeben von zahlreichen Golfplätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gaisberg am Mondsee entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich vier großzügig konzipierten Wohneinheiten. Moderne Architektur, weitläufige Grundrisse und außergewöhnlich große private Außenflächen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Wohnansprüche. Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Ebenen und überzeugen – je nach Einheit – mit großzügigen Terrassen, Balkonen, Eigengärten oder Dachterrassen. Die überschaubare Anzahl von nur vier Wohneinheiten unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts und gewährleistet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein Lift sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Ebenen, während jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen acht überdachte Carport-Stellplätze sowie zwei Freistellplätze. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Architektur und hohe Lebensqualität in der Region Mondsee legen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Lorenz: schöne, moderne 2 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit 50 m² Die Aufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Bad mit Dusche und WC. Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss 1 Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 5 m² mit Stromanschluss Waschraum und Fahrradraum sind vorhanden. Ausstattung: Einbauküche Holzböden Fußbodenheizung 1 Katze ist erlaubt. Bezug: 1.11.2026 Monatsmiete: € 1.200, - inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Kaution: € 3.600,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 860 Betriebskosten € 155,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 43,01 zzgl 20% USt. Warmwasser € 16,19 zzgl 10% USt. Sonstiges € 76,68 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 12,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 36,03 St.Lorenz: schöne, moderne 2 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit 50 m² Die Aufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Bad mit Dusche und WC. Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss 1 Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 5 m² mit Stromanschluss Waschraum und Fahrradraum sind vorhanden. Ausstattung: Einbauküche Holzböden Fußbodenheizung 1 Katze ist erlaubt. Bezug: 1.11.2026 Monatsmiete: € 1.200, - inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Kaution: € 3.600,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 860 Betriebskosten € 155,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 43,01 zzgl 20% USt. Warmwasser € 16,19 zzgl 10% USt. Sonstiges € 76,68 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 12,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 36,03 Gesamtbetrag € 1200,36 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Terrassenmaisonette bietet alle Voraussetzungen für die Erfüllung vielfältiger Wohnbedürfnisse: Die perfekte Lage am Wasser inmitten der umliegenden ruhigen Natur des Mondseelandes, beste Nahversorgung, perfekte Verkehrsanbindung nach Salzburg und somit auch nach Deutschland sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl auf mehreren Wohnebenen. Durch die besondere Bauweise in den 80er Jahren entstand ein Dachgeschossausbau mit großzügiger Wohnkultur auf ca. 172 m² Wohnnutzfläche inklusive Galerie und einer ca. 16,5 m² großen Terrasse mit traumhaftem Mondseeblick. Die Wohnung erschließt das gesamte Dachgeschoss des Wohnhauses und begeistert bereits beim Betreten des Wohnbereiches mit einem grandiosen Ausblick in die malerische Natur des Salzkammergutes durch eine Panoramaverglasung oder den direkten Blick über die angrenzende Terrasse. Derzeit sind drei Schlafzimmer plus Büro, zwei Bäder und eine geschlossene Küche mit Erweiterungspotential realisiert. Da für die Maisonettewohnung ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, können durch technische und gestalterische Investitionen die eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen für die ganze Familie verwirklicht werden. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, das Verlegen von Parkettböden, die Erweiterung der Küche und die Modernisierung der Bäder sind Beispiele dafür. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und Parkplätze im Eigentum sind vor dem Haus vorhanden. Erwähnenswert ist noch, dass diese Immobilie über eine seltene Ferienwohnwidmung verfügt, eine Hauptwohnsitzmeldung ist daher derzeit nicht erforderlich.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee, im idyllischen Ortsteil Schwarzindien, präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Schmuckstück. Auf rund 85 m² Wohnfläche vereinen sich exklusive Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten, modernste Haustechnik und ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Einrichtungskonzept zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Immobilie wird vollmöbliert inklusive ihrer hochwertigen Designermöbel und exklusiven Ausstattung angeboten und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Seit dem Erstbezug im Jahr 2022 wurde die Wohnung äußerst sorgsam behandelt und kaum genutzt. Das harmonisch abgestimmte Interieur ermöglicht einen sofortigen Einzug, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung tätigen zu müssen. Exklusive Ausstattung bis ins kleinste Detail Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte Designerküche aus dem Hause Erwin Karl, die mit einem edlen Küchenblock aus Atlantis-Stein, hochwertigen Miele-Einbaugeräten, einem integrierten Weinkühlschrank sowie einem modernen Kochfeld mit Abluftführung nach außen ausgestattet ist. Ein exklusives Armaturensystem bietet neben herkömmlichem Warmwasser auch Soda- und kochendes Wasser auf Knopfdruck. Der hochwertige Esstisch von Haas Möbel ergänzt das stilvolle Einrichtungskonzept. Auch bei der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Ein professionell geplantes Lichtkonzept eines Lichtdesigners setzt die gesamte Wohnung gekonnt in Szene und sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Das integrierte Bluesound-Soundsystem, fachmännisch geplant und umgesetzt durch Wolfgang Ebner aus Hallein, ermöglicht erstklassigen Musikgenuss in sämtlichen Wohnbereichen, einschließlich Badezimmer und Terrassen. Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Fliegengitter an sämtlichen Fenstern vervollständigen den hohen Wohnkomfort. Zwei großzügige Terrassen mit beeindruckendem Seepanorama Die beiden Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung bieten insgesamt rund 40 m² zusätzliche Freifläche und erweitern den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Besonders beeindruckend ist die großzügige Seeterrasse mit ihrem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Mondsee. Eine hochwertige Aluminium-Pergola des Premiumherstellers Markilux, in die rund EUR 38.000 investiert wurden, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Außenbereichs und schafft einen geschützten Rückzugsort mit einzigartiger Aussicht. Auch die Terrassen wurden mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf eine erstklassige Ausführung gestaltet. Großzügige Nebenflächen und komfortable Parkmöglichkeiten Neben der luxuriösen Ausstattung überzeugt die Immobilie durch ein außergewöhnlich großzügiges Angebot an zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Ein rund 36 m² großer Keller mit zwei Fenstern sowie ein geräumiger Dachboden bieten reichlich Stauraum. Zwei über ein Garagentor gesicherte Stellplätze im Garage-/Carportbereich, zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Golfausrüstung sowie ein eigener Gästestellplatz runden das Angebot ab. Einziehen und genießen Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie überzeugt durch ein bis ins Detail abgestimmtes, vollständig möbliertes Wohnkonzept, bei dem Qualität, Design und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren. Die Kombination aus exklusiven Designermöbeln, maßgefertigter Tischlerküche, hochwertiger Licht- und Soundtechnik, großzügigen Terrassen und dem unvergleichlichen Blick auf den Mondsee macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein nahezu neuwertiges, voll ausgestattetes Wohnjuwel, das ohne weiteren Einrichtungsaufwand sofort bezogen und genossen werden kann. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: EUR 980.000Lage: Schwarzindien, St.Lorenz am Mondsee Wohnfläche: ca. 85 m²Terrassen: 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 m²Keller: ca. 36 m²Zusätzliche Flächen: Großzügiger Dachboden Stellplätze: 2 Garagen-/Carportstellplätze und 1 Gästestellplatz Zustand: Nahezu neuwertig, Erstbezug 2022 Einrichtung: Vollmöbliert inklusive hochwertiger Designermöbel Heizung: Wärmepumpe und Fußbodenheizung Besonderheiten: Maßgefertigte Erwin-Karl-Küche, Miele-Geräte, professionelles Lichtkonzept, Bluesound-System, Markilux-Pergola und beeindruckender Mondseeblick Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Hier wohnt man nicht einfach. Hier beginnt jeder Tag mitten in einem der schönsten Fleckerl des Salzkammerguts. Highlights Ca. 68 m² Nutzfläche Eine angenehme Größe mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Drei helle Zimmer Viel Licht und eine vielseitige Raumaufteilung schaffen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Wunderschönes Altstadthaus aus dem Jahr 1920 Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können. Neuwertige Küche mit Fenster Ausgestattet mit Backrohr, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle wird sie zum hellen Mittelpunkt des Alltags. Parkettboden Der natürliche Boden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter. Badezimmer mit Dusche und WC Funktional gestaltet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei separate Wohnungseingänge Eine seltene Besonderheit, die interessante Möglichkeiten für Al Hier wohnt man nicht einfach. Hier beginnt jeder Tag mitten in einem der schönsten Fleckerl des Salzkammerguts. Highlights Ca. 68 m² Nutzfläche Eine angenehme Größe mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Drei helle Zimmer Viel Licht und eine vielseitige Raumaufteilung schaffen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Wunderschönes Altstadthaus aus dem Jahr 1920 Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können. Neuwertige Küche mit Fenster Ausgestattet mit Backrohr, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle wird sie zum hellen Mittelpunkt des Alltags. Parkettboden Der natürliche Boden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter. Badezimmer mit Dusche und WC Funktional gestaltet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei separate Wohnungseingänge Eine seltene Besonderheit, die interessante Möglichkeiten für Alltag, Homeoffice oder eine individuelle Raumorganisation eröffnet. Zentrale Lage in der Fußgängerzone Cafés, Restaurants, Geschäfte und das lebendige Zentrum warten direkt vor der Haustür. Der Mondsee in angenehmer Nähe Ein Spaziergang genügt, und schon wird aus einem gewöhnlichen Tag eine kleine Auszeit am Wasser. Wohnung im zweiten Stock Die erhöhte Lage sorgt für ein helles Wohngefühl; ein Lift ist im historischen Gebäude nicht vorhanden. Schon das Altstadthaus erzählt von einer anderen Zeit. Errichtet um 1920, trägt es jenen unverwechselbaren Charakter in sich, der nicht geplant werden kann, sondern über Jahrzehnte wächst. Im zweiten Stock öffnet sich auf ca. 68 m² Nutzfläche eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden und überraschend vielen Möglichkeiten. Die Räume eignen sich für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gleich zwei Wohnungseingänge verleihen dem Grundriss eine außergewöhnliche Flexibilität. Die neuwertige Küche ist mehr als nur ein funktionaler Raum. Durch das eigene Fenster fällt Tageslicht herein, während Backrohr, Herd, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Spüle alles bieten, was es für den täglichen Genuss braucht. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Der historische Charakter des Hauses bringt allerdings auch eine Besonderheit mit sich: Einen Lift gibt es nicht. Dafür führt jeder Schritt nach oben ein Stück weiter weg vom Trubel und hinein in das eigene Zuhause. Die Lage Draußen beginnt Mondsee - lebendig, charmant und unverwechselbar. In der Fußgängerzone trifft man sich auf einen Kaffee, entdeckt kleine Geschäfte oder lässt den Abend in einem der netten Lokale ausklingen. Samstags bringt der Markt zusätzlich Farbe, regionale Köstlichkeiten und Begegnungen in den Ort. Nur wenig weiter wartet der See. Im Sommer locken Wasser und Schifffahrt, rund ums Jahr führen Wanderwege hinaus in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts. Ob Ausflüge, Sport, Genuss oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer: Die Freizeitmöglichkeiten scheinen beinahe grenzenlos. Und wenn im Advent die Lichter angehen, wird Mondsee zur Kulisse. Die imposante Basilika, der historische Ortskern und die festliche Stimmung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Ortsleben und Erholung wählen möchten. Denn hier liegt beides näher, als man denkt. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Draußen beginnt Mondsee - lebendig, charmant und unverwechselbar. In der Fußgängerzone trifft man sich auf einen Kaffee, entdeckt kleine Geschäfte oder lässt den Abend in einem der netten Lokale ausklingen. Samstags bringt der Markt zusätzlich Farbe, regionale Köstlichkeiten und Begegnungen in den Ort. Nur wenig weiter wartet der See. Im Sommer locken Wasser und Schifffahrt, rund ums Jahr führen Wanderwege hinaus in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts. Ob Ausflüge, Sport, Genuss oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer: Die Freizeitmöglichkeiten scheinen beinahe grenzenlos. Und wenn im Advent die Lichter angehen, wird Mondsee zur Kulisse. Die imposante Basilika, der historische Ortskern und die festliche Stimmung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Ortsleben und Erholung wählen möchten. Denn hier liegt beides näher, als man denkt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss eines freundlichen und ruhigen Mehrparteienhauses mit wenigen Einheiten (ohne Personenlift). Mittelpunkt der gut aufgeteilten Wohnung ist der ca. 20 m² große Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus gelangen Sie auch in die räumlich abgetrennte Küche. Der Schlafbereich ist ebenfalls abgetrennt. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Beim Mietpreis handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über Infrarot und Holzofen.(Energieausweis i. A.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen mit besonderem Charme – Gewölbe-Wohnzimmer und Terrasse nahe dem Mondsee Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Innerschwand verbindet besonderen Wohncharme mit der Nähe zum Mondsee. Ein schönes Gewölbe im Wohnzimmer, eine ca. 15 m² große Terrasse und der angrenzende Gemeinschaftsgarten prägen dieses Zuhause. Objektbeschreibung Die nordseitig gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnhauses. Das westlich gelegene Wohnzimmer besticht durch sein altes Mauerwerk und das charaktervolle Gewölbe mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m im Scheitel. Im Westen befindet sich die ca. 15 m² große Terrasse. Der daran anschließende Garten gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft und kann mitbenutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das größere ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, das kleinere mit Dusche und Waschbecken. Für die Böden in Küche und Esszimmer ist innerhalb der nächsten acht Wochen eine Sanierung vorgesehen. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden zuletzt vor rund zwölf Jahren abgeschliffen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt elektrisch, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist um zusätzlich € 15.000 zu erwerben. Gebäude, Zustand und laufende Kosten Das Dach wurde vor rund vier Jahren erneuert und gedämmt. Die Finanzierung erfolgte über einen geförderten Kredit der Wohnungseigentümergemeinschaft, der noch rund elf Jahre über die Betriebskosten zurückgezahlt wird. Die entsprechenden Raten sind in den angegebenen monatlichen Betriebskosten von ca.322,70 € bereits enthalten. Die angegebenen Stromkosten von durchschnittlich ca. 185 € netto bzw. ca. 222 € inklusive Umsatzsteuer pro Monat basieren auf den Stromrechnungen der Jahre 2025/2026. Dieser Betrag umfasst neben der elektrischen Heizung auch die Warmwasserbereitung und sämtliche weiteren Stromverbraucher, etwa Herd und Kühlschrank. Die reinen Heizkosten lassen sich daraus nicht gesondert ausweisen. Verfügbarkeit und Nutzung Ein Bezug ist ab dem zweites Quartal 2027 möglich. Die Wohnung befindet sich in einem Vorbehaltsgebiet und wurde in den vergangenen Jahren als Hauptwohnsitz genutzt. Eine Anmeldung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]