Suchergebnisse für "wohnung mit garten mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elisabeth Bollenberger-Gasse 8 / Top 3, 2700 Wiener Neustadt (Objekt Nr. 16930-003) - 2 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Terrasse (10,22 m²) - 1 Garten (44,35 m²) - 1 Kellerabteil (3,21 m²) Ausstattung Wohnung - Parkettboden - Fliesen im Bad und WC - Raffstores mit Funkfernsteuerung - Fernwärmeheizung über Bauteilaktivierung - Balkon oder Terrasse + Garten Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise. Highlights der Wohnung: Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein gemütliches Schlafzimmer: Perfekt für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Schöne Terrasse mit Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihren Garten und die grüne Umgebung schweifen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt! Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 25.361,79.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wir vergeben unsere helle, warme und sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche und suchen ab sofort einen Nachmieter. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern – und ist auch ideal für alle, die neu nach Österreich ziehen, da sie teilmöbliert übergeben wird und der Einzug dadurch deutlich leichter fällt. Ausstattung & Highlights: • Großer, sonniger Balkon mit Bergblick • Carport optional: kann für 50 € / Monat dazu gemietet werden • Mitbenutzung des Gartens • 4 Zimmer, Küche, Bad • zusätzlich separates WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Teilmöbliert • Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler • Waschmaschine & Trockner vorhanden • In jedem Zimmer große Einbauschränke – viel Stauraum, erleichtert den Einzug • Helle, warme Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung • Ruhige und angenehme Wohnlage Miete & Nebenkosten: • Kaltmiete: 1.450 € • Nebenkosten: 400 € (inkl. Heizung und sämtlicher Betriebskosten) → Gesamtmiete: 1.850 € / Monat • Internet ist selbst anzumelden Besichtigungen: Besichtigungen können ab sofort nach Vereinbarung stattfinden. Haustiere: • Hunde sind nicht erlaubt • Katzen sind erlaubt Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Lage Die Wohnung befindet sich in der Millesistrasse im Stadtteil Völkendorf bei Villach (PLZ 9500). Völkendorf vereint ländlichen Charme mit dem Komfort urbaner Infrastruktur: Es gibt eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung, in der sich Villen, Einfamilienhäuser und Grünflächen harmonisch mit kleineren Siedlungen und etwas mehr „Dorf-Gefühl“ mischen.  Zum Alltag: • Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe — etwa ein Spar liegt nahe der Millesistrasse. • Für Familien mit Kindern sind Einrichtungen wie der Städtischer Kindergarten Völkendorf und die Neue Mittelschule Völkendorf im Ort vorhanden — das macht das Viertel sehr alltags- und familienfreundlich.  • Der Stadtteil liegt eher ruhig und ruhig-ländlich; gleichzeitig sind mit Bus & Bahn und dem Stadtzentrum von Villach gute Verkehrsanbindungen und alle wesentlichen städtischen Angebote erreichbar.  Fazit: Wer Ruhe, etwas Grün, gute Infrastruktur und praktische Alltagserreichbarkeit schätzt, findet mit der Millesistrasse 30 in Völkendorf eine sehr gute Kombination aus Dorf-Atmosphäre und stadtnaher Lebensqualität — ideal für Familien oder alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erd-/Obergeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet eine Terrasse (12,4m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (39,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.208,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige Wohnung, 3 schöne Zimmer, Küche, zentraler Vorraum mit Essplatz, Wintergarten, Balkon, 2 Bäder, 2 WC, Wfl. ca. 121m², komplett möbliert, ist der Hauptteil (Erdgeschoss) eines hellen freundlichen Hauses im Grünen mit herrlichem Sonnengarten und eigener Pkw-Garage. Zusätzlich befindet sich im Keller eine kleine, separat begehbare Einliegerwohnung für fallweise Besuche des Eigentümers sowie praktische Gemeinschaftsbereiche. Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager Gemeinschaftliche Nutzung: • Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank • Erdgeschoss: Terrasse, Geräteraum • großer Garten mit Anbaumöglichkeiten (Liegenschaft gesamt ca. 1396m²) Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km Monatliche Miete: € 1.814,- • Hauptmiete € 1.700,- • Betriebskosten-Akonto € 114,- Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 USt G. Kaution: n. Vereinb. Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / € 50,- für Gartenbetreuung (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.171,- Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50 Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage in der Nähe des Zentrums und der Bahnhaltestelle Lengau. Der Hauptraum mit ca. 24 m² ist durch die großen Glaselemente sehr hell. Es gibt eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Microwelle. (Küche wird Ende März geliefert) Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein schöner Raum mit Fenster und ca. 13 m² groß. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit ca. 1,50 m2. Das Badezimmer ist mit bodenbündiger Walk-In Dusche, einem Waschtisch, Toilette und Handtuchtrockner ausgestattet und hat ca. 7 m2. Es gibt hier auch einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt einen eigenen Garten mit etwa 30 m2 mit einer schönen Terrasse und einem Gerätehaus. Zusätzlich gibt es 2 fixe Parkplätze - 1 x überdacht und 1 x ohne Überdachung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind leider nich erlaubt. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Die Gesamtmiete beträgt Euro 860,- indklusive Betriebskosten in der Höhe von Euro 150,- für Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Steuern, Versicherungen .... - die Nettomiete beträgt Euro 710,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mietwohnung, neuwertig (Fertigstellung 2019), 54,4 m², 2 Zimmer, Garten, Terrasse, Gesamtnutzfläche: 95m², provisionsfrei Hauptmietwohnung, westseitig ausgerichtet, im Ungarviertel gelegen, nahe Zentrum, Krankenhaus, Akademiepark Wohnzimmer mit Küche inkl. Geräten Schlafzimmer teilmöbliert Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Vorzimmer teilmöbliert Abstellraum Fußbodenheizung (Fernwärme) Autoabstellplatz (61.- inkl.) Kellerabteil... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 29.926,35 EUR Lage In dieser zentralen Lage ist der Stadtkern zu Fuß schnell zu erreichen und Sie brauchen Ihr Auto seltener. Umso wichtiger, dass es in der Tiefgarage sicher aufgehoben ist. Mit dem Aufzug kommen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Als Autofahrer sind Sie in kürzester Zeit auf der Schnellstraße. Möchten Sie lieber öffentlich reisen, stehen Linienbusse zu Verfügung. Möbel Übernahme: Küche Schlafzimmerkasten Abstellraum angepasstes Regal Badezimmer Glasduschwand und Badezimmermöbel Vorraum Wohnzimmerschränke und Tisch Balkonmöbel, Blumenhochbette und Kasten am Balkon Fliegengitter (Fenster und Balkontür) WC Kasten Büro/Kinderzimmer Kasten Diese Möbel können drinnen bleiben und die Ablöse ist verhandelbar. Ausstattung Balkonanzahl: 1 Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Heizungsart: Gas-Heizung Zusatzinformationen Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: ab 01.03.2026 beziehbar Preis und Detailinformation Gesamtmiete: 756.06 Eur... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Lieboch überzeugt durch ihre ideale Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über: • Wohnküche mit Markeneinbaugeräten • Schlafzimmer • Büro/Kinderzimmer • Badezimmer • separates WC • Abstellraum in der Wohnung Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Eigengarten mit ca. 175 m² übergeht – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise bzw. einen Sonnenschutz, der für angenehmen Komfort im Außenbereich sorgt. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung, die bequemes und geschütztes Parken direkt vor der Wohnung ermöglichen. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Gartenhütte sowie ein separater Abstellraum direkt beim Carport. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, jedoch nur nach vorheriger Absprache. Die moderne Küche sowie die Badezimmereinrichtung verbleiben in der Wohnung und sind im Bestand enthalten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig

renovierter Altbau mit ca. 3m Raumhöhe großes Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer, Küche samt Geräten Badezimmer mit Dusche Abstellraum und Kellerabteil Parkett- und Fliesenböden zentrale ruhige Lage einkaufen, Bahnhof, Stadtplatz und FH in wenigen Minuten fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wichtigste auf einen Blick * Neubauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung * Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage * Die Wohnung umfasst 56,2 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt * Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 105,-) * Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. aller Betriebskosten UND Heizkosten EUR 976,14 p.m. Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgt für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 3 im Erdgeschoß von Haus 2 bietet auf 56,2 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar - von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. _Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wichtigste auf einen Blick * Neubauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung * Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage * Die Wohnung umfasst 56,4 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt * Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 105,-) * Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. aller Betriebskosten UND Heizkosten EUR 978,29 p.m. Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgt für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 2 im Erdgeschoß von Haus 2 bietet auf 56,4 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar - von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. _Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wichtigste auf einen Blick * Neubauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung * Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage * Die Wohnung umfasst 76,9 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt * Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 105,-) * Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. aller Betriebskosten UND Heizkosten EUR 1.347,58 p.m. Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgt für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß von Haus 2 bietet auf 76,9 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar - von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. _Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]