Suchergebnisse für "wohnung mit garten mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | Wohnungsaufwand 509.05 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung ist hell und freundlich mit Fenster im Bad und WC extra. Der Wohnraum ist offen, Küche ist neu eingerichtet und vom Wohn.-Esszimmer kommen Sie in einen kleinen Garten/Terrasse mit ca. 26,4 m2. Separates Schlafzimmer. Miete inkl. BK und HK , Küche und Parkplatz -> 799,55 € Kaution -> 3 BMM Provision -> keine Küche -> neu eingebaut Fragen Sie an und wir beraten Sie gerne diesbezüglich und besichtigen diese tolle Wohnung mit Ihnen... [Mehr]

#Garten

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Nutzfläche ca. 120,82 m² über das gesamte Erdgeschoß. Südausrichtung mit ca. 302,91 m² großem Garten. Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche. Kachelofen für ein gemütliches Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung durch Holz- und Fliesenböden. Optimal genutztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, stilvoller Ausstattung, WC Drei Kellerräume, welche sogar vom eigenen Garten begehbar sind (insgesamt ca. 31,64 m²) ? vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum 2 KFZ-Abstellplätze im Freien vorhanden Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit Fernwärmeheizung ? zentral, effizient und zukunftssicher Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt Haus in Eigenverwaltung ? schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten Die Wohnung ist ab Jänner 2026 beziehbar. Die Miete setzt sich zusammen aus: Nettomiete - ? 1.800,- Umsatzsteuer - ? 180,- Betriebskosten - ca. ? 265,- Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 2.245,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus und besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen netten Garten, der dem Vermieter besonders am Herzen liegt. Ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen und gerne Zeit im Grünen verbringen Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Großer Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter Küche Besonderheiten: Erdgeschosslage Tiefgaragenplatz inklusive Kleiner, charmanter Garten zur Mitbenutzung bzw. Pflege Wunsch: Mieter mit Freude an Gartenpflege KEINE HAUSTIERE Toplage in Salzburg – Wohnen in der begehrten Josefiau Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Josefiau, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Direkt angrenzend an das Ufer der Salzach genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Lagevorteile: Naherholung entlang der Salzach – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte schnell erreichbar Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral – ideal für alle, die Lebensqualität und Stadtanbindung kombinieren möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrages mit 1 % p.a.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohn-Garten … denn das typische „Gartenwohnung“ als Titel würde dem hier gebotenen Objekt in keinster Weise gerecht – 108 Quadratmeter Gartenfläche versprechen schließlich eine Wohn- und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Wer am Rande der Metropole eine Wohnung sucht, der hat dafür zumeist gute Gründe – man möchte der Stadt mit all ihren Vorteilen möglichst nahe sein, gleichzeitig jedoch auch die Ruhe und Entschleunigung genießen, die sich nur abseits des geschäftigen und hektischen Treibens eines Ballungszentrums finden lassen. Der 21te Bezirk steht wie kein zweiter für eine Überscheidung von Stadt und Ort und bietet somit genau das, wonach viele in unsteten Zeiten, wie wir sie aktuell erleben, suchen. Und genau hier, in einer 2012 errichteten Wohnhausanlage, findet sich ein Zuhause, welches über die klassischen „eigenen vier Wände“ weit hinausgeht. Im Erdgeschoss gelegen, ca. 84 m² groß & südwestlich ausgerichtet, bietet diese Wohnung einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Küchenzeile (ca. 24,1 m²), zwei weitere Zimmer (ca. 17.20 m² & 14,80 m²), ein Badezimmer (mit Badewanne), eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) und einen Abstellraum. Und von allen Haupträumen aus genießt man – den großzügigen Glasflächen sei Dank – den Blick auf das Highlight Ihres hinkünftigen Lebensmittelpunktes: den Garten. Vom Wohn- / Esszimmer aus erreicht man ihn über eine vorgelagerte Holzterrasse; von den beiden anderen Zimmern aus steht man quasi unmittelbar in der Natur. Der Anziehung, die dieses Stück Grün ausstrahlt, möchte man sich nicht entziehen, sondern fragt sich, wie man es bisher schaffte, die Morgen, die Tage, die Nächte ohne eine Freifläche wie diese zu verbringen. Das Wissen, jederzeit alle Vorteile des urbanen Lebens nutzen zu können und gleichzeitig im Grünen entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen, zaubert nahezu unmittelbar ein Lächeln ins Gesicht. Aber natürlich ist ein Garten nicht alles – auch die Innenräume müssen ansprechend sein, den eigenen Vorstellungen an ein einladendes Zuhause entsprechen, Geborgenheit vermitteln. Und das vermögen sie zu tun – auffällig ist, neben der gelungenen Belichtung, der passende Mix zwischen „offen und großflächig“, sowie „heimelig und intim“. Stellt der Wohn- / Essbereich mit der Küche den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung dar, jenen Ort, an welchem man sich mit Freunden und Bekannten trifft, von wo aus das Leben in den warmen Jahreszeiten zwischen Drinnen und Draußen oszilliert, so bieten die beiden ergänzenden Zimmer sich als willkommener Rückzugsort an, um zu relaxen, um Energie zu sammeln, um für sich zu sein. Einen großen Beitrag zur geselligen Wirkung des Hauptraumes trägt die offene Küchenzeile bei – das reine Weiß der Wände wird von den Fronten und der Rückwandverkleidung aufgefasst; eine Arbeitsplatte in Steinoptik stellt einen gelungenen Farb-Kontrast dar und metallene Relinggriffe sorgen für einen mondänen Touch. Der Vorteil einer offenen Küche ergibt sich nicht nur aus den kurzen Wegen, sondern insbesondere daraus, stets Teil des umgebenen Geschehens zu sein. Die optische Separierung des Hauptraumes von den beiden Zimmern erfolgt übrigens nicht nur durch Türen und Wände, sondern auch durch den geschickten Einsatz unterschiedlicher Bodenbeläge – heller Parkettboden in Wohn- / Esszimmer, Fertigparkett in einer etwas gedeckteren Farbgebung in den beiden „kleineren“ Zimmern. Gemein haben die beiden Boden-Varianten ihre natürliche Ausstrahlung, die nicht nur dann zur Geltung kommt, wenn die Sonne über sie streicht, sondern auch wenn Regentropfen an die Fenster prasseln. In den Nassräumen – dem Badezimmer und der Toilette – werden weiße Wandfliesen von hellrauen Bodenfliesen kontrastiert; von diesem Untergrund heben sich die Sanitärkeramiken gelungen ab. Im Badezimmer findet sich, neben einem Waschbecken und einer Badewanne, auch der passende Platz für eine Waschmaschine und die Toilette verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken (sodass Gäste nicht auf Ihr Badezimmer ausweichen müssen). Der obligatorische Vorraum – pflegeleicht mit Fliesen ausgelegt – wird noch von einem Abstellraum ergänzt. Zusätzlich umfasst das angebotenen Mietobjekt noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Vor der Wohnungstüre stehen – zur allgemeinen Nutzung – noch folgende Flächen und Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Kinderspielplatz im Hof (ca. 20 m²), ein „Hauptplatz“ mit Sitzgelegenheiten (ca. 100 m²), ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum (im EG, ca. 61 m²), ein weiterer Fahrradabstellraum (im Keller, ca. 40 m²), ein Gemeinschaftsraum (ca. 35 m²) eine Waschküche und ein Müllraum. Und dafür, dass diese Wohnung nicht nur in der Gegenwart Freude bereitet, sondern auch der Blick in die Zukunft ein positiver ist, sorgt nicht zuletzt die zeitgemäße Art der Beheizung und Warmwasseraufbereitung (zentral, mittels Grundwasserwärmepumpe); die Deckenstrahlungsheizung, die im Winter für wohlige Temperaturen sorgt (und im Badezimmer von einem elektronischen Handtuchwärmer unterstützt wird), wird in der heißen Jahreszeit übrigens zur Deckenkühlung. Aber Worte alleine reichen zur Beschreibung nicht aus; erleben Sie Ihr neues Zuhause doch besser selbst – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Eine Wohnungsbesichtigung ist – nach Terminvereinbarung – mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] möglich. Diese wunderschöne Maisonette ist auf 4 Zimmer optimal aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC, Abstellraum und Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC und Diele. Die Wohnung besticht außerdem durch die großzügige Terrasse (8 m²) und Ihre zugeordnete Gartenfläche (62 m²), die zum Verweilen im Freien einladen. Weiters stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.213,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.130,00 • Grundstückskosten in EUR: 24.349,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.130,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgarage, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist – nach Terminvereinbarung – mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte Genossenschaftsanteil 16.500€ Traumhaus zur Miete – Lichtdurchflutet und Modern! Objektbeschreibung: Wir vermieten unser wunderschönes, lichtdurchflutetes Haus mit einer Wohnfläche von 170 m², das keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein stilvolles Zuhause suchen. Highlights des Hauses: Wohnfläche: 170 m² Zimmeranzahl: 4 großzügige und helle Zimmer Küche: Top-moderne Planküche mit hochwertigen Geräten – ein echtes Highlight! Badezimmer, Vorzimmer und Küche: Zeitlose und pflegeleichte Fliesen Wohnkeller: Komplett renoviert und vielseitig nutzbar Zusätzliche Vorteile: Das Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre durch seine lichtdurchfluteten Räume. Der renovierte Wohnkeller eignet sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Entspannungsbereich. Lage: Die Lage bietet eine gute Anbindung und ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung. Details zur genauen Adresse und Umgebung auf Anfrage. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Carport 112 qm Garten Terrasse 12 qm Geräte Schuppen Alle Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengitter 3 Parkplätze vor dem Haus 1 im Carpot 130 qm Wohnbereich Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Gästezimmer Ankleidezimmer Abstellraum 2 extra Toiletten ( Erdgeschoss & 1 Stock ) 40qm Keller als Wohnung hergerichtet Wir suchen Nachmieter Ablöse nach Vereinbarung Möbliert abzugeben da wir auswandern wollen 👍... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige Wohnhaus in bevorzugter Lage von Götzens bietet ein Nutzungspotenzial, das in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Die Liegenschaft umfasst ca. 161 m² Wohnfläche , verteilt auf drei Wohnungen (Top 1-3) . Damit eröffnet dieses Objekt eine außergewöhnliche Varianz an Wohnmöglichkeiten. Ideal geeignet als: Großzügiges Familienhaus (z. B. Eltern im EG, Kinder/Jugendliche im OG, Wohnen/Arbeiten im DG) Mehrgenerationenhaus Aktuell sind die Tops 1 & 3 bis ab 01 .12.2025 mieterfrei , Top 2 ab 01 .01.2026 ebenfalls mieterfrei. ➡️ Ab Jänner 2026 steht das gesamte Haus vollständig leer und kann frei nach Ihren Wünschen neu genutzt oder vermietet werden, GARTEN, TERRASSE & WINTERGARTEN - seltene Freiflächen in dieser Lage Der weitläufige Gartenbereich zählt zu den größten Mehrwerten dieser Liegenschaft. Top 1 verfügt über: Privaten Garten (75,85 m²) Eigene Terrasse Großzügigen Wintergarten Zusätzlich stehen rund um das Haus weitere Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Perfekt geeignet für: Familien mit Kindern Gartenliebhaber Haustierbesitzer Menschen, die Sonnenstunden im eigenen Grün genießen möchten Die Kombination aus Freifläche + Privatsphäre + Lichteinfall hebt dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. DIE WOHNUNGEN IM DETAIL Top 1 (EG) - Gartenwohnung 2 Zimmer Terrasse + Wintergarten Privater Garten Bad/WC Einbauküche Ideal für Paare, Singles, Eigennutzer oder ältere Personen Top 2 (OG) - Wohnung mit Balkon 2 Zimmer Sonniger Balkon Bad/WC Einbauküche Helle Ausrichtung, angenehmes Raumgefühl - ideal auch zur Vermietung Top 3 (DG) - charmante Dachgeschosswohnung Große Wohn-/Schlafzone mit Dachschrägen Holzofen/Kamin als atmosphärisches Highlight Balkon Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne Gemütliche Holzverkleidungen Besonders geeignet für Menschen, die Charme, Lichtstimmungen & Wohnatmosphäre schätzen GESAMTAUSSTATTUNG DES GESAMTEN HAUSES 5 Schlafzimmer / Zimmer gesamt 3 Bäder / 3 WCs 3 Küchen 2 Balkone 1 Terrasse Wintergarten 4 Parkplätze direkt am Grundstück Kamine / Holzöfen in Betrieb Garten & umliegende Grünflächen Massive Ziegelbauweise Gepflegte Außenanlagen Diese Ausstattung ermöglicht individuellste Nutzungskonzepte - vom Eigenheim bis zur 3-fachen Vermietung. SANIERUNGEN & BAULICHE DETAILS Das Haus wurde über viele Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem insgesamt soliden baulichen Zustand . Laut Gutachten & Unterlagen: Dach & Fassade ab ca. 2000 erneuert Einzelne Sanierungen 2000-2023 Erneuerte Fenster (Kunststoff / Mehrfachverglasung) Funktionsfähige Holzöfen Elektrische Warmwasserbereiter Fortlaufende Wartung & Pflege der Außenbereiche Massive Bauweise mit klassischem Ziegelmauerwerk Der Altbaucharme des Hauses ist erhalten, gleichzeitig bestehen beste Grundlagen für Modernisierungen , energetische Anpassungen oder stilistische Aufwertungen nach individuellem Geschmack. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. PARKMÖGLICHKEITEN Direkt am Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil in der gefragten Wohnlage von Götzens. NUTZUNGSPOTENTIAL & MEHRWERT Ob als großzügiges Familienhaus , Mehrgenerationenprojekt oder renditestarke Anlage mit drei selbstständigen Wohneinheiten - diese Liegenschaft ermöglicht: Maximale Flexibilität Außergewöhnlich viel Freiraum Hohe Entwicklungsperspektiven Wertstabilität aufgrund der Lage und Grundstückssituation Besonders hervorzuheben ist der Seltenheitswert dieser Kombination: Ruhelage, Grünblick, Garten, Balkone, Wintergarten, Kamine, mehrere Parkplätze, perfekte Anbindung nach Innsbruck - in Summe entsteht ein Angebot, das es in dieser Form kaum mehr gibt. Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden nicht alle Wohnungen bzw. einzelne Räume vollständig fotografiert. Zudem wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mit KI-Retuschen optimiert, um personenspezifische Gegenstände, Fahrzeuge oder private Details zu entfernen . Die bauliche Substanz, Grundrisslogik und räumliche Wirkung bleiben hiervon selbstverständlich unverändert und authentisch dargestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Götzens zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Mittelgebirge - ein Standort, der Natur, Lebensqualität und Stadtnähe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohnlage mit viel Grün, Einfamilienhäusern, Obstgärten und einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Diese Mikrozone gehört zu den beliebtesten Bereichen innerhalb Götzens, da sie eine hervorragende Sonnenlage, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Muttereralm, zahlreiche Wander- und Radwege, Sportplätze, Eissporthalle und weitläufige Wiesenflächen bieten ein ideales Umfeld für Natur- und Sportliebhaber. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 10 Minuten mit Pkw oder Bus - eignet sich Götzens nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt benötigen. Die Kombination aus Ruhelage, viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Auch für Anleger zählt diese Lage aufgrund der konstant hohen Nachfrage am Innsbrucker Wohnungsmarkt zu den attraktivsten im Mittelgebirge. Darüber hinaus profitiert die Lage von ihrer optimalen Balance zwischen traditionellem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Höfen, neueren Wohnbauten und einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben, das den sozialen Zusammenhalt deutlich stärkt. Götzens bietet damit nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch ein stabiles, wertgesichertes Marktumfeld, das sich in den vergangenen Jahren durch nachhaltige Preissteigerungen ausgezeichnet hat. Diese Kombination macht Immobilien in diesem Bereich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv und zukunftssicher.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Dorfstraße 48 in Westendorf (6363) mit 69 m² Wohnfläche. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Garagenstellplatz. Die monatlichen Kosten betragen 1.080 € mit einer Kaution von 3.000 €. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben den zwei Zimmern eine Einbauküche und einen Keller zur Mitbenutzung. Zusätzlich gehört ein Garten zur Immobilie, der den Wohnraum nach außen erweitert. Der: die Bewohner: in profitiert von der praktischen Raumaufteilung auf 69 m² sowie dem zusätzlichen Außenbereich durch zwei Balkone. Infos: 3 Min zur Skipiste. 2 Min ins Zentrum. Garagenstellplatz. Kellerabteil.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Stellplatz. Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 20.592,69 Anzahlung EUR 10.296,35 Rest gestundet max. 5 Jahre, Zinsen 2% bis Ende 2026, dann WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. Monatl. Kosten ohne Stundung EUR 632,51. Anzahlung: 10296.35 EUR Verzinsung: 2.00 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 20.592,69 Anzahlung EUR 10.296,35 Rest gestundet max. 5 Jahre, Zinsen 2% bis Ende 2026, dann WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. Monatl. Kosten ohne Stundung EUR 632,51. Wohnungsaufwand 434.96 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe monatl. Kosten inkl. BK ohne Tiefgaragenplatz. Dieser kann gesondert angemietet werden. Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR monatl. Kosten OHNE Tiefgaragenplatz. Wohnungsaufwand 605.30 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]