Suchergebnisse für "wohnung mit garten mieten wien 1140"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 14. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 88,87 m² im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus stilvollem Design und durchdachter Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und besticht durch eine offene Wohnküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Erdwärmeheizung für nachhaltigen und effizienten Komfort sorgt. Ein besonderes Plus sind die vielfältigen Freiflächen: Sie können die Sonne auf Ihrem Balkon, der Loggia oder der großzügigen Terrasse genießen und dabei den Blick ins Grüne oder die Stadt schweifen lassen. Der Nordbalkon beziehungsweise die Nordterrasse bieten zudem angenehme Kühle an warmen Tagen. Komfort wird hier großgeschrieben – ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die moderne Ausstattung mit Dusche sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch beste Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit in ganz Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 644.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der lebenswertesten Stadtteile zu erfüllen und genießen Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in 1140 Wien! Ihr neues Leben wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien – eine moderne Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erstklassig errichteten Gebäudes und wartet als Erstbezug auf ihre neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 63,39 m² bietet sie idealen Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkett- und stilvolle Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon bzw. der Loggia mit Nordausrichtung – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Modernste Technik wie Kabel- und Satelliten-TV komplettiert das Angebot. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht Ihren Alltag komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nachbarschaft finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis dieser attraktiven Immobilie beträgt 479.900,00 €, eine Investition in Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien 1140 wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #unbefristet

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda zur unbefristeten Miete! Diese perfekte 3 Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Diese Immobilie weiß zu überzeugen. SUPER LAGE! Unbefristete Miete! Beschreibung und Lage: Die Wohnung liegt im 1.Stock eines sehr gepflegten Zinshauses. Das Highlight der Wohnung ist die perfekte Raumaufteilung mit herrlichem Altbauflair. Die Küche ist voll ausgestattet. Die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, etc) und der ideale Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort um relaxtes Wohnen genießen zu können. Ausstattung und Aufteilung: Auf einer Größe von ca.110,99m² finden Sie: 1Vorzimmer 3 Zimmer 1 verglaste Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten 1 Küche komplett ausgestattet 1 Badezimmer mit Wanne 1 WC 1 Abstellraum 1 Keller Die Wohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung! Energieausweis: D: HWB 120kwh/m2a. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Diese Wohnung mit ca. 88 m² liegt im 4. Stock eines Gebäudes aus den 1960er-Jahren im Bereich Linzer Straße / Flachgasse. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche sowie getrennte Sanitärbereiche. Die gesamte Ausstattung ist zu erneuern. Wandoberflächen, Böden und Türen sind sichtbar abgenutzt, die Küche wurde weitgehend entfernt und das Badezimmer entspricht einem älteren Standard. Die Fenster sind funktionsfähig. Dank des großzügigen Grundrisses bestehen gute Möglichkeiten für eine Neuplanung und Modernisierung. Die umgebende Infrastruktur bietet eine verlässliche Nahversorgung und eine gute Anbindung an das Straßenbahnnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

gut aufgeteilte Wohnung für Sportliche mit Blick auf Schloss Schönbrunn Das gepflegte Haus befindet sich in der Hadikgasse, gegenüber dem Schlossareal Schönbrunn im 14. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage. Die sehr feine 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines 4-stöckigen Gebäudes welches 2015 renoviert und thermisch gedämmt wurde (siehe HWB). Die Wohnung verfügt über eine Loggia welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über einen Fahrradraum, Waschküche und auch über eine Postempfangsbox. GESTALTUNG: Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer (mit Ausgang Loggia) Küche Vorraum (Flur) Bad (mit Badewanne) separates WC Loggia Die Wohnung weist aufgrund einer sehr langen Nichtbenützung einen erheblichen rückgestauten Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Verbaute Loggia mit Blick auf Schönbrunn WG Tauglichkeit Postempfangsbox LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U 4, U 3 Straßenbahnen: 10, 52, 60 Buslinien: 10 A, 51 A Schnellbahnen: S45, REX Objekt Nr. 27656 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Wohnung im ersten mit 80 m² bietet Ihnen Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien, Paare oder als WG geeignet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für entspannte Stunden sorgt das elegante Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die hochwertigen Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV für beste Unterhaltung garantieren. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag. Die Wohnung liegt im ersten Stock und eignet sich hervorragend als WG, da die Räume großzügig geschnitten und gut getrennt sind. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum schnell erreichbar. Diese Immobilie im 14. Bezirk ist eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität, zentrale Lage und moderne Ausstattung zu einem attraktiven Kaufpreis von 499.000 Euro zu vereinen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein harmonisches Wohnambiente sowie eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Zwei separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Charmante Küche mit offenem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste Direkt vorliegender Balkon mit Blick bis zur Gloriette Modernes Badezimmer Separates WCVorraum mit ausreichend Stauraum Highlights: Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre Gemütlicher Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder eine kleine Kräuteroase. Lage & Infrastruktur: Die Linzer Straße zählt zu den längsten Einkaufsstraßen Wiens und verbindet auf über 6 Kilometern den Westen der Stadt mit einem bunten Mix aus Geschäften, Gastronomie und historischen Sehenswürdigkeiten Supermarkt, Fachgeschäfte & persönliche Services direkt vor der Haustür Historische Atmosphäre & Genuss – etwa in Fuhrmannhaus Bildung & Familie – dank starker Schulstruktur wie das BRG 14Freizeit & Erholung – optionsreich mit Bad, Parks und kulturellem Erbe Attraktive Mischung aus Tradition & urbaner Lebensqualität Ein aktualisierter Energieausweis wurde beim Abgeber angefragt und wird asap nachgereicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 2015 mit einer Wohnfläche von 58,58 m² und einer Terrasse (8,96 m²). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage und ist durch einen ruhigen Innenhof erreichbar. Raumaufteilung:• 2 Schlafzimmer• eine großzügige Wohnküche• Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie mit einem Waschmaschinen Anschluss und einem WCAusstattung:• Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche• Fliesen in den Nassräumen• ein Terrasse direkt beim Eingang• Ein Kellerabteil• Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe• Elektrische Außenjalousien Zusätzliche Vorteile:• Fahrradabstellraum• S-Bahn in der Nähe• Absolute Ruhelage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 40,17 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen alle Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnen eröffnet. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die lebendige Atmosphäre Wiens näherbringt. Die Terrakotta-Elemente verleihen der Wohnung eine warme, mediterrane Note und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder den ersten Schritt in die eigenen vier Wände zu machen. Die zentrale Lage in 1140 Wien gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zögern Sie nicht – diese Wohnung vereint urbanen Komfort und charmantes Wohnen zu einem attraktiven Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Stock bietet auf rund 47 m² modernen Wohnkomfort und einen Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss mit einer offenen Wohnküche schafft ein helles und freundliches Ambiente – ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Hochwertige Materialien wie Parkett und elegante Fliesen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Die energieeffiziente Erdwärme-Heizung garantiert wohlige Wärme bei niedrigen Nebenkosten. Genießen Sie entspannte Momente auf dem großzügigen Nordbalkon bzw. der Loggia, die sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, während Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV zeitgemäßen Multimedia-Genuss gewährleisten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – Arztpraxen, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm einfach. Der Kaufpreis von 359.900 Euro macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden – ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier verbindet sich modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Die Workstation Wien West vereint eine freundliche Arbeitsatmosphäre und eine moderne Büroausstattung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis: Das Gebäude steht einem Gesamtmieter im Rahmen eines Untermietverhältnisses wie liegt und steht in Verbindung mit äußerst attraktiven Konditionen zur Anmietung zur Verfügung. Alternativ kommt auch ein Hauptmietverhältnis in direkter Abstimmung mit dem Eigentümer in Frage. Die Workstation Wien West verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle, durch den die einzelnen Geschoße mittels Liftes erschlossen sind. Im Erdgeschoß stehen mehrere Besprechungs- und Sitzungsräume zu Verfügung, zudem ist eine Praxis für einen Betriebsarzt vorhanden. Die lichtdurchfluteten Büros in den oberen Geschoßen bestechen durch einen weiten Ausblick und verfügen über eine außenliegende Beschattung, sowie Kühlung mittels Fan Coils. Mehrere Teeküchen, getrennte WC-Einheiten und eine bereits vorhandene Verkabelung des Vormieters runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine großzügige Parkgarage. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 774 m² 1.OG 1.693 m² 2.OG 1.693 m² 3.OG 1.693 m² 4.OG 1.693 m² 5.OG 1.693 m² 6.OG 1.078 m² Gesamt 10.317 m² Untermietzins/m² p.M. € 10,00 Betriebskosten/m² p.M. € 7,50 inkl. Heizung und Strom AUSSTATTUNG Lift Teppichboden Kühlung mittels Fan Coils Getrennte WCs Teeküchen Außenliegender Sonnenschutz (südseitig) Bodendosen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 38,93 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Station Penzing Straßenbahn: 49, 52 Bus: 47A, 51A Individualverkehr: Hietzinger Kai INFRASTRUKTUR Direkt nebenan bieten ein Supermarkt, sowie einige Restaurants eine Vielfalt an Möglichkeiten für die Nahversorgung. Die U4-Station Unter Sankt Veit ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, direkt vor dem Haus befinden sich außerdem die beiden Straßenbahnlinien 49 und 52, welche den Standort mit der Schnellbahnstation Penzing verbinden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Altbau

Unweit der U4 Station Braunschweiggasse gelangt diese ca. 108 m² große 3 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda zur befristeten Vermietung. Ja, 2 Zimmer sind auf die Hadikgasse ausgerichtet und Ja bei offenen Fenster hört man den Verkehr- Jedoch kann diese Wohnung mit vielen anderen Dingen punkten. Tolle Raumhöhen, wunderschön revitalisierter Echtholzparkettboden und ein altbautypischer, großzügiger Grundriss und eine hofseitig verglaste Veranda. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise fast alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Im straßenseitigen Bereich der Wohnung befinden sich 2 große, südlich ausgerichtete Zimmer, wo Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen finden. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Das 3. Zimmer hat eine gute Größe, einen extra Schrankraum und verfügt über eine verglaste und gartenseitig ausgerichteten Veranda, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl von dem Küchenraum mit neuer ausgestatteter Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis als auch von der verglasten Veranda hat man einen herrlichen Grünblick über den wundervollen Garten. Der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot. Aufteilung: • geräumiger Vorraum • 2 Zimmer • Schlafzimmer mit verglaster Veranda und Schrankraum • Abstellraum • separate Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]