Suchergebnisse für "wohnung mit garten mieten bezirk melk"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich Ölheizunggroßes Grundstück mit ca. 760 m²idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORAruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanzsehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Birkfeld, St.Georgenstraße 16/4. Die 74,23 m² große Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten betragen 840 € inklusive Betriebs- und Heizungskosten sowie Carport. Vor Wohnungsübergabe ist ein Finanzierungsbeitrag von 25.700 € einzuzahlen. Es handelt sich um eine vom Land Steiermark geförderte Miete mit Kaufoption, wobei das Jahres-Netto-Einkommen 49.600 € (1 Person) bzw. 74.400 € (2 Personen) nicht überschreiten darf. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, ein Keller sowie ein Carport als Stellplatz. Besonders attraktiv ist die 14 m² große Terrasse mit anschließendem 50 m² Garten. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung beheizt. Mit einem Heizwärmebedarf von 34,97 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,75 ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Krottenbach Deluxe: Die Neubaustadtvilla liegt Nähe Salettl im 19. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung wird den allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche, neuwertige Küchenmöblierung, Massivholzparkett mit Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimatisierung sind hier Standard. Diese gartenseitige Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Whirlpool und kleinem Eigengarten. Optimale Nutzung als Anlegerwohnung! Die Wohnung liegt in bester Lage des 19. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Gersthof und Neustift. Mehrere Nahversorger sowie die Autobuslinien 35A, 40A und die Straßenbahnlinie 41 sind fußläufig erreichbar. 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse (14,48 m²), 1 Garten (17,97 m²) Ausstattung: - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung - Massivholzparkett in den Zimmern - im Bad/WC Edle Feinsteinzeugfliesen, Sanitärausstattung von Laufen und Grohe, Bodenebene Dusche inkl. Regendusche - Terrassenbodenbelag mit hochwertigen WPC-Dielen - kleiner Eigengarten und Terrasse und Außenwhirlpool - neuwertige Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten samt E-Herd mit 4 Kochfeldern, Glas-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, 121-Liter Einbaukühlschrank mit Gefrierfach - Niedrigenergiehaus - Hauseigene SAT-Anlage sowie Anschluss Telefon und Internet über A1 - 3-fach Isolierverglasung - Elektrisch bedienbare Außenrollläden bei allen Terrassenfenstern und -türen - Sicherheitseingangstüre Der Anlegerkaufpreis ist ? 352.800,00 netto exkl. 20% UST (für Eigennutzer ? 423.360,00 ) Die Wohnung liegt im Gartengeschoß und ist nicht straßenseitig sondern ausschließlich gartenseitig orientiert. Auf der großen Terrasse befindet sich ein Außenwhirlpool. Das Haus ist ein Neubau Ecke Hartäckerstraße/Felix-Dahn-Straße, die Wohnung ist über den Eingang Felix-Dahn-Straße erreichbar. Im Haus befinden sich ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil für die Wohnung ist vorhanden. Diese Wohnung ist bis Ende September 28 vermietet. Derzeit erhält der Eigentümer einen monatlichen Hauptmietzins (ohne BK und ohne UST) von ? 818,71 bzw. ? 9.824,52 jährlich. Die errechnete Rendite ist daher ca. 2,8%. Zusätzlich ist aber eine Wertsteigerung in dieser ausgezeichneten Lage erwartbar. Eine Wertsicherung der Miete nach VPI ist lt. Mietvertrag vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Im schmucken Häuschen mitten in der Altstadt von Melk scheinen Zwerge und Elfen zu wohnen. Das romantische Schlösschen ist aber auch für SIE sofort beziehbar und sowohl als Anlage als auch zu Eigennutzung hochinteressant. Ein Wohnsitz als Wochenendhaus oder zur Vermietung (Airbnb), so etwas gibt es nicht oft! Das Haus ist mit einer Gasheizung zu beheizen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal welches sofort vermietet werden kann (Mietinteressent vorhanden) Möchten sie sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen – in der Altstadt von Melk oder in der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie -DONAURADWEG Das Objekt steht unter Denkmalschutz! Ausstattungsmerkmale: Stilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) Schlafzimmer Bad mit Dusche, Toilette Geschäftslokal Echtholz-Parkett, Dielenboden Fliesenbelag Fenster (Doppelverglasung) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Townhouse mit großzügigen Freiflächen in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich ruhig gelegen im Innenhof einer hochwertigen Wohnanlage. Die außergewöhnliche Architektur, kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen, privaten Gartenflächen und mehreren Terrassen, vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang in den eigenen Gartenbereich bieten, sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die zweite Ebene bildet das Herzstück des Townhouses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Ausgang auf die Terrasse schafft ein offenes und repräsentatives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse auf der dritten Ebene, welche in absolut ruhiger Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die exklusive Ausstattung umfasst edle Vollholzparkettböden, die den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Fußbodenheizung sowie Raumkühlung garantieren ganzjährig höchsten Wohnkomfort und eine individuelle Temperaturregelung nach persönlichen Bedürfnissen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden Gegenwärtig ist das Haus noch vermietet! RAUMAUFTEILUNG: Gartengeschoss * Großzügiges Vorzimmer * Zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang in die jeweiligen Gartenbereiche * Zwei elegante Badezimmer * eines mit Badewanne * eines mit Dusche * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Zwei Garten-/Terrassenbereiche Obergeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten * Direkter Ausgang auf die Terrasse * Elegantes Badezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Dachterrasse * Sonnige Dachterrasse * Wasseranschluss * Steckdose * Beleuchtung Ausstattung: * Hochwertige Miele-Geräte in der Küche * Sanitärausstattung von Grohe * Edle Vollholzparkettböden * Fußbodenheizung * Raumkühlung / Klimaanlage von LG * Videogegensprechanlage * Elektrische Außenjalousien * Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierte Naschmarkt. Die U-Bahn Linie U4 (Margaretengürtel) befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses und verbindet Sie hervorragend mit dem öffentlichen Wiener Streckennetz. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den Hauptbahnhof oder die Wiener Innenstadt. _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. _ _Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Die kleine, aber komfortable und charmante Wohnung im 12. Bezirk (8 Minuten öffentlich bis zur Oper) liegt perfekt in U4 Nähe. Bus, diverse Geschäfte und zwei Schwimmbäder liegen vor der Tür. Die Wohnung befindet sich in zwei Minuten Gehnähe zur U4 Station Meidlinger Hauptstraße und in fünf Minuten Gehdistanz zum Schlosspark Schönbrunn. Die Einrichtung umfasst eine Küche mit neuer Möblierung, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC sowie einen sehr ruhigen, voll möblierten Wohn-Schlafraum mit großen Fenstern in einen grünen, schön gepflegten Garten. Die Wohnung ist ca. 30m2 groß und eignet sich für 1 Person. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage. Mietbeginn: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis: 395,- Euro inkl. Betriebskosten und exkl. Strom und Gas plus Internet 29,15 Euro Kaution 800.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Colloredogasse 29, 1180 Wien bietet auf 67 m² ein modernes Wohnambiente und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Zimmer separat begehbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine 3er-Wohngemeinschaft eignet. Die BOKU ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die Buslinie 40A mit direkter Verbindung zur Hauptuniversität befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, einer modernen Einbauküche sowie einer effizienten Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer und das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gartens runden das Angebot ab. Mit einer Energiekennzahl von nur 26,9 kWh/m²a (Energieklasse A++) bietet die Wohnung zudem ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Eckdaten: Wohnfläche: 67 m² 3 getrennt begehbare Zimmer Ideal für eine 3er-WG Moderne Einbauküche Parkettböden Badezimmer und separates WC Kellerabteil Gartenmitbenutzung Energieklasse A++ (26,9 kWh/m²a) Verfügbar ab 01.08.2026 Monatliche Miete: € 1.540 inkl. Betriebskosten Kaution: € 4.620 Befristung: 5 Jahre Bei Interesse bitte TELEFONISCH melden bei [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Oktober 2026 bis 31. Dezember 2028 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Hochwertige Wohnung im Zentrum des 7ten Bezirkes; das Schlafzimmer verfügt über ein großes Bett; Wohn- und Essbereich mit ausziehbarer Couch; Fußbodenheizung in gesamter Wohnung; ruhiger, grüner Innen, 56m², 2. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12368/ English: tempoflat.at/offer-detail/12368/... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Dezember 2027 (mind. 3 Monate) Unsere kleine und frisch renovierte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Wohnzimmer mit zwei Einzelbetten, welche auch als Sofa genutzt werden. Die Wohnung ist modern, 40m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12469/ English: tempoflat.at/offer-detail/12469/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 2. November 2026 bis 30. November 2026 (mind. 1 Monat) Familienfreundliche Wohnung mit eigenem Essbereich im Garten und gratis Gargenparkplatz, 60m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz, Pergola, 1 Tiefgaragenstellplatz (optional EUR 120.-). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11967/ English: tempoflat.at/offer-detail/11967/... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 30. September 2029 (mind. 4 Monate) Ruhige Wohnung in einem kleinen Haus mit 20 Einheiten direkt neben dem Prater (Wiens größter Park). Mit Aufzug barrierefrei zugänglich und neu renoviert, 88m², 1. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12467/ English: tempoflat.at/offer-detail/12467/... [Mehr]

#Gastronomie

Top-Gastrolokal in Melk sucht neue Besitzer - verwirklichen Sie Ihren gastronomischen Traum! Tradition trifft Zukunft: Ein außergewöhnlicher Gastronomiestandort am westlichen Stadteingang von Melk wartet auf Sie! Sie suchen einen besonderen Ort für Ihre gastronomische Vision? Dann entdecken Sie dieses charmante, bestens präsentierte Gastrolokal im historischen Brauhof von Melk. Mit großzügigen Gasträumlichkeiten, einem einzigartigen Gastgarten mit altem Baumbestand und einer attraktiven Lage bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Ob klassischer Heuriger, gemütlicher gutbürgerlicher Gasthof, modernes Restaurant, stilvolles Abendlokal oder vielseitige Eventgastronomie - hier haben Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen und etwas Neues entstehen zu lassen! Ein Standort, der begeistert Direkt am westlichen Stadteingang von Melk an der Donau gelegen, überzeugt das Lokal durch seine gute Sichtbarkeit, die attraktive Verkehrslage und die großzügigen Sitzkapazitäten. Die Kombination aus historischem Ambiente, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und einem charmanten Gastgarten macht diesen Gastronomiestandort zu einer besonderen Gelegenheit für Unternehmer mit Vision. * Gut sichtbare Lage an der Hauptstraße * Attraktive Autofrequenz * Großzügige Innen- und Außenbereiche * Parkplätze direkt neben dem Lokal * Ideale Voraussetzungen für Tages- und Abendbetrieb * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Feste und Veranstaltungen Gastronomie mit Charakter - drinnen wie draußen Das historische Gebäude bietet ein besonderes Ambiente und vielseitig nutzbare Räume. Im Gastraum mit Theke und Schank sowie im gemütlichen Stüberl stehen rund 70 Sitzplätze zur Verfügung. Durch die zusätzlichen Räumlichkeiten, insbesondere den atmosphärischen Gewölbekeller, kann die Sitzplatzkapazität auf rund 120 Plätze erweitert werden. Damit eignet sich das Lokal nicht nur für den laufenden Gastronomiebetrieb, sondern auch für größere Feiern, Firmenveranstaltungen, Vereinsfeste und gesellige Zusammenkünfte. Raumangebot im Überblick * Gastraum mit Theke und Schank: ca. 80 m² * Gemütliches Stüberl: ca. 24 m² * Atmosphärischer Gewölbekeller: ca. 70 m² * Küche: ca. 20 m² * Vorbereitungsräume, Kühlraum, Trockenlager und Abwasch: gesamt ca. 70 m² * Weitere Lagerräume und Sanitäranlagen * Gesamte Nutzfläche laut Angaben: ca. 426 m² Die Räumlichkeiten wurden frisch ausgemalt, repariert, saniert, gereinigt und auf Hochglanz gebracht. Ein gepflegtes Umfeld für einen gelungenen Start in Ihre neue gastronomische Zukunft. Ein Gastgarten, wie man ihn nicht jeden Tag findet! Einzigartig in Melk - großzügiger Gastgarten mit Altbaumbestand Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Gastgarten mit altem Baumbestand, der sich direkt gegenüber dem Lokal befindet und im Kaufpreis inkludiert ist. Auf rund 314 m² erwartet Sie ein attraktiver Außenbereich mit bestehender Ausschankbar und stimmungsvoller Beleuchtung. Die Ausrichtung zur Hauptstraße und zum Donaualtarm-Radweg sorgt für eine hohe Präsenz und schafft eine einladende Atmosphäre. Ob gemütlicher Sommerabend, Familienfeier, Firmenveranstaltung, Heurigenbetrieb oder größeres Event - dieser Gastgarten bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihr gastronomisches Angebot zu erweitern. Ein Platz zum Wohlfühlen, Genießen und Verweilen - mit echtem Potenzial für Ihre Gäste und Ihr Geschäft. Ihre gastronomischen Möglichkeiten sind vielseitig Dieses Lokal bietet die Grundlage für unterschiedlichste Konzepte: * Klassischer Heuriger mit regionalen Spezialitäten * Gutbürgerlicher Gasthof mit saisonaler Küche * Modernes Restaurant mit individuellem Konzept * Stilvolles Abendlokal mit gemütlichem Ambiente * Eventlocation für Feiern, Firmenveranstaltungen und Feste * Kombination aus Gastronomie und Radfahrertreff * Regionale Küche für Touristen, Busgruppen und Einheimische Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihren ganz persönlichen Gastronomiebetrieb. Attraktive Betriebszeiten Ein Tages- bis Abendbetrieb ist möglich. Laut vorliegenden Angaben ist der Betrieb genehmigt bis: * 23: 00 Uhr im Außenbereich * 01: 00 Uhr im Innenbereich Damit bestehen interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen - vom gemütlichen Mittagessen über Nachmittagsbetrieb bis hin zu stimmungsvollen Abenden und Veranstaltungen. Melk - das Tor zur Wachau Ein Standort mit touristischer Strahlkraft und regionaler Kaufkraft Melk zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Ausflugs- und Tourismusdestinationen Niederösterreichs. Die Stadt verbindet historische Kultur, Natur, Gastronomie und eine hervorragende Lage an der Donau. Das weltberühmte Stift Melk, die charmante Altstadt, die Nähe zur Wachau und der Donaualtarm machen Melk zu einem Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt. Zu den wichtigen Zielgruppen zählen: * Kulturreisende und Tagestouristen * Radfahrer und Ausflugsgäste * Schiffs- und Busreisende * Seminar- und Veranstaltungsgäste * Einheimische und regionale Stammgäste * Familien, Vereine und Firmen Die vorliegenden Standortangaben nennen rund 500.000 Besucher und ca. 90.000 Übernachtungsgäste jährlich. Ergänzt wird das touristische Potenzial durch ein vielfältiges Kulturprogramm mit Sommerspielen, Barocktagen, Kabaretts, Konzerten, Höfefesten und weiteren Veranstaltungen. Auch die Bewohner von Melk und der umliegenden Region freuen sich über neue, attraktive kulinarische Angebote. Ein Standort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft - die perfekte Bühne für Ihre gastronomische Idee! Ihre Chance auf Selbstständigkeit und Erfolg Ob erfahrener Gastronom, engagierter Unternehmer oder Quereinsteiger mit einer guten Geschäftsidee: Dieses Objekt bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen eigenen Gastronomiebetrieb aufzubauen oder ein bestehendes Konzept weiterzuentwickeln. Die vorhandene Infrastruktur, die großzügigen Sitzbereiche, der besondere Gastgarten und die attraktive Lage schaffen eine starke Ausgangsbasis. Hier kaufen Sie nicht einfach nur Räumlichkeiten - hier erwerben Sie die Möglichkeit, einen besonderen Ort mit neuem Leben zu erfüllen. Die Highlights auf einen Blick * Historischer Brauhof in attraktiver Lage von Melk * Top-Sichtbarkeit am westlichen Stadteingang * Großzügige Gastronomiefläche mit ca. 426 m² * Gastgarten mit ca. 314 m² und Altbaumbestand * Gastgarten direkt gegenüber, im Kaufpreis inkludiert * Ca. 70 Sitzplätze im Gastraum und Stüberl * Erweiterbar auf ca. 120 Sitzplätze * Gewölbekeller mit besonderem Ambiente * Bestehende Ausschankbar im Gastgarten * Parkplätze direkt neben dem Lokal * Genehmigte Betriebszeiten bis 23: 00 Uhr außen und 01: 00 Uhr innen laut Angaben * Gepflegte, frisch hergerichtete Räumlichkeiten * Vielfältige gastronomische und veranstaltungsbezogene Nutzungsmöglichkeiten * Attraktiver Standort mit touristischem und regionalem Potenzial Jetzt Ihre gastronomische Zukunft starten! Lassen Sie diese besondere Gelegenheit nicht vorbeiziehen! Übernehmen Sie einen Gastronomiestandort mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten. Entwickeln Sie Ihr eigenes Konzept, begeistern Sie Gäste aus der Region und aus aller Welt und machen Sie den historischen Brauhof in Melk zu Ihrem persönlichen Erfolgsprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Gastronomielokal gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Standorts! >>> Freuen uns auf ein faires Angebot Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]