Suchergebnisse für "wohnung mit garten in graz stadt"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Smart City Graz, westlich des Grazer Hauptbahnhofs, stehen Zum GLÜCK smarte innovative Mietwohnungen zur Verfügung! Von ganz groß bis ganz klein – passend für alle Lebenslagen. Zum GLÜCK innovativ und gesellig. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung: • Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten • Shared-office Workspace • Fitnessraum • Indoor-Spielplatz • Pflanzenraum • Freizeit- & Hobbyraum • Gemeinschaftsraum • Gästewohnung • Fahrradboxen • Paketstation • Car Sharing TIM der Stadt Graz • Erstmieter erhalten eine Jahreskarte für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt, lediglich ein Selbstbehalt von 10% sind mieterseitig zu zahlen) Zum GLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale und eine Sorger Café-Bäckerei im Objekt. Um sich in der neuen Wohnung richtig einzuleben, erhalten alle Erstmieter einen € 150.- Gutschein vom BILLA sowie einen € 50.- Gutschein vom Sorger. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit Anfang 2024 wird es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle) geben. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubau August 2018. Zur Vermietung gelangt aufgrund Familienzuwachses eine unmöblierte wohnbaugeförderte Mietwohnung Top 6 mit großzügigem Balkon in einer kleinen privaten entzückenden Wohnhausanlage am südlichen Rand von Graz. Das Haus liegt nicht diekt an der Triesterstraße, sondern ist nach hinten versetzt mit Blick auf grüne Gärten. Das Haus verfügt über eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum (über eine Rampe begehbar) und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung Top 6 bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC und großzügigem Balkon bietet modernen Wohnkomfort im persönlichen Ambiente. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige und moderne Aufteilung aus. Großzügige Fenster- und Glasflächen (mit Außenbeschattung), welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten sowie Parkettböden schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Carports, Außenstellplätze sowie behindertengerechte Parkplätze können optional angemietet werden. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme mit Solarunterstützung aufbereitet. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.059,61 setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: EUR 587,81 + 10% USt EUR 58,78 Betriebskosten: EUR 188,19 + 10% USt EUR 18,82 Heizkosten und Warmwasser: EUR 97,13 + 20% USt EUR 19,43 Miete Sonstiges IRL: EUR 32,23 + 10% USt EUR 3,22 Möbelmiete Küche/SAT: EUR 45,00 + 20% USt EUR 9,00 Kontaktieren Sie mich Wir freuen uns auf Sie - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Urige, charmante und gemütliche Dachwohnung in der Innenstadt. Die Wohnung besteht aus einer modernen kleinen Küche, 1 geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein charmantes Wohn-Esszimmer mit sichtbarer Holzkonstruktion, ein Vorraum, WC extra und ein schönes Badezimmer mit Massagedusche. Ruhige Lage in der nördlichen Neutorgasse. HWB: 77,76 Energieklasse: C... [Mehr]

#Garten

Investoren und Anleger aufgepasst: Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Hier präsentieren wir Ihnen eine Wohnung, die bis zum 30. Juni 2026 zu einem monatlichen Hauptmietzins von 694,30 € vermietet ist, was einer attraktiven Rendite von etwa 4,2% p.a. auf den Kaufpreis entspricht! Die Gesamtmiete inklusive Betriebkosten beträgt 749 € für die Mieter zur Zeit. Diese Immobilie ist maßgeschneidert für Anleger und Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Investition suchen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale: • **Eigener Gartenparadies mit über 158 m²:** Dieser großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und ist bereits komplett eingezäunt. • **Dachgeschossflair mit freiliegenden Holzträgern:** Diese Wohnung verströmt einen einzigartigen Charme, der sofort ins Auge fällt. • **Neues hochwertiges Tageslicht-Badezimmer:** Das Badezimmer wurde von Grund auf erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und weitere moderne Annehmlichkeiten. • **Kellerraum und Wasch- & Trockenraum:** Zusätzlicher Stauraum und praktische Einrichtungen für den Alltag. • **Kostenlose Parkmöglichkeiten:** Keine Parkgebühren für Sie oder Ihre Mieter. Diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine reine Wohnfläche von ca. 62 m² bzw. ca. 78 m² Wohn-/Nutzfläche mit Dachbodenanteil sowie ca. 158 m² Eigengarten! Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift!) eines dreiparteien Hauses in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in Graz-Liebenau. Diese Wohnung zeichnet sich besonders durch die äußerst niedrigen Betriebskosten aus, die bei weniger als 1 EUR/m² liegen. Dies wird durch eine kostenneutrale Eigenverwaltung des Objekts ermöglicht, die von einer der drei Eigentümerparteien übernommen wurde. Diese niedrige Kostenstruktur macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Option für Vermietungszwecke, was sie besonders für Investoren interessant macht. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet. Vom Flur aus können Sie jeden Raum der Wohnung einzeln betreten. Das Badezimmer, die Toilette, das Wohnzimmer, der Koch-/Essbereich und das Schlafzimmer sind alle gut angeordnet und bieten Komfort und Funktionalität. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Wohnhaus verfügbar und kostenfrei nutzbar, sowohl für Sie als Eigentümer als auch für Ihre Mieter und Gäste. Die Lage der Wohnung in Graz-Liebenau ist erstklassig. In einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, bietet sie einen idealen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Das beliebte Shoppingcenter "Murpark" erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn-Auffahrt (A2) "Raaba/St. Peter" ist nur etwa 3 Autominuten entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur einen sicheren und rentablen Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Lage für Ihre Mieter. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese Gelegenheit **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: • Name: Gregor Andrekowitsch • Telefon: [Telefonnummer entfernt] • Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis des betreuenden Immobilienunternehmens Immventure Real Estate GmbH und der Verkäuferseite, auf welches hiermit schriftlich und ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt wird. Der Interessent bestätigt mit seiner Anfrage, dies zur Kenntnis genommen zu haben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die EG-Wohnung versprüht viel Charme. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Zum Objekt gehört auch ein Garten , auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt Lebens Wert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lebens Wert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Eggenberg entstehen diese 26 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 113 m² zur Verfügung (jeweils mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten). Raumaufteilung: Vorraum Gang Abstellraum Badezimmerseparates WCWohn-Ess-Küche2 Schlafzimmer Terrasse + Garten (ca. 247 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten außen liegenden Sonnenschutz mit seitlicher Seilführung und Kurbelantrieb. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag der Wohneinheiten dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug, auf den Terrasse und Balkonen werden Betonplatten verwendet. Anlegerpreis Tiefgarage: 21.930,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 24.549,- Baustart erfolgt voraussichtlich noch in diesem Jahr und die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg in Graz!... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG. Jetzt besichtigen! LOGENPLATZ Die Landeshauptstadt liegt Ihnen zu Füßen. Die BELETAGE war immer schon die schöne, die vornehme, die besonders ausgestattete Wohnung in einer großbürgerlichen Villa. Und genau diese herrschaftlichen Vorzüge vereint Ihre neue Residenz auf dem Ruckerlberg in der Ruckerlberggasse. In erhabener Ruhelage entstehen in fünf eleganten Baukörpern 23 noble Wohneinheiten – attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² bis zu ca. 123 m² und 2 charmante Penthäuser mit ca. 55 m² beziehungsweise ca. 96 m². Belohnen Sie sich mit dem Besonderen und genießen Sie die grandiosen Aussichten auf den Süden der Stadt. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/i OEn TFv1il4... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur Projektwebsite: hier klicken Zur Musterwohnung: hier klicken Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend dir zu bieten. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite: hier klicken HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen sowie in hochwertiger Ausführung entsteht im Herzen von Graz Eggenberg. Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto. In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt. Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten. Die hier beworbene Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit ca. 113,47 m² teilt sich wie folgt auf: • Vorraum- Abstellraum- Wohnen/Kochen/Essen • Gang- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- separates WC • 2 Terrassen- Grünbereich (249,01 m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2024. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Projekt zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Wohnung für Single oder Pärchen: + ruhige Hoflage + Terrasse mit Ausblick + Wohnküche (Küche in Nische) + Schlafzimmer + Bad mit Dusche + Fahrradgarage + Tiefgarage möglich Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage Weitere Fotos folgen.... Besichtigungen ab 24.5.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir erschaffen ein einzigartiges Bauprojekt in Graz für jene die die Vorzüge eines Neubauprojektes genießen möchten aber dennoch den Flair des Altbaus schätzen. Die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Die Wohnanlage bietet mit nur 5 Einheiten eine hervorragende Privatsphäre: 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit großer voll-überdachter Terrasse und Garten, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss mit großer 32m² voll-überdachten Terrasse stehen zur Verfügung. In dieser Top-Lage bieten wir Ihnen ein individuelles Wohnkonzept an. Dazu gehört eine auf Ihre Wünsche abgestimmte Steuerung sämtlicher Licht- und Elektroschalter, die Mitentscheidung der Sanitäreinrichtungen (Armaturen und Fliesen) sowie die Auswahl des Fußbodens in sämtlichen Räumen. Auch die Einteilung des Grundrisses kann in der Planungsphase auf Ihre Wünsche abgeändert werden. Alle Informationen unter: www.hh-projektentwicklung.at oder telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] Realisierung Baustart geplant: Sommer 2024 Fertigstellung geplant: 2025 Erdgeschoss: Top 1 Wohnfläche: 91,25m² Terrassen: komplett überdacht 32,00m² sowie eine zweite 8,00m² große Terrasse Garten: ca. 255m² Lage Öffentliche Verkehrsmitteln insbesondere die Straßenbahnlinie 5 sowie die Autobuslinie 34 sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Lidl, Apotheke, Bäcker) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark runden die gute Infrastruktur ab. Schule, Kindergarten und ein Fitnessstudio befindet sich ebenso fußläufig. Nahe Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn).... [Mehr]