Suchergebnisse für "wohnung mit garten hetzendorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee Die angebotene Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich am Ortskernrand von Neumarkt in gesuchter, ruhiger Wohngegend. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1978 und hat nachträglich einen Dachbodenausbau erfahren. Insgesamt befinden sich nur drei Wohneinheiten im Gebäude und ist damit ein sehr familiärer Charakter gewährleistet. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört zur angebotenen Top 1 noch ein geräumiges Kellerabteil, eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum und ein nach Westen bzw. auch ein nach Osten ausgerichteter Gartenanteil. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #mietkauf

In der Gemeinde Zemendorf errichtete die NEUE EISENSTÄDTER eine gemütliche Wohnhausanlage, aufgeteilt auf 3 Stiegen. Im zweiten Bauabschnitt wird die dritte Stiege errichtet. Die Gebäude gliedern sich jeweils in ein Erd- und ein Obergeschoss, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: € 8.006,09 €... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei Interesse kontaktieren sie: [E-Mail-Adresse entfernt] Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Garten und Terrasse in Axams Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Axams mit ca. 70 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und einem für eine Wohnung außergewöhnlich großen privaten Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, 2020 errichteten Wohnanlage und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel privatem Außenbereich verbinden möchten. Die wichtigsten Eckdaten • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • Baujahr 2020 • ca. 16 m² Terrasse • ca. 90 m² Garten • Ausrichtung des Außenbereichs nach Süden und Westen • ca. 4 m² Kellerabteil • 1 Tiefgaragenstellplatz • moderne Massivbauweise • hochwertige Küche • monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage derzeit ca. 422 € Wohnen mit großem Außenbereich Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten mit rund 90 m² sowie die ca. 16 m² große Terrasse. Durch die Süd-/Westausrichtung bietet der Außenbereich viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Gerade für eine Erdgeschosswohnung bietet die Kombination aus Terrasse und großem Garten ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Moderne 3-Zimmer-Aufteilung Auf rund 70 m² bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer und damit ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Durch das junge Baujahr präsentiert sich die Wohnung modern und zeitgemäß. Eine hochwertige Küche ist bereits vorhanden und fügt sich in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 4 m² große Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, wodurch auch im Winter ein komfortabler und geschützter Zugang zum Fahrzeug gewährleistet ist. Lage Die Wohnung befindet sich in Axams im Bezirk Innsbruck-Land. Die Lage verbindet die Nähe zu Innsbruck mit dem Wohn- und Freizeitwert des westlichen Mittelgebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit in der Natur. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2020 Terrasse: ca. 16 m² Garten: ca. 90 m² Keller: ca. 4 m² Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. 422 €/Monat Bauweise: Massivbau Ort: Axams, Tirol Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, überschaubarer Wohnfläche und sehr großzügigem privaten Außenbereich – ideal für alle, die eine Wohnung suchen, aber auf einen eigenen Garten nicht verzichten möchten. Verkauf von privat. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter für meine 2-Zimmer Gartenwohnung Aktuelle Miete 999€ wird einem neuen Vertragsabschluss wahrscheinlich maximal um 200€ steigen Einkommen sollte das 2,5 Fache der Miete sein ca 2900€ Möbel können Abgekauft werden nach Absprache Kaution 3 oder 4 Monatsmieten... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

ALLGEMEIN Die Villa Kratzer, später als Villa Andrassy bekannt, wurde 1863 vom Architekten Theophil Hansen im historistischen Stil erbaut. Sie befindet sich auf der Hohen Warte im 19. Bezirk und besticht durch ihre meisterhafte Architektur im Landhausstil. Der Bau umfasst kunstvolle Ornamentmalerei, frei gruppierte Bauteile und einen seitlich angebauten Turm. Ursprünglich für den ersten Besitzer errichtet, ging die Villa später in den Besitz von Graf und Gräfin Andrássy über. Die Villa ist ein herausragendes Beispiel für Hansens architektonisches Können und gilt als ein Kunstwerk unter den Immobilien. RAUMAUFTEILUNG Eine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus der großzügige Wohnsalon, der sich nahtlos über eine Terrasse in den prächtigen Garten erstreckt. Angrenzend finden Sie ein ansprechendes Arbeitszimmer oder eine Bibliothek sowie einen großzügigen Speisesalon, flankiert von einer ebenso großzügigen Küche. Ein Wintergarten mit Glasdach komplettiert das Ensemble direkt neben der Eingangshalle und bietet einen weiteren Raum für Entspannung und Geselligkeit. Eine imposante Treppe führt Sie in die Privaträume, wo unter anderem ein geräumiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und großzügigen Ankleideraum auf Sie wartet. Westseitig befindet sich in dieser Etage eine sehr große Terrasse. Insgesamt umfasst die Villa 18 Zimmer, auch eine innenliegender Personenaufzug führt Sie in alle Geschosse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein Turmzimmer mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Indoor-Pool mit Wellnessbereich. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen Raum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen. Diese herrschaftliche Villa vereint opulentes Design, großzügige Räumlichkeiten und eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage bietet eine erstklassige Lebensqualität mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, idyllischen Heurigenlokalen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulischen Einrichtungen und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Straßenbahnlinie 37 b... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 61,90 m² zzgl. ca. 27,36 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88.ZUGANG ÜBER DAS STIEGENHAUS - KEINE STRASSENFRONTRAUMAUFTEILUNG: großer Raum, ein weiterer großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Ausgang in den Innenhofgarten (ca 6 m2 Außenfläche), ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Keller, WC. Neben der Bürofläche von rund 61,90 m², steht ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27,36m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Laminatböden Magenta Glasfaseranschluss Netzwerkverkabelung in allen Räumen Die Gesamtmiete beträgt € 1.050,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt € 80,47 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 61,90 m² zzgl. ca. 27,36 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88. ZUGANG ÜBER DAS STIEGENHAUS - KEINE STRASSENFRONT RAUMAUFTEILUNG: großer Raum, ein weiterer großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Ausgang in den Innenhofgarten (ca 6 m2 Außenfläche), ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Keller, WC. Neben der Bürofläche von rund 61,90 m², steht ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27,36m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Laminatböden Magenta Glasfaseranschluss Netzwerkverkabelung in allen Räumen Die Gesamtmiete beträgt € 1.050,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt € 80,47 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.DG Top: 6.1. Nutzfläche: ca. 95,92 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. . Ein komfortabler Personenlift bringt Sie mühelos in das 2. Dachgeschoss, wo sich diese kompakte und charmante, rund 95 m² große Bürofläche erstreckt. Die durchdachte und funktionale Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Team: - 2 geschmackvolle Büroräume: Bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Teambüros oder einen separaten Chef-/Besprechungsraum. - 1 Teeküche: Ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung und Kaffeepausen direkt in der Einheit. - Getrennter Sanitärbereich: Bietet modernen Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Gäste. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.DG Top: 6.1. Nutzfläche: ca. 95,92 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. . Ein komfortabler Personenlift bringt Sie mühelos in das 2. Dachgeschoss, wo sich diese kompakte und charmante, rund 95 m² große Bürofläche erstreckt. Die durchdachte und funktionale Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Team: - 2 geschmackvolle Büroräume: Bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Teambüros oder einen separaten Chef-/Besprechungsraum. - 1 Teeküche: Ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung und Kaffeepausen direkt in der Einheit. - Getrennter Sanitärbereich: Bietet modernen Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Gäste. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KUSCHELNEST MIT GARTEN Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich in einer soben fertiggestellten, neu errichteten Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stockwerke. Im Keller befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Die Wohnung hat geringe Betriebskosten. Eine Küche ist bereits eingebaut. Sie können diese Wohnung selber nutzen oder vermieten. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! WEITERE WOHNUNGEN In der neuen Wohnhausanlage gibt es weitere Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 41 m² und 83 m². Mit 2 bis 3 Zimmern, Balkon, Terrasse oder Garten. Mit den Unterlagen zu dieser Wohnung senden wir Ihnen auch eine Liste der noch verfügbaren Wohnungen zu. HIGHLIGHTS + Lage: ruhige Seitenstraße Nähe Siemensstraße + Neubau: Fertigstellung 2025, Erstbezug + Energiesparend: Solaranlage & Luft - Wasser Wärmepumpe + Parken: direkt im Haus in der Tiefgarage + Shopping: Shopping Center Nord, Penny, Billa, Spar + Grün: Stammersdorf, Marchfeldkanal, Schutzhaus Groß-Jedlersdorf in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar ECKDATEN * Wohnfläche: 72,73 m² * Terrasse: 12,21 m² * Garten: 56,99 m² * Kellerabteil: 1,36 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, 2 Zimmer, Abstellraum, Wohnküche * Badezimmer: mit Dusche * Toilette: separat * Möblierung: Küche * Heizungsart: Luft - Wasser Wärmepumpe * Lage: Erdgeschoss * Baujahr: 2025 * Zustand: Erstbezug * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 395.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz (nicht verpflichtend, je nach Verfügbarkeit): € 24.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: ca. € 2,75 netto pro Nutzwert KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Ruhollah Ghiami, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email]. INFORMATION ZU DEN FOTOS Nach dem Fotoshooting durch unsere Fotografen wurden einzelne Bilder mit einer AI Software nachbearbeitet. Die Möblierungsvorschläge sind nicht inkludiert, ausgenommen der oben beschriebenen Möblierung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top: 101 Nutzfläche: ca. 235,24 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die rund 235,24 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumstruktur, die kreativen Freiraum für individuelle Arbeitskonzepte schafft: - Repräsentativer Empfangsbereich: Der ideale, einladende Ort, um Kunden und Gäste gebührend in Empfang zu nehmen. - 6 geschmackvolle Büroräume: Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einzel-, Team- oder Open-Space-Arbeitsplätze. - 1 exklusives Besprechungszimmer: Schafft den perfekten, ungestörten Rahmen für wichtige Meetings, Präsentationen und Verhandlungen. - Galerie (ca. 8 m²): Ein architektonisches Highlight, das sich wunderbar als offene Lounge, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Ablagefläche nutzen lässt. - Teeküche: Der zentrale Treffpunkt für die Kaffeepause und den informellen Austausch im Team. - Lagerraum: Bietet praktischen Stauraum direkt in der Einheit, um Ordnung und Übersicht zu wahren. - Sanitärbereich: Zeitgemäß, gepflegt und funktional ausgestattet. - Private Terrasse: Ein echtes Juwel für erholsame Frischluftpausen, entspannte Momente unter freiem Himmel oder sommerliche Besprechungen. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. . Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top: 101 Nutzfläche: ca. 235,24 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die rund 235,24 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumstruktur, die kreativen Freiraum für individuelle Arbeitskonzepte schafft: - Repräsentativer Empfangsbereich: Der ideale, einladende Ort, um Kunden und Gäste gebührend in Empfang zu nehmen. - 6 geschmackvolle Büroräume: Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einzel-, Team- oder Open-Space-Arbeitsplätze. - 1 exklusives Besprechungszimmer: Schafft den perfekten, ungestörten Rahmen für wichtige Meetings, Präsentationen und Verhandlungen. - Galerie (ca. 8 m²): Ein architektonisches Highlight, das sich wunderbar als offene Lounge, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Ablagefläche nutzen lässt. - Teeküche: Der zentrale Treffpunkt für die Kaffeepause und den informellen Austausch im Team. - Lagerraum: Bietet praktischen Stauraum direkt in der Einheit, um Ordnung und Übersicht zu wahren. - Sanitärbereich: Zeitgemäß, gepflegt und funktional ausgestattet. - Private Terrasse: Ein echtes Juwel für erholsame Frischluftpausen, entspannte Momente unter freiem Himmel oder sommerliche Besprechungen. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. . Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]