Suchergebnisse für "wohnung mit garten hetzendorf"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung in der Gerbergasse 6 in Kitzbühel (6370) ist ab Mai verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtflaeche von 176 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie eine Terrasse. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, und es gibt ein separates Gäste-WC. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten. Bei Bedarf könnte ein Garagenplatz gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens - im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald. Leoben, Kunigundenweg 10/4 Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren" angeboten! Lage: Der Kunigundenwerg 10 liegt im Stadtteil Göss in Leoben. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Leoben mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an die Schnellstraße S6 sorgt für eine optimale Verbindung in Richtung Bruck/Mur, Graz oder Wien. Variante "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren": Miete: € 729 Finanzierungsbeitrag: € 35.353 Variante "Sofortkauf": Kaufpreis: € 273.736 Entgelt: € 149... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine einzigartige Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Highlights auf einen Blick: • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten • 2 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. • Große Küche für kulinarische Momente • Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich für gemeinsame Stunden • Traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen • Einladende Sitzecke mit Blick in den Garten – pure Entspannung. • große Keller: 21,66 m2 • 3 Parkplätze Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil für extra Stauraum, Stellplätze inklusive. Das Mehrparteienhaus umfasst vier separate Wohnungen, die einzeln zum Verkauf stehen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Wählen Sie die für Sie passende Option und kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Privlaka - Neubau Wohnung mit Garten, Meerblick Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Privlaka, in zweiter Reihe zum Meer, nur 70 m von der Küste und 1 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch Meerblick, moderne Bauweise und einen großzügigen Garten und eignet sich ideal zum Wohnen oder als Investition. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche beträgt 102,80 m². Die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 122,12 m². Zur Wohnung gehören ein Garten mit 168,87 m² sowie ein Stellplatz. Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Es sind vier Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern vorhanden. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln gebaut. Es ist eine Kombination aus PVC- und Aluminiumfenstern mit Rollläden, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die Wohnung verfügt über einen Kamin. Das Baujahr ist 2025. Der Energieausweis ist Klasse A. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf einer modernen Wohnung mit Garten in Meeresnähe dar. Lage Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist. Entdecken Sie, warum Privlaka ein attraktiver Standort für den Immobilienkauf ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Weitere Apartments im selben Gebäude: A1605 . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Privlaka, in zweiter Reihe zum Meer, nur 70 m von der Küste und 1 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch Meerblick, moderne Bauweise und einen großzügigen Garten und eignet sich ideal zum Wohnen oder als Investition.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen). Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Investitionszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung . Die rund 52 m² große Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet , verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss , ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum . Das Herzstück der Wohnung ist die rund 25 m² große Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile. Hier findet sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft Platz. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man in den 51 m² großen Garten . Die knapp 13 m² großen Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Küchenzeile - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Garten mit Terrasse Highlights: - Fußbodenheizung - moderne Küchenzeile - modernes Badezimmer - Südwest-Ausrichtung - beziehbar ab sofort - befristet auf 5 Jahre Kosten: Miete: 1.058,74 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom Kaution: 3.200,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In der Arndtstraße 26 entsteht ein modernes Stadthaus, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität vereint. Jede der insgesamt 34 Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und zeichnet sich durch intelligente Grundrissplanung aus. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine moderne Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Mit eigenem Garten bietet die Wohnung Top 01 ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner_innen. Die Wohnung führt über einen Vorraum mit Garderobenplatz weiter in die offene Wohnküche. Sowohl Wohnküche, als auch Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gefördertes Wohnen in Gemeinlebarn In Gemeinlebarn bei Traismauer entsteht ein neues Wohnprojekt, das modernes Bauen mit echter Lebensqualität verknüpft. Geplant sind im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser, 8 Viertelhäuser und 22 Wohnungen, alle nach zeitgemäßen Standards errichtet, gefördert und durchdacht - energieeffizient und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gemeinlebarn, Lewari Straße 28/4Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Gemeinlebarn. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Keller sowie ein Autoabstellplatz im der Garage und ein Autoabstellplatz im Freien (zusätzlich € 40,00/Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <4.450m Klinik <4.175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <8.125m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.650m Polizei <4.350m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <5.725m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

***Gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport – St.Pölten Nord/Viehofen - Privatvermietung*** Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und einer offenen Wohnküche und wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Lage ist ausgesprochen praktisch: Sehr gute Öffi-Anbindung (3 Buslinien, alle 10 Minuten), Einkaufsmöglichkeiten (Traisenpark & Traisencenter), Volksschule, Fachhochschule St.Pölten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Naherholung findet sich direkt vor der Tür – die Viehofner Seen und der Ratzersdorfer See liegen in unmittelbarer Nähe (15 Minuten zu Fuß maximal). **Ausstattung & Eckdaten** • ca. 75 m² Wohnfläche • 37 m² eigener Garten zusätzlich • 3 Zimmer + Wohnküche • WC separat, Badewanne und Dusche vorhanden • Abstellkammer vorhanden • möbliert • Kellerabteil • Carport-Stellplatz • Nichtraucherwohnung • Heizung: Fernwärme • Strom: EVN **Miete** € 1.090,- inkl. Betriebskosten, aktuellem Fernwärme- und Strom-Betrag; wird nach Verbrauch verrechnet!) **Lage** • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig • Volksschule fußläufig • Fachhochschule St.Pölten fußläufig • Ärzte fußläufig • Viehofner Seen und Ratzersdorfer See in der Nähe Grundriss vorhanden, wird bei Interesse gerne übermittelt! *** Die letzten 3 Lohnzettel sind Voraussetzung für die Anmietung und den Abschluss des Mietvertrags.*** Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit parkähnlichem Garten – Luxusimmobilie am Salzachkai in Salzburg Süd Diese luxuriöse Gartenwohnung in Salzburg vereint moderne Architektur, großzügige Freiflächen und eine Top-Lage direkt an der Salzach. In Josefiau, einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, entstehen sechs hochwertige Neubau-Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung und einzigartiger Wohnqualität. Wohnen am Fluss – Einzigartiger Lebensraum mit 300 m² Garten Die exklusive Erstbezugs-Gartenwohnung bietet auf 183 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 300 m² großen, parkähnlichen Garten. Highlights dieser Luxusimmobilie: Direkte Flusslage am Salzachkai in Salzburg Süd 183 m² Wohnfläche mit moderner Architektur & hochwertiger Ausstattung 300 m² Privatgarten mit Möglichkeit zur Pool-Integration 80 m² Wohnbereich mit offenem Kamin & Panoramafenstern Zwei großzügige Schlafzimmer mit en suite Badezimmern 155 m² Terrasse mit überdachtem Lounge-Bereich Outdoor-Kitchen & Pool-Option für höchsten Komfort Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplatz verfügbar (exkl. im Kaufpreis) Exklusive Wohnqualität mit durchdachter Raumaufteilung Offener Wohn- & Essbereich – Eleganz trifft auf Großzügigkeit Der knapp 80 m² große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Nahtlose Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten Optional abtrennbare Küche mit Speisekammer Perfekte Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss Master Bedroom – Ihr privates Refugium mit Gartenzugang Der großzügige Master-Bereich garantiert höchste Privatsphäre und direkten Zugang zum Garten. Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbaumöglichkeiten Luxuriöses en suite Badezimmer mit bodenebener Regendusche, Badewanne & Doppelwaschtisch Zugang zur Terrasse & Garten – Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden Gästezimmer mit traumhaftem Ausblick Das Gästezimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ein eigenes en suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Ideal als Arbeitszimmer oder Home-Office nutzbar. Außenbereiche – Terrasse, Garten & Pool-Option Die großzügige 155 m² Terrasse bietet überdachte und offene Bereiche für maximale Flexibilität und Privatsphäre. 300 m² Privatgarten mit Parkcharakter – eine Oase mitten in Salzburg Vorbereitete Anschlüsse für Pool oder Whirlpool Überdachte Lounge mit Outdoor-Kitchen-Option Separater Gartenraum für Pool-Bad oder Stauraum Zusätzliche Ausstattung & Komfort Moderne, energieeffiziente Bauweise mit exklusiven Materialien Fußbodenheizung & hochwertige Parkettböden Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplatz (exkl. im Kaufpreis) Eigener Kellerabteil (20 m²) für zusätzlichen Stauraum Beste Lage in Salzburg Süd – Direkt an der Salzach Diese Premium-Wohnlage in Salzburg bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Exklusivität und urbanem Komfort: Fußläufig zur Salzach & zur Altstadt Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn Hochwertige Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Naherholungsgebiete wie Hellbrunner Park & Schloss Leopoldskron schnell erreichbar Fazit – Einzigartige Luxusimmobilie in Salzburg Diese hochwertige Gartenwohnung in Salzburg Süd ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Modernes Design, großzügige Freiflächen und eine perfekte Lage direkt am Fluss machen sie zu einer einmaligen Investition für anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause in Salzburg!... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese rund 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hochwertige Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m², der zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht ein Gartenanteil von rund 125 m² (siehe Plan Garten TOP 2) zur Verfügung ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und entspricht damit einem modernen, energieeffizienten Wohnkonzept. Zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum sind ebenfalls Teil dieses Angebots. Fertigstellung dieses Projekts Juli/August 2026. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Sch Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese rund 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hochwertige Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m², der zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht ein Gartenanteil von rund 125 m² (siehe Plan Garten TOP 2) zur Verfügung ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und entspricht damit einem modernen, energieeffizienten Wohnkonzept. Zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum sind ebenfalls Teil dieses Angebots. Fertigstellung dieses Projekts Juli/August 2026. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Mattsee. Der Mattsee ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für ein besonderes Urlaubsgefühl. Auch Obertrumer See, Grabensee und Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung nach Salzburg (ca. 20 km) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Lage überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität. Wohnen, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine großzügige Erdgeschoßwohnung in einem Neubau im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, einen Abstellraum und zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 550 m, das Stadtzentrum ist 2,2 km entfernt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettofläche der Innenräume beträgt 74,20 m². Zusätzlich gehören ein Garten mit 52,40 m², ein Abstellraum im Untergeschoß (4,70 m², netto 2,35 m²) und zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 86,85 m². Ausstattung Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe. Drei Klimaanlagen sind vorgesehen - eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern. Das Gebäude besteht aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk und Betonwänden. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff (möglicherweise auch Aluminium), mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Erwartete Energieeffizienzklasse: A Lage Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Angeboten für Sport, Spaß und Erholung ausgestattet sind. Auch mehrere Sportplätze sind in diesem Stadtviertel zu finden. Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportangeboten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]