Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse graz umgebung"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 57 m² große Erstbezugs Penthouse-Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 4. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem rund 30 m ² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie hellem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Diese Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfreifläche von rund 31 m². Von beiden Zimmern sowie von der Küche aus gelangt man auf eine Dachterrasse, welche mit wunderschöner Aussicht über die Dächer von Graz und auf den Schlossberg zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher verpflichtend um € 110,64 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und kann ab sofort besichtigt werden. Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 71,09 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St.Martin erreichen kann.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #unbefristet

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Wohnung, sonnige Dachterrasse 4m² inkl. Markise, neuwertige Einbauküche Abstellraum, Vorraum, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, neben ÖGK bzw. nähe Augarten! Auf einer Wohnfläche von ca. 58,2m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse neben der ÖGK bzw. nähe Augarten im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25,9m² mit sonniger Dachterrasse ca. 4m² inkl. Markise und neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 17,7m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Der Augarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet die Möglichkeit laufen oder spazieren zu gehen und dabei vom Alltag abschalten zu können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und wenige Schritte entfernt Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.03.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 822, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#hell

In der gefragten Wohngegend in Graz erwartet Sie diese stilvolle Wohnung ? ein perfekter Rückzugsort für alle, die urbanen Komfort mit Lebensqualität verbinden möchten. Die zentrale Lage bietet nicht nur hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof, sondern auch kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen. Hübscher Laminat und eine ansprechende Verfliesung unterstützen Ihren persönlichen Wohnstil, die offene Raumgestaltung bietet weiteren Raum für Ihre Wohnideen. Die voll ausgestattete Einbauküche, mit Farbakzent, verbindet Funktionalität mit Design ? ideal für alle, die gerne kochen und kleine Gruppen von Gästen bewirten. Das Badezimmer wird schnell zu Ihrer Wohlfühloase: mit Badewanne und Fenster ist es der perfekte Ort zum Abschalten. Weiters werden Ihnen Rollläden für eine optimale Verschattung und Abdunkelung der Wohnung geboten. Die Infrastruktur rundum lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und das Einkaufszentrum Citypark befinden sich in direkter Umgebung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Ob Singles oder Paare ? diese Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin ? wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Die Idlhofgasse liegt zentral im Grazer Stadtteil Gries, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, ebenso die Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum Citypark. Parks wie der Volksgarten bieten Erholungsmöglichkeiten in Gehweite. Ideal für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - BALKONwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die größte Überraschung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigener Balkon Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - LOGGIAwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Für den sonnigen Morgengruß und den gemütlichen Feierabend gibt es eine Loggia mit Schiebeverglasung. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigene Loggia mit Schiebeverglasung Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

MURINA ? Investieren mitten in Graz Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung ? mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint ? ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² ? perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen ? gefragt bei Mieter: innen Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung ? ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt ? ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt ? so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. Ihr Investment mit Zukunft Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

MURINA ? Investieren mitten in Graz Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung ? mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint ? ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² ? perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen ? gefragt bei Mieter: innen Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung ? ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt ? ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt ? so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. Ihr Investment mit Zukunft Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend im Dachgeschoss und verfügt über eine Kochnische (ohne Küchenblock), ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC, sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,4m²) sowie eine Loggia (1,9 m²)) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Zusätzlich wird ein zugeordneter Stellplatz (Nr. 39) im Parkhaus um EUR 15.000, verkauft. In der Wohnanlage befindet sich ein großer Kinderspielplatz; öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 generalsaniert (thermische Fassade, Dach, Fenster, Sonnenschutz, sowie Eingangstüren). Verkauf erfolgt ausschließlich an Endverbraucher. Beschreibung der monatlichen Kosten 357,00 Euro aconto Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche – ruhige Lage in Graz, Vinzenzgasse 37Ideal für Singles oder Studierende – mit Klimaanlage, zentraler Heizung und neu geplanter Küche Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Vinzenzgasse 37 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Graz. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelles Wohnen zum fairen Preis. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer IKEA Küche – wird nach erfolgreicher Vermietung neu eingebaut und umfasst Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und jede Menge Stauraum Badezimmer mit Dusche und WCWaschmaschinenanschluss vorhanden Ausstattung: Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Tagen Zentrale Heizungsanlage Kücheneinrichtung wird neu eingebaut, sobald ein: e Mieter: in feststeht Lage: Die Vinzenzgasse überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Wichtige Hinweise: Die Wohnung wird in ausgemaltem Zustand und neuer Küche vermietet. Eine neue Küche wird im Zuge der Vermietung noch vor Übergabe eingebaut Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Apotheke, etc...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Schulen Algersdorf (Volksschule und Mittelschule) sowie der Kindergarten Algersdorf sind binnen 7min zu Fuß erreichbar, wobei nur EINMAL die Straße zu queren ist, somit auch für Volksschulkinder ideal! Zur Fachhochschule FH Joanneum sind es gerade einmal 10 Minuten zu Fuß! Die Wohnung ist daher nicht nur für Familien ein absoluter TRAUM, sondern auch für Studenten ideal gelegen! Auch das Krankenhaus der Elisabethinen ist mit dem Auto in 10 Minuten oder zu Fuß in 25 Minuten erreichbar. Die Schulschwestern mit angeschlossenem Kindergarten sind quasi ums Eck (10 Minuten zu Fuß). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: u.a. Buslinie 62, 85, Straßenbahn Linie 1, 3, 6 und 7Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! An dieser Stelle weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Wohnung Haus 52b, Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,80 m²Abstellraum: 2,64 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 11,18 m²Zimmer 2: 13,00 m²Bad: 7,13 m²WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 15,48 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.760,66 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von 8020 Graz bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49,96 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Der Mietpreis von 849,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Lage, Ausstattung und den herrlichen Ausblick berücksichtigt. Das Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick, der eine ruhige Atmosphäre schafft, in der Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können. Die Wohnung besticht durch ihren modernen und praktischen Grundriss. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und garantiert Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag. Die effiziente Fernwärme sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights von Graz erkunden möchten, Ihre neue Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Auch für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit entspannt bummeln und einkaufen können. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrer Loggia sitzen, den Blick über die grünen Flächen schweifen lassen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Nutzen Sie die Chance, diese wundervolle Wohnung in Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolle 70m² Wohnung mit Balkon in Graz - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort! Diese lichtdurchflutete 70m² große Wohnung in der Janzgasse 22, Graz, bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Ambiente und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil. Mit ihrem 12m² großen Balkon haben Sie Ihren privaten Rückzugsort ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Lage, die begeistert: Die Janzgasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk 8020 Graz. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind nur einen Steinwurf entfernt alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, ist bequem erreichbar. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition diese Wohnung vereint Lebensqualität mit Potenzial. Interessiert Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Fakten zur Top 4: im 1.OG Wohnnutzfläche 69m² traumhaften Sonnenbalkon mit 12m² moderne Raumaufteilung zwei Schlafzimmer große Wohn-Essküche ein Kellerabteil Badezimmer mit Dusche KP brutto € 349.000,00 für Eigennutzer KP netto € 319.000 für Anleger KP brutto des Tiefgaragenplatz € 26.251,00 für Eigennutzer KP netto des Tiefgaragenplatz € 23.000,00 für Anleger Aktuell steht noch die Top 9 im 2. OG zur Verfügung Highlights: großzügiger Balkon, ihr privater Rückzugsort mit atemberaubendem Blick Richtung Schloss Eggenberg. perfekte Raumaufteilung, die Raumaufteilung bei diesem Objekt bietet viele Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. exklusive Ausstattung, hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und modernste Haustechnik. eleganter Wohn- und Essbereich, offenes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. traumhaftes Badezimmer, zeitloses Design, hochwertige Armaturen und eine entspannende Dusche. zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. ruhige, grüne Umgebung, perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Ruhe. hervorragende Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln. familienfreundliche Umgebung, Nähe zu Schulen, Kindergärten und renommierten Bildungseinrichtungen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]