Suchergebnisse für "wohnung mieten wien 1070 garage"

Staplerparkplätze - geeignet für: PKW - max. Länge: 5m max. Breite: 1,9m (ohne Aussenspiegel) max. Höhe: 1,5m max. Gewicht: 2000kg Miete: 120,- + 20% USt / Stellplatz / Monat Kaution: 3 BMM Kontakt : Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ca. 50m² große Altbauwohnung befindet sich in hervorragender Lage des 7. Bezirks im wunderschönen Durchhaus zwischen Neustiftgasse und Lerchenfelder Straße (https://www.stadtbekannt.at/spaziergaenge/das-durchhaus-neustiftgasse/) und bietet jeglichen Komfort und Flair einer Altbau-Innenstadtwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, welcher in das Wohnzimmer führt. Von diesem gelangt man in die Küche und in das kombinierte Bad/WC. Die Küche ist mit einer weißen hochwertigen (wenn auch schon älteren) Miele-Küche eingerichtet, und zwar mit Gasherd und Gas-Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie ein Waschbecken und ein WC. Im Schlafzimmer befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank, der die Raumhöhe von ca 3,50m gut nützt und Stauraum schafft. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (1. Stock oberhalb des Mezzanin) eines gepflegten Altbauhauses in toller Lage, nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Weil alle Fenster zum Innenhof führen, handelt es sich trotz der zentralen Lage um eine sehr ruhige Wohnung. Um 22 Uhr schließen sich die Türen und der Hof ist nur mehr mit Schlüssel zu betreten. Die Infrastruktur ist perfekt, befinden sich doch alle wichtigen Nahversorger, viele Lokale sowie Straßen- und U-Bahn Anbindung in unmittelbarer Nähe. Die nächste U-Bahnstation ist Volkstheater (U3, U2), in unmittelbarer Nähe befinden sich auch Stationen der Buslinien 48A und 13A wie auch der Straßenbahnlinie 46. Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische HWB bei 3478 Heizgradtagen (Referenzklima) 103,24 kWh/m2.a – die Langfassung des Energieausweises wird gerne nach Vereinbarung übermittelt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei (da von Privat) und ist ab Anfang Juli verfügbar. Besichtigungen sind wegen eines Auslandsaufenthaltes erst ab Ende Juni möglich. Ausstattung: • Kategorie A, Ruhelage, neuwertiger Zustand • Großzügige Zimmeraufteilung • Echtholzparkett • Helle und zentrale Lage • Hauszentralheizung, Kellerabteil • Gegensprechanlage, Telekabelanschluss, Telefonanschluss, • Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Raumaufteilung: • ca.50m² Wohnfläche • Vorzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, getrenntes Schlafzimmer (typisches Altbau-Kabinett) • Einbauküche mit Herd, Spüle und Kästen. • Bad mit Badewanne und Waschbecken, WC im Bad • 3 Jahre befristet Die monatlichen Kosten für Miete und Betriebskosten beträgt EUR 920,- und sind wie folgt aufgegliedert: • Miete: EUR 733,88 • Betriebskosten: EUR 186,12 (derzeitige Vorschreibung, bereits inklusive Umsatzsteuer auf BK) Die Wohnung wird ab sofort und auf 3 Jahre befristet vermietet. Der Vermieter macht die Kleinunternehmerregelung geltend und vermietet umsatzsteuerfrei. Die Vermietung erfolgt von privat und daher provisionsfrei. Die Kaution beträgt EUR 2800,-. Miete ist an den Vermieter zu bezahlen, Betriebskosten an die Hausverwaltung. Weitere monatliche Kosten: Gas sowie Strom sind gesondert nach Verbrauch vom Mieter zu bezahlen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Kontakt: Ulrich Tauböck, wobei Anfragen vermutlich erst Ende Juni beantwortet werden können. Nur Privatvermietung, keine Makler!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt eine sehr schön renovierte und vollmöblierte Wohnung in ausgezeichneter Lage des 7. Bezirks, direkt bei Neustiftgasse/Ecke Neubaugasse. Die Wohnung befindet sich in kompletter Innenhoflage und ist dadurch trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhofausrichtung, großzügiger Wohnküche, praktischen Einbauschränken sowie einem inkludierten Garagenplatz. Raumaufteilung: 1. Wohnküche ca. 37 m² 2. WC ca. 2 m² 3. Bad ca. 6 m² 4. Zimmer ca. 15 m² 5. Schlafzimmer ca. 16 m² 6. Gang mit Einbauschränken ca. 18 m² Monatliche Miete: € 2.250 Befristung: 3 Jahre Kaution: 4 Monatsmieten In der monatlichen Miete sind enthalten: • Hauptmietzins • Betriebskosten • Möblierung / Möbelmiete • Garagenplatz Nicht enthalten und separat zu bezahlen bzw. zu verrechnen sind: • Heizkosten • Stromkosten • Internetkosten Die Heizkosten werden gesondert gemäß Vorschreibung bzw. Abrechnung der Hausverwaltung weiterverrechnet. Strom und Internet sind vom Mieter separat zu tragen bzw. können nach tatsächlichem Aufwand weiterverrechnet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine hochwertige, vollmöblierte Wohnung in zentraler Lage suchen und dabei eine klare monatliche Grundbelastung mit separat ausgewiesenen Verbrauchskosten wünschen. Nur seriöse Interessenten. Privatvermietung. ————————————- Beautifully renovated, fully furnished apartment with garage in a prime location of Vienna’s 7th district – fixed-term rental for 3 years – €2,250 including operating costs, furniture and garage A beautifully renovated and fully furnished apartment is available for fixed-term rent for 3 years in an excellent location in Vienna’s 7th district, at Neustiftgasse/corner of Neubaugasse. The apartment is fully facing the inner courtyard and is therefore pleasantly quiet despite its very central location. The apartment is fully furnished, well equipped and ready to move in. The property offers a very attractive combination of a central location, quiet courtyard orientation, spacious living room/kitchen, practical built-in cupboards and an included garage space. Layout: 1. Living room/kitchen approx. 37 sqm 2. WC approx. 2 sqm 3. Bathroom approx. 6 sqm 4. Room approx. 15 sqm 5. Bedroom approx. 16 sqm 6. Hallway with built-in cupboards approx. 18 sqm Monthly rent: €2,250 Fixed-term rental: 3 years Deposit: 4 months' rent The monthly rent includes: • Main rent • Operating costs • Furniture / furniture rent • Garage space Not included and to be paid separately: • Heating costs • Electricity costs • Internet costs Heating costs will be charged separately according to the property management’s monthly statements and annual settlement. Electricity and internet costs are to be borne separately by the tenant or charged according to actual usage/cost. The apartment is ideal for anyone looking for a high-quality, fully furnished apartment in a central location with a clear monthly base rent and separately listed consumption costs. Serious inquiries only. Private rental.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

— ENGLISH VERSION BELOW — Stilvolle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neubau (1070 Wien) Verfügbar: Ab sofort. Diese hochwertig ausgestattete rund 96 m² große Wohnung im 6. Liftstock vereint urbanes Wohnen mit absoluter Ruhe: in den Innenhof ausgerichtet, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mitten im lebendigen 7. Bezirk. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich samt edler Echtstein-Arbeitsplatte, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem frisch renovierten Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne. Vorzimmer und Wohnzimmer wurden kürzlich neu gestrichen und präsentieren sich modern und einladend. Ein 5,3 m² großer Ostbalkon lädt zu sonnigen Morgenstunden ein. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (ausgenommen wenige Kunstwerke) und ist sofort bezugsbereit. Highlights auf einen Blick: • 6. Stock mit Lift • Ruhige Innenhoflage + nutzbarer Gemeinschaftsgarten • 2 Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Großzügiger Wohn-/Küchenbereich • Frisch renoviertes, ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne • Sicherheitstür • Küche mit Spülmaschine, großem Doppelflügel-Kühlschrank • Hervorragende Dämmung (geringer Heizbedarf) • Modernes, komplett barrierefreies Haus • Großer Fahrradraum • Zugang zum Nebenhaus (Seidengasse 3) mit Spielraum & Tischtennis Lage & Umgebung: • Fitnessstudio in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar • 3 Supermärkte innerhalb von 8 Gehminuten • U3 Stationen Neubaugasse & Zieglergasse in ca. 6–8 Minuten • Park, Schulen und Kindergärten in Gehdistanz Kosten: Die monatliche Miete beträgt €3.100 und inkludiert Mietzins, Betriebskosten, vollständige Möblierung sowie WLAN. Strom und Gas werden separat verrechnet. Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus für € 170 p.m. angemietet werden. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Bei Interesse hinterlasse bitte online eine Anfrage. ENGLISH VERSION Stylish, quiet 3-room apartment with a balcony in the heart of Neubau (1070 Vienna) Available: Immediately. This high-quality, approximately 96 m² apartment on the 6th floor (with elevator) combines urban living with absolute tranquility: facing the inner courtyard, you can enjoy a relaxed atmosphere right in the heart of the lively 7th district. The apartment features a spacious living and kitchen area with a luxurious natural stone countertop, two comfortable bedrooms, and a newly renovated bathroom with a whirlpool tub. The entryway and living room have recently been repainted and now have a modern, inviting look. A 5.3 m² east-facing balcony is perfect for sunny mornings. The apartment is being handed over fully furnished (except for a few pieces of art) and is ready to move into immediately. Highlights at a glance: • 6th floor with elevator • Quiet courtyard location + usable communal garden • 2 bedrooms • Walk-in closet • Spacious living/kitchen area • Freshly renovated, fully equipped bathroom with whirlpool tub • Security door • Kitchen with dishwasher, large double-door refrigerator • Excellent insulation (low heating requirements) • Modern, fully accessible building • Large bike storage room • Access to the adjacent building (Seidengasse 3) with game room & table tennis Location & Surroundings: • Gym less than a 1-minute walk away • 3 supermarkets within an 8-minute walk • U3 stations Neubaugasse & Zieglergasse approx. 6–8 minutes away • Parks, schools, and kindergartens within walking distance Costs: The monthly rent is €2,700 and includes rent, utilities, full furnishings, and Wi-Fi. Electricity and gas are billed separately. A garage parking space in the building can be rented for €170 per month. Perfect for anyone who wants to combine stylish living in a central location with peace and comfort. If you are interested, please submit an online inquiry.... [Mehr]

Garagenstellplatz in der Seidengasse in 1070 Wien ab Oktober zu mieten! weitere Informationen: Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Garagenabstellplatz. Vertragslaufzeit unbefristet; Kündigungsverzicht 1 Monat Kaution 3 Bruttomonatsmieten Für die Errichtung des Mietvertrages wird von der Hausverwaltung eine Gebühr von EUR 149 Euro verrechnet. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel] DW 371 Lage: In ausgezeichneter Lage in der Seidengasse, nicht weit von der Mariahilfer Straße steht ein Garagenplatz zur Anmietung zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht zur Vermietung eine hochwertige ausgebaute Bürofläche in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung. Details der Immobilie: • Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 232 m² richtet sich sowohl auf die Siebensterngasse als auch in den begrünten Innenhof. • Durch die Ausrichtung sind die einzelnen Büroräume hell und bieten eine angenehmen Atmosphäre. • Aktuell gliedert sich das Büro in einen open Space Bereich mit angrenzenden Besprechungskojen bzw. Rückzugsorte, in zwei angenehm große Besprechungsräume und die angrenzenden Nebenräume wie Küche und Sanitärräumlichkeiten. • Das Büro ist aktuell über Bodendosen mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet. • Für eine optimale Akustik wurde Teppichboden verlegt. Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkoptionen direkt am Standort. • Stellplatz ohne Ladestation: 200,00€ netto mtl. • Stellplatz mit Ladestation (mit 3 KW): 250,00€ netto mtl. Konditionen: • Bürofläche: 17,00€/m² netto • BK: 3,37€/m² / netto (exkl. Wärmekosten, Stromkosten) • Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, abhängig von den Vermietungsbedingungen. Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Befristet vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garage zu verkaufen! Freier Mietzins! Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in gefragter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, nur unweit der Mariahilfer Straße. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine solide Vermietungssituation. Die Liegenschaft verfügt über einen barrierefreien Zugang und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Ein zugeordneter Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufumfang enthalten und stellt in dieser innerstädtischen Lage einen besonderen Mehrwert dar. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Eingangsbereich Abstellraum WCBadezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über den geräumigen Vorraum sind sämtliche zentralen Bereiche der Wohnung bequem und separat begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche befindet sich in einer praktischen Nische und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die für ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer stehen Außenrollos zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand und kann nach Auszug der Mieter umgehend bezogen werden. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist separat zu erwerben und wird um eine Preis von EUR 20.000,- angeboten. Vermietung Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft bis November 2027 und erzielt eine monatliche Miete in Höhe von EUR 1.157,–. Der zugeordnete Garagenplatz ist in dieser Miete bereits inkludiert. Die Liegenschaft wurde freifinanziert errichtet, ist daher an keine Mietzinsbeschränkungen gebunden und kann daher über die freie Mietzinsbildung vermietet werden! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca.1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenstellplatz in 1070 Wien (Neubau) zu vermieten Lage: Zentral gelegen, nahe Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Urban-Loritz-Platz, Neubaugasse, Kaiserstraße, Schottenfeldgasse. Sehr gute Anbindung an U3 und U6. Details: - Stellplatz im 1. Untergeschoss - Zufahrt über automatisches Einfahrtstor - Größe: ca. 12 m² (5 m x 2,3 m) - Ideal für PKWs - sicher, trocken und gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Dein Arbeitsplatz - Büroplatz in 1070 • Modern ausgestatteter Schreibtisch direkt am Fenster – sonnig & hell • Stilvolles Jugendstil-Altbauhaus • Nichtraucher-Büro • 24/7 Zutritt mit eigenem Schlüssel • Dein Setup: Schreibtisch, Stuhl, Bildschirm, Docking-Station, Bildschirmtischchen, Container, Ablagemöglichkeiten • WLAN, Strom, Internet, Drucker – alles inklusive • Auch im Kühlschrank ist noch Platz für dich 😉 🏢 Das Büro • 140 m² Gesamtfläche • Mezzanin in einem gepflegten Wohnhaus • Große Küche mit Kühlschrank, Herd & Mikrowelle • Balkon • 2 WCs • Repräsentativer Besprechungsraum (30+ m²) • Großer Präsentationsbildschirm • Platz für bis zu 12 Personen • Nutzung ohne zusätzliche Gebühr • Wir sind seit 2022 hier und wirklich sehr happy – das Büro ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. 🚇 Top Lage & Anbindung • U6 in ca. 5 Minuten erreichbar • Bus 48A in 1 Minute • Super öffentlich angebunden und dennoch angenehm ruhig. 🤝 Wen wir suchen Coole Leute, die digital arbeiten und Lust auf Austausch haben. Grundsätzlich passt jede: r, der/die am Bildschirm arbeitet – besonders freuen wir uns über: • Kreative • Foto- & Videograf: innen • Coder: innen • Digital Natives • Selbstständige & Unternehmensberater: innen Wenn du Lust auf eine angenehme, professionelle Atmosphäre mit netten Menschen hast, dann bist du bei uns richtig. 💶 Kosten • € 350,- zzgl. USt pro Arbeitsplatz Mindestbindungsdauer: 3 Monate... [Mehr]

#hell #ruhig

Highlights * optimale Raumaufteilung * ideale Infrastruktur * Blick über Wien * hell und freundlich Beschreibung Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße und bietet daher die bestmögliche Infrastruktur. Sie ist ungefähr 63 m² groß, liegt im 5. Obergeschoß und verfügt über 2 helle und freundliche Zimmer. Über einen zentralgelegenen Vorraum erreicht man einen Abstellraum, das Badezimmer und ein getrenntes WC, sowie die Wohnküche und das Schlafzimmer. Die Wohnküche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche mit Gasherd. Über ein zusätzliches Zimmer, das als Schrankraum genutzt werden kann, gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses ist hofseitig ausgerichtet und daher in ruhiger Lage. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne. In dem Haus gibt es einen Lift. Zudem befindet sich im Gebäude eine Waschküche und ein Fitnesscenter. Es wird ein befristeter Mietvertag auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: * 1 Wohnküche * 1 Schlafzimmer * Schrankraum (Durchgangszimmer) * Vorraum * Abstellraum * Bad * WC Erstellung des Mietvertrags: 240,00 EUR inkl. 20% USt. Umgebung Aufgrund der direkten Lage auf Mariahilfer Straße können Supermärkte, eine Apotheke, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Apotheke, ein DM, ein BILLA und ein BILLA PLUS. Öffentliche Verkehrsanbindungen Die U-Bahn Station Neubaugasse (U3), sowie die Bushaltestellen von 13A und 14A befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende! BITTE NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG HIER [https://storage.justimmo.at/file/63gh71Gw884z Paqcv1HMXY.mp4] ODER AUF UNSERER WEBSEITE! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUS EINEN BLICK * Zweizimmer-Wohnung mit rd. 53m² Wohnfläche * Süd-Loggia * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten * effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung * monatliche Mietkosten € 1.675,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) * Kellerabteil * Außenjalousien * Pauschalmietzinsvereinbarung * Tiefgaragenstellplatz € 170,- Miete / Monat * perfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line) ************************************* DIE WOHNUNG Die Raumaufteilung dieser im 1. Obergeschoss, bzw. gefühlt im Erdgeschoss der Stiege 2, gelegenen Neubauwohnung ist wie folgt: Über den Vorraum mit Garderobennische und die weiter fortführende Wohnküche, sind alle Räumlichkeiten erreichbar: * das separate WC mit Handwaschbecken, * das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch samt Spiegel und Beleuchtung und Waschmaschinen-Anschluss, * der praktische Abstellraum, * das rd. 11m2 große Schlafzimmer, abgegrenzt mittels zwei platzsparenden Schiebetüren, * sowie die großzügige Wohnküche (rd. 28m2) mit Küchennische samt vollausgestatteter Küche inkl. Miele-Geräten. * Die rd. 10m2 große, südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof bietet zusätzlich einen kleinen Abstellraum und verfügt über eine Beleuchtung und einen Wasseranschluss. ************************************* DAS PROJEKT exklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und Tiefgarage. Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage, eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof, ausgestattet mit Sitzbänken und Spielhockern, in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Der Schattengarten im Erdgeschoss bietet den Mieter: innen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse, ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. ************************************* DIE AUSSTATTUNG hochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf (fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss - situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! ************************************* DIE LAGE nah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: * 140m (2 Gehminuten) Stollgasse: Straßenbahnlinie 5 * 300m (4 Gehminuten) Zieglergasse: U-Bahn-Linie U3 * 450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof: * U-Bahn-Linie U3, U6 * Schnellbahn S50 * diverse Regionalzüge (ÖBB) und Westbahn * Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) * Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 * Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. * Lebensmittel: Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) * Drogerie: DM - 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin - 400m (6 Gehminuten) * Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) * Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Bars, die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, alle Räume sind zentral begehbar. Auf einer Wohnfläche von knapp 74 m² erwartet Sie ein gefälliger Grundriss. Der Eingangsbereich und Küche sind Renovierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt (Gastherme wurde 2025 erneuert). Die Stromleitungen wurden 2025 erneuert. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil befinden sich im Haus. Aufteilung Küche (renovierungsbedürftig) Vorraum mit Garderobe Wohnzimmer mit Essbereich Bad mit Wanne WC2 Zimmer Resümee: Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Wohnung, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment! Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]