Suchergebnisse für "hardtgasse 150 m2 3 zimmer"

#Büro #Altbau

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus Befristetes Gewerbeobjekt Nähe Kreindlgasse bestehend aus: zentralem Vorzimmer Küche mit Speis3 Zimmer strassenseitig2 Kabinett hofseitiggeräumiger Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken Sonstiges: befristete Hauptmiete für 6 Jahre3. Stock mit Liftneu ausgemalt Holzfenster repariert, neu gestrichen und abgedichtet Gasetagenheizungder Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Büros möglich Monatliche Kosten: € 2114,96Hauptmietzins: € 1370.-Betriebskosten € 319,48Lift: € 72,99Umsatzsteuer 20%Nebenkosten: Kaution: 6400.-Provision: 3 Monatsmieten + 20 % Ust. Finanzamt Vergeb. Kosten Lage: (Entfernungen sind ca Angaben) Arzt (IMed 19) 350 m Apotheke 120 m(keine Klinik in der Nähe - bitte streichen) Krankenhaus (Rudolfinerhaus) 850 m Supermarkt 72 m Bäckerei 190 m Einkaufszentrum 3100 m Bus 92 m U-Bahn 500 m Straßenbahn 92 m Bahnhof 500 m Autobahnanschluss ((Nordbrücke) 3650 m Volksschule 450 m Kindergarten 180 m Universität (Bo Ku) 950 m Höhere Schule (Billrothgymnasium) 140 m Geldautomar 180 m Bank 800 m Post 650 m Polizei 1200 m Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

| THE 150 | Fertigstellung Q4 - 2025 Vereinbaren Sie JETZT einen Termin für die Besichtigung der Musterwohnungen (2 und 3 Zimmer) Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Bauteilen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf Klimatisierung für ganzjährigen Komfort Ab dem 1.OG ist eine Vorbereitung für die Split Geräte in jedem Wohnraum vorhanden Jeder Garagenplatz verfügt über eine ? Wallbox? Elektroladestation Die Wohnung sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet Schlüsselfertiges Paket: Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Schlüsselfertig-Paket ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie exquisit gestaltete Sanitäranlagen, die Komfort und Eleganz vereinen. Darüber hinaus zeichnen sich die Badezimmer durch erstklassige Fliesen aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den zeitlosen Stil der Wohnungen unterstreichen. Freiflächen und Ausstattung: Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Eigengartenzone zwischen den Gebäuden bieten zusätzlichen Freiraum. Die Tiefgarage... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Topsanierte Altbauwohnung, 3. Stock, Lift, französischer Balkon, Grüruhelage. Die Küche wird kommende Woche eingebaut. Bezugsfertig ab sofort! Bruttomiete: 685 € inkl. BK und MwSt., 3 BMM Kaution Bitte keine Makler! Mf G Maria... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Empfang - 2x WC mit Handwaschbecken - Teeküche - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro Die mtl. Miete inkl. BK, MwSt, beträgt € 1.740,60 (Nettomiete: € 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto € 249,90 + 20% Mwst.: € 299,88) exkl. HZ und Strom Die Heizkosten werden monatl. akontiert id H von netto € 117,23 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl) Arztordination, (Gemeinschafts) Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc. Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Empfang - 2x WC mit Handwaschbecken - Teeküche - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro Die mtl. Miete inkl. BK, MwSt, beträgt ? 1.740,60 (Nettomiete: ? 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto ? 249,90 + 20% Mwst.: ? 299,88) exkl. HZ und Strom Die Heizkosten werden monatl. akontiert id H von netto ? 117,23 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl) Arztordination, (Gemeinschafts) Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc. Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Prater und Stephansplatz Garagenplätze - dzt. 4 im Haus verfügbar, genügend Stellplätze in Nachbarparkhaus Die Konditionen Miete: Büro: € 16,90/m² (je nach Investition) Terrasse: € 6,00/m² Betriebskosten (inkl. Heizung/Kühlung) aconto: € 5,50/m² Sonstiges: Laufzeit befristet, Kaution ab 3 Bruttomonatssmieten Verfügbarkeit: ab sofort Alle Beträge netto per Monat (zzgl. USt) Infrastruktur im Gebäude *Einladende Lobby mit Empfang *Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Kantine im Gebäude Veranstaltungsräume, Gymnastikraum, Fahrradabstellraum Der Standort Das Bürogebäude am Donaukanal in Wien-Landstraße beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch die Vorzüge der grünen Umgebung schätzen. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände ideale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet. Für Radfahrer ist das Bürohaus ebenfalls optimal gelegen – mehrere Fahrradwege führen direkt zum Gebäude, und der Erdberger Steg bietet eine direkte Verbindung zum Grünen Prater. Zusätzlich zur Lage punktet das Bürohaus mit einer erstklassigen Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lokale sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Bürogebäude beeindruckt mit markanter Architektur und hoher Transparenz, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Besonderheiten wie sieben großzügige Terrassen und eine repräsentative, zweigeschossige Lobby unterstreichen das moderne Design. Die offenen und flexibel gestaltbaren Flächen bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Zudem stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöh ✓ Büros: 1. - 9.Obergeschoss ✓ Erdgeschoss: Lobby und Dusche ✓ Großzügiger Innenhof ✓ Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätzen ✓ E-Ladestationen ✓ Fahrradabstellraum IV. Die Ausstattung Die Büroflächen zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. ✓ Lobby mit Portier und Videoüberwachung ✓ 5 Aufzugsanlagen ✓ Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima ✓ Photovoltaik Anlage am Dach ✓ Kartensystem für 24h Zutritt Dusche & Garderoben im EG für Sportler Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 31,82 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,740... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Prater und Stephansplatz Garagenplätze - dzt. 4 im Haus verfügbar, genügend Stellplätze in Nachbarparkhaus Die Konditionen Miete: Büro: € 16,90/m² (je nach Investition) Terrasse: € 6,00/m² Betriebskosten (inkl. Heizung/Kühlung) aconto: € 5,50/m² Sonstiges: Laufzeit befristet, Kaution ab 3 Bruttomonatssmieten Verfügbarkeit: ab sofort Alle Beträge netto per Monat (zzgl. USt) Infrastruktur im Gebäude *Einladende Lobby mit Empfang *Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Kantine im Gebäude Veranstaltungsräume, Gymnastikraum, Fahrradabstellraum Der Standort Das Bürogebäude am Donaukanal in Wien-Landstraße beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch die Vorzüge der grünen Umgebung schätzen. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände ideale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet. Für Radfahrer ist das Bürohaus ebenfalls optimal gelegen â€" mehrere Fahrradwege führen direkt zum Gebäude, und der Erdberger Steg bietet eine direkte Verbindung zum Grünen Prater. Zusätzlich zur Lage punktet das Bürohaus mit einer erstklassigen Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lokale sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Bürogebäude beeindruckt mit markanter Architektur und hoher Transparenz, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Besonderheiten wie sieben großzügige Terrassen und eine repräsentative, zweigeschossige Lobby unterstreichen das moderne Design. Die offenen und flexibel gestaltbaren Flächen bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Zudem stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöh âœ" Büros: 1. - 9.Obergeschoss âœ" Erdgeschoss: Lobby und Dusche âœ" Großzügiger Innenhof âœ" Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätzen âœ" E-Ladestationen âœ" Fahrradabstellraum IV. Die Ausstattung Die Büroflächen zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. âœ" Lobby mit Portier und Videoüberwachung âœ" 5 Aufzugsanlagen âœ" Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima âœ" Photovoltaik Anlage am Dach âœ" Kartensystem für 24h Zutritt Dusche & Garderoben im EG für Sportler Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 31,82 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,740... [Mehr]

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling). Der Stellplatz befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Spittelau (5 Gehminuten entfernt) ist einer der bedeutendsten für den aus dem nordwestlichen Niederösterreich einpendelnden Personennahverkehr und besteht aus der Haltestelle Wien Spittelau der ÖBB und der U-Bahn-Station Spittelau der Wiener Linien . In der Verkehrsstation treffen die U-Bahn-Linien U4 und U6 aufeinander. Außerdem halten hier Regionalzüge der Franz-Josefs-Bahn sowie Züge der S-Bahnlinie S40 . Weiters besteht die Möglichkeit, zur Straßenbahnlinie D und zu mehreren Autobuslinien umzusteigen. Zusätzlich sind noch weitere Anbindungen umliegend zu finden: Straßenbahn 37 , Station Guneschgasse (Schottentor-Hohe Warte) , Straßenbahn 38 , Station Hardtgasse (Schottentor-Grinzing), 35A, Station Hardtgasse (Spittelau-Salmannsdorf). HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR DREI MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gymnasiumstraße, Billrothstraße, Peter-Jordan-Straße, Döblinger Hauptstraße... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

***NAEHE RADETZKYPLATZ/Weissgerberviertel: helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG (ohne Lift), mit ca. 50m² WNFL in gut geführtem Altbauhaus. Grundriss: -Vorzimmer -Wohnzimmer -Schlafkabinett (begehbar via Wohnzimmer) -separate Einbauküche mit Herd, Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterschränken -Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC mit anliegendem Stauraum (Wandnische) Die Raumhöhe in den Zimmern beträgt ca. 3,10m. Ein Kellerabteil und Abstellraum im vis-a-vis im Gang stehen zur Verfügung. Zustand: gepflegt / bezugsfertig. Lage im Haus: 3. OG (ohne Lift!) Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung! Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebten innerstädtischen Freizeitoasen Grüner Prater und Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe! Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 1. Den innerstädtischen Verkehrsknoten Landstraße Wien Mitte erreicht man fußläufig n ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, O, U-Bahn U3/U4, S-Bahnen, CAT (Station Wien Mitte, ca. 750m), Konditionen: Kaufpreis: € 244.500,00 Provision: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% USt. Bezug: ab KV +++Bitte beachten Sie+++ Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument: innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Bitte richten Sie ihre schriftliche Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 445,32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 3-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und ein Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 150m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. Im Untergeschoss lässt sich ein fantastischer Fitness-/Spabereich mit zusätzlichem Badezimmer verwirklichen. Für eine attraktive Belichtung ist über den großzügigen Lichthof mit natürlichem Licht gesorgt. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 03: 3-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung Wohnfläche: 101,38 m² (Gartengeschoss 53,36m², Untergeschoss 48,02m²) Garten: 157,27 m² Terrasse: 16,07 m² 2 Keller: 5,02 m² + 4,45 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 70.000,00 Kaufpreissumme Top 03: EUR 1.019.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Tel], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Wir haben Raum - Sie haben Zukunft. Wählen Sie eine Gewerbefläche zwischen 150 m2 und 2000 m2 - Flexibel planbar, wie es Ihnen am besten passt. Der Preis ab 3,90€/m2, Freiflächen ab 0,75€/m2. Lager- und Nebenräume, Büroräume sind vorhanden, sofern Sie diese benötigen. Ausreichend Parkplätze vor Ort für Mitarbeiter und Kunden. Die Gewerbeflächen sind sofort verfügbar. Die Fläche befindet sich Eberndorf, nur 10 KM von Völkermarkt und 30 KM von Klagenfurt entfernt. Für weitere Infos kontaktieren Sie uns: Bernhard Braunsberger Tel..: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC !!!!! Entgegen herkömmlicher 3 Zimmerwohnungen besticht dieses bezaubernde und geschmackvoll modernisierte Eigenheim, im 5. und zugleich oberstem Stock eines Mehrfamilienhauses in Wels-Lichtenegg, mit seiner wahrlich geräumigen Raumaufteilung, welche Ihnen den nötigen Freiraum bietet und ausreichend Privatsphäre garantiert. Folgende, gelungene Aufteilung dieses Schmuckstücks wird Sie und Ihre Liebsten allemal begeistern: 1 eleganter, mit abgehängter Decke und eingebauten Spots, weitläufiger und heller Flur, von welchem Sie in alle Zimmer und Räume gelangen; 1 erst 2022 renoviertes, elegantes Badezimmer mit Wanne und Fenster; 1 ebenso erst kürzlich renoviertes WC; 1 geräumige Küche samt Essplatz und mit Induktionsherd, Apothekerschrank, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen und auch Waschmaschine ( somit mehr Platz im Badezimmer); 1 Kinderzimmer; 1 Schlafzimmer; 1 Abstellraum und als Highlight das schöne Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, Loungebereich und Loggia, von welcher Sie eine fantastische Aussicht genießen. Fenster wurden auch erst 2020 getauscht und sind mit Rolläden ausgestattet; Beheizt wird mittels Fernwärme; eleganter und durchgehender Vinylboden in Holzoptik sowie Fliesen in den Naßzellen und Küche.1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten runden dieses tolle Angebot ab. Wenn Sie eine Wohnung suchen in der man sich richtig wohl fühlt und auch die Größe trotz nur einem Kinderzimmer eine Rolle spielt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS, NMS in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger um die Ecke; 2 Ärzte im Nebenhaus; Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank und Geschäfte bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 150 m ; Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]