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OKWohnung kaufen in 2491 Neufeld
Wohnen am Neufeldersee 3 Zimmer mit Loggia
€ 208.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 82,14m² / 3 Zimmer
€ 2.532,26 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG mit. ca. 2 m² Loggia im 1. Obergeschoss inkl. einem KFZ-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia 2 Zimmer extra WC mit Handwaschbecken Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Das Projekt In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld ? ca. 50 km von Wien entfernt ? wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur ? neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min. Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2491 Neufeld
Eigentumswohnung am Neufeldersee
€ 268.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 100,26m² / 4 Zimmer
€ 2.673,05 / m²
#Maisonette #Balkon
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG inkl. ca.10 m² Loggia/Balkon im 1. STOCK inkl. einem KFZ-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon extra Küche extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum OBERGESCHOSS: Schlafzimmer 2 Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss In dieser Anlage ist kein Lift vorhanden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen. Es gibt keinen Lift. Das Projekt In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld ? ca. 50 km von Wien entfernt ? wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur ? neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min. Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See.. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See
€ 1.409.000,-
7053 Hornstein / 157,85m² / 4 Zimmer
€ 8.926,20 / m²
#Balkon #Seezugang #Terrasse #hell
Sinfonie - Wohnen am Neufelder See I www.wohnen-neufelder-see.at Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Balkon mit Panoramablick in erster Reihe direkt am Ufer des Neufelder Sees. Eine wohnungseigene Außenstiege führt Sie hinab zu einer großen Seeufer-Terrasse und dem privatem Steg, die einen direkten Seezugang für alle sechs Parteien ermöglichen. Ein privater Stiegenaufgang führt Sie zum Eingang dieser Suite, die sich in einen ca. 17 m² großen Vorraum öffnet. Über den Vorraum gelangen Sie zunächst in den Gäste-, Kinder-, sowie Arbeitsbereich. Zwei separate Zimmer bieten Ihnen hierfür Platz und sind angrenzend zu einem Badezimmer, sowie separatem Gäste-WC konzipiert. Der großzügige Gangbereich mit Möglichkeit zur Platzierung der Garderobe, führt in dieser modernen Raumaufteilung zum ca. 20 m² großen Master Bedroom. Dieser Rückzugsort besticht neben einem exklusiven und voll ausgestatteten Badezimmer en-suite mit einem separat begehbaren Kleiderschrank. Aufgrund der Größe des weiteren Gangbereichs wurde dieser Platz als Bibliothek konzipiert, der in den Wohnbereich übergeht. Dieser offene Wohnbereich mit beachtlichen ca. 52 m² bildet mit seinem atemberaubenden, freien Blick auf den Neufelder See das Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und Essbereich für die ganze Familie, sowie gesellige Zusammenkünfte. Der süd-östlich ausgelegte Wohnbereich führt zum einen hinaus auf einen ca. 8 m² großen Balkon und zum anderen auf einen ca. 15 m² großen Balkon mit Seeblick, die in abendlicher Stimmung dazu einlädt, ein Gläschen burgenländischen Wein zu genießen. Die offene Gestaltung dieser luxuriösen Suite schafft eine luftige Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die ressourcenschonende Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die moderne Raumaufteilung ergänzen sich zu einem umfassenden Ensemble. Der Suite sind zwei Stellplätze ausgestattet mit E-Ladestationen zugewiesen und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Suite wird schlüsselfertig übergeben. Das Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund und wird als Wohnungseigentum mit einer Baurechtslaufzeit von 90 Jahren verkauft. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Baurechtszins etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Der Neufelder See ist als größter Badesee der Region für seine Trinkwasserqualität bekannt und Teil des Neufelder Seewinkels ein Naturschutzgebiet von internationaler Bedeutung. Mit den öffentlichen Strandbädern, Spielplätzen, Beachvolleyballplätzen, sowie Wassersportmöglichkeiten zählt der Neufelder See zu einer der abwechslungsreichsten Seen des Burgenlands. Ein ausgebauter Radweg rund um den See eignet sich perfekt für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge. Die Region rund um den Neufelder See ist für ihre Rotweine, besonders dem Blaufränkischen, bekannt. Es gibt zahlreiche Weinberge mit Verkostungen in den Weingütern der Umgebung, sowie Heurigen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Historische Burgen und Schlösser sind ebenso nahe gelegen und bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur dieser Region. Zu den bekanntesten Burgen zählen die Burg Forchtenstein und das Schloss Esterhazy in Eisenstadt. Mit der Nähe zu Wien (ca. 50km Entfernung) und der Shoppingmöglichkeit in der Shopping City Süd als größtes Einkaufszentrum Österreichs (ca. 35km Entfernung) bietet das Westufer des Neufelder Sees gesamtheitlich eine vielfältige und beeindruckende Lage. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Kristina Giacomelli von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
€ 26.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 27m² / 2 Zimmer
€ 962,96 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
Urlaub am Neufelder See Zum Verkauf steht ein Mobilheim mit ca. 27 m² Wohnfläche in Neufeld an der Leitha auf einem 78 m² Pachtgrundstück. Der Zugang zum Neufelder See ist keine 200 Meter entfernt. Das Mobilheim verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum mit Küche sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Sehr gemütlich ist eine 15 m² Terrasse vor dem Eingang die erst vor kurzem überdacht wurde (überdachter Bereich 9 m²), diese verfügt über eine Seitenmarkisse sowie flexible Sonnenschutzelemente unter dem Dach. Im Kaufpreis inbegriffen ist die gesamte Ausstattung incl. Küche, Sat-Schüssel, Möbel sowie Gartentisch & Stühle. Zudem verfügt das Mobilheim über eine Klimaanlage und Fensterläden, auch eine kleine Blech-Gartenhütte wird mitverkauft. Die Pacht beträgt ca. 1420 Euro im Jahr excl. Betriebskosten. In den Betriebskosten von ca. 1616 €/Jahr sind allerdings nicht nur Kanal, Instandhaltungskosten, Müllabfuhr oder die Winterstandsgebühr enthalten, sondern auch Strom, Wasser, die Verwaltungabgabe, die Ortstaxe sowie auch die Besucherpauschale und Benutzerpauschale. Die Nutzung des Mobilheims ist mindestens vom 01. April bis zum 31.09. gestattet, in den Wintermonaten ist es zudem erlaubt das Mobilheim tagsüber zu nutzen. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Neufeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so bietet die Stadtgemeinde u.a. einen modernen Spar, mehrere Restaurants, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Eisdielen sowie einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien. Die Autobahnauffahrt zur A3 (Hornstein) ist in 2 Minuten erreichbar. • ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 600 m • Restaurant & Eisdiele 600 m • Café 900 m • Arzt & Apotheke 1200 m • Kindergarten 1300 m • Volks- & Mittelschule 1300 m • Bank & Post 1300 m • Bahnhof 1000 m • Autobahnauffahrt 2,3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha / 35m²
€ 11.400,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse
RARITÄT ? UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEE GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 201 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 35 m² RÄUMLICHKEITEN: Küche mit Essplatz und großer Terrasse mit traumhaftem Blick über den See, Schlafzimmer, Dusche und WC; Sauna am Uferbereich HEIZUNG: Schwedenofen Kein Energieausweis erforderlich ! KAUFPREIS: ? 399.000, jährliche MIETE: ca. ? 7.166, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 56m² / 2 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
+++NEU IM ANGEBOT+++ Das Superädifikat (Gebäude auf fremdem Grund und Boden) befindet sich auf einem 722 m² großen Pacht/Mietgrundstück am Rand der Neufelder Seesiedlung in schöner Wohn,- und Ruhelage. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 600 Meter). Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es einerseits sehr gepflegt wurde und es zudem immer wieder Sanierungen gab. So wurden z.B. im Jahr 2000 die Fenster auf 2fach verglaste Kunststofffenster getauscht, Außenrollläden montiert und die Küche erneuert. Außerdem wurde 2007 eine Gaszentralheizung eingebaut - davor wurde mit einem wunderschönen Kachelofen geheizt, der sich noch im Wohnbereich befindet. Vor einigen Jahren wurde zudem die Fassade neu gestrichen und ein moderner Laminatboden im Schlafzimmer gelegt. +++RAUMAUFTEILUNG+++ Auf ca. 56 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein kleiner Vorraum, ein Gang, das Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca. 26 m² große Wohnbereich der durch den Kachelofen in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer aufgeteilt wird. Das Wohnzimmer bietet einen seitlichen Ausgang zum Nebengebäude, in diesem befindet sich eine Sauna inklusive einer 2. Dusche, sowie ein Lagerraum. Zudem gelangen sie vom Wohnbereich auf die herrliche, vollständig überdachte Terrasse, die einen tollen Blick über den wunderschön angelegten Garten samt Aufstellpool bietet. Eine gemütliche Pergola, ein Griller sowie eine Gerätehütte im hinteren Teil des Gartens runden diese tolle Angebot ab! Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden des Burgenlands genießen. +++KAUF- UND PACHTKONDITIONEN+++ Der Kaufpreis für das Haus/Superädifikat beträgt € 118.000 €, -. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt 6713 € (Stand 01.01.2024) und ist wertgesichert nach dem VPI 2020. Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die Mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre sofort mitabzuschließen. Betriebskosten für das Grundstück: ca. € 508 €,-/ Jahr inkl. Abwassergebühren. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und mehrere Ärzte, Bahnhof, mehrere Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. +++ENTFERNUNGEN+++ • Neufelder See ca. 0,6 km • Nahversorger ca. 1,7 km • Ortszentrum ca. 3 km • Bahnhof ca. 2,2 km • Autobahnauffahrt A3 ca. 2,5 km • Family Park ca. 25 km • Neusiedler See ca. 29 km • Eisenstadt ca. 12 km • SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. +++RECHTLICHES+++ Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Neufeld: Familienhaus am See DIREKT !
€ 379.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 65m²
€ 5.830,77 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse
Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine geräumige, überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis liegt bei einer VB von 379.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2024-2034: per heute € 5.934, /wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von € 339,92Pacht 2034-2044: per heute € 6.527, /wertgesichert + Betriebskosten Bei Vertragserrichtung sind auch einmalig ca. € 850,00 Umschreibegebühr und die Vergebührung in Höhe von € ca. 630, zu begleichen. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
REALISIEREN SIE IHREN WOHNTRAUM in romantischer Lage für Ihre höchstpersönliche Lebensqualität
€ 280.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Informationen zu dieser Immobilie: Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in süd-westseitiger Ausrichtung Wohnküche 2 Zimmeralle Zimmer mit direktem Seeblick Badezimmer WC separat Wasser Strom Kanal Bootssteg Ausstattung und Besonderheit Garten mit direktem Seezugangüberdachte Terrasse Badeseeperfekte Infrastruktur Das Haus (in Ziegelmassiv Bauweise) wurde bereits entkernt, und besteht derzeit aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC separat, großer Terrasse und einem großzügigen gemauerten Grillplatz. Derzeitige bebaute Fläche ca. 124,09m². Es verfügt über 2 Eingänge. 3 Auto Stellplätze auf dem Grundstück. Der ca. 524m² große Pachtgrund wird mit einem Vertrag auf 10 Jahren vergeben - mit Verlängerung, Superädifikates in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und der Freizeitgestaltung. Miete 2021 – 2031: € 13.760, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miete 2031 – 2041: € 15.136, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2021: € 366,38 (jährlich) Gebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 2.656,15 (einmalig zu entrichten) Bitte beachten Sie, dass bei einer unterjährigen Weitergabe die bereits bezahlte Miete weder gegen- noch rückverrechnet wird, da es sich um eine Jahresmiete handelt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Seezugang, Garten, Terrassen und einen eigenen Bootssteg. Lage Die Stadt liegt im nördlichen Burgenland am Fluss Leitha nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Neufeld an der Leitha ist der einzige Ort in der Stadtgemeinde. Der nordöstlich gelegene Neufelder See ist ein reizvolles künstliches Gewässer, das aus einem ehemaligen Braunkohlebergbau (1807 bis 1932) entstanden ist. Im Südosten liegt der ebenfalls durch Kohleabbau (1948 bis 1953) entstandene Bauernsee. Die beiden Orte Ebenfurth und Neufeld sind zusammengewachsen und werden nur durch die Leitha getrennt, die hier auch die natürliche Grenze zwischen Niederösterreich und dem Burgenland bildet. Übergabe Kann sofort erfolgen Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wohnen und Freizeit - Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in der ersten Reihe in der Esterhazyschen Feriensiedlung am Neufelder See 2 zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha / 110m²
€ 1.354,55 / m²
#Büro #Garten #Keller
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 335 m² - Pachtgrund der Zugang zum See erfolgt über das öffentliche Strandbad WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² NUTZFLÄCHE: ca. 205 m² BAUJAHR: 1993 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, großer Wohnbereich mit Wintergarten und Abgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit WC; KELLER: Windfang, Vorraum, großer ehemaliger Wellnessbereich mit Kamin und Ausgang in den Garten, Gästezimmer, Dusche mit WC, Lagerraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung + Kamin HWB: 273,9 kWh/m²a fGEE: 3,55 KAUFPREIS: ? 149.000, jährliche MIETE ca. ? 3.706, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
€ 198.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 2.129,03 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Superädifikat. Für das Grundstück ist jährlich eine Pacht zu bezahlen. Anbei die Konditionen für das o.a. Feriengrundstück: Miete 2024 – 2034: € 6.944, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: € 407,82 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 743,68 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2034-2044 € 7.638, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Das Haus mit einem Wintergarten hat eine Wohnfläche von 93m² und ist ganzjährig bewohnbar. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt eine neu errichtete Gastherme sowie ein Holzoffen. Das Haus verfügt über: Vorzimmer 10,36m2 Wintergarten ca. 12m2 Wohnzimmer 29,58 m2 Kinderzimmer 6,15m2 Schlafzimmer 11,34 m2 Küche 7,28 m2 Esszimmer 7,33m2 Badezimmer 5,31m2 getrennte Toilette 1,95m2TV-Kabel-Plus Anschluss befindet sich im Haus. Im Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuschen In der Einfahrt ist ausreichend Platz für ein PKW-Abstellplatz. Der Garten mit einer großzügigen Terrasse verfügt über ausreichend Platz zum Sonne tanken, Grillen und Verweilen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen! Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Triton-Immobilienvermittungs GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 109m² / 4 Zimmer
€ 1.100,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Am schönen Neufelder See gelangt dieses gepflegte 4-Zimmer Einfamilienhaus (Superädifkat) auf einem sehr schönen Pacht-Grundstück zum Verkauf. Vom Garten aus gelangen Sie in einigen Gehminuten direkt zum See! Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer. Der Einfahrtsbereich ist überdacht. Geheizt wird mittels Gasheizung, außerdem gibt es ein neuwertiges Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung. Auf dem ca. 863m² großen Grund gibt es zusätzlich Holzhütten, die genügend Stauraum bieten. Der Gartenbereich ist liebevoll gepflegt und bietet eine schönen Terrassenbereich im Freien und eine möblierte Gartenhütte zum Verweilen bei Schlechtwetter. In Neufeld an der Leitha gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Der neue Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann auf weitere 10 Jahre abgeschlossen werden. Die monatliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt ca. 699,96 € für die ersten 10 Jahre. Weitere Kosten bei Vertragserrichtung: Umschreibegebühr € 850,00 (einmalig zu entrichten) Vertragsvergebührung € 848,09 (einmalig zu entrichten) Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 105m²
€ 2.257,14 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca 200 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 2.230,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]