Suchergebnisse für "wohnung mieten judenburg"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Reihenhaus mit Garten in Judenburg Dieses Eckreihenhaus, errichtet ca. im Jahr 1940, befindet sich auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Die Immobilie bietet einen ca. 300 m² großen Garten, einen Keller mit ca. 34 m² sowie ein Carport. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, zusätzlich steht ein Holzkessel als weitere Heizquelle zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 16,5 m²Küche ca. 7,5 m²Badezimmer ca. 6,5 m²Separates WC2 Zimmer mit ca. 14 m² bzw. 9 m²Obergeschoss: 2 Zimmer mit ca. 11 m² bzw. ca. 14 m²Abstellraum (Ausbaubar) ca. 9 m²Kellergeschoss (ca. 34 m²): Nutzflächen für Lager oder Technik Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit rund 106 m² Wohnfläche, einem Garten, Keller, Carport stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Judenburg / Südtirolerplatz 11 / Top 6 Schöne, gut aufgeteilte 79 m² Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und Vollwärmeschutz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Wohnung gliedert sich in eine gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Flur. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ostseitig ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine helle Verfliesung, Dusche, Waschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum sowie das zugeordnete Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.475m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.075m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.525m Post <175m Polizei <1.850m Verkehr Bus <150m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT OSTLOGGIA, LIFT UND TIEFGARAGE IN JUDENBURGDiese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschosseines massiv errichteten Mehrparteienhauses in der Südtirolerstraße in Judenburg. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die 85,83 m² Wohnfläche überzeugen durch eine zentral begehbare Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei großzügige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Kochnische ist mit einer nahezu neuwertigen TAN-Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen außergewöhnlich großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das bereits modernisierte Badezimmer bietet eine komfortable, begehbare Dusche. Hervorzuheben ist ebenfalls die Erneuerung sämtlicher Böden, sowie Türen und Türstöcke in der Wohnung. Auf der großzügigen Loggia genießen Sie vor allem in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehme Sonne und einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das vorhandene Mobiliar wird gegen eine Ablöse mit übergeben. ECKDATENVerkaufspreis: € 140.000,- Baujahr: 1979 Wohnfläche gesamt: ca. 85,83 m² Nutzfläche gesamt: ca. 102,07 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 12,54 m², ostseitig ausgerichtet Tiefgaragenplatz: ca. 12,99 m² Etage: 5. Obergeschoss Lift: Personenaufzug vorhanden Kellerabteil: ca. 4 m² Heizung: Fernwärme RAUMAUFTEILUNG1 Wohnzimmer: ca. 19,10 m²1 Kochnische: ca. 9,13 m² 1 Schlafzimmer: ca. 17,64 m²1 Schlafzimmer: ca. 17,92 m² 1 Badezimmer mit WC : ca. 6,10 m² 1 Vorraum: ca. 15,62 m²Übergabe: ab sofort möglich Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung LAUFENDE KOSTEN inkl. Heizung Monatliche Gesamtkosten: € 484,80Darin enthalten sind: Betriebskosten: € 214,46 Heizkosten: € 118,35 Reparaturrücklage: € 106,87 Umsatzsteuer: € 45,12Stromkosten; je nach Verbrauch LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Judenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt rund 125 m entfernt, Ein Arzt etwa 100 m, Ein Supermarkt ca. 550 m und eine Schule ca. 600 m. Der Bahnhof befindet sich in rund 1,4 km Entfernung. Der Anschluss an die S 36 Murtalschnellstraße ist nach etwa 1,8 km erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Erlebnisbad Tennis- und Kletterhalle sowie zahlreiche Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung (Top 6) befindet sich im Wohnpark Zirbenblick in schöner Lage in Judenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra und 2 großzügige Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein großes Kellerabteil mit Licht und eigener Steckdose ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Am großen gepflegten Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz sowie Grünanlagen und eine Post-Empfangsbox. Sehr gute Infrastruktur im Nahbereich: LKH Judenburg, Apotheke, Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte und Behörden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung (Top 6) befindet sich im Wohnpark Zirbenblick in schöner Lage in Judenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra und 2 großzügige Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein großes Kellerabteil mit Licht und eigener Steckdose ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Am großen gepflegten Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz sowie Grünanlagen und eine Post-Empfangsbox. Sehr gute Infrastruktur im Nahbereich: LKH Judenburg, Apotheke, Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte und Behörden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 4. Stock liegt mitten in Judenburg. Die Wohnung wurde komplett frisch ausgemalt und verputzt. Die voll funktionsfähige Küche wurde teilweise renoviert, das Badezimmer mit Badewanne ist in sehr gutem Zustand. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Wandschrank, zusätzlich gibt es eine verglaste Loggia (ca. 2 m²) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden (Bett, kleines Schlafsofa, Tisch mit 4 Stühlen) – ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. In nächster Nähe befinden sich Fitnessstudio, Supermarkt sowie Arzt bzw. Ärztezentrum. Ebenfalls direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle und die Wohnung ist nur 2 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Judenburg: Diese gut gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung, bietet ausreichend Platz für Singles und Paare. Sowohl diverese Nahversorger als auch Apotheken und Ärzte sind von der Wohnung aus fußläufig gut erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafimmer mit Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Küche. PKW Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden sind aber nicht direkt den Wohnungen zugeordnet. Bei näherem Interesse sende Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 94 m² im 1. OG. Überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und unglaubliche Lichtverhältnisse. 3 separat begehbare Schlafzimmer bzw. Büroräume. Perfekt für Familien oder für eine WG. Die Küche ist separat begehbar und funktional. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet und vom WC getrennt. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum für Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell und Lichtdurchflutet. Je nach Raum sind die Fenster nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet. Besonders attraktiv ist die Westausrichtung bei einem Sonnenuntergang, den man bis zum Schluss sehen kann. Die Ostausrichtung sorgt hingegen für sonnige Morgenstunden. Ein kleiner Balkon mit schönem Ausblick rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Die Parkplätze vor dem Wohnhaus sind Kostenlos zur Verfügung und ist kein Problem wenn man mehrere Fahrzeuge besitzt. Die Wohnung verfügt über einen Lift. Es gibt ein Kellerabteil und im Keller befinden sich zusätzlich Räume, in denen man die Wäsche aufhängen kann. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell, bequem und zu Fuß erreichbar. (Hofer & Billa Plus) Darüber hinaus laden nahegelegene, grüne Spazierwege zu Erholung und Freizeit im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Standort: St.-Christophorus-Weg 4, 8750 Judenburg Die Wohnung ist ab spätestens September verfügbar - nach Absprache ggf. auch früher. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 999 €. Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 408,63 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten KEINE Haustiere erlaubt. Nichtraucherwohnung. Einige Möbel sind fixer Bestand der Mietwohnung (Fernsehboard Wohnzimmer, Badezimmerschrank, Stauraumkonzept Abstellraum). Weitere Möbel können nach Absprache abgelöst werden (Bürotisch, Waschmaschine, Trockner, 2x Kleiderschränke) Kostenlose Möbel können übernommen werden (Schuhkasten, Garderobe). Bei Fragen und Interesse einfach melden! Nicht Raucher und keine Haustiere erwünscht. Besichtigungstermin ab 17.08.2026 möglich!!!... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsfläche direkt am Hauptplatz von Judenburg | individuell gestaltbar Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz von Judenburg und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen und eignen sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Praxis. Profitieren Sie von der zentralen Lage, einer hohen Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Gestalten Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie den idealen Standort für Ihren geschäftlichen Erfolg. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihre Vision für ein erfolgreiches Gewerbe könnte schon bald Realität werden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroräume inmitten der Stadt Judenburg! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss mitten in Judenburg. Dieses Objekt verfügt über einen Vorraum, ein Wartezimmer und große, geräumige Büroräume. Bei Bedarf wäre ein Zimmer als Übernachtungsmöglichkeit im gleichen Gebäude dabei - ausgestattet mit Dusche und Waschgelegenheit! Eigenes WC auch vorhanden! Dauer-Parkmöglichkeiten in der Stadt-Tiefgarage (Einfahrt direkt gegenüber) möglich! Alle weiteren Details sehr gerne über unser Büro - fragen Sie an oder vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige Büro- bzw. Geschäftsfläche mit rund 562 m² Nutzfläche im Erdgeschoss des historischen Gebäudes des Bezirksgericht Judenburg . Der Zugang erfolgt über die Burggasse und wird gemeinsam mit der Bildungsdirektion Steiermark - Murau/Murtal genutzt. Dadurch entsteht ein ruhiges und diskretes Arbeitsumfeld , das bewusst nicht auf Laufkundschaft ausgerichtet ist und sich besonders für Unternehmen mit Terminbetrieb oder administrativen Tätigkeiten eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihren eindrucksvollen Altbaucharakter mit historischen Gewölben, großzügigen Raumhöhen und einer besonderen Atmosphäre . Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt über eine interne Eisentür innerhalb des Gebäudes , wodurch sich ein besonders professioneller Standort ergibt. Flächen & Raumaufteilung Gesamtnutzfläche: ca. 562 m² Die Fläche gliedert sich in mehrere funktionale Bereiche: Großer Hauptraum mit historischem Gewölbe Der zentrale Hauptraum beeindruckt durch seine historische Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für: Open-Office-Konzepte Kanzleistrukturen Projekt- und Teamflächen kreative Nutzungskonzepte Zwei separat nutzbare Nebenräume Geeignet beispielsweise als: Besprechungsräume Einzelbüros Technikräume Neben- oder Lagerräume Großer Gewölbekeller Der Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Archivflächen Lagerflächen Serverraum Bestandteil eines Erlebnis- oder Nutzungskonzeptes Sanitäreinrichtungen Toilettenanlagen befinden sich direkt im Objekt und stehen Mitarbeiter: innen sowie Besucher: innen zur Verfügung. Sanierung & Mitgestaltung Für die Fläche sind Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durch den Vermieter vorgesehen . Ein besonderer Vorteil für zukünftige Mieter besteht darin, dass individuelle Wünsche hinsichtlich Raumgestaltung und Ausstattung - je nach Nutzungskonzept - noch berücksichtigt werden können . Die konkrete Ausführung erfolgt nach Vereinbarung mit dem zukünftigen Mieter , sodass die Räumlichkeiten optimal an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Dies bietet die Möglichkeit, moderne Büro- oder Nutzungskonzepte mit dem besonderen Charakter des historischen Gebäudes zu verbinden . Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie richtet sich gezielt an Nutzer: innen, die keine klassische Schaufensterlage benötigen , sondern Wert auf großzügige Flächen, Atmosphäre und Diskretion legen. Geeignet unter anderem für: Rechtsanwaltskanzleien Steuerberatungskanzleien Unternehmenssitze / Firmenniederlassungen Architektur-, Planungs- oder Ingenieurbüros Backoffice-Standorte Kreativ- und Projektbüros Escape-Room- oder Erlebnisflächen Seminar-, Schulungs- und Trainingszentren Studio- oder Konzeptflächen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- und Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Judenburg, im Gebäudekomplex des Bezirksgerichts. Judenburg zählt zu den ältesten Städten der Steiermark und war bereits im Mittelalter ein bedeutender Handels- und Verwaltungsstandort im oberen Murtal. Entfernungen (PKW, ca.-Angaben) Knittelfeld: ca. 10 km | ca. 10 Min Graz: ca. 75 km | ca. 60 Min Klagenfurt: ca. 120 km | ca. 90 Min Wien: ca. 230 km | ca. 150 Min... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem kleinen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 74,3 m² laut Topografie. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Eigengarten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis von EUR 229.000,- bereits enthalten, ebenso wie zwei zugeordnete KFZ-Abstellplätze samt E-Ladestation direkt bei der Liegenschaft. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren in einem Neubau (Baujahr ca. 2022) errichtet und präsentiert sich daher in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand. Durch die Klimatisierung im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, die energieeffiziente Bauweise, die grüne Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine komfortable 3-Zimmer-Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien: Ein großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,42 m² bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und zusätzliche Möbel. Eines der Zimmer ist zusätzlich klimatisiert und sorgt damit auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Ein zentraler Vorraum mit ca. 9,68 m² erschließt alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Bad mit ca. 5,78 m² ist mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärausstattung ausgeführt und verfügt über ausreichend Platz für ein modernes Familienbad. Ein separates WC (ca. 1,75 m²) mit Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,00 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 15,90 m² (Betonbelag) sowie ein Eigengarten mit rund 87,3 m² laut Plan. Diese Kombination aus Terrasse und Garten macht das Objekt besonders für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf Freiflächen und Wohnen im Grünen legen - ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielfläche für Kinder. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz. Laut Plänen sind Fenster mit verbessertem Schallschutz verbaut, wodurch ein sehr angenehmes und ungestörtes Wohnambiente gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über großflächige Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten, wodurch viel Tageslicht in den Wohnbereich gelangt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizanlage mit energieeffizienter Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, was für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung ist in das zentrale Heizsystem eingebunden. Im Wohnbereich sowie in einem Schlafzimmer wurden Klimageräte installiert, die in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bieten. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft, während in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum pflegeleichte Fliesenböden überzeugen. Die Elektroinstallation entspricht aktuellem Standard, und im Haus befinden sich ein eigener Technikraum sowie eine zentrale Übergabestation. Die Einbauküche inklusive der wesentlichen Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.07.2028. Für Eigennutzer bedeutet dies, dass Sie die Wohnung zunächst als ertragreiches Investment halten können und diese nach Auslaufen des Mietvertrages selbst beziehen oder über eine etwaige neue Vermietung entscheiden. Der derzeitige Mietvertrag generiert laut Unterlagen eine monatliche Gesamtmiete von rund EUR 1.067,02 brutto. Nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung für Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Heizung und Wasser/Kanal (ca. EUR 315,- brutto, laut Vorschreibung inklusive USt) verbleibt ein jährlicher Ertrag von rund EUR 9.033,72.Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Eigengarten, Terrasse, zwei Parkplätze und eine gute Verkehrsanbindung in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die neuwertige Bausubstanz, die energieeffiziente Haustechnik, die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die Klimatisierung sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche machen die Wohnung zu einem rundum stimmigen Angebot für Eigennutzer und Anleger. Durch die aktuelle Vermietung bis Ende Juli 2028 profitieren Käufer von einem laufenden, attraktiven Mietertrag, bevor sie die Wohnung später selbst beziehen oder weiterhin als Anlageobjekt nutzen. Die Kombination aus guter Anbindung an die Infrastruktur Judenburgs und der Arena Fohnsdorf, moderner Ausstattung, Eigengarten und kompaktem Grundriss ist in dieser Form selten und macht das Objekt besonders interessant für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf qualitatives Wohnen mit eigenen Freiflächen im Grünen legen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Judenburg, Wasendorferweg 41b, Top 2Wohnnutzfläche ca. 74,3 m² laut Topografie Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse (ca. 15,92 m²) und Eigengarten (rund 43 m²) Kleines Haus mit nur 4 Wohneinheiten Heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² und Ausgang auf Terrasse und Garten2 Schlafzimmer, eines davon zusätzlich klimatisiert Klimatisierung auch im Wohnzimmer Bad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung, separates WCPraktischer Abstellraum in der Wohnung Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert2 zugeordnete KFZ-Abstellplätze direkt bei der Liegenschaft mit E-Ladestation Moderne, massive Bauweise mit Schallschutzziegeln und schalloptimierten Fenstern Zentrale Heizanlage mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Neuwertiger Zustand, Baujahr ca. 2022 Aktuell vermietet bis 31.07.2028 Jahresertrag nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung ca. EUR 9.033,72Aktuelle monatliche Vorschreibung (BK, Rücklage, Heizung, Wasser/Kanal) rund EUR 315,- brutto Kaufpreis EUR 229.000,- inkl. Küche Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich - Herr Weikl steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Hinweis: Teilweise wurden die Bilder mit KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]