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OKAnlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 74,3m²
€ 3.082,10 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem kleinen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 74,3 m² laut Topografie. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Eigengarten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis von EUR 229.000,- bereits enthalten, ebenso wie zwei zugeordnete KFZ-Abstellplätze samt E-Ladestation direkt bei der Liegenschaft. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren in einem Neubau (Baujahr ca. 2022) errichtet und präsentiert sich daher in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand. Durch die Klimatisierung im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, die energieeffiziente Bauweise, die grüne Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die langfristig modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität am Murtaler Mietmarkt anbieten möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine komfortable 3-Zimmer-Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien: Ein großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,42 m² bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und zusätzliche Möbel. Eines der Zimmer ist zusätzlich klimatisiert und sorgt damit auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Ein zentraler Vorraum mit ca. 9,68 m² erschließt alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Bad mit ca. 5,78 m² ist mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärausstattung ausgeführt und verfügt über ausreichend Platz für ein modernes Familienbad. Ein separates WC (ca. 1,75 m²) mit Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,00 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 15,90 m² (Betonbelag) sowie ein Eigengarten mit rund 87,3 m² laut Plan. Diese Kombination aus Terrasse und Garten macht das Objekt besonders für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf Freiflächen und Wohnen im Grünen legen - ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielfläche für Kinder. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz. Laut Plänen sind Fenster mit verbessertem Schallschutz verbaut, wodurch ein sehr angenehmes und ungestörtes Wohnambiente gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über großflächige Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten, wodurch viel Tageslicht in den Wohnbereich gelangt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizanlage mit energieeffizienter Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, was für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung ist in das zentrale Heizsystem eingebunden. Im Wohnbereich sowie in einem Schlafzimmer wurden Klimageräte installiert, die in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bieten. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft, während in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum pflegeleichte Fliesenböden überzeugen. Die Elektroinstallation entspricht aktuellem Standard, und im Haus befinden sich ein eigener Technikraum sowie eine zentrale Übergabestation. Die Einbauküche inklusive der wesentlichen Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.07.2028. Der derzeitige Mietvertrag generiert eine monatliche Gesamtmiete von rund EUR 1.067,02 brutto. Nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung für Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Heizung und Wasser/Kanal (ca. EUR 315,- brutto, laut Vorschreibung inklusive USt) verbleibt ein jährlicher Ertrag von rund EUR 9.033,72. Gerne können wir uns auch um die Sub-Verwaltung der Wohnung kümmern. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Eigengarten, Terrasse, zwei Parkplätze und eine gute Verkehrsanbindung in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die neuwertige Bausubstanz, die energieeffiziente Haustechnik, die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die Klimatisierung sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche machen die Wohnung zu einem rundum stimmigen Angebot für Anleger. Durch die aktuelle Vermietung bis Ende Juli 2028 profitieren Käufer von einem laufenden, attraktiven Mietertrag, bevor sie die Wohnung später selbst beziehen oder weiterhin als Anlageobjekt nutzen. Die Kombination aus guter Anbindung an die Infrastruktur Judenburgs und der Arena Fohnsdorf, moderner Ausstattung, Eigengarten und kompaktem Grundriss ist in dieser Form selten und macht das Objekt besonders interessant für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf qualitatives Wohnen mit eigenen Freiflächen im Grünen legen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Judenburg, Wasendorferweg 41b, Top 2Wohnnutzfläche ca. 74,3 m² laut Topografie Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse (ca. 15,92 m²) und Eigengarten (rund 43 m²) Kleines Haus mit nur 4 Wohneinheiten Heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² und Ausgang auf Terrasse und Garten2 Schlafzimmer, eines davon zusätzlich klimatisiert Klimatisierung auch im Wohnzimmer Bad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung, separates WCPraktischer Abstellraum in der Wohnung Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert2 zugeordnete KFZ-Abstellplätze direkt bei der Liegenschaft mit E-Ladestation Moderne, massive Bauweise mit Schallschutzziegeln und schalloptimierten Fenstern Zentrale Heizanlage mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Neuwertiger Zustand, Baujahr ca. 2022 Aktuell vermietet bis 31.07.2028 Jahresertrag nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung ca. EUR 9.033,72Aktuelle monatliche Vorschreibung (BK, Rücklage, Heizung, Wasser/Kanal) rund EUR 315,- brutto Kaufpreis EUR 229.000,- inkl. Küche Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich - Herr Weikl steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Hinweis: Teilweise wurden die Bilder mit KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8750 Judenburg
Grundstück in Judenburg zu kaufen
€ 73.900,-
8750 Judenburg / 720m²
€ 102,64 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauland in Grün-Ruhelage zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Judenburg, Wasendorferweg, erreichbar über die nahe liegende Autobahnabfahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 720m². Fernwärme, Strom etc an der angrenzenden Straße. Details und Grundriß in der Beilage! Die Gegend ist ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 75,000,- VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8750 Judenburg
€ 87.500,-
8750 Judenburg / 69m² / 2 Zimmer
€ 1.268,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Diese vollmöblierte Eigentumswohnung in der Marktgasse 7 in Judenburg (8750) steht sofort zur Verfügung und wird um 87.500 Euro angeboten. Das 2012 erbaute Gebäude verfügt über 7 Stockwerke und einen Lift. Die Wohnung befindet sich im 69 m² großen Grundriss mit 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung zählen Parkett, eine Einbauküche , möbliertes Bad und WC, sowie eine Klimaanlage. Das Wohnzimmer ist teilmöbliert. Zusätzlich stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, und es gibt einen Keller sowie einen Garten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (8 m²), eine Terrasse und eine Loggia. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 243 Euro. Die Energiekennzahl weist die Klasse D aus. Eine virtuelle Besichtigung ist ebenfalls möglich. Mehr Infos unter tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 225,3m²
€ 885,49 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Stadthaus mit Doppelgarage! Dieses charaktervolle Wohnhaus in der Burggasse bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Gebäude verbindet traditionellen Charme mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten bzw. nutzbaren Dachboden und überzeugt durch eine Vielzahl an Zimmern sowie die getrennte Anordnung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Gebäude im Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich aus der bestehenden Substanz ein individuelles und großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Wohnebenen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8750 Judenburg
Sonniges Einfamilienhaus, 8750 Judenburg
€ 185.000,-
8750 Judenburg / 151m² / 5 Zimmer
€ 1.225,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum • 2 Bäder mit Bodenheizung • Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • Alarmanlage u. Kamera • 1 Garagen ist im Preis inkludiert - 2. Garage Möglichkeit zuzukaufen • zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unsere Kanzlei!... [Mehr]
Haus kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 200m²
€ 905,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller
Wir bieten Ihnen ab sofort ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Stadtlage. Die Liegenschaft liegt unmittelbar in der Stadt Judenburg. Das Wohnhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 274 m² und eine Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilungen lauten wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, zwei Zimmern, Technikraum, Keller Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Zimmer2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer und WCSie wollten Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann kontaktieren Sie gerne unsere Maklerin Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 350m² / 8 Zimmer
€ 565,71 / m²
#Keller
Das Angebotene besteht aus einem Haupthaus (aus dem 17. Jahrhundert) sowie einem weiteren angebauten Haus (ca. 100 Jahre alt). Ein Teil wäre relativ rasch bewohnbar (div. Sanierungs-/Adaptierungsarbeiten), der restliche Teil kann individuell gestaltet und auch noch ausgebaut werden (Bebauungsdichte 0,5 – 2,5). Der Gesamtzustand kann durchaus als gut bezeichnet werden. Das Haus befindet sich im Zentrum von Judenburg (Burggasse) und ist daher bezüglich Infrastruktur alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Red Bull Ring (ca. 13 km) mit den vielen Top-Veranstaltungen (Formel 1, Moto GP, DTM, div. Konzerte etc.) macht die Immobilie zusätzlich interessant da hierfür immer Unterkunftsmöglichkeiten gesucht werden (Aus-/Umbau für Zimmervermietung). Das Grundstück hat eine Fläche von 455 m². . Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und stellt sich wie folgt dar: EG: ca. 140 m² , 2 getrennte (Zusammenlegung relativ einfach möglich), dzt. nicht vermietete Geschäftslokale OG: ca. 200 m² Wohnfläche Dachboden: roh und ausbaufähig Keller: Das Objekt ist teilunterkellert. Abstellfläche: für 2 PKW (Erweiterung möglich) Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Haftungsausschluß Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-) direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird. Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, [Telefonnummer entfernt], haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 170m² / 6 Zimmer
€ 2.558,82 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Am südlichen Rand von Judenburg, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Schnellstraße S36, liegt dieses attraktive Gewerbegrundstück mit rund 1.564 m² Fläche. Der Bestand umfasst ein Gebäude mit rund 170 m² Nutzfläche, das entweder weiterverwendet oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Widmung als Industrie- und Gewerbegebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Anforderungen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gewerbegrundstück mit 1.564 m² Fläche Widmung: Industrie- und Gewerbegebiet Beste Verkehrsanbindung: Bahnhof ca. 500 m, S36 Murtal Schnellstraße ca. 950 m Sehr gute Mikrolage in Gewerbegebiet mit Nahversorgung im Umkreis von wenigen hundert Metern Bestand mit ca. 170 m² Nutzfläche zur Weiternutzung oder Neubebauung2 Garagen und zusätzliche Stellplätze vorhanden Volle Erschließung vorhanden DAS HAUSAuf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 170 m², verteilt auf sechs Räume. Es bietet Potenzial zur sofortigen Nutzung für betriebliche Zwecke oder kann, je nach Bedarf, abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze ergänzen das Objekt funktional. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit rund 500 m² zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppichbelägen. Eine Nutzung ist grundsätzlich möglich, je nach geplantem Betrieb kann jedoch eine Adaptierung oder Erneuerung sinnvoll sein. Die vorhandenen zwei Garagen sowie ein Keller bieten zusätzliche Flächen für Lager oder Technik. Carport- und Freiparkflächen sind ebenfalls vorhanden. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück ist ca. 1.564 m² groß und als Industrie- und Gewerbegebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 2,5. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine bestehende Straßenzufahrt. Die hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv für betriebliche Nutzungen im Bereich Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 927m²
€ 103,56 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der charmanten Stadt Judenburg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 105.000,00 € ist diese Gelegenheit ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Standort sind. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. So sind Sie sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge bestens gerüstet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was Ihnen im Notfall oder bei gesundheitlichen Anliegen Sicherheit bietet. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die für eine optimale Versorgung sorgen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in einer aufstrebenden Region, die Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Ob für den Bau Ihres Traumhauses oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück in Judenburg bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial. Nutzen Sie diese seltene Chance und schlagen Sie jetzt zu! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in der Steiermark. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 179,2m² / 6 Zimmer
€ 1.668,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in der Blumengasse in Judenburg wurde erst 2025 und 2026 mit viel Aufwand modernisiert. Für die zukünftigen Käufer bedeutet dies, dass sie in ein sofort bezugsfertiges Zuhause einziehen können, ohne selbst langwierige Sanierungen organisieren zu müssen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, aber auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder perspektivisch für eine Zweiteinheit im Obergeschoss, da hier bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden optisch sehr ansprechend gestaltet und vermitteln gleich beim Betreten einen modernen und gepflegten Gesamteindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der den Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Etage ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein Büro, das sich ideal als Home-Office, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Elternschlafzimmer. Ergänzend dazu steht ein Kinderzimmer zur Verfügung, das auch als weiteres Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnzimmerbereich ist als zentraler Aufenthaltsraum der Familie konzipiert. Helle Oberflächen, neue Böden und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Angeschlossen daran befindet sich der Küche- und Essbereich, der im Zuge der Sanierung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein separates WC sowie ein eigenes Badezimmer im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen das nahezu vollständige Wohnen auf einer Ebene. Die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme - insbesondere für Familien mit Kindern ein sehr angenehmer Vorteil. Im Obergeschoss erschließt ein Vorraum alle weiteren Räume auf dieser Etage. Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Ein Schrankraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Lager- und Stauflächen für Kleidung und Wäsche. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist, dass im als Esszimmer genutzten Raum Küchenanschlüsse vorhanden sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand zu einer weitgehend eigenständigen Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad zu adaptieren. Dies eröffnet zahlreiche Nutzungsszenarien, etwa Mehrgenerationenwohnen, eine separate Einheit für erwachsene Kinder oder eine sinnvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch im Obergeschoss wurden neue Böden, Türen und Oberflächen verarbeitet, wodurch ein einheitlich modernes Gesamtbild entsteht. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit mehreren Räumen, die derzeit vor allem als Lager- und Abstellflächen genutzt werden. Teilweise war hier ein Studio- oder Hobbybereich angedacht, sodass die Kellerflächen sich gut für Vorratshaltung, Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaft eignen. Die neue Kellereingangstüre unterstreicht auch im Untergeschoss den Anspruch an Sicherheit und Modernität und ermöglicht zudem einen praktischen Zugang von außen. Neben den Innenflächen bietet die Immobilie auch im Außenbereich ein durchdachtes und praxisnahes Angebot. Direkt am Grundstück befindet sich ein Carport, der nicht nur witterungsgeschützte Abstellfläche für ein Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich einen integrierten Werkstattbereich umfasst. Dieser eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Hobbybastler oder zur Aufbewahrung von Werkzeug und Gartengeräten. Ergänzend zum Carport stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher oder ein zweites Fahrzeug bequem am eigenen Grundstück parken können. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Sie trägt wesentlich dazu bei, die Wohn- und Kellerräume von Dingen des täglichen Gebrauchs zu entlasten und sorgt damit für Ordnung und Struktur. Der Garten selbst bietet genügend Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien und rundet das Gesamtbild eines gut nutzbaren Einfamilienhauses ab. In den Jahren 2025 und 2026 wurden zahlreiche technische und optische Maßnahmen umgesetzt, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Zu den wichtigsten Punkten zählen: Verlegung neuer Böden in den Wohnbereichen für ein einheitliches, modernes Erscheinungsbild. Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Ausführung einer innenliegenden Dämmung in Erd- und Obergeschoss zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnklimas (nicht im Energieausweis erwähnt!) Errichtung neuer Gipskartonwände, die einen modernen Wandaufbau und eine saubere Optik gewährleisten. Erneuerung der elektrischen Schalter und Anpassung der Elektrotechnik, um diese auf einen aktuellen Stand zu bringen. Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung. Badsanierung im Obergeschoss mit neuer Dusche, WC und modernen Oberflächen. Austausch der Fenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie Erneuerung der Haustüre und der Kellereingangstüre. Weitere optische Verbesserungen wie neue Böden und Fliesen in mehreren Bereichen sowie die ansprechende Gestaltung von Stiege und Eingangsbereich. Durch die Kombination aus neuen Fenstern, Dämmung und der Fußbodenheizung im Erdgeschoss ergibt sich ein gutes Wohnklima mit verbessertem energetischem Niveau. Dieses Einfamilienhaus in der Blumengasse in Judenburg vereint frisch sanierte Substanz, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung. Sie profitieren von einer neuen Küche, sanierten Bädern, neuen Fenstern, Türen und Böden, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einer insgesamt sehr ansprechenden Optik von Eingangsbereich und Stiegenhaus. Die Struktur des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich, während das Obergeschoss sowohl als klassische Schlaf- und Wohnetage als auch als potenzielle zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Mehrgenerationenlösungen. Mit der Lage in Judenburg, der guten regionalen Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert der Umgebung bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftssicherheit. Hier können Sie sofort einziehen und das Ergebnis der bereits durchgeführten Sanierungen genießen, ohne selbst noch umfassend investieren zu müssen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Blumengasse Umfangreiche Sanierung 2025 und 2026 Flexible Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten Erdgeschoss mit Vorraum, Büro, großem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche- und Essbereich, WC und Bad Obergeschoss mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schrankraum und 3 weiteren Zimmern Küchenanschlüsse im Obergeschoss - Potenzial für eigenständige Wohneinheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss für hohen Wohnkomfort Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster, neue Haustüre und neue Kellereingangstüre Innenliegende Dämmung in EG und OG – verbessertes Wohnklima und Energieeffizienz Neue Gipskartonwände, moderne Böden und Fliesen Erneuerte elektrische Schalter und modernisierte Elektrotechnik Neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss Badsanierung im Obergeschoss mit Dusche und WCGepflegtes, optisch ansprechendes Stiegenhaus und Entrée Kellergeschoss mit Lagerräumen, Hobby- und Hauswirtschaftsflächen Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück (Carport und Freistellplätze) Sofort bezugsfertig inkl. Mobiliar299.000 EUR Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR Möbelablöse Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Weikl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Der im Jahre 1985 durchgeführte Zubau wurde zwischenzeitig baurechtlich bewilligt. Die Gartenhütte ist als meldepflichtiges Bauvorhaben zu bezeichnen, dafür liegt jedoch keine Meldung vor. Das Carport wurde bei der Gemeinde gemeldet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 151m² / 5 Zimmer
€ 1.225,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum • 2 Bäder mit Bodenheizung • Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • Alarmanlage u. Kamera • 1 Garagen ist im Preis inkludiert - bei 2. Garage besteht die Möglichkeit zuzukaufen • zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unsere Kanzlei! Provision lt. Maklerverordnung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 290m² / 10 Zimmer
€ 1.724,14 / m²
#Rohdachboden #Balkon
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verdient das Prädikat "einzigartig" in jeder Hinsicht. Auf einem gigantischen, bestandsfreien Nutzungsumfang von rund 1.450 m² eröffnet sich Ihnen ein Investment mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Das Objekt vereint: 3 Geschäftsflächen in sehr gutem Zustand Großzügige Hallenflächen Wohnbereiche im Ausmaß von ca. 290 m² Einen Rohdachboden mit ca. 290 m² zusätzlichem Ausbaupotenzial In der gesamten Liegenschaft zeigen sich eindrucksvolle historische Gewölbe , die in Kombination mit der sichtbar erhaltenen und teils liebevoll restaurierten Bausubstanz einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleihen. Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, präsentiert sich in bemerkenswert gutem Zustand und verbindet historischen Charakter mit vielseitiger Nutzbarkeit. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, wodurch sie sowohl optisch als auch technisch einen überzeugenden Gesamteindruck vermittelt. Die Liegenschaft befindet sich zudem im vorteilhaften Kerngebiet , was wesentliche Standortvorteile mit sich bringt: eine hohe Nutzungsflexibilität (Wohnen, Gewerbe und gemischte Nutzung), ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Frequenz sowie eine besonders stabile Nachfrage- und Wertentwicklung. Die innenstädtische Lage rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnkonzepte eine hervorragende Ausgangsbasis mit bester Infrastruktur und hoher Frequenz. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung visionärer Projektideen - dieses Liebhaberobjekt bietet die perfekte Bühne für Menschen mit Weitblick. Ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders attraktiv und geradezu prädestiniert für nachhaltige Wertanlagen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit €1.177.-/mtl. inkl. Ust.) je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
