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OKWohnung kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 57,51m² / 2 Zimmer
€ 2.860,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Suchen Sie nach einer pflegeleichten Erstbezug-Wohnung mit einem ausgezeichneten Raumkonzept? Diese kürzlich komplett sanierte, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses nahe der Grazer Stadtgrenze, welches im Jahr 1993 umfassend saniert und modernisiert wurde. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung und die großzügige, begrünte Wohnanlage ist diese helle Erstbezug-Wohnung ideal für Paare oder Singles, die bei der Wahl des Wohnraums auf Qualität legen. Die ca. 57 m² große Wohnung besticht durch die Möglichkeit, den Wohnbereich vom Schlafbereich zu trennen. Über den Vorraum (ca. 3,37 m²) sind das Wohnzimmer (ca. 24,81 m²) und das WC (ca. 2,47 m²) zugänglich. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie dann den Zugang auf den Balkon (ca. 4,38 m²) und in die Küche (ca. 5,79 m²). Anschließend gelangen Sie das Schlafzimmer (ca. 11,51 m²) und das Badezimmer (ca. 4,08 m²) über einen separaten Gang (ca. 3,25 m²), sodass Ihre Privatsphäre gut geschützt wird, wenn Sie Besuch bekommen. Ein Abstellraum (ca. 2,23 m²) rundet das Raumangebot ab. Das vom WC getrennte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Außerdem bietet das Badezimmer ausreichend Platz und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Weiters sind die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche und ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist. LAGE und INFRASTRUKTUR: Durch die absolute Nähe zu Graz und die zentrale Lage in Feldkirchen bei Graz steht Ihnen hier die ganze Infrastruktur, die die Stadt und die Marktgemeinde anzubieten haben, zur Verfügung. Dennoch genießen Sie hier dank großzügiger Grün- und Freifläche der Siedlung viel Lebensraum. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckerei und Einrichtungen für medizinische Versorgung sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in fußläufiger Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sienicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen. in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Mur Auen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Die Wohnung wird ohne Möbel, jedoch mit Küche verkauft. Ideal für Singles, Paare oder Hundebesitzer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <5.775m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.325m Universität <4.925m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <825m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / Gisingen / 248m²
#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Sechs Wohnungen Sieben Parkplätze Vollvermietet Attraktive Rendite Separate Kellerabteile Ruhige Lage Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen Grenz- und Stadtnähe - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Wohnung mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen / 46,94m² / 2 Zimmer
€ 13,74 / m²
**Zentrales Wohnen in Feldkirchen - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten, direkt im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das überschaubare Wohnhaus bietet mit seinen nur sechs Wohneinheiten einen angenehmen, persönlichen Wohnrahmen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, ohne Strom. Raumaufteilung / Ausstattung: • Wohn-/Essbereich samt Einbauküche (inkl. Vollausstattung) • Schlafzimmer • Badezimmer Highlights: • Direkte Zentrumslage in Feldkirchen • Gepflegtes Mehrparteienwohnhaus • Nur sechs Wohneinheiten • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur fußläufig erreichbar • 1. Obergeschoss (ohne Lift) Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 73,95m² / 3 Zimmer
€ 2.285,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Im zweiten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich diese helle und moderne Eigentumswohnung. Sie besteht aus einem schönen, freundlichen Wohnbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt. Ein geschlossener Garagenplatz in der Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum ist um € 11.000,- mitzuerwerben. Der Erwerb eines zweiter PKW-Abstellplatzes im Freien ist möglich. Aufzug ist keiner vorhanden. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
7,3% Bruttorendite! – Arztpraxis in Feldkirchen – PROVISIONSFREI & 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR GESCHENKT!
€ 269.000,-
9560 Feldkirchen / 121,4m² / 5 Zimmer
€ 2.215,82 / m²
#Zinshaus
SONDERAKTION 2026 – JETZT KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! Beim Kauf dieser Immobilie bis 31.12.2026 werden die gesamte Käuferprovision sowie die 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr übernommen! Profitieren Sie von dieser attraktiven Sonderaktion und sichern Sie sich eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und attraktiver Rendite. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine etablierte Nutzung und eine zentrale Lage legen: Zum Verkauf steht eine vermietete Ordination für Allgemeinmedizin mit ca. 121,4 m² Gesamtnutzfläche mitten im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Die Highlights auf einen Blick • 5,2 % Nettorendite • 7,3 % Bruttorendite • SONDERAKTION 2026: Keine Käuferprovision und Übernahme der 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr • Ca. 121,4 m² Gesamtnutzfläche inkl. Kellerabteil • Langjährig etablierte Ordination für Allgemeinmedizin • Bereits vermietet – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag • Mieterin hat erst vor Kurzem größere Investitionen in die Ordination getätigt • Zentrale und sehr gut erreichbare Lage in Feldkirchen • Gebäude innen 2023/2024 umfassend saniert • Außenbereich und Fassade 2024 saniert • Bahnhof, Fachhochschule, Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Solides Investment mit etablierter Nutzung Die Immobilie wird derzeit als gut eingesessene allgemeinmedizinische Ordination genutzt. Für Anleger besonders interessant: Die Mieterin hat selbst vor Kurzem größere Investitionen in die Räumlichkeiten vorgenommen – ein starkes Zeichen für die Verbundenheit mit dem Standort. Die Kombination aus medizinischer Nutzung, zentraler Lage und bereits bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zur klassischen Anlegerwohnung. Aktuelle Mieteinnahmen • Grundmiete: € 1.138,38 • Betriebskosten: € 180,39 • Parkplatzmiete: € 52,00 • zzgl. 20 % MwSt.: € 274,15 Gesamtmietzins: € 1.644,92 monatlich Zentrale Lage in Feldkirchen Die Ordination befindet sich im Stadtzentrum von Feldkirchen in Kärnten. Bahnhof, Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und der barrierefreie Zugang sind gerade für eine medizinische Nutzung wesentliche Standortvorteile. Gepflegtes und saniertes Gebäude Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem attraktiven Zustand. Die allgemeinen Innenbereiche wurden 2023/2024 saniert, Außenbereich und Fassade folgten 2024. Im Zinshaus befinden sich neben der Ordination noch 6 Eigentumswohnungen sowie 1 Hobbyraum. Interessant für Anleger, die nicht erst einen Mieter suchen möchten Kaufen – bestehendes Mietverhältnis übernehmen – laufende Erträge erzielen. Mit einer Nettorendite von ca. 5,2 % und einer Bruttorendite von ca. 7,3 % bietet diese vermietete Arztpraxis eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit bestehender medizinischer Nutzung suchen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 205m² / 8 Zimmer
€ 4.146,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen mit Weitblick in bevorzugte Hanglage von Feldkirch – vielseitiges Zuhause für Familien, Generationen oder Anleger Dieses stilvolle Zweifamilienhaus in bevorzugter Hanglage am Letzebühel in Feldkirch verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe, großzügigen Außenbereichen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Die Waldfläche unterhalb des Grundstücks trägt zur ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre bei. Über einen direkten Fußweg ist die historische Altstadt von Feldkirch bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz sowie von einer guten Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, großzügige Terrassen- und Gartenflächen, Pergolen mit offenem Kamin sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Damit bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenmodell bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohneinheit Top 1 – großzügige 5-Zimmerwohnung über zwei Etagen Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Auf der oberen Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse, die mit einem traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge begeistert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine gut ausgestattete, zeitgemäße Küche, die Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Etage. Im darunterliegenden Geschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschtischverbau. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht eine besonders schöne Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die gemütliche Pergola mit offenem Kamin. Eine Seite der Pergola ist mit Glasschiebetüren ausgestattet. Dadurch lässt sich der Bereich flexibel nutzen – offen bei schönem Wetter oder geschützt und gemütlich bei kühleren Temperaturen. Sie bietet einen außergewöhnlichen Platz für gesellige Abende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Freien. Wohneinheit Top 2 – 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Weitblick Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und attraktive Außenbereiche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit überdachter Pergola und offenem Kamin. Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Sonnenstunden. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem einen schönen Weitblick über Feldkirch und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, zur Eigennutzung oder auch als attraktive Vermietungseinheit. Nebenflächen & Außenbereich Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen großzügige Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Der Keller bietet verschiedene Räume, die sich vielseitig als Lager-, Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyflächen nutzen lassen. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft mit einem großzügigen Angebot. Eine große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen drei weitere Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Fazit – Eine Immobilie mit viel Potenzial und einem besonderen Standort in Feldkirch Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei Wohneinheiten, großzügige Nebenflächen, einen Garten sowie attraktive Terrassen- und Außenbereiche mit einer begehrten Hanglage und schönen Ausblicken. Die Nähe zu Liechtenstein und zur Schweiz macht die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger. Auch das Krankenhaus Feldkirch, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Anlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, attraktiven Außenbereichen und guter Infrastruktur verleiht diesem Haus einen besonderen Charakter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.121,62 / m²
#Balkon
Smarte Wohnung mit freiem Blick ins Grüne von Feldkirch – charmant, hell & bestens angebunden Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Grießstraße 52 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer gepflegten Kleinwohnanlage sowie durch ein durchdachtes und modernes Raumkonzept. Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großem Panoramafenster, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² große Balkon, der von sämtlichen Wohnräumen aus zugänglich ist. Die Westausrichtung ermöglicht herrliche Sonnenuntergänge und einen freien Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine umweltfreundliche Pelletsheizung betrieben wird. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Dank der unmittelbaren Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz eignet sich die Wohnung ideal für Grenzgänger. Renommierte Arbeitgeber wie Hilti, Presta, Hilcona sowie zahlreiche weitere Unternehmen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Fazit: Eine smarte, lichtdurchflutete Wohnung in gefragter Lage von Feldkirch – ideal für alle, die Wohnqualität und beste Erreichbarkeit verbinden möchten. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 68m² / 2 Zimmer
#Garten #Terrasse
In zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Feldkirch befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und profitiert von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern. Herzstück der Immobilie ist die rund 57 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Gartenmöbel oder gesellige Stunden bietet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung; im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für erhöhten Komfort. Ein Kellerabteil mit ca. 4,8 m² zusätzlicher Nutzfläche sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren durchgeführten umfangreichen Sanierungen an den Penthouse- und Allgemeinbereichen der Wohnanlage. Im Zuge der Dachsanierung wurden die Penthousedächer vollständig rückgebaut und neu aufgebaut. Dabei wurden die Dachabdichtungen und die gesamte Dachhaut inklusive Hochzügen, Gullys, Speiern, Notüberläufen und sämtlichen Anschlüssen erneuert. Zusätzlich erfolgte der Einbau einer neuen Bitumen-Dampfsperre mit Wärmedämmung sowie moderner Abdichtungssysteme. Die Terrassen erhielten neue Feinsteinzeugplatten anstelle der bisherigen Betonplatten. Darüber hinaus wurden die Terrassenbrüstungen aufgearbeitet, geschliffen und neu gestrichen sowie die Holzverkleidungen der Penthousewohnungen erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie durch den Einbau einer hochwertigen Küche aufgewertet, die Funktionalität und zeitloses Design vereint. Auch die Wohnanlage selbst wurde umfassend modernisiert. Die Fassaden wurden saniert und mit neuem Ober- und Sockelputz versehen. Im Bereich der Sockelzonen und Laubengänge wurden zeitgemäße Abdichtungen ausgeführt. Sämtliche Fassaden, Holzuntersichten und Dachstuhlbereiche erhielten einen neuen Anstrich. Die Blechdächer wurden saniert, Fensterbänke erneuert und mit einer zusätzlichen Abdichtung nach aktuellem technischem Standard ausgestattet. Ergänzend wurden die Blitzschutzanlage, die Außen- und Stiegenhausbeleuchtung sowie die Schalteranlagen erneuert. Auch Teile der Grünanlagen wurden neu gestaltet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die Feldkircher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine großzügige Terrasse, eine zentrale Lage und eine bereits umfassend sanierte Wohnanlage legen. Genießen Sie einen herrlichen Rundumblick, der die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 387,00 (inkl. € 116,80 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 108.523,66 Energieausweis (HWB-Wert) = 55 kWh/m²a (C) | (fGEE) = E 2,52 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]
Wohnung mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 106m² / 4,5 Zimmer
€ 14,62 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – einer attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Für eine monatliche Miete von 1.550,00 € bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort, Stil und praktischer Lage. Genießen Sie den einzigartigen Fernblick von Ihrem Balkon und der Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Parkett Böden und einer Öl-Zentralheizung die an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der Ostbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Morgen mit Sonnenstrahlen zu begrüßen und den Tag in Ruhe zu starten. Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit direkter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in Feldkirch – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <650m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Höhere Schule <1.375m Universität <1.050m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5143 Feldkirchen
5143 Feldkirchen bei Mattighofen / 91,83m² / 3 Zimmer
€ 12,93 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In Feldkirchen bei Mattighofen findet sich diese tolle Penthouse-Wohnung. Der Wohn- / Essbereich mit einer Fläche von 34m² bietet genug Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Auch eine moderne Einbauküche ist Teil der Wohnung. Ein Abstellraum der direkt neben der Küche liegt, kann auch als „Speis“ genutzt werden. Zudem gibt es hier zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgestattet und wurde ebenfalls sehr durchdacht geplant. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 200m² / 8 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 980.000,-
#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller vorhanden DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m² 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 104,07 m² Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 m² Schlafzimmer 3 ca. 9,38 m² Schlafzimmer 4 ca. 9,15 m² Badezimmer ca. 6,75 m² Flur ca. 9,18 m² Eingangsbereich ca. 5,90 m² Balkon ca. 39,53 m² Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m² 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ca. 94,95 m² Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca. 8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 m² sonstige Räume Untergeschoss Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca. 6,08 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 8,62 m² Garage 3 PKW ca. 47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OGKomplette Elektroinstallation im OG neu Einbau einer modernen Einbauküche im OGAustausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OGErneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OGWandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren OG + UG2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OGNeue Duschwand im Badezimmer im OG MONATLICHE AUSGABEN Strom 250,- € Wasser 30,- € Kanal 42,- € Müllgebühr 15,- € Gesamtkosten monatlich 337,- € INFORMATIONENAktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONnach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Höhere Schule <800m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <925m Post <900m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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In Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten 17 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage erbaut! • hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Hauptdach und Tiefgaragenabfahrt • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Oktober 2025. Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache/Abstimmung mit dem Käufer. Parkett, Fliesen im Bad/WC und Türblätter können vom Käufer noch ausgewählt werden. Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]
