Suchergebnisse für "haus kirchberg bei mattighofen"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Kirchberg bei Mattighofen befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1985. Das in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück mit 816 m² sowie viel zusätzliche Nutzfläche durch die vollständige Unterkellerung. Besonders praktisch sind die zwei Garagen im Kellerbereich sowie ein Carport für zwei PKW, wodurch insgesamt ausreichend Stellplätze direkt am Haus vorhanden sind. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, möblierte Küche mit Essbereich, Bad, WC, Dachboden, voll unterkellert. Ausstattung: • 110 m² Wohnfläche • 816 m² Grundstück • Dach/Dachdeckung 2009 erneuert • Öl-Zentralheizung • Baujahr 1985 • Elektroanlage erneuert • Holzriegelbauweise • Holz/Alu-Fenster West/Nord • Voll unterkellert • Holzfenster Ost/Süd • 2 Garagen • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung • Carport für 2 PKW • eigener Brunnen für Gartenwasser kleines Balkonkraftwerk Besonderheiten: • Sonnige und ruhige Lage • Großzügiges Grundstück • Großer Balkon • Möblierte Küche mit Essbereich Kaufpreis: € 459.000, – Übergabe: Die Übergabe der Immobilie ist ca. 3 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m² und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse. Die moderne DAN-Küche ist mit hochwertigen EAG-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, ein Arbeitszimmer, einen praktischen Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Holzterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Carportstellplätze sowie mehrere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine sonnige Ausrichtung und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Kirchberg bei Mattighofen! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen, welche nur wenige Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, eine Bank sowie eine Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut gegeben. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnlösung, sondern auch eine traumhafte Lage inmitten von grünen Wiesen und Feldern. Das Mehrfamilienhaus, besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 327,11m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Dieses Wohnobjekt ist auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, welches als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, den Sie von den verschiedenen Balkonen, der Terrasse oder dem Garten aus genießen können. Eine moderne Einbauküche, mehrere Bäder und WCs sowie ein geräumiger Abstellraum bieten Ihnen den nötigen Komfort für Ihren Alltag. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und 7 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage. www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 722 m² in ruhiger Hanglage im Ortsteil Sauldorf, Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen. Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Maklerprovision an. Eckdaten ? Grundstücksfläche: 722 m² ? Bauland ? Ausrichtung: leichte Hanglage mit Fernblick / Blick ins Grüne ? Voll aufgeschlossen: Kanal-, Strom- (Netz OÖ) und Aufschließungsgebühren bereits bezahlt ? Lastenfrei, kein Bauzwang: Sie bestimmen Ihren Bauzeitpunkt selbst. ? Sofort verfügbar Ideal für Familien: Kindergarten, Volksschule, Hausarzt, Gasthäuser und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Kaufpreis: 229.500 ? Grundbuchauszug, Lageplan und Widmungsbestätigung schicke ich Ihnen gerne zu. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mattighofen – nur etwa 700 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die Anliegerstraße wird fast ausschließlich von Bewohnern genutzt, wodurch kaum Verkehr entsteht. Die mit Schärdinger Granitkopfsteinpflaster ausgeführte Einfahrt vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Mattighofen überzeugt durch seine gute Lage im Bezirk: Die Städte Braunau am Inn, Burghausen und Salzburg sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über das Freibad bis hin zum nahegelegenen Mattsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem lädt der Stadtplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller, Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, bieten viel Platz und eine durchdachte Ausstattung. Im rund 74 m² großen Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lässt sich durch eine Schiebetür abgrenzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse, die dank Fußbodenheizung auch in einen beheizten Wintergarten ausgebaut werden kann, um die Wohnfläche zu erweitern. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss mit rund 77 m² Wohnnutzfläche befindet sich das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum verbunden. Zwei Zimmer bieten zusätzlichen Platz für Kinder, Hobbys oder Gäste. Der Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine beeindruckende Höhe von bis zu 2,90 Metern und sorgt so für ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl. Vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist der Zugang auf zwei Balkone möglich. Der Keller bietet eine Nutzfläche von rund 76 m². Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit hochwertiger Saunakabine für mehrere Personen, Dusche, Waschbecken und einem Ruhebereich. Das Grundstück ist 1.148 m² groß und aufwendig gestaltet. Das Highlight des liebevoll angelegten Gartens ist ein Schwimmteich mit einer Tiefe von bis zu 1,80 Metern. Er ist mit großformatigen Granitplatten eingefasst und verfügt über eine Sandfilteranlage. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine separate Außensauna mit Liegebereich und Außendusche. Die durchdachte Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre und einen geschützten Rückzugsort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme der Marke Junkers, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Im gesamten Gebäude, einschließlich der Terrasse, ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus ist an die Ortswasserleitung, den Ortskanal, das Gasnetz der OÖ Ferngas und an das Stromnetz der Energie AG Oberösterreich angeschlossen. Eine im gesamten Haus installierte zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausführung, mit einem durchdachten Raumkonzept und ruhiger, aber zentrale Lage. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Die Übergabe erfolgt in Abstimmung mit der Verkäuferseite. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 151 m² WNFl. und 76 m² Keller auf 1.148 m² Grundstücksfläche • EG: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, WC, Abstellraum • OG: Flur, Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide • KG: Flur, Wohlfühlbereich mit Sauna, Dusche & Ruheecke, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Lager • Highlights: Liebevoll angelegter Garten mit Wellnessbereich samt Schwimmteich und Außensauna, große Terrasse, Doppelgarage • Zentrale Staubsaugeranlage, Schärdinger Grantipflastereinfahrt und vieles mehr ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige und moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum wurde ca. im Jahr 2017 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie. Dank der offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ebenerdige Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus – ideal für kalte Tage! ️Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele Abstellraum Badezimmer/WCGästezimmer Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse) Obergeschoss: Flur Zwei Kinderzimmer Badezimmer/WCSchlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) Der sonnige Garten und die überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und runden das attraktive Angebot perfekt ab. Genießen Sie moderne, familienfreundliche Wohnqualität in einer ruhigen Lage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besonderes: Ein vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial in naturnaher und dennoch bestens angebundener Lage. KG: Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit Technik- und Lagerräumen. Raumaufteilung: Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss als zwei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Beide Ebenen verfügen über Küche, Wohnbereich, Bad, WC, Schlafzimmer. Garage: Die separate Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Terrasse: ine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung: Solide und gepflegte Ausstattung. Energieausweis: HWB 265, fGEE 3,17 Heizung: Zentralheizung mit Gasversorgung Beziehbarkeit: Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zusammenfassung der Highlights: • Sehr großes, sonniges Grundstück • Begehrte, ruhige und dennoch zentrale Lage • Gestaltungsfreiheit Sanierungsbedürftig Sehr sonniges, großes Grundstück Terrasse mit Südausrichtung 1 Garage / 4 Stellplätze... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Genießen in Mattighofen! Willkommen im Spitzleithenweg - Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Bedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen. Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten. Ausstattung Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses Modernes Gäste-WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Genießen in Mattighofen! TOP 4 - 78m² Gartenwohnung. Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Bedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der angrenzende 196m² Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Sonnenbaden oder Gärtnern ein. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wohnhaus: Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Spitzleithenweg - Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! TOP 1 - 83m² Gartenwohnung. Objektbeschreibung: Die großzügige 83m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der angrenzende 77m² Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Sonnenbaden oder Gärtnern ein. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]