Suchergebnisse für "wohnung mieten gunskirchen bei wels"

#Kellerabteil #unbefristet

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 7: Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 58,21 m² in der Carl-Richter-Straße 7 in 4600 Wels. Die Wohnung befindet sich im obersten, dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf rund 58 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich besonders für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Energiewerte betragen 61,0 kWh/m²a (HWB) und 1,09 (fGEE). Die Lage bietet eine zweckmäßige Infrastruktur für den täglichen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Wels sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Carl-Richter-Straße liegt in einem urban geprägten Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Besonders praktisch ist die Lage für alle, die im Alltag kurze Wege schätzen und Wels sowie die umliegenden Bereiche unkompliziert erreichen möchten. Die wichtigsten Eckdaten: ? Wohnfläche: 58,21 m² ? 2 Zimmer ? 3. und oberstes Stockwerk ? Aufzug vorhanden ? Gepflegtes Wohnhaus ? Badezimmer mit Badewanne ? WC separat ? Abstellraum vorhanden ? Kellerabteil vorhanden ? Heizung: Fernwärme ? HWB: 61,0 kWh/m²a ? fGEE: 1,09 ? Verfügbar ab: 01.12.2026 Monatliche Kosten: ? Gesamtmiete mtl.: ? 885,87 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. - DER STROM IST EXTRA ? Kaution: ? 2.657,61... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten in diesem Gebäude. Eine Doppelgarage im EG rundet das Angebot ab. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Ein Nutzwertgutachten ist bereits in Arbeit. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2017 durchgeführt: - Strom inkl Zählerkasten - DG komplett ausgebaut, mit Dachterrasse - Wasserinstallationen - Kanal - Heizung; Gastherme, Rohre, Heizkörper - Türen - Böden - Vorsatzschalen mit 10cm Isolierung - Dacheindeckung - Nebengebäude ausgebaut mit Infrarotheizung Die gepflegte Außenanlage lädt zum Entspannen ein und könnte zudem noch weiter gestaltet werden, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Die Lage könnte nicht besser sein! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit Bus und Bahn unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Infrastruktur für Familien. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität von Vorteil. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Apartmenthaus in einer der besten Lagen von Wels zu erwerben. Egal, ob Sie einen Teil selbst bewohnen oder als lukratives Mietobjekt nutzen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht lange! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses einzigartigen Objekts. Der Energieausweis bereits in Arbeit und wird in den nächsten Tagen nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und ein Kindergarten optimale Bildungsangebote für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sichern Ihre Versorgung. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal mit Lagerkeller in zentraler Lage in Wels zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Herrengasse 3a, 4600 Wels. Die Nutzfläche beträgt ca. 152,01 m². Zusätzlich steht ein dazugehöriger Geschäftskeller mit ca. 8 m² zur Verfügung. Das Objekt besteht aus: * Verkaufsraum * Vorraum * WC-Anlage Herren mit Vorraum * WC-Anlage Damen mit Vorraum Das Lokal befindet sich in einem älteren Zustand und weist entsprechenden Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf auf. Es eignet sich daher vor allem für Mieter, die die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Anforderungen gestalten möchten. (Entgegenkommen bei Renovierung möglich) Mietkonditionen: * Nettomiete: € 1.240,00 zzgl. USt. * Betriebskosten: € 555,00 zzgl. USt. * Kaution: nach Vereinbarung * Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Lage: Zentrale Innenstadtlage in Wels, direkt in der Herrengasse. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine straßenseitige Erreichbarkeit. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage - Herr Dieter Reinthaller [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1240 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 555 Umsatzsteuer € 248 Gesamtbetrag € 2043... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche im Erdgeschoss des HDZ Wels-Laahen mit ca. 254 m² Nutzfläche in gut frequentierter Lage. Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche zur Verfügung. Bereits vorhandene Mieter: Apotheke, Polizei, Frisör, Bäckerei, Cafe, Ärzte, Steuerberater, Sportartikelhändler, Küchenstudio. Miete: mtl. EUR 3.475,03 netto + Betriebskosten inklusive Heizkosten mtl. EUR 900,96 netto.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche im Erdgeschoss des HDZ Wels-Laahen mit ca. 254 m² Nutzfläche in gut frequentierter Lage. Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche zur Verfügung. Bereits vorhandene Mieter: Apotheke, Polizei, Frisör, Bäckerei, Cafe, Ärzte, Steuerberater, Sportartikelhändler, Küchenstudio. Miete: mtl. EUR 3.475,03 netto + Betriebskosten inklusive Heizkosten mtl. EUR 900,96 netto.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in der bahnhof CITY Wels Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhof CITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 138 m² eine perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Die Lage der bahnhof CITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Welser Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: € 1.244,70 BK netto: € 462,34 HZ netto: € 123,08 Gesamt netto: € 1.830,12 Sonstige Kosten: Kaution: € 8.780 Provision: 3 BMM Die Mietvertragserstellungkosten werden direkt in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamtvergebührung) trägt der Mieter selbst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1244,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 462,34 zzgl 20% USt. Heizkosten € 123,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 366,03 Gesamtbetrag € 2196,15... [Mehr]

#Handel

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich ? ein idealer Standort für Ihr Geschäft! Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels. Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für eine entsprechende Kundenfrequenz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu profitieren. Zögern Sie nicht ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Top-Fläche in Wels! (KEINE GASTRONOMIE!) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #möbliert

In der Herrengasse 3 in Wels steht ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 38,43 m² zur Vermietung. Das Lokal wurde bereits teilweise als Frisör-/Barbershop eingerichtet und verfügt unter anderem über vorhandene Frisörstühle – somit kann direkt gestartet werden. Durch die moderne und gemütliche Atmosphäre eignet sich das Geschäft perfekt für Barber, Frisör, Beauty, Kosmetik oder auch andere kreative Geschäftsideen. Highlights: • ca. 38,43 m² Nutzfläche • Teilweise eingerichtet • Frisörstühle vorhanden • Sofort verfügbar • Vielseitig nutzbar Miete: Nettomiete: € 646,44 Betriebskosten netto: € 165,16 Gesamt netto: € 811,60 zzgl. USt Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Perfekt für Selbstständige, Start-ups oder alle, die ihren eigenen Shop verwirklichen möchten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage - Herr Dieter Reinthaller [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 646,44 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 165,16 Umsatzsteuer € 129,29 Gesamtbetrag € 940,89... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentrales Büro in der Bahnhofcity Wels Dieses modern ausgestattete vielseitig nutzbare Büro befindet sich im 2. OG direkt am Hauptbahnhof. Aufgeteilt in Eingangsbereich/Empfang, Büro 1 / Teeküche und ein großes Büro, WC und Dusche vorhanden. Klimatisierung über eine effiziente Brunnenkühlung. Das Stadtzentrum ist wenige Gehminuten entfernt. Verfügbar: ab sofort AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Tel] [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese hochfrequentierte Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Wels und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 28,10 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Wels und ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen. Im Umfeld befinden sich jede Menge Geschäfte, Lokale, Büros uvm... Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC Für das Anmieten ist ein Nettoeinkommen von € 3.000,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zentrales Büro in der Bahnhofcity Wels Dieses modern ausgestattete vielseitig nutzbare Büro befindet sich im 2. OG direkt am Hauptbahnhof. Aufgeteilt in Eingangsbereich/Empfang, Büro 1 / Teeküche und ein großes Büro, WC und Dusche vorhanden. Klimatisierung über eine effiziente Brunnenkühlung. Das Stadtzentrum ist wenige Gehminuten entfernt. Verfügbar: ab sofort AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

FREI. STIL_Wohnen im Herzen der Stadt Mitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Level hebt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit. MIT STIL EMPFANGENDie Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei. Stil zu einem Wohnort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. WOHNEN, WO FREIHEIT BEGINNTWohnen in der Freiung bedeutet, das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort zu vereinen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung trifft auf stilvolles Design. Ob entspanntes Wohnen oder aktives Stadtleben - hier erleben Sie urbanen Komfort in schönster Form. Frei. Stil ist Wohnen mit Anspruch31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen1-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 28-144 m²Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustüroptimale Verkehrsanbindung Alle Wohnebenen über Lift erreichbar Tiefgaragenstellplätze vorhanden Installationen für E-Mobilität vorbereitet Große Kellerabteile mit Beleuchtung und Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum Geschäftsflächen im EGFreistellparkplätze als Kundenparkplätze Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]