Suchergebnisse für "wohnung mieten graz wienerstraße"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang. Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35-70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung - kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit. Videotour auf Anfrage - jetzt informieren und Besichtigung sichern. weitere Informationen: Wohnpark mit 26 Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 35 m² bis 70 m² 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Bereits vermietet Jede Wohnung mit privater Freifläche Balkon, Terrasse oder Garten je nach Einheit Zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort Fernwärme Zentralheizung Jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz mit Starkstrom Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 27.500,00 eigener Bereich für Motorräder Für Anleger auch als Vorsorgewohnung erwerbbar Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Lage: Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. + Energieausweise: Haus A HWB 40,7 kWh/m²a (B), fGEE 0,80 (A) | Haus B HWB 38,9 kWh/m²a (B), fGEE 0,80 (A)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 3 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 15,71 m² – geräumiger Eingangsbereich Abstellraum: 3,94 m² – praktischer Stauraum Wohnzimmer: 22,49 m² – großzügiger Raum für Ihre Wohnzimmergestaltung Kochnische: 5,48 m² – gut ausgestatteter Bereich für kulinarische Aktivitäten Zimmer: 14,18 m² – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Bad/WC: 6,61 m² – modernes Bad mit separatem WCLoggia: 4,14 m² – angenehmer Außenbereich Balkon: 5,58 m² – schöner Freiraum zum Entspannen Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 821,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 70,14 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.021,52 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,96 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz – Ihr neues Zuhause! Die Wohnung Grieskai besticht durch ihre zentrale Lage direkt an der Mur und in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt – ruhig, urban und bestens angebunden. Ideal für alle, die citynah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt – mit hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und zahlreichen Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob für Singles, Paare oder Stadtliebhaber: Diese Adresse steht für stilvolles Wohnen in Toplage. Die Wohnung in der Grieskai 2/7c überzeugt mit ihrer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, eine separate, großzügige Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für optimalen Wohnkomfort. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Abstellraum Bad mit Dusche Separate Toilette mit kleinem Waschbecken Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 1, 4, 6, 7 Buslinien Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Strom, Heizung und Warm-/ Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Hier wird eine Wohnung neu saniert und steht mit 01.01.2027 zum Einzug bereit. Die Wohnung oder Büroeinheit hat einen Loft ähnlichen Charakter und wird sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohn-Essküche, ein separates Zimmer und ein Bad sowie WC und Abstellraum aufteilen. Miete inkl. BK & 1x PP sowie USt.=> 979,78 HK aktuell ca. 1,5 €/m2 Mietvertrag befristet auf 5 Jahre Kaution 3 BMM Provision 1 BMM Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Jakomini! Die 48,06 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche, der ausreichend Platz zum Wohnen und Essen bietet. Zusätzlich stehen ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Josefskirche. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist eine optimale Mobilität gewährleistet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

• 4 Stock ohne Lift • 56m² • 2 Zimmer • Bad mit Badewanne (Warmwasser bereits in den Heizkosten enthalten - senkt Stromkosten) • Klo in eigenem Raum • Küche • Vorraum • funktionstüchtiger Kaminofen • begehbarer Schrankraum • Klimagerät • Waschmaschine • kleine Haustiere sehr gerne • große Haustiere nach Rücksprache • blaue Zone vor der Wohnung • Kellerabteil Wienerstraße 58, 8020 Graz • Miete inkl BK(138,38€): 699€ • exkl. Heizkosten Bezugsbereit ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nachmieter für moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz gesucht Hinweis: Ich bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter und suche einen passenden Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung. Ab 01.09.2026 wird diese moderne Wohnung in der Fröhlichgasse 33, 8010 Graz frei. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einen großzügigen 22,55 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus verfügt über 6 Stockwerke, einen Lift, ein Kellerabteil und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.212,56 €, davon entfallen 153,60 € auf die Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3.640 €. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage. Bei Bedarf können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,31 kWh/(m²a) (Klasse B) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,75 (Klasse A) auf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem: • großer Kleiderschrank • elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch • hochwertiges Bett inklusive Tempur-Matratze • sowie weitere Möbel nach Absprache Die Ablöse kann individuell vereinbart werden. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Zur Vermietung wird hier eine 3 Zimmer Wohnung (alle extra begehbar somit WG tauglich) sowie einer sehr geräumigen und möblierten Küche angeboten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen außenliegenden Gang/Balkon welcher auch so mit genutzt werden kann. Die Wohnung selbst wird über einen Vorraum auf 3 Zimmer verteilt und eine Küche sowie ein Bad mit WC. Verfügbar? => ab sofort Miete inkl. BK und Küche => 899 € Heizung => Verbrauchsabhängig, ÖL Etagenheizung. Kaution => 3 Monatsmieten... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: Eingang Abstellraum Vorraumseparates WC1tes Zimmer2tes Zimmer Bad (mit Wanne & Fenster) Küche (neu möbliert) 3tes Zimmer Verfügbar: ab sofort Miete inkl. BK: 990 € Heizkosten separat je nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Maisonette in ruhiger Lage mit Terrasse und Balkon unweit vom Schloß Eggenberg. 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Sehr gute Infrastrukur. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 200,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 %. Küche nicht möbliert. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Diele, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 9579.29 Der Finanzierungsbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung fällig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Dieses moderne und komplett neu eingerichtete Apartment bietet auf ca. 42 m2 alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt auf Zeit in Graz braucht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus am Schönaugürtel, direkt in der Nähe des Augartens und des Augartenbads. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sitzmöglichkeit, Essplatz und Küche. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug, Ruhe und ausreichend Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, praktischen Ablageflächen und einer Waschmaschine ausgestattet. Im Vorraum gibt es Platz für Garderobe, Schuhe und Alltagsgegenstände. Durch die zentrale Lage sind Straßenbahn, Bus, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Studierende oder Projektmitarbeiter, die eine moderne und unkomplizierte Wohnlösung auf Zeit suchen. Im Preis sind bereits alle Betriebskosten enthalten exkl. Strom. Die Küche ist mit neuem Geschirr und neuen sämtlichen Geräten wie Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. ausgestattet.... [Mehr]

#möbliert

Wir möchten Ihnen einen Ort bieten, an dem Sie sich entspannen, konzentrieren und sicher fühlen können. Wir bieten Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Yogaraum, Lernräume, eine Gemeinschaftsküche und vieles mehr. Ein Ort, den du selbst gestalten kannst. Im Lumya Graz findest du eine einladende Umgebung mit all dem Komfort, der Sicherheit und der Vertrautheit eines Zuhauses. Dies ist deine Zeit und wir sind dein Zuhause. Alle unsere Zimmer sind voll möbliert und haben ein eigenes Bad, Internet und alle Nebenkosten inklusive. *Die Dekoration, Bettwäsche und Küchenutensilien von die Fotos sind nicht inkludiert. Du findest unser brandneues Gebäude südlich des Stadtzentrums direkt am Augarten, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Universitäten und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hast du noch Fragen oder möchtest du einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktiere uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]