Suchergebnisse für "wohnung mieten 1180 schulgasse 84"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk in der Starkfriedgasse mit einer Nutzfläche inkl. Balkon von rd. 98m². Die Wohnung liegt im Mezzanin (6-7 Stufen vom EG-Niveau, kein Lift) eines ca. 1950 errichteten Wohnhauses, hat einen westseitigen Balkon und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die wichtigsten Infos im Überblick: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon (ca. 6m²) (hofseitig) Zwei weitere Zimmer (eines hof- und eines straßenseitig) Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Kleines Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC, praktische Abstellräume und geräumiges Kellerabteil vorhanden Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten! (derzeit ca. 310€/Monat) Zustand: Wohnung wurde ausgemalt, Böden sind neuwertig, allerdings ist die Wohnung auch teilweise etwas abgewohnt (u.a. alte Türen, alte Lichtschalter) Bonität: Haushaltseinkommen mind. 3.600€ netto pro Monat Die Lage der Wohnung ist gut. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur finden Sie entlang der Pötzleinsdorfer Straße sowie der Krottenbachstraße. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Autobuslinien 35A und 41A sowie die Straßenbahnlinie 41.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, BA BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Allgemeine Beschreibung In besonders verkehrsgünstiger Lage des 18. Bezirks - U-Bahn fussläufig erreichbar - wird diese barrierefrei 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit Lift zur Vermietung angeboten. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Keller Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, mit einem Gäste- WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang in die beiden Schlafzimmer, die getrennt voneinander begehbar sind. Mittig liegt ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Gäste WC • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Das AKH und der Währender Gürtel sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 42 - die Station Eduardgasse ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen - gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnlinie U6 Station "Michelbeuern AKH". Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 42• U-Bahn U6****************************Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Ruhige moderne 4 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage Diese moderne und ruhig gelegene Garten-Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestelltem Neubauhaus in der Gymnasiumstraße. Die Gymnasiumstraße ist eine belebte Verbindungsstraße zwischen der oberen Währingerstraße und der Billrothstraße. Die Wohnung befindet sich in Fußmarschentfernung zur oberen Währingerstraße, sie ist komplett hofseitig ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Die moderne Wohnung und erstreckt sich über zwei Ebenen und kann als verdrehte Maisonett betrachtet werden . Der Wohnraum die Küche und ein zusätzliches Zimmer befinden sich im Gartengeschoss, 2 zusätzliche Zimmer sind über eine bequeme Treppe in der unteren Ebene zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG Ebene 1 (Garten Geschoss) : Vorraum, ca. 20m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und rundum verglaster Wintergarten mit Garten und Terrassen Zugang. Auf dieser Ebene befindet sich ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein großzügiges Duschbad mit WM-Anschluss und WC und ein großer Abstellraum. Ebene 2 (unteres Geschoss): Auf dieser Ebene befinden sich 2 großzügige Zimmer mit eigenem Ausgang auf die untere Terrasse, diese Terrasse ist durch eine bequeme Außentreppe mit dem Garten verbunden, ein Wannenbad mit WC. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Parkettböden Eiche-Natur, keramische Platten im Bereich Küche und Nassräume. Die helle Einbauküche mit Glasrückwand und Einbaugeräte ( Glaskeramik- Kochfeld elektrisch, Backrohr, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaumikrowelle, Geschirrspülautomat, Kühl -/ Gefrierkombination) ist einladend und freundlich und verfügt über eine mechanische Wohnungsabluft mit Nachströmung. Die Bäder sind mit großen weiß glänzenden keramischen Platten verlegt mit großen Wandspiegel, Einbauwaschtisch mit Ablagefläche, Waschmaschinenanschluss, Wanne bzw. Dusche, Duschtrennwand und mechanische Raumabluft über Raumlicht, Handtuchtrockner. HEIZUNG/ WARMWASSER: eine zentralen Gaszentralheizung versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung. Ein Raumthermostat mit Zeitschaltuhr inkl. Nachtabsenkung befindet sich jeweils im Wohnraum und reguliert die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abrechnung erfolgt nach m² Wohnnutzfläche. Heizkosten aconto: € 114,60+20% USt p.M. Warmwasser aconto:= € 38,20 +10% USt p.M. Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: 2 Jahre Gesamtmiete : €2.802,63 Kaution: € 8.500,00 Vertragserrichtungskosten: € 240,00 Das Haus verfügt über 4 Stapelparkplätze auf 2 Ebenen. Kosten pro Platz : € 183,24 p.M. inkl. BK und USt. Kaution: € 600,00 Finanzamtsgebühr: € 65,97 Vertragserrichtungskosten: € 120,00 Frei sind zurzeit: Ein Garagenplatz auf der oberen Ebene und zwei Garagenplätze auf der unteren Ebene. Die Garage eignet sich für PKW mit einer maximalen Höhe von 1.50m ELEKTROINSTALLATIONEN: Gegensprechanlage mit Farb-Videobildschirm, Telekabelanschluss ( A1 oder UPC) in den Wohnräumen und sämtlichen Zimmern. TERRASSE: Betonsteine, Wandleuchten, Außen-Steckdosen, Wasseranschluss. GARTEN: Automatischer Grünflächenbewässerungsanlange. FENSTER: Holz-Alu-Fensterkonstruktion mit 2 Scheibenisolierverglasung. SONNENSCHUTZ: außenliegende Leicht Alu Jalousien, individuell einstellbar mit elektrischem Antrieb, Sonnen- und Windwächter. LAGE: In Fußmarschentfernung befinden sich die noble obere Währingerstraße; der Währingerpark und der Türkenschanzpark. Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentlich Anbindungen: Straßenbahnen 40/41, Bus 37A und 40A. die am Nächsten gelegene U6 Station: Währingerstraße. ************************************************************************************************************ Duplex 4 room GARDEN apartment with terrace and garage near Gymnasiumstraße built 2019 The apartment consists of two levels. Level 1 (ground floor): entrance hall, living dining room with open plan kitchen, winter garden, exit to the terrace with private garden, one bedroom with walk in wardrobe, shower room with WC, storage room Level 2 ( -1): two additional bedrooms with direct exit to the terrace, bathroom with tub and WC. Staircase connection from the lower terrace direct to the garden. The apartment is equipped with furnished kitchen, parquet flooring, central heating of the building, 2 bathrooms, 2 WC, 2 terraces and app 51m² private garden. Heating and warm water: gas central heating of the house. Heating : € 130,97+20% VAT p.m warmwater: € 43,66 +10% VAT p.m. Total amount p.m. € €2.804,27 Deposit: € 8.500,00 contract fee: € 240,00 A garage can be rented in the house for € 183,24 incl. VAT. Location: walking distance to Währingerstraße ( tram 40/41), Sternwartestraße ( bus 37A,40A), Türkenschanzpark.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. DETAILS ZU TOP 2/ HAUS 2: - ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Eigengarten - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten - Schlafzimmer - kleines Büro - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne - WC mit Handwaschbecken separat - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - schöner Kinderspielbereich - große Parkanlage mit vielen Bäumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 445.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 154,15 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: AB SOFORT Für weitere Fragen, Informationen zu den anderen Wohnungen in diesem Projekt oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Koffer packen und einziehen…“ Die charmante und komplett renovierte 59 m2 Wohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Mehrparteien Hauses in der Schulgasse. Das Haus ist zwischen Ebner-Eschenbach-Park und dem Schubertpark eingebettet, wo lediglich der Anrainerverkehr zum Tragen kommt. Über das Entree begeht man zentral alle Räume: Bad, WC, AR, Küche, sowie das helle Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer. In den Wohnräumen, sowie Vorzimmer ist ein wunderschöner heller Eichenparket (gekalkt und geölt) verlegt worden. Die weißen Holztüren, sowie die neu ausgemalten Wände lassen alle Einrichtungsträume wahr werden. Ausrichtung der Wohnräume: Nord-OST-Lage. Die Wohnung ist perfekt für Singles, junge Paare, wie auch Wohngemeinschaften aller Art. Zum Objekt zugehörig sind 2 Kellerabteile.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Teilweise absolute Ruhelage und viel Grün! Frisch sanierte Kleinwohnung mit hofseitigem Balkon bzw. attraktive 2-Zimmer Wohnungen! Blick ins Grüne + Tolle Infrastruktur + Garagenplatz im Kaufpreis inbegriffen! Jetzt zugreifen! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Perfekte Vermietbarkeit! Hier in der Mitterberggasse werden aktuell alle Wohnungen in diesem sehr gepflegten Neubauhaus saniert und abverkauft. Aktuell wurde auch das Stiegenhaus renoviert und somit erstrahlt die Liegenschaft in neuem Glanz! Zum Verauf stehen hofseitige (absolute Ruhelage) Wohnungen mit Balkon und straßenseitige (ruhige Einbahnstraße) 2-Zimmer Wohnungen. Verfügbar sind darüber hinaus ebenfalls Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über ein trockenes Kelleranteil und weiters bietet diese barrierefreie Liegenschaft einen Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Küche optional möglich! Schauen Sie sich gerne die Showküche in TOP 10 an! Bei TOP 10 ist sogar die bereits eingebaute Küche im Kaufpreis inbegriffen! Wohnungsgrößen: zwischen 45m² und 55m² Kaufpreise: zwischen ? 285.000.- bis ? 329.000.- Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 Zimmer Wohnung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kamin, Loggia, Schwimmbad, Hauseigene Garage Wohnfläche: ca. 128,49 m²Vorraum Wohnküche mit Ausgang zur Loggia3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Unterbaukastenseparates WCAbstellraum Loggia Keller Ausstattung: Parkettboden und Fliesen Moderne Küche mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Unterbaukasten Gegensprechanlage Aufzug Elektrische Außenjalousien Klimaanlage Fußbodenheizung Einbauwaschmaschine Kamin Fahrradraum Bruttomiete: inkl. Betriebskosten und USt: EUR 2.894,12 p.M. Kaution: 3 BMMGaragenplatz: m Haus ist ein zusätzlicher Garagenplatz mietbar. Bruttomiete: EUR 142,60 p.M. Lage: Dr. Heinrich Maier- Straße, Michaeler Wald, Pötzleinsdorfer Schloßpark Perfekte Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: 41 Bus: 41AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese 5 Zimmer Dachterrassen Maisonett Wohnung Baujahr 2019 erstreckt sich über zwei Ebenen. RAUMAUFTEILUNG Ebene 1 (1DG) : Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, Duschbad mit WC, Einbauküche. Ebene 2 ( 2 DG): 3 separat begehbare Zimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Parkettböden Eiche natur, keramische Platten im Bereich Küche KÜCHE: helle Einbauküche mit hinterlackierte Glasrückwand, Einbaugeräte ( Glaskeramik- Kochfeld elektrisch, Backrohr, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaumikrowelle, Geschirrspülautomat, Kühl -/ Gefrierkombination . Lüftung: mechanische Wohnungsabluft mit Nachströmung. BAD: keramische Platten, quadratisch am Boden und rechteckig weiß glänzend an der Wand, Spiegel, Einbauwaschtisch mit Ablagefläche, Waschmaschinenanschluss, Wanne bzw. Dusche, Duschtrennwand und mechanische Raumabluft über Raumlicht, Handtuchtrockner. HEIZUNG/ WARMWASSER: Gas-Hauszentralheizung Raumthermostat mit Zeitschaltuhr inkl. Nachtabsenkung jeweils im Wohnraum, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abrechnung erfolgt nach m² Wohnnutzfläche. Heizkosten aconto p.M.: € 146,12+20% MwSt. . Warmwasser aconto p.M.: € 48,70+10% MwSt. Kühlung / Lüftung p.M. : € 45,93 +20% MwSt. Ges: € 284,03 p.M. ELEKTROINSTALLATIONEN: Gegensprechanlage mit Farb-Videobildschirm, Telekabelanschluss ( A1 oder UPC) in den Wohnräumen und sämtlichen Zimmern. TERRASSE Wandleuchten, Außen-Steckdosen, Wasseranschluss. FENSTER: Holz-Alu-Fensterkonstruktion mit 2 Scheibenisolierverglasung. KÜHLUNG: Multi-Split-Anlage, sämtliche Aufenthaltsräume mit Wandgeräten gekühlt. SONNENSCHUTZ: Fenster: außenliegende Leicht Alu Jalousien, individuell einstellbar mit elektrischem Antrieb, Sonnen- und Windwächter. ALLGEMEINERBEREICH: Personenaufzug für 8 Personen, Müllraum, Kellerabteile mit Stahl-Holztrennwände, Rauchmelder in sämtlichen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchen) unvernetzt. Stromzähler pro Wohneinheit Heizung und Warmwasser: Abrechnung nach m² Wohnnutzfläche. GARAGE: Das Haus verfügt über 4 Stapelparkplätze auf 2 Ebenen. Kosten pro Platz : € 183,24 p.M. inkl. BK und USt. Kaution: € 600,00 Finanzamtsgebühr: € 65,97 Vertragserrichtungskosten: € 120,00 LAGE: In Fußmarschentfernung zur Währingerstraße ( Straßenbahnen 40/41), und Sternwartestraße ( Bus 37A und 40A). der Währingerpark und der Türkenschanzpark sind fußläufig zu erreichen. Die am Nächsten gelegene U6 Station: Währingerstraße. Zusätzliche Kosten: Kaution: € 10.200,00 Vertragserrichtungskosten: € 240,00 Mietbeginn: ab 01.08.2024 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 5 room duplex roof top apartment with terrace and garage near Anton Frank Gasse The apartment consists of two levels Level 1 : entrance hall, living dining room with exit to the terrace, one bed room with walk in wardrobe, shower room with WC, storage room. Level 2 : three additional bed rooms, 2 bathrooms with WC. The apartment is equipped with furnished kitchen, parquet flooring, central heating of the building, 3 bath rooms, 3 WC, terraces and AIR CONDITION. Heating and warm water: gas central heating of the house. heating: € 146,12 + VAT p.M. warm water : € 48,70 +VAT p.M. air condition : € 45,93 + VAT p.M. Total: € 284,03 p.M. A garage can be rented in the house for € 183,24 incl. VAT. Finanzamtsgebühr: € 65,97 Contract fee: € 120,00 Deposit: € 600,00 Location: walking distance to Währingerstraße ( tram 40/41), Sternwartestraße ( bus 37A,40A), Türkenschanzpark. Deposit: € 10.200,00 Contract fee: € 240,00 free from 01.08.2024 duration of the contract: unlimited time / minimum stay 2 years.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Wunderschöne ruhig gelegene, möbilierte Altbauwohnung in 1180 Verfügbar ab 1.09.2024 Möbilierte Vermietung/ Ablöse Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel • Linie 40: 2 min zu Fuß • Linie 41: 5 min zu Fuß • S-Bahn Gersthof: 4 min zu Fuß Mehrere Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet, Hofer) in 5 min Gehweite Preis ist 1200€ warm (Inkl. Strom, Gas, WLAN, Wasser, Hausverwaltung) Kaution: 3000€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im Cottage Viertel (Anastasius Grün Gasse, 1180), _ 74 m², mit 3 Zimmern im ersten Stock + Balkon; Keller _ _ Verkehrsanbindungen Bus 40A, 35A, 37A, Haltestelle Gymnasiumstrasse U-Bahn U6, Nußdorferstrasse _ Raumaufteilung 1 Vorzimmer inkl. Einbauschränke 1 voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler und Tiefkühlschrank 1 Wohnzimmer + Balkon (südseitig) 1 WC 1 Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer _ _ Perfekt gelegen _ Ruhig: kleine Einbahnstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten Grün: im grünsten Viertel, dem Cottage, zwischen den Parks Währinger Park und Türkenschanzpark, hinter jedem Fenster der Wohnung ist es grün Licht: mit der Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell, mit den Laubbäumen an der Straße angenehm kühl im Sommer Parkmöglichkeiten: Das Foto von der Straße ist schon ein paar Jahre alt und wurde geschossen, als der 19. Bezirk noch nicht Kurzparkzone war. Seit einigen Jahren ist die Straße deutlich leerer und man kann einfach vor der Tür parken. _ _ Übersicht der Kosten _ Miete 1065 € BK 234 € HK 188 € Total = 1487 € kein Makler Wir vermieten privat. Wir sind die Eigentümer der Wohnung. Die Heizkosten hatten sich im letzten Jahr leider verdoppelt. Die HK Kalkulation bezieht sich auf das letzte Jahr. Dieses Jahr werden sich die Kosten wieder normalisieren und die HK werden sinken. Bei den Betriebskosten ist zu beachten, dass wir im Gebäudekomplex einen Hausbesorger haben, der sich um alles mögliche kümmert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Garten-Sensation in 1180 Wien! Zentrumsnah + 100m² Traumgarten + Absolute Ruhelage + Frisch sanierte Neubauwohnung + Hauseigene Tiefgarage! Besser geht es nicht.... Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Perfekte Vermietbarkeit! Absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! TOP 1 (Gartenwohnung / komplett hofseitig): TRAUMGARTEN Ihre neue Gartenwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche sowie das Herzstück der Wohnung - ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum wunderschönen Eigengarten! Die absolute Ruhelage, der traumhaft angelegte Garten und die frisch sanierte Wohnung bieten Ihnen ein neues Lebensgefühl! Zentrumsnah in 1180 Wien! Jetzt zugreifen! Wohnfläche: ca. 51,71m² + Terrasse: ca. 12m² + Eigengarten: ca. 100m² + Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: ? 399.000.- Garagenplatz: ? 7.000.- (unten) / ? 12.000.- (oben) Verfügbar: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirts... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf gegenständlicher Liegenschaft in Bestlage des 18.Bezirks - direkt beim AKH und der U6 bzw. der künftigen U5 - wurde ein hochwertiger Neubau errichtet bzw. der Bestand aufwendig, inkl. Dachgeschossausbau, generalsaniert. Die Beheizung erfolgt primär über eine Luftwärmepumpe und somit ist auch eine Temperierung/Kühlung über die "Fussbodenheizung" in den warmen Sommermonaten möglich. Da künftig die neue U-Bahn-Linie U5 ums Eck zur Verfügung steht, wird die bestehende tolle Verkehrsanbindung zur Wiener Innenstadt nochmals bedeutend aufgewertet und somit steht einer entsprechenden Wertsteigerung nichts mehr im Wege. Im Wohnungseigentumsvertrag ist die Kurzzeitvermietung als zulässig angeführt, somit eignen sich die Wohnungen ideal als Vorsorgewohnung / Investment - da auf Grund der Nähe zum AKH auch die Vermietung als Praxis/Ordination einen großen Benefit darstellt. Somit können Sie die Einheiten sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung zum Nettopreis (zzgl. 20% USt.) erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau bzw. generalsanierter Altbau bereits fertiggestellt - somit ist ein umgehender Bezug möglich hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Sonnenschutz,?) ausgezeichnete Grundrisse Bestlage des 18.Bezirks ? direkt beim AKH / U6 Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage In Summe wurden 92 Wohnungen sowie 1 Büro errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37 m² ? 102 m² (2-4.Zimmer). In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Alle Bauteile sind bereits fertiggestellt und somit ist ein umgehender Bezug möglich. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung der Bauarbeiten wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben primär als Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe) Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe isolierverglaste Kunststoff-Alu-fenster außenliegender Sonnenschutz Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nass... [Mehr]