Suchergebnisse für "wohnung mattsee mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 19 m² große Balkon. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gemütliche, frisch renovierte 29 m² große Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine neue Küche sowie ein Bad mit großer Dusche und ist sofort bezugsbereit. Die ebenerdige Wohnung mit dem Parkplatz vor der Türe ist für Pensionisten sehr gut geeignet. Eine Terrasse hat die Wohnung nicht, aber der Garten mit Blick auf den Obertrumersee steht der allgemeinen Nutzung der Bewohner zur Verfügung. Durch das Süd- und Ostfenster kann man gut lüften und die massiven Wände verhindern eine Überhitzung. Die Wohnung ist von der Bundesstraße gut abgeschirmt und ruhig. Lage: nur ca. 100 Meter zum Obertrumersee. 800 m zum berühmten Strandbad Mattsee. Das Ortszentrum von Mattsee mit Cafés, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Anbindung: Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Linie 120, 121, 129, 912). Die Haltestelle ist 6 min (450m) entfernt beim Museum Fahrtraum. Dort ist auch ein Billa Supermarkt. Ausstattung: frisch ausgemalen, neues Schalterprogramm, neue Küche, neuer Kühlschrank, neues Backrohr, Mikrowelle, sparsamer Induktionsherd, Internet: Telefonleitung und Breitbandanschluss Cable Link sind vorbereitet (nicht im Preis inkludiert). Stauraum: Großes Kellerabteil mit 4 qm und 3 Boards über den Türen. Waschmaschine: Der Mieter kann im Keller eine Waschmaschine aufstellen. Dort ist auch ein Trockenraum Parkplatz: Die Parkplätze am Allgemeingrund sind rechtlich nicht zugewiesen. Nach dem Hausbrauch parkst du vor deinem Küchenfenster. Dort wäre auch eine E-Lademöglichkeit möglich. Kosten für Warmwasser sind bereits mit den Betriebskosten abgedeckt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung. Für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis zur Bonitätsprüfung erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Seezugang in Mattsee - Erstbezug Willkommen in Mattsee - einer der schönsten Wohnlagen im Salzburger Land. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit 113,99 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem traumhaften Blick auf den See. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Alterswohnsitz. Der offene Grundriss, hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Zwei stilvolle Bäder und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse in Südwestausrichtung - perfekt für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Blick auf den Mattsee. Ein Lift sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für barrierefreien Zugang und bequemen Alltag. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet - ideal zum Schwimmen oder Entspannen am Wasser. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit Seelage zu verbinden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Mattsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohnungen, das mit ausdrucksstarker Architektur und zeitlosem Design überzeugt. Jede Einheit besticht durch bodentiefe Glaselemente, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und moderner Lüftungstechnik. Die durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Wärmetechnik mit Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders attraktiv sind die Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Balkonen. Eine Tiefgarage, ein Lift und eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Spielplatz runden das Angebot ab. Hier verbinden sich Naturidylle und Stadtnähe zu einem perfekten Zuhause im Trumer Seenland. Zuhause im Naturparadies In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Es gibt Wohnungen, die gut geschnitten sind. Und es gibt jene, die ein Lebensgefühl vermitteln, sobald man sie betritt. Diese außergewöhnliche Wohnung in den See Residenzen Mattsee vereint moderne Architektur, klare Linien und eine Wohnqualität, die man nicht nur sieht – sondern spürt. Schon beim Eintreten eröffnet sich ein Raumkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück – ein Ort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Hier verschmelzen Alltag und Genuss zu einem stimmigen Ganzen. Die großen, bodentiefen Fensterflächen lassen den Raum förmlich mit Licht fluten und schaffen eine beeindruckende Verbindung nach außen. Der Blick schweift über die Dächer von Mattsee hinweg bis zum See – ein Panorama, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig inspiriert. Ein echtes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die den Wohnraum elegant erweitert und vielseitige Rückzugsorte schafft. Ob ein ruhiger Start in den Tag mit Blick ins Weite oder lange Abende in besonderer Atmosphäre – dieser Außenbereich wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnens. Die Raumaufteilung ist durchdacht und klar strukturiert: Insgesamt stehen drei Schlafzimer ein Eltern- und zwei gut dimensionierte Kinderzimmer zur Verfügung und bieten Privatsphäre und Geborgenheit, während der zentrale Wohnbereich als verbindendes Element fungiert. Die Proportionen der Räume, die Lichtführung und die klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zeitlos wirkt. Die 2019 errichtete Wohnung präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit, moderne Bauqualität ohne Wartezeit zu erleben. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese herrliche und großzügige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 92,61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Fenster, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche; des Weiteren gibt es ein WC extra. Die Küche ist möbliert (inkl. Geräte), bietet auch Platz für einen Essbereich und ist zum See hin ausgerichtet. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit einem traumhaften Ofen und Blick zum See. Über den am Wohnbereich angrenzenden Wintergarten (verglaste Loggia) gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Das Wohnzimmer ist, so wie die Küche, in Richtung See ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Carportstellplätze (Benützungsregelung). Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen, dreifach verglasten Fenstern (Rekord) ausgestattet. Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung, sowie auch das gesamte Haus bestechen durch ihren ländlichen Flair und ihren besonderen Charakter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich - effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet. Grundstücksfläche: knapp 20.000 m² Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile) Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse) Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025): Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m² Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m² Schauraumflächen mit rund 300 m² Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten - wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung weitere Informationen: Keller, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: https://www.gewerbeparkseenregion.at/ Lage: Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Mattsee - nur wenige Minuten von Salzburg, dem Flughafen und der Autobahn entfernt. Auch die umliegenden Seen, die hohe Lebensqualität der Region und die Nähe zu Deutschland machen den Gewerbe Park zu einem idealen Ausgangspunkt für wirtschaftlichen Erfolg. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Kundinnen und Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Erreichbarkeit - ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Mit dem Gewerbe Park Salzburger Seenregion entsteht an der Köstendorfer Landesstraße 7 in Mattsee ein moderner, nachhaltiger und flexibel nutzbarer Unternehmensstandort - ideal für zukunftsorientierte Betriebe aus Produktion, Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Inmitten der wirtschaftsstarken Region rund um Salzburg gelegen und hervorragend angebunden, vereint das Projekt hohe Lebensqualität, durchdachte Infrastruktur und unternehmerische Effizienz an einem Ort. Moderne und flexibel nutzbare Einheiten werden für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung stehen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder expandierender Betrieb - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich - effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet. Grundstücksfläche: knapp 20.000 m² Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile) Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse) Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025): Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m² Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m² Schauraumflächen mit rund 300 m² Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten - wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Essenz des Lebens durchdringt jeden Atemzug wie ein leises Gebet der Dankbarkeit. Mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages zieht der köstliche Duft frisch gebackenen Brotes in das Haus, ein vielversprechender Auftakt für einen neuen Tag. Die warmen, einladenden Aromen der Bäckerei erfüllen die Räume und wecken behutsam alle Sinne. Jeder Atemzug ist ein Vorgeschmack auf die Freuden, die der Tag bringen mag. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein, während die elegante offene Küche und der Essbereich die perfekte Kulisse für kulinarische Höhepunkte bieten. Hier entstehen unvergessliche Momente voller Wärme und Gemeinschaft. Die imposante Raumhöhe verleiht dem Raum ein Gefühl von Größe und Eleganz. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail, angefangen vom edlen Parkettboden bis hin zu den maßgefertigten Einbauschränken. Für produktive Stunden stehen Ihnen zudem stilvoll eingerichtete Büros zur Verfügung. Diese Räume bieten Ruhe und Konzentration in einer inspirierenden Umgebung, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Die Galerie verbindet die verschiedenen Etagen auf elegante Weise und dient als nahtloser Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Dachterrasse. Mit einem Lager (welches als Garage umgebaut werden kann) und zwei zusätzlichen Parkabstellflächen wird dieses Angebot perfekt abgerundet. Eine Hommage an das Leben - eine göttliche Erinnerung an die unendliche Liebe und Weisheit, die uns umgibt. Lassen Sie uns Sie auf diesem Weg begleiten und wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden 2022 fertig gestellt. Derzeit sind alle Wohnungen außer Top 4 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 110.000,00 p.a. (Top 4 bereits fiktiv einkalkuliert), was einer Rendite von 2,44 % p.a. auf den Nettokaufpreis entspricht. Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Hier der Link zu You Tube: https://youtu.be/OIv V4d R77f8... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Einzigartigkeit: Badeplätze am Ufer des Mattsees im ruhigen und wildromantischem Naturschutzgebiet. Diese Badeplätze stehen nur in begrenzter Stückzahl zur Verfügung und können als Eigentum mit Grundbuchs-Einverleibung erworben werden. Badeplätze in verschiedenen Größen, bestens geeignet für: eigene Erholung in ruhiger Lage mit Seezugang zum Baden und als Wertanlage. Grössen und Preise: Uferbadeplatz 1. Reihe: ab 106 m² ab € 179.000,-... [Mehr]