Suchergebnisse für "wohnung mariannengasse provisionsfrei"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Donaufeld. Die helle 2-Zimmer Wohnung ist Ost-West ausgerichtet und befindet sich im 2. Liftstock. Das großzügige Raumangebot von 60m² inklusive verglaster Loggia bietet erstklassigen Komfort für die ganze Familie und setzt sich wie folgt zusammen: • zentraler Vorraum • geräumiges Wohnzimmer • ruhiges Schlafzimmer in Richtung Innenhof gelegen • voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination) • Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • separates WC • 4,75m² verglaste Loggia • Abstellraum Zusätzlich steht ein 2,8m² großes Kellerabteil zur Verfügung, sowie ein allgemein zugänglicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit angeschlossenem Trockenraum. Lage: • Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zur Alten Donau • Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 in wenigen Minuten erreichbar • Nähe sowohl zu U1 und U6/Schnellbahn • In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A22 oder der A23 • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sonstiges: • Vermietungsbeginn: ab sofort, Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) • Privatvermietung – keine Maklerprovision! • Fernwärme. Kosten: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 910€ inkl. dem Betriebskostenanteil von 152,33€. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind darin nicht enthalten. Die Kaution für die Wohnung beträgt 3000€.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Drei Zimmer, Wohnküche und Bad auf 68,14 m² in einem Salzburger Altbau-Stadthaus - vermietet, mit stabiler Rendite ab dem ersten Tag. Elisabeth-Vorstadt, 780 m zum Mirabellplatz. Ein Sachwert in zentraler Lage. Direkt vom Eigentümer. Diese Wohnung ist eine Anlage zum Halten: Sie ist bis Sommer 2027 befristet vermietet und bringt vom ersten Tag an eine stabile Rendite. Im ersten Obergeschoss liegen ein großes Zimmer mit knapp 25 Quadratmetern, zwei weitere mit 11 und 7 Quadratmetern und eine Wohnküche mit gut 16 Quadratmetern samt Nische, dazu das Bad und ein eigenes Kellerabteil mit 7,35 Quadratmetern. Drei Zimmer auf 68 Quadratmetern - eine Größe, die sich für die Vermietung bewährt hat. Ab Sommer 2027 entscheiden Sie selbst, wie es weitergeht: neu vermieten, selbst einziehen oder weiterverkaufen. Die Elisabeth-Vorstadt hat sich in den letzten Jahren als Renditestandort sehr attraktiv entwickelt. Das Stadthaus mit Altbau-Charme liegt wenige Schritte von der Salzach, 780 Meter sind es zum Mirabellplatz. Ein Sachwert in zentraler Lage für langfristiges Halten - und ein guter Schutz vor Inflation. Sie suchen mehr als eine Wohnung? Weitere vermietete Wohnungen in diesem Haus stellen wir Ihnen gern vor - einzeln oder im Paket. Im Haus ebenfalls zu haben: 4 Zimmer, 92 m², 549.000 € - immo. SN.at-ID H62WW8. Das Haus ist in massivem Mauerwerk errichtet, die Kunststofffenster haben Isolierverglasung. Die Räume haben großzügige Altbau-Raumhöhen. Geheizt wird mit der eigenen Gastherme, die direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Die Böden sind in Zimmern und Wohnküche in Holzoptik gehalten, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören die Wohnküche mit Nische, das Bad mit WC und ein eigenes Kellerabteil mit 7,35 Quadratmetern. Die Elisabeth-Vorstadt ist Salzburgs Stadtteil am rechten Salzachufer, wenige Schritte vom Fluss entfernt: 780 Meter sind es zum Mirabellplatz, eine Viertelstunde zu Fuß in die Altstadt, und der Salzachkai mit seinen Spazier- und Radwegen liegt gleich um die Ecke. Was man täglich braucht, ist in fünfhundert Metern erreicht - Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten; Universität und Krankenhaus liegen innerhalb eines Kilometers. Und wer weiter will, kommt schnell weg: Bus und S-Bahn halten vor der Tür, der Bahnhof ist in Gehweite, der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreicht. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung und das Mietverhältnis persönlich vor und nehme mir Zeit für Ihre Fragen. Den Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch unter +49 172 78 [Tel] abstimmen. Die als "Virtuell möbliert" oder "Visualisierung" gekennzeichneten Ansichten sind unverbindliche Visualisierungen, die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Energieausweis: HWB 139,5 kWh/m²a, fGEE 1,79, Klasse D (15.12.2022) - er rechnet mit Fernwärme, beheizt wird die Wohnung jedoch mit eigener Gastherme, die Werte können daher abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten; Flächen laut Nutzwertgutachten, Grundriss schematisch, maßgeblich ist der Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Siehe auch: https://www.willhaben.at/iad/object? ad Id=1926086473 samt Fotos dort Helle freundliche 3,5-Zi-Wohnug in Parsch. Ruhe- und Grünlage. Die Ausrichtung der Wohnung geht nach Süden (Balkon) und nach Westen hin. Sie ist sehr hell und angenehm besonnt. Heizung: zentral, Öl Lage: 5020 Salzburg, Parsch, Parkstraße 5 Wohnfläche: ca. 76m² Balkon: ja, 8 m², Süd Letzte Modernisierung : Generalsanierung 2018 Bad / WC: jeweils 1 Etage: 1. Etage Kellerabteil: ja Lift: nein Parkplätze: auf dem Grundstück vorhanden (Parkkarte) Heizung: ZH, Fernwärme (Öl) Beziehbar: ab 7/2026 Die 3,5-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Parsch. Ideale Infrastrukturanbindung (Bus und S-Bahn-Haltestellen sind mit 5-10min Fußweg errreichbar). Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert. Im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer ist Parkettboden verlegt. Der Flur, die Küche und der Abstellraum haben einen modernen, pflegeleichten Vinylbodenbelag erhalten. Die Wohnung verfügt über getrenntes Bad und WC. Alles wurde neu gefliest und neu ausgestattet (Badewanne mit Dusche). Die Küche verfügt über eine topmoderne neue Einbauküche samt Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler. Küche/Flur, Küche/WZ und Flur/WZ sind durch moderne Glastüren bzw. Glasschiebentüren getrennt, was ein helles und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein eigenes Kellerabteil und Allgemeinräume im Untergeschoß (Waschküche, Trockenraum, etc.) runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist von der Lage, Zuschnitt und Ausstattung ideal für junge/ältere Päarchen oder Familien mit einem Kind geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Urbanes Wohnen mit großzügiger Loggia Top 12 im 2. Liftstock In einem repräsentativen Wiener Jahrhundertwendehaus in der beliebten Bürgerspitalgasse gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch ein saniertes Entrée, ein hochwertig instand gehaltenes Stiegenhaus und den klassischen Charme der Wiener Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Rund 73,68 m2 Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei gut dimensionierte Zimmer, eine geräumige Küche, Badezimmer, WC mit Dusche sowie einen kompakten Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,74 m2 große Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Gemeinsam mit der Wohnung ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 89,42 m2. Die Wohnung präsentiert sich in einem gebrauchten, grundsätzlich bezugsfertigen Zustand. Individuelle Verbesserungen können nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer vorgenommen werden. Auf Wunsch können dafür entsprechende Angebote erstellt und Arbeiten organisiert bzw. durchgeführt werden. Auf einen Blick • 73,68 m2 Wohnnutzfläche • 15,74 m2 Loggia • 89,42 m2 Gesamtnutzfläche • 3 Zimmer · 2. Stock · Lift • Kaufpreis € 499.000,- Eckdaten • Wohnnutzfläche: 73,68 m2 • Loggia: 15,74 m2 • Gesamtnutzfläche: 89,42 m2 • 3 Zimmer • Küche: 12,84 m2 • Zimmer: 17,47 m2 • Zimmer: 19,42 m2 • Zimmer: 15,13 m2 • Bad: 3,06 m2 • WC mit Dusche: 1,14 m2 • Vorraum: 4,62 m2 • Kellerabteil: ca. 1,20 m2 • 2. Stock · Personenlift Highlights • Freie Mietzinsvereinbarung möglich • Großzügige hofseitige Loggia • Ruhige Innenhoflage • Drei gut dimensionierte Zimmer • Geräumige, ausgestattete Küche • Badezimmer und separates WC/Dusche • Gebrauchter, grundsätzlich bezugsfertiger Zustand • Individuelle Verbesserungen nur auf Wunsch • Sehr gute öffentliche Anbindung • Mariahilfer Straße und Naschmarkt nahebei Die Bürgerspitalgasse zählt zu den begehrten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten hohen Wohnkomfort. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie die U-Bahn-Linien U3 und U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe einer charmanten Seitengasse sowie den Blick in den begrünten Innenhof. Kaufpreis € 499.000,- Monatliche Kosten Betriebskosten € 240,00 + 10 % USt. = € 264,00 brutto Rücklage: 89,42 m2 × € 1,30 = € 116,25 · Gesamt: € 380,25 Vertragserrichtung & Treuhand Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch die Kanzlei Gassauer. Kontakt Frau Mag. Bettina Nagy Royal Immogrupp Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100? m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: • ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche • Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich • 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro • 2 Balkone mit großer Terrasse • 100m² Garten • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz • Zentralheizung, Fernwärme • Kamin mit Holzfeuer • 2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche, Kamin) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung Schnee und viel Sonne im Winter. Sonne und frische Luft im Sommer. Und dazwischen? Ein herrliches Leben. Diese Wohnung liegt mitten in Seefeld in Tirol - genau dort, wo die Sommer nicht zu heiß und die Winter tief verschneit sind. In Seefeld schlafen Sie im Hochsommer bei offenem Fenster und wachen im Winter manchmal mit 50? cm Neuschnee vor der Tür auf. Hier wartet eine Gartenwohnung, die ganz viel Lebensfreude bereitet und eine perfekte Symbiose aus Natur und Infrastruktur bietet. Die Lage? Zentraler geht kaum. Mitten in einem charmanten Dörfchen in Tirol, drum herum herrliche Natur. Der Supermarkt ist um die Ecke (100? m), Bushaltestellen direkt vor der Tür, zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Restaurants, Kino, Therme, Schwimmbad oder Fitnessstudio. Auch die Bahn ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - so erreicht man in 30 Minten Innsbruck per S-Bahn oder in 2h München mit dem Zug. Ideal für alle, die Natur lieben aber auch Infrastruktur wollen. Im Winter starten die Langlaufloipen quasi vor der Haustür. Wer sich mit nordischen Skistars in einem der besten Langlaufgebiete der Welt messen oder doch lieber nur zusehen möchte, ist hier genau richtig. Die Seefelder Skigebiete sind in 5 Minuten erreichbar, die romantische Eislauffläche ebenfalls. Im Sommer laden Berge, Wälder und Seen zu allem ein, was draußen Freude macht. Urige Hütten, mal schwindelerregend weit oben, mal bequem erreichbar weiter unten, ermöglichen ein Bergerlebnis für alle. Und wenn Sie Sport nicht so interessiert und Sie einfach nur sitzen und atmen wollen: Auch das geht hier besonders gut. KONTAKT: Annette Henkel henkelannette(at) icloud.com... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neuerrichtetes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmerwohnungen. Fertigstellung und Erstbezug ab Dezember 2026: In ruhiger Wohnlage im Dr.-Fritz-Prior-Weg in Oberperfuss entsteht dieses hochwertige Zweifamilienhaus. Der stilvolle Neubau verbindet durchdachtes Wohndesign mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Haustechnik. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine exzellente Ausstattung und einem großzügigen Kellerabteil. Wohnung OG: Die 4-Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- Essbereich mit Einbauküche, 1 separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Kellerraum mit ca. 35m2, 2 zugeordnete Autoabstellplätze und überdachtem Balkon (ca. 19m2). Wohnnutzfläche mit Eingangsdiele 102,66m2. Mietpreis mtl. € 1980,00 zzgl. Betriebs- und Heizungskosten. Es fallen keine Maklergebühren an. Geringe Betriebskosten - keine externe Hausverwaltung! • Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Haustieren in der Wohnung nicht vorgesehen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Dies garantiert zukunftssichere, umweltfreundliche und niedrige Energiekosten. Erstklassige Ausstattung und edle Materialien. Wohn- und Schlafräume: In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche matt) verlegt. Die warme Holzoptik und die matte Haptik schaffen ein natürliches, hochmodernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Sanitär- und Nassbereiche: Das Badezimmer und separate WC präsentieren sich in zeitloser Eleganz: Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm verleihen den Räumen eine klare, ruhige Struktur. Sie vereinen edle Optik mit höchster Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Weitere Ausstattungen: • Starkstromanschluss für etwaige E-Ladestation vorhanden • Glasfaseranbindung vorhanden Lage: Oberperfuss gehört zu den gefragtesten Wohngemeinden im westlichen Inntal, nahe der Landeshauptstadt Innsbruck. Infrastruktur und Alltag: Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Bank sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Freizeit und Natur direkt vor der Haustür: Das Erholungs- und Skigebiet Rangger Köpfl mit den Bergbahnen Oberperfuss liegt praktisch um die Ecke. Ob Wandern, Biken, Schifahren Skitouren oder Rodeln – Freizeitgenuss beginnt hier direkt an der Haustüre. Erstklassige Verkehrsanbindung: PKW: Über Kematen und die Inntalautobahn (A12) erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in nur ca. 15–20 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Regionale Busverbindungen (VVT) binden Oberperfuss regelmäßig und komfortabel an Innsbruck an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 zimmerwohnung ab sofort verfügbar. Küche neu, Fenster neu 3 fach. 1. Stock, boden neu granit. Jalosine ımsektenschutz, Fenster mit kindersicherung. Besichtigung ab Nachmittag. Telefonisch erreichbar ab Nachmittag. Tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Welser Stadtteil Rosenau. Die Wohnung befindet sich in der Bauernstraße im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,34 m². Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Loggia schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein französischer Balkon im Essbereich sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Raumaufteilung: * Vorraum • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia • integrierter Küchenbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • praktischer Abstellraum Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis enthalten. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fixer Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage. Für eine allfällige spätere Installation einer Wallbox wurde in der Tiefgarage bereits die entsprechende Infrastruktur in Form von Verkabelung bzw. Verrohrung vorbereitet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Rosenau. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: • Naherholungsgebiet an der Traun • BILLA-Lebensmittelmarkt • Bushaltestelle • Ärzte • Eishalle • Tennisanlage • Sport- und Freizeitzentrum Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausstattung und Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 68,34 m² • 2 Zimmer • Baujahr: ca. 1996 1. Obergeschoss • kein Lift • gepflegter Zustand • Parkettboden • Loggia und französischer Balkon • Einbauküche inklusive • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum • Kellerabteil • eigener Tiefgaragenplatz • Vorbereitung für eine mögliche Wallbox vorhanden • Heizung mittels Fernwärme • befristeter Mietvertrag für 5 Jahre, nach individueller Vereinbarung Mietkosten: • Mietzins inklusive Küche und Tiefgaragenplatz: € 630,00 • Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 290,00 • Gesamtmiete: € 920,00 monatlich Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. November 2026 verfügbar. Bei Interesse bitte um eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zur Person, zur beruflichen Situation, zur Anzahl der einziehenden Personen und zum gewünschten Mietbeginn. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauft gelangt ab sofort eine seltene Kombination: Urbane Lage mit Eigengarten! In der Kaiserstraße 66, in unmittelbare Umgebung der beliebten Mariahilferstraße, den Bars und Restaurants des hippen 7. Bezirks und der Ubahn Station Stadthalle befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Neubau Wohnhaus. Mit Lift (100% barrierefrei) oder über die Treppe gelangt man in die 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus: 1. Vorzimmer inkl. Kleiderschrank/Gaderobe 2. (Gäste-) WC 3. Badezimmer 4. Schlafzimmer 5. Wohnzimmer inkl. Einbauküche 6. Garten / Terasse inkl. Gartenmöbel WC und Badezimmer wurden im Sommer renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen (Walk-in-Dusche und Geräte hochwertiger Marken, Fliesen und fugenlose Wände / Feinputz in moderner Beton-Optik) Kaiserstraße 66, 1070 Wien Ideale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Ubahn, Straßenbahn, Restaurants, Bars, Cafes, Galerien, Shopping) Ich bitte um Verständnis, dass wir Makler Anfragen meistens nicht beantworten und bereits Dienstleister für die Vermarktung beauftragt haben. Vielen Dank! Für alle Kaufinteressenten: Bitte wenden Sie sich zwecks Besichtungstermin idealerweise mit Vor- und Nachnamen und per Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Gerne sind wir flexibel und nehmen auf Ihren Kalender Rücksicht. *We are happy to welcome you in English... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Die teilmöblierte Wohnung ist äußerst vorteilhaft aufgeteilt. Vom Vorzimmer (mit extra großem Einbaukasten) aus gelangt man ins WC und in die Wohnküche, die durch ihre großen französischen Fenster von Sonnenlicht durchflutet wird. Durch die Bar wird die Küche optisch vom Wohnzimmer abgetrennt. Außerdem bietet sie eine große Arbeitsfläche und einen geselligen Essplatz. Durch einen Durchgang mit viel Stauraum kommt man zum Badezimmer mit Badewanne, sowie ins Schlafzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fahrräder können in eigenen Radräumen untergebracht werden. Die Wohnung ist über dem Lift behindertengerecht zugänglich. Das Haus wurde 1998 gebaut und ist in gutem Zustand. Ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Partyraum stehen nach Anmeldung zur freien Verfügung. Ein Concierge nimmt gerne Pakete entgegen. Die Wohnung liegt direkt in der Wienerberg-City, öffentlich angebunden über fünf verschiedene Busverbindungen - und einer Nightline. Der Ausbau U2 zur Wienerberg City ist bereits beschlossen. Mit dem Auto erreicht man über die Triesterstraße in wenigen Minuten die Autobahn. Fußläufig befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit einem kleinen, öffentlich zugänglichen Badeteich, sowie zahlreiche Nahversorger, Lokale und einem Kino, sowie die Möglichkeit viele Freizeitaktivitäten auszuüben (Fußball-, Tennis-, Badmingtonplätze, uvm.) Ausstattung Bad mit Wanne Boden im WC und Badezimmer: Fliesenboden Boden in allen anderen Räumen: Laminat Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Preis und Detailinformation Miete (inkl. Betriebskosten exkl. Heizung/Warmwasser/Strom): 1050 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Wienerberg, Cineplexx Wienerberg, B17, Bahnhof Wien Meidling, Philadelphia Brücke U6, Erholungsgebiet Wienerberg, Twin Towers Euro Plaza Buslinien 15A, N62, 7A, 7B, 63 A, 65A. In fußläufiger Entfernung finden Sie nahezu jeden Nahversorger und eine Vielzahl von Lokalen. Bahnhof und U-Bahn ~800m Autobahnanschluss: ~2000m Supermarkt: ~200m Bushaltestelle: ~100m Arzt: ~100m Apotheke ~100m Sonstiges Führung gefällig? https://u.pcloud.link/publink/show? code=XZM4Jj0ZDcb TWXAa PNH5q0o Ijf Gz9f Iifwa X Flächen Wohnfläche: 58 m² Kellerabteil: ca. 3 m² Zusatzinformationen Stockwerk: 12. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV vorbereitet Verfügbar ab: ab sofort Anzahl WC: 1 Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock nach Kernsanierung - Geeignet für Familien, Paare, Einzelpersonen & WG´s - Provisionsfrei - Zu vermieten Diese moderne Immobilie wurde von Grund auf kernsaniert und bietet hochwertigen Wohnkomfort in einer begehrten Lage Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73 m², die optimal aufgeteilt ist. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein elegantes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Walk-in Dusche) sowie ein separates WC. Außerdem gehört ein Kellerabteil mit 4 m² zur Wohnung. Die komplette Kernsanierung umfasste sämtliche Installationen (alles neu: Leitungen, Heizung, Wasser, Strom), neue Böden, neue Fenster, neue Türen inkl. schwarzer Türgriffe, neues Badezimmer und WC, sowie eine neue hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

🏡 70 m² Wohnung mit Loggia in 1230 Wien – Ruhelage im Grünen – Privatverkauf! Kaufpreis: 299.900 € | PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung in einem gepflegten Neubau in 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage, die tolle Loggia mit Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 70 m² • Loggia: ca. 4 m² • Kaufpreis: 299.900 € • Stockwerk: 1. Stock mit Lift • Betriebskosten: ca. 400 € monatlich inklusive Heizung und Warmwasser • Verfügbarkeit: ab sofort • Verkauf: privat und provisionsfrei 🏠 Raumaufteilung und Ausstattung Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Grundriss: Alle Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Kein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Dadurch lassen sich sämtliche Räume unabhängig voneinander nutzen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Erneuerte Stromleitungen in der Küche • Saniertes Badezimmer • Tolle Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne • Gepflegtes Wohnhaus mit Lift • Waschküche im Haus • Garagenplätze vorhanden 🌳 Absolute Ruhelage und Erholung direkt vor der Haustür Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Liesingbachs. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach Entspannung im Grünen – hier verbinden sich angenehmes Wohnen und hohe Lebensqualität. 🚍 Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch ohne Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem: • U6-Station Alterlaa in ca. 7 Minuten mit dem Bus • Bahnhof Liesing in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar • Weitere öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. 💶 Betriebskosten und finanzielle Vorteile Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 400 € inklusive Heizung und Warmwasser. Zusätzlich gab es vor etwa einem Jahr eine Rückzahlung bzw. ein Guthaben von ca. 1.550 €. Die genaue Abrechnung kann bei Interesse eingesehen werden. 🔑 Einziehen und wohlfühlen Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine ruhige, gepflegte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung und viel Grün in Wien suchen. Kaufpreis: 299.900 € Privatverkauf – keine Maklerprovision! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich dadurch die Maklerprovision – bei diesem Kaufpreis potenziell rund 10.000 €. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Keine Makleranrufe bitte!... [Mehr]