Suchergebnisse für "wohnung mariannengasse provisionsfrei"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gartennutzung möglich

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OBJEKTBESCHRIEBUNG: Die im Jahr 2001 fertiggestellte Maisonette-Wohnung wird befristet auf drei Jahre vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. Liftstock) und verfügt über eine großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 24 m². Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Die klimatisierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 45 m², eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, WC sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein großräumiges Kellerabteil mit eingebauten Regalen und ein Garagenplatz, der bequem direkt mit dem Lift erreichbar ist, ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U6-Station Perfektastraße ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle der Badner Bahn (Schönbrunner Allee) in rund 5 Gehminuten. Die Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Spar, Billa und Radatz, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar (max. 10 Minuten). SONSTIGES: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Es fallen keine Provisionskosten an. (Bitte keine Anfragen von Marklern!)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung optional mit Garagenplatz Die Wohnung wurde umfangreich, aufwendig und hochwertig generalsaniert, dazu wurde auch die ursprüngliche Fensterbrüstung entfernt und gegen bodentiefe Verglasung ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde hierfür eine Hebeschiebetüre eingebaut. (Selbstverständlich baubehördlich genehmigt) Südausrichtung mit schön breiten Loggien. Wohnung liegt im Hochparterre. Absolute Ruhelage 50m2 Wohnfläche + 15m2 Loggien = 65m2 ges. Wohnfläche Ein Garagenabstellplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden. Die Verglasung haben Wienersprossen, es sind also nicht nur aufgeklebte Sprossen, sondern zwischen der 3- Fachverglasung sind auch noch Abstandshalter. Die Wienersprossen sehen nicht nur ansehnlich aus, sondern erfüllen auch eine Funktion, so wird nämlich das Erscheinungsbild des Gebäudes nicht beeinträchtigt (Form folgt Funktion). Sowohl die Hebeschiebetüre im WZ als auch die Balkontüre im SZ haben eine niedrige Aluminiumschwelle (barrierefrei). (Vorteil einer Hebeschiebetüre, sie benötigt keinen Türenschwenkbereich) Kunststofffenster (IGLO Energy Classic) mit Folierung außen und 3- Fachverglasung mit "Warme Kante" und V- Perfect Schweißnähten. Um die bodentiefe Verglasung zu realisieren, wurden die anfänglichen Heizkörper gegen Unterflurkonvektoren getauscht. Neue Elektrik mit vielen Schaltern und Steckdosen u.a. eine Bodensteckdose Neue Wasserleitungen u. a. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Neuer Grundriss und neue Raumnutzung. Trockenes Kellerabteil mit Fenster und betonierten Wände Echtholzboden Eiche (von Weitzer, Eiche, lebhaft, lackiert, Kaschmir), verklebt Fliesen, Feinsteinzeug, rektifiziert, mit dünnen Fugen (Stein und Holzoptik) Terrassenplatten auf der Loggia Feinsteinzeug auf Stelzlager. Badezimmer bis zur Decke gefliest, ebenerdige und sehr große Dusche mit Thermostatarmatur, Duschglaswand (rahmenlos, ohne Gestänge und raumhoch), Spiegel mit Beleuchtung. WC, spülrandlos, Tiefspüler, hängend, verdeckte Befestigung, abnehmbarer Deckel, Heizkörper und Waschbecken wurden ebenfalls installiert. WC und Bad haben einen elektrischen Lüfter, die Abstellkammer einen statischen Lüfter. In der Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss. Die sehr breiten Loggias haben eine Steckdose (WZ) und Deckenspots (für eine elektrische Außenbeschattung wurden bereits Leerrohre und Schalter vorgesehen). Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen im Keller für die allgemeine Nutzung Gegensprechanlage mit Türöffner Lift bis in die Garage Es stehen keine größeren Reparaturen an, es ist eine Heizkostenabrechnung pro Wohnung geplant. Bushaltestelle direkt vor dem Haus Die Wohnung ist frei vermietbar. Kaminanschluss sollte noch von Rauchfangkehrer kontrolliert werden... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauft gelangt ab sofort eine seltene Kombination: Urbane Lage mit Eigengarten! In der Kaiserstraße 66, in unmittelbare Umgebung der beliebten Mariahilferstraße, den Bars und Restaurants des hippen 7. Bezirks und der Ubahn Station Stadthalle befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Neubau Wohnhaus. Mit Lift (100% barrierefrei) oder über die Treppe gelangt man in die 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus: 1. Vorzimmer inkl. Kleiderschrank/Gaderobe 2. (Gäste-) WC 3. Badezimmer 4. Schlafzimmer 5. Wohnzimmer inkl. Einbauküche 6. Garten / Terasse inkl. Gartenmöbel WC und Badezimmer wurden im Sommer renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen (Walk-in-Dusche und Geräte hochwertiger Marken, Fliesen und fugenlose Wände / Feinputz in moderner Beton-Optik) Kaiserstraße 66, 1070 Wien Ideale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Ubahn, Straßenbahn, Restaurants, Bars, Cafes, Galerien, Shopping) Ich bitte um Verständnis, dass wir Makler Anfragen meistens nicht beantworten und bereits Dienstleister für die Vermarktung beauftragt haben. Vielen Dank! Für alle Kaufinteressenten: Bitte wenden Sie sich zwecks Besichtungstermin idealerweise mit Vor- und Nachnamen und per Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Gerne sind wir flexibel und nehmen auf Ihren Kalender Rücksicht. *We are happy to welcome you in English... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Helle gemütliche 75 qm 2-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Garten + Gemeinschaftsgarten 800 qm. Neuwertige Küche mit Spülmaschine, Schlafzimmer mit Eingang zum Umkleidezimmer, grosszügiges Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, separater Keller. Perfekt für Singles oder Pärchen. Nicht WG tauglich. Westlich gerichtet ab Mittag Sonne bis Sonnenuntergang. Sehr gut angebunden mit der Buslinie J (alle 10 Minuten) und 560. Moderner Spar, Post, Bank usw., zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Patscherkofelbahn und Lansersee in ca. 10 min. Leider sind keine Hunde erlaubt. Andere Haustiere auf Anfrage. Kein Parkplatz inkludiert, kann aber in der Nähe zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Die teilmöblierte Wohnung ist äußerst vorteilhaft aufgeteilt. Vom Vorzimmer (mit extra großem Einbaukasten) aus gelangt man ins WC und in die Wohnküche, die durch ihre großen französischen Fenster von Sonnenlicht durchflutet wird. Durch die Bar wird die Küche optisch vom Wohnzimmer abgetrennt. Außerdem bietet sie eine große Arbeitsfläche und einen geselligen Essplatz. Durch einen Durchgang mit viel Stauraum kommt man zum Badezimmer mit Badewanne, sowie ins Schlafzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fahrräder können in eigenen Radräumen untergebracht werden. Die Wohnung ist über dem Lift behindertengerecht zugänglich. Das Haus wurde 1998 gebaut und ist in gutem Zustand. Ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Partyraum stehen nach Anmeldung zur freien Verfügung. Ein Concierge nimmt gerne Pakete entgegen. Die Wohnung liegt direkt in der Wienerberg-City, öffentlich angebunden über fünf verschiedene Busverbindungen - und einer Nightline. Der Ausbau U2 zur Wienerberg City ist bereits beschlossen. Mit dem Auto erreicht man über die Triesterstraße in wenigen Minuten die Autobahn. Fußläufig befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit einem kleinen, öffentlich zugänglichen Badeteich, sowie zahlreiche Nahversorger, Lokale und einem Kino, sowie die Möglichkeit viele Freizeitaktivitäten auszuüben (Fußball-, Tennis-, Badmingtonplätze, uvm.) Ausstattung Bad mit Wanne Boden im WC und Badezimmer: Fliesenboden Boden in allen anderen Räumen: Laminat Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Preis und Detailinformation Miete (inkl. Betriebskosten exkl. Heizung/Warmwasser/Strom): 1050 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Wienerberg, Cineplexx Wienerberg, B17, Bahnhof Wien Meidling, Philadelphia Brücke U6, Erholungsgebiet Wienerberg, Twin Towers Euro Plaza Buslinien 15A, N62, 7A, 7B, 63 A, 65A. In fußläufiger Entfernung finden Sie nahezu jeden Nahversorger und eine Vielzahl von Lokalen. Bahnhof und U-Bahn ~800m Autobahnanschluss: ~2000m Supermarkt: ~200m Bushaltestelle: ~100m Arzt: ~100m Apotheke ~100m Sonstiges Führung gefällig? https://u.pcloud.link/publink/show? code=XZM4Jj0ZDcb TWXAa PNH5q0o Ijf Gz9f Iifwa X Flächen Wohnfläche: 58 m² Kellerabteil: ca. 3 m² Zusatzinformationen Stockwerk: 12. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV vorbereitet Verfügbar ab: ab sofort Anzahl WC: 1 Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Aussicht und Balkon in Waltendorf, 8010 Graz. Die 53 m² große Wohnung befindet sich im 8. Liftstock. Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus und an der Straße vorhanden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 750 € (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, exklusive Strom), provisionsfrei. Die sonnige Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet, teilmöbliert und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eingebautem Haushaltsschrank und Badmöbeln und ein getrennt begehbares WC mit Einbauschrank. Die moderne Einbauküche bietet einen Geschirrspüler und Kühl- bzw. Gefrierschrank, viel Platz für Geschirr, Geräte und Lebensmittel und verfügt über eine Theke, die zum Essen und Genießen der Aussicht einlädt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein verfliester Balkon mit Beschattung, Klapptisch und Regal, ein Kellerabteil und Parkettböden in den Wohnräumen. Die Wohnung kann mit Rollos abgedunkelt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Im Wohnzimmer sind derzeit ein großer Schrank und ein Esstisch mit Stühlen vorhanden. Kurz, eine Wohnung zum Wohlfühlen. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (bitte per SMS/Whatsapp, ich rufe zurück)... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock nach Kernsanierung - Geeignet für Familien, Paare, Einzelpersonen & WG´s - Provisionsfrei - Zu vermieten Diese moderne Immobilie wurde von Grund auf kernsaniert und bietet hochwertigen Wohnkomfort in einer begehrten Lage Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73 m², die optimal aufgeteilt ist. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein elegantes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Walk-in Dusche) sowie ein separates WC. Außerdem gehört ein Kellerabteil mit 4 m² zur Wohnung. Die komplette Kernsanierung umfasste sämtliche Installationen (alles neu: Leitungen, Heizung, Wasser, Strom), neue Böden, neue Fenster, neue Türen inkl. schwarzer Türgriffe, neues Badezimmer und WC, sowie eine neue hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Die zum Kauf stehende 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Hochzeiger befindet sich im Erdgeschoß des im Jahre 1954 erbauten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre punkten kann. Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fliesen und Holzboden ausgestattet und beheizt wird mit Öl. Die Räume gestalten sich großzügig und hell, wegen der großen Fenster die 3- fach verglast sind. Von der neuen stylischen Einbauküche haben sie einen schönen Blick auf die großzügige überdachte Terrasse wo sie gemütliche Augenblicke genießen können. Hinter der Wohnung befindet sich noch eine Terrasse die süd-östlich ausgerichtet ist und kann auch genützt werden, ist aber Allgemeinfläche. Im Keller befindet sich eine Werkbank für Bastler oder die es noch werden wollen. Ein Absterllraum im Keller und PKW Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Neben der Wohnung befindet sich noch ein großer Außenbereich der auch als Parkplatz für Besucher genützt werden kann. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Beim Vorraum und der Terrasse muss noch ein Stromanschluß gemacht werden. Gesamtfläche der Wohnung : 83,45 Letzte Sanierung 2024. Sämtliche Vertraglichkeiten werden über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Edgar Pinzger getätigt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. KEINE MAKLERKOSTEN! Wenns in Tirol mit ca. 2150 Eiwohnern liegt im Pitztal auf 962m Seehöhe in einem sonnigen Talkessel. Das Pitztal ist ein wahres Urlaubsparadies für Sportbegeisterte sowohl im Sommer als auch im Winter. Sie haben hier Abenteuer und Erholung zugleich. Im Ort befindet sich sogar ein Badeteich ( Pitz Park ). Wenns verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf. Stündlich gibt es Busverbindungen in beide Richtungen. Fahrzeit bis zum Bahnhof Imst ca. 15 minuten. Fußweg von der Wohnung bis ins Zentrum ca. 10 Gehminuten. Angaben ohne Gewähr! Diese gepflegte Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer LICHT und RAUM Reinkommen und Wohlfühlen... [Mehr]

#hell

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große, vollständig neu und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kaprun. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine neue, stilvolle Einbauküche. Hochwertige Materialien wie der edle Holzboden sowie die moderne Steinwand verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine elegante Walk-in-Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Erstwohnung oder wertstabile Anlage. ⸻ Ausstattung: • Komplett neu und hochwertig saniert • Moderne Einbauküche • Edler Holzboden in allen Wohnräumen • Stilvolle Steinwand als Designelement • Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Separates WC • Praktischer Vorraum • Ruhige und dennoch zentrale Lage ⸻ Details: • Wohnfläche: ca. 33 m² • Zimmer: 1 • Betriebskosten: ca. 170 € / Monat • Widmung: Hauptwohnsitz • Kauf: Provisionsfrei ⸻ Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Schlossstraße in Kaprun, einer der beliebtesten Wohngegenden im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Skigebieten, Natur und Freizeitmöglichkeiten. ⸻ Kontakt: Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2007 in Niedrigenergiebauweise errichteten Hauses in zentraler und ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt 93 m², dazu kommt eine 15 m² große Loggia (108 m² Nutzfläche). Erschlossen wird die Wohnung über einen außenliegenden Laubengang. Die Loggia liegt südseitig und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Über die Wintermonate lässt sie sich vollständig verglasen und damit ganzjährig nutzen. Die maßgefertigte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten: offene EWE-Küche mit Miele-Geräten, Esstisch und Sitzecke, Badezimmerverbau sowie Schrankverbau im Kinderzimmer. In den vergangenen zwei Jahren wurde laufend investiert: 2024: neuer Boden, Landhausdielen in Eiche 2024: Wohnung komplett ausgemalt 2024: Küchenkästen erweitert 2025: neues Backrohr und Induktionskochfeld von Miele 2025: Fliegengitterrollos an den Fenstern, Fliegengittertüren an den Balkontüren Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (Wallbox) sind im Kaufpreis enthalten. Lage Hasnerstraße, 4020 Linz. Supermarkt, Kindergarten, Krabbelstube, Schulen sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der Neuromed Campus. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 41 und 43 liegen wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist direkt angebunden. Beliebte ruhige Wohngegend mit Grünfläche. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Laufende Kosten laut aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung Betriebskosten Wohnung u. Garage inkl. Rücklagen: 417,20 € monatlich Heizung und Warmwasser: aktuell ca. 100€ monatlich, Abrechnung verbrauchsabhängig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Blick ins Grüne! Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Grünlage nahe dem Dehnepark im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über rund 76,58 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen: eine ca. 22 m² große Terrasse und einen ca. 9,3 m² großen Balkon. Außerdem steht ein 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner DAN Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC ist separat. Eine Garderobe im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Lift und Kellerabteil. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Baujahr 2020 Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.450,00 Betriebskosten inkl. Kaltwasser netto: € 264,01 Umsatzsteuer gesamt: € 188,54 Gesamtmiete inkl. USt: € 1.885,41 Wärme und Strom sind im Preis nicht enthalten. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei – es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann genützt werden. Lage Lage / Infrastruktur: Bus 47B, Station Rosentalgasse: ca. 150 m Straßenbahn 49, Station Rettichgasse: ca. 5 Gehminuten Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn, ÖBB und Westbahn: mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar; U-Bahn/Bahnhof... [Mehr]