Suchergebnisse für "wohnung maria saal"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grün. Ruhig. Besonders. – Drei Wohnungen im Naturidyll Maria Fieberbündl Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Zum Verkauf stehen drei sehr individuelle Wohnungen, die nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial begeistern. Mit etwas handwerklichem Geschick entstehen hier wahre Wohnträume – ob für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren mit Weitblick. Die verfügbaren Einheiten: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 211 m² Kaufpreis: € 232.000,- Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur. 1. Obergeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m² Kaufpreis: € 105.000,- Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. Dachgeschosswohnung mit Potenzial Wohnfläche: ca. 160,7 m² (davon ca. 45 m² Rohdachboden) Kaufpreis: € 205.000,- Helle, ruhige Lage im Haus mit viel Ausbaufläche und Freiheit zur individuellen Gestaltung. Zusätzliche Optionen: • KFZ-Stellplätze um je € 5.500,- • 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 14.900,- • Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar Anfragen. Anschauen. Ankommen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Maisonette-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca.47,50m² zzgl. ca.7m² Terrasse in zentraler Lage von Ma. Enzersdorf. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Ebenen. Die erste Ebene befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räumlichkeiten auf: Vorraum, WC, Wohnküche und Terrasse (ca.7m²). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoß/Kellergeschoß welches folgende Räumlichkeiten aufweist: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. (im Untergeschoß befinden sich keine Fenster) Durch den eingeschränkten Lichteinfall sind diese Räume im Sommer angenehm kühl, im Winter angenehm warm dank der eingebauten Fussbodenheizung im Untergeschoß. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Im Erdgeschoß wird die Wärme über Radiatoren abgegeben. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=ey Rh Zbh Xiee(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Verfügbar: erst ab 01.02.2026! Miete: € 579,00 pro Monat Betriebskostenakonto: € 110,00 pro Monat Heizungs- und Warmwasserakonto: € 50,00 pro Monat Gesamt: € 739,00 pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Maria Lankowitz, Steiermark! Diese charmante Wohnung im ersten Stock erwartet Sie mit einem modernen Flair und angenehme Ruhe. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 52 m² bietet diese liebevoll modernisierte Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten und geselliges Beisammensein bieten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei den Blick auf die Umgebung zu genießen. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch hochwertige Materialien wie Laminat, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Bad mit Fenster und Dusche( 2021 erneuert) ist zeitgemäß ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die technischen Annehmlichkeiten sind ebenfalls auf dem neuesten Stand. Mit Fernwärme und einer mechanischen Be- und Entlüftung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist ideal – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Ihren Alltag erleichtern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Stock Maria Ellend, Wiener Straße 13 47,75 m² Wfl + 6,60 m² Balkon + 1x PKW-Stellplatz: Vorzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil. Die Wohnung ist vom 01.03.25 auf 5 Jahre vermietet - Nettomiete € 474, /Mtl Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schnellbahn Richtung Wien, nähe Bushaltestelle. Ein PKW-Stellplatz inkl. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.025m Arzt <5.875m Krankenhaus <9.875m Kinder & Schulen Kindergarten <1.650m Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.825m Sonstige Polizei <3.875m Post <250m Bank <4.050m Geldautomat <4.050m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.950m Bahnhof <300m Flughafen <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,73 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock Balkon mit ca. 9,37 m² lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterfront Süd Ausrichtung Badezimmer mit Toilette & Dusche Staufläche im Vorraum Barrierefreie Zugang vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fußbodenheizung Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,19 m² im 1. Obergeschoß Großzügiger Ost Balkon mit ca. 11,71 m² Außenzugang von allen Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Badezimmer mit Toilette und Dusche Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fussbodenheizung Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

KG Schnellberg, Leitnerseck Grundstücksdaten Baugrundstück: 671 m² (Wohnwidmung) Grd. Nr.: 313/2 Grünland: 609 m² Grd. Nr.: 323/2 Zufahrt: 330 m² Grd. Nr.: 312/2 Gesamtfläche: 1.610 m² Lage & Ausrichtung Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit nordöstlicher Ausrichtung in der idyllischen Gemeinde Maria Schmolln. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es Naturverbundenheit und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Hanglage eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Wohnräume im Kellergeschoss mit natürlichem Lichteinfall zu gestalten. Die angrenzende Grünfläche dient als zusätzlicher Rückzugsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Gartengestaltung über Freizeitflächen bis hin zu einem persönlichen Ruhepol. Widmung & Bauvorschriften Wohnwidmung für das Baugrundstück Kein Bauzwang Seitens der Gemeinde besteht kein Bebauungsplan, wodurch eine individuelle Planung möglich ist. Aufschließung & Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Wohnen mit Drau-Blick in Maria Elend Dieser Bungalow mit rund 2.900 m² Garten bietet viel Platz für Familie, Hobbys und Erholung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Balkon - mit wunderschönem Blick über die Drau. Das Haus wurde um 1977 erbaut, Fenster (3-fach verglast) und Böden wurden ca. 2013 erneuert. Außerdem wurde ein gemütlicher Kachelofen errichtet, der Ihnen den Wohnraum mühelos beheizt. Wer die Gemütlichkeit eines Kachelofens kennt, möchte nicht mehr darauf verzichten. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen das Haus insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorratskammern, eine Küche, ein Büro sowie im Keller zusätzlich Partyraum, Werkstatt und Wirtschaftsraum. Im Garten warten ein Gartenhaus und ein kleiner Gemüsegarten. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten: Aus Partyraum oder Werkstatt könnte mit wenig Aufwand eine Küche entstehen - so wäre eine eigene Wohnung mit separaten Eingang im Haus realisierbar. Entfernungen - alle Angaben lt. Google Maps: Villach: 25km Velden am Wörthersee: 11km Klagenfurt: 27km (Flughafen) Graz: 178km (Flughafen) Salzburg: 203km München: 334km Laibach: 92km (Stadt) Flughafen Laibach: 71km Tarvis: 54km Grado: 193km Venedig: 273km Die genannten Betriebskosten setzen sich zusammen aus: Kanal: € 25,40 Grundsteuer: € 20,31 Müll: € 13,30 Wasser: € 24,50 Rauchfangkehren: € 8,50 Energie & Heizung Der Stromverbrauch kann nicht exakt angegeben werden, da das Haus bislang nicht ganzjährig bewohnt wurde und dieser naturgemäß vom jeweiligen Nutzer abhängt. Aufgrund der Lage in Dragositschach besteht jedoch ein sehr hohes Potenzial für die Errichtung einer Solaranlage. Ebenso ist der Einbau einer Zentralheizung mit überschaubaren Aufwand realisierbar. Die Beheizung erfolgt derzeit überwiegend mit Holz. Auch hier ist der Verbrauch abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten. Der aktuelle Eigentümer benötigt im Schnitt rund 5 bis 6 m³ Holz pro Jahr. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hier klicken und Haus virtuell erleben 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Objekthighlights✅ 3 Zimmer auf 86,92 m² Wohnfläche ✅ Loggia mit 5,75 m² ✅ Fußbodenheizung mit Fernwärme ✅ Kamin für gemütliche Abende ✅ Großes Kellerabteil mit ca.16 m² ✅ Pkw-Stellplatz im Innenhof ✅ Gepflegter Zustand ✅ Einbauküche im Kaufpreis enthalten Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Maria Enzersdorf, einer begehrten Gemeinde südlich von Wien. Die ruhige und zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnung im Überblick Die Wohnung wurde im Jahr 1980 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten mit Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer sorgt für besondere Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschfunktion und Spiegelschrank. Das WC ist separat. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung – ideal für Wohnen, Schlafen und Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein großer Gemeinschaftsgarten für alle Eigentümer bietet viel Platz im Freien. Ausstattung & Zustand Gepflegte Fliesenböden Fußbodenheizung (Fernwärme) Einbauküche vorhanden Separate Küche Rollläden & große Fensterflächen Kellerabteil mit 16,2 m² – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt Pkw-Stellplatz im Innenhof Kein Lift vorhanden (1. Stock) Teilweise Modernisierungsbedarf Eckdaten auf einen Blick Ort: 2344 Maria Enzersdorf Etage: 1. Obergeschoss (ohne Lift) Wohnfläche: 86,92 m²Loggia: 5,75 m²Zimmer: 3Baujahr: 1980 Keller: Ja, mit 16,2 m²Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Parkplatz: 1 Stellplatz im Innenhof Zustand: Gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig Kaufpreis: € 329.000,– Ihr neues Zuhause wartet Diese Wohnung vereint Wohlfühlcharakter, großzügigen Stauraum und eine ruhige, zentrale Lage in Maria Enzersdorf – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Individualisierung oder auch als attraktive Investition. Im Kaufpreis ist ein attraktiv verzinstes Wohnbauförderungsdarlehen enthalten, welches aktuell mit EUR 7.519,35 aushaftet. Die mon. Heizkosten betragen EUR 130,70, die Kosten für Warmwasser belaufen sich auf EUR 46,20. Jetzt Besichtigung sichern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus aus dem Jahr 1986 mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.004 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details und einen weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Bidet. Ein Balkon rundet diesen Bereich ab und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die im Jahr 1990 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie einen praktischen Nebenraum. Beheizt wird das Haus über einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen, ergänzt durch Elektroheizungen. Die DAN-Küche ist vollständig ausgestattet und bietet sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zusätzlich befindet sich im Außenbereich eine Werkstatthütte, die viel Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet. Für sommerliches Badevergnügen sorgt der überdachte Swimmingpool (ca. 7,5 m x 3,6 m) mit Poolheizung und Außendusche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnraum: rd. 28 m²Badezimmer: rd. 3 m²Küche: rd. 4 m²Hobbyraum mit Sauna: rd. 11,65 m²Dachgeschoss: Wohnraum: rd. 20,98 m²Schlafzimmer: rd. 11,47 m²Balkon: rd. 7,5 m²Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem perfekten Standort ist dieses Apartment der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Gäste. Entdecken Sie das Potenzial dieses Apartments und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in einer der begehrtesten Destinationen Österreichs! Musterfotos zeigen die Ausstattungsqualität und die Standards nach welchen die Wohnung gerade saniert wird.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Kernsanierte Zwei -Zimmerwohnung in Top Wohnlage im 2.Stock ohne Lift. Eckdaten: 2 Zimmer Küche Vorraum Badezimmer mit Wanneseparates WCAbstellraum Kellerabteil Sämtliche Leitungen, Böden, Sanitäranlagen und natürlich auch die Küche wurden in dieser Liegenschaft erneuert! Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine Ruhelage mit Top Infrastruktur. Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Fragen Sie nach dem unverbindlichen Expose , um noch mehr Details zu erfahren.... [Mehr]