Suchergebnisse für "wohnung linz miete"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und sonnigem Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,68m² große Wohnung befindet sich im 5.OG eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große, südlich ausgerichtete Balkon, ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 769,85 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,78 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,37 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 959,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße. Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem. Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen), sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut. Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert. Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich! Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen. Zur Lage! Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße Zum Gebäude! Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten. Zur Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 5 Zimmer (inkl. Großraumküche), eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad. Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration. Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1615 Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €16,36 Gesamtbetrag €1795 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und sonnigem Balkon zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 65,36m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia punktet mit einem idealen Grundriss und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt sowohl über eine moderne und komplett ausgestattete Küche als auch über einen Zugang zum sonnigen, südöstlich ausgerichteten Freifläche mit insgesamt ca. 7,27m². Der Wohn-/Essbereich sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Zur Freude des Mieters ist auch ein praktischer Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist ebenso wie die separate Toilette in zeitlosem Design gestaltet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - WC - Balkon/Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum, Kinderwagenabstellplatz und ein Fahrradraum, welche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 928,46 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 69,55 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 998,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: ? 105,23 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. ? 37,88 Kaution PP ? 320,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot.... [Mehr]

#hell

Sonnige, sehr helle, offene 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche in der Südtirolerstraße 28 in Linz (4020) ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Schlafzimmer, und einem durchgehenden, großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Durch die großen Fenster mit elektrischen Jalousien besteht ein toller Blick über Linz. Die Wohnung verfügt weiters über ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, Waschmaschinenanschluss, das WC ist extra. Die Räume sind mit echten Parkettböden und Naturstein ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Geheizt wird durch eine Zentralheizung mit Gas (Heizraum im Keller). Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Heizung beträgt 1.310 Euro. Kaution 4.000 €.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 68,26 m² inklusive Loggia sowie ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der sonnige Balkon mit praktischem Wasseranschluss schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der bestehende Mieter würde gerne übernommen werden - ideal für Anleger oder Käufer, die eine sofortige, unkomplizierte Vermietung wünschen. Highlights der Wohnung: * Offenen Wohn- und Kochbereich für ein modernes Wohngefühl * Küche mit mit hochwertigen Bosch-Geräten * Praktisches Vorzimmer * Badeinrichtung maßgefertigt vom Tischler * WC separat * Dachfenster (nicht zu öffnen) für zusätzliche Helligkeit * Eigenes Kellerabteil mit 12 m² * Tiefgaragenplatz inklusive Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. (Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurden die Innenansichten mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren und gleichzeitig eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.) Betriebskosten Wohnung: Wohnung Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 149,78 € Garage Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 14,36 € Vorläufiger Rücklagenstand für 2025 46.166.15 € Verkaufspreis: Euro 299.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Suchen Sie eine nette Übergangswohnung in Linz zur Kurzzeitmiete? Das möblierte Apartment im ersten Geschoss bietet Ihnen genau das - und mehr! Perfekt für Berufstätige oder Personen, die kurzfristig in Linz verweilen. Highlights des Apartments: Lage: Zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Ausstattung: Voll möbliertes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Kapazität: Ideal für eine Person (max. 2 Personen) Zustand: Top gepflegt Wichtige Informationen: Rauchen und Haustiere: Nicht gestattet. Mietdauer: Flexible Mietoptionen von 1 bis 6 Monaten. 1 Monat: 1090 €/Monat 1-3 Monate: 950 €/Monat 1-6 Monate: 890 €/Monat Tourismusabgabe: 2,40 €/Person/Tag für die ersten 60 Tage. Kontaktdaten: Telefon: [Telefonnummer entfernt] Stichworte: Befristete Miete, temporäres Wohnen, Wohnen auf Zeit (WAZ), Zwischenmiete, Kurzzeitwohnen, Monteurwohnungen, Übergangswohnung ********************************************************* Are you looking for a nice temporary apartment in Linz short term renting? The furnished apartment on the first floor offers you exactly that - and more! Perfect for professionals or individuals staying in Linz for a short period. Apartment Highlights: Location: Centrally located, just a few minutes' walk from the main train station. Facilities: Fully furnished living and dining room, a cozy bedroom, and a bathroom. Capacity: Ideal for one person (max. 2 persons). Condition: Well-maintained. Important Information: Smoking and pets: Not allowed. Rental period: Flexible rental options from 1 to 6 months. 1 month: 1090 €/month 1-3 months: 950 €/month 1-6 months: 890 €/month Tourism tax: 2,40 €/person/day for the first 60 days. Contact Us: Phone: [Telefonnummer entfernt] Keywords: Temporary rental, temporary living, living on time (WAZ), subletting, short-term living, technician apartments, transitional apartment.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte Stadtwohnung mit 39m² • 3. OG • 2m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

In der Nähe der Gruberstraße wurde diese Anlage etwa 1942 errichtet und befinden sich dort neben einigen Mietwohnungen auch schon eine große Zahl an Eigentumswohnungen, die in den letzten zehn Jahren bereits verkauft wurden. Aufgrund des Baujahres der Wohnanlage entspricht die Wohnqualität, vor allem im Stiegenhaus und in der Wohnung selbst, nicht mehr modernen Wohnbedürfnissen. Besonders schön sind hingegen die beiden begrünten und von allen nutzbaren Allgemeinflächen. Auf diesen finden sich neben Spielplatz noch diverse Bänke und von den Bewohnern angelegte und gepflegte Blumenbeete. Die Wohnung selbst verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie einer separaten Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Toilette. Die Ausstattung der Wohnung ist durchaus einfach und bedarf es wohl entsprechender Sanierungsmaßnahmen. Da die bisherigen Mieter, abgesehen von der zentralen Heizung (Fernwärme), kaum Investitionen getätigt haben, wird zu modernisieren sein. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Besonders schön ist die absolut zentrale Lage und die besondere Ruhe in der Anlage selbst, zumal einerseits im Bereich der Gärten keine Fahrzeuge fahren können und andererseits die Stelzerstraße eine wenig befahrene Seitenstraße darstellt. Beste Infrastruktur im Umfeld, die Nähe zu Landstraße und zur Donaulände haben diese Anlage in den letzten Jahren massiv im Wert steigen lassen. Vor allem aber ist die Wohnqualität und das gelebte Miteinander der Bewohner besonders zu erwähnen. Bisherige Abstimmungen der Eigentümer zur Modernisierung der Anlage in Form von Vollwärmeschutz, Sanierung vom Stiegenhaus oder ähnliche technische Maßnahmen wurde bis dato abgelehnt. Beschlossen wurden hingegen die Erneuerung des Spielplatzes sowie die Neubepflanzung mit Laubbäumen. Durch den eben erfolgten Wechsel der Hausverwaltung in der Anlage ist davon auszugehen, dass die Eigentümer in den nächsten Jahren über sinnvolle Verbesserungsmaßnahmen nochmals abstimmen werden und bestehende Beschlüsse dadurch hinfällig sein könnten. Details können hierzu leider noch nicht bekannt gegeben werden Besichtigung der Wohnung kön... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gepflegte Wohnung samt voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 51,71m² große Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und bietet ein großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Des Weiteren bietet ein Abstellraum gegenüber von der Wohnung zusätzliche Staufläche. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 654,14 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 116,16 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 64,04 inkl USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 834,34 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WOHNUNG 1.10 - Rascher Baufortschritt! Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m². Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist. Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem noch PKW-Stellplätze (je € 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Unser Kaufpreis für Anleger: € 260.100 ,- zzgl. 20% USt. Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Würden Sie gerne vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann helfen wir ihnen gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Moderne, teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Südbalkon in Linz zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 54,65m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 959,96 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,69 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,35 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.149,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen... [Mehr]