Suchergebnisse für "wohnung linz harbacherstraße mieten"

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

CASA CARLONE - Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Hochwertige und nachhaltige KLH - Massivholzbauweise schaffen ein besonderes Raumklima und Akustik. Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für eine herausragende Akustik und ein ökologisch wertvolles Wohnerlebnis: der Duft nach frischem Holz und einladende Grünflächen im und um das Haus vermitteln sofort ein einzigartiges Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind teil - oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche mit Miele-Geräten, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller, professioneller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz, eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen. Einige Wohnungen wurden außerdem mit einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Aufteilung Top 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 71,47 m² Wohnfläche und ca. 12,98 m² Loggia: > Vorraum > Badezimmer > WC > Wohn- /Esszimmer mit Küche > Loggia > Schlafzimmer mit 2. WC auf der 1. Etage Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 58 / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. LAGE In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen. Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €904,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €252,79 zzgl 10% USt. Heizkosten €56,45 zzgl 20% USt. Sonstiges €132 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €153,41 Gesamtbetrag €1499,01 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen eine große, lichtdurchflutete Wohnung in einem charmanten Einfamilienhaus anzubieten. Diese freundliche Wohnung befindet sich in der Kremplstraße, im begehrten Spallerhofviertel, und ist ideal für ein Ehepaar mit maximal einem Kind. **Highlights der Wohnung:** • **Tolle Küche:** Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. • **Geräumige Terrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse. • **Zugang zu Pool und Garten:** Nach Absprache kann auch der Pool sowie der Garten genutzt werden – perfekt für sonnige Tage! • **Durchdachte Raumaufteilung:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Schlafraum auf angenehme Weise. Vis a vis gibt es genug Parkmöglichkeiten zur Anmietung um EUR 70, /monatlich. Lassen Sie sich nicht von den Vorurteilen leiten! Das Spallerhofviertel hat viel zu bieten, darunter auch grüne Oasen, in denen Sie die Natur genießen können. Unterhalb der Wohnung befindet sich ein Büro, das bereits vermietet ist, was dennoch für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia Nur zur Info! Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.325,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Die aus 2 Räumen bestehende Lagerfläche befindet sich im Souterrain des Hauses. Die Umgebung auf dieser Etage hat Kellercharakter. Kann als Atelier, Lager oder Werkstädte benützt werden. ES IST KEINE WOHNUNG! Eignet sich nicht als Gruppenraum für Sport oder Tanz! Keine Menschenansammlungen gewünscht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 3 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 64,47 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 5.02: Abstellfläche, Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Bad, WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 3.250,00 p.m. erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert

Hoch über den Dächern der Linzer Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung in begehrter Lage der Domgasse. Auf rund 126 m² Wohnfläche vereint dieses exklusive Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl und beeindruckendem Stadtblick. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick über die Stadt. Die stilvolle Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer , ideal auch als Büro nutzbar - eines davon verfügt über einen begehbaren Schrank (Walk-in-Closet) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Großer, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich , der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt Zusätzlich steht ein eigener, großzügiger Abstellraum auf derselben Ebene wie die Wohnung zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Im oberen Geschoss befindet sich das absolute Highlight der Wohnung: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Pöstlingberg - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Penthouse präsentiert sich modern und stilvoll eingerichtet und wird möbliert übergeben , wodurch ein sofortiger Einzug mit höchstem Wohnkomfort möglich ist. Lediglich ausgewählte persönliche Gegenstände sowie einzelne Möbelstücke werden von der derzeitigen Mieterin übernommen. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Fernwärmeheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Versorgung steht. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Lage und Lebensqualität auf höchstem Niveau und bietet ein Wohnerlebnis, das urbanen Luxus neu definiert. Monatliche Miete: Grundmiete: € 2.075,90 inkl. USt. Betriebskosten: € 229,94 inkl. USt. Heizkosten: € 90,99 € inkl. USt. Gesamtbetrag: €2.396,83 Kaution: € 9.000,- Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage dieser Penthouse-Wohnung zählt zweifellos zu den begehrtesten Adressen von Linz. Die Domgasse befindet sich mitten im historischen und zugleich pulsierenden Zentrum der Stadt und vereint urbanes Leben mit einzigartigem Charme. Nur wenige Schritte trennen Sie vom imposanten Mariendom Linz, dessen Architektur und Umgebung das Stadtbild prägen und für eine besondere Atmosphäre sorgen. Die unmittelbare Nähe zur Landstraße, der bekanntesten Einkaufsmeile von Linz, bietet Ihnen eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen, Geschäften und Dienstleistern - alles bequem fußläufig erreichbar. Kulinarisch bleiben ebenfalls keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen - ob für ein entspanntes Frühstück, ein Business-Lunch oder einen stilvollen Abend. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus historischer Altstadt, urbaner Dynamik und perfekter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Hier wohnen Sie nicht nur zentral - Sie leben mitten im Geschehen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage - *Erstbezug* !! Diese neue, zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung, in bester Lage beim Pichlingersee in Linz/Pichling, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m2 und einer großen, gemütlichen Loggia von ca. 20 m2 genug Platz um sich frei entfalten, entspannen und den Ausblick ins Grüne genießen zu können. Das ganze Haus wurde barrierefrei gebaut, die Wohnung ist daher mit einem Lift vom Garagenplatz aus problemlos erreichbar. Zum Pichlingersee braucht man mit dem Auto ca. 1 Minute und zu Fuß ca. 6 Minuten und hat somit im Sommer den Vorteil, schneller am Wasser zu sein. Die vielen Parks und Grünflächen bieten das ganze Jahr über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die hochwertige, neue Küche ist voll ausgestattet und direkt einsatzbereit. Sie bietet genug Platz beim Kochen, auch zu zweit oder mit Gästen. Die Loggia ist von Wohnküche, Kinderzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet ebenfalls enorm viel Patz um Gäste zu empfangen oder sich eine kleine Wohlfühl-Oase zu schaffen. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Waschbecken und Schränken ausgestattet. Der kleine Abstellraum mit hat die passende Größe für ein Regal und den handelsüblichen Staubsauger. Für einen Pauschalpreis von EUR 3.000,- kann erworben werden: - Kleiderschrank - Sämtliche Deckenleuchten - Garderobe (Kommode, Spiegel, Jackenhalterung, Sitzbank) - Waschtrockner - Trockner Zusätzliche Extras dieser Mietwohnung: Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage mit Kamera , eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Letztere ermöglicht Lüften ohne Fenster öffnen zu müssen. Es steht jedem Mieter ein Hochbeet zur Verfügung, dass vor den Häuser in der Sonne ihren Platz hat. Sollte man einen grünen Daumen haben, bietet sich das Beet sehr gut zur Selbstversorgung an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sicheren Sie sich Ihr neues Zuhause! Fr. Mag. Silvia Altmann [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Hier wohnen Sie nahe dem Linzer Stadtzentrum, aber dennoch etwas außerhalb der Stadt im Grünen - Umgeben von Parks, Grünflächen und dem Pichlingersee direkt vor der Haustür - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen - Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Pichlingersee (6 Gehminuten entfernt)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Mietwohnung in der Stechergasse in Linz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Wohnküche mit viel Platz zum Leben und Genießen. Die Wohnung bietet durch ihre Ost-/West-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Ein Lift ist im Halbstock vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Durch die clevere Anordnung der Küche über zwei Wände entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Raumgefühl. Der vorhandene Platz eignet sich ideal für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Stunden ein. Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnküche inklusive Top Einbauküche Wohn/Schlafzimmer mit Südausrichtungseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Parkmöglichkeiten Ein Parkplatz kann optional für EUR 42,00 brutto pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht keine Kurzparkzone. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Heimat Österreich vermietet ab 01.07.2026 diese 3-Zimmer Wohnung in Linz. Die geräumige 76,47 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Dachgeschoss (1. OG). Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia und in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten und den Tiefgaragenplatz. Bitte beachten Sie, dass es ab 01.07.2026 zu einer Änderung der monatlichen Vorschreibung kommen kann. Weiters ist vor Bezug ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 1.744,59 aufzubringen. WICHTIG: Da es sich um eine geförderte Wohnung handelt, können nur Personen berücksichtigt werden, die den aktuellen Förderungsrichtlinien entsprechen. Förderbare Personen sind:• österreichische Staatsbürger oder EWR-Bürger • Nicht EWR-Bürger müssen folgendes nachweisen: Aufenthaltstitel und5 Jahre durchgehenden Wohnsitz in Österreich und4,5 Jahre (54 Monate) Erwerbstätigkeit in Österreich und Deutschkenntnisse*• Befriedigung des dringenden Wohnbedarfs • Einhaltung der Einkommensgrenzen* Hierzu zählen: Nachweis eines mind. 5-jährigen Besuchs einer österreichischen Pflichtschule mit positiven Abschluss in Deutsch (9. Schulstufe) ÖIF-Zeugnis über Integrationsprüfung Sprachstufenbestätigung des ÖIF oder eines ÖIF zertifizierten Kursträgers auf Sprachniveau A2Nachweis einer Lehrabschlussprüfung Nachweis einer Facharbeiterprüfung Weitere Informationen zu den aktuellen Förderrichtlinien finden Sie hier. Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <425m Klinik <2.150m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zentral. Saniert. Sofort verfügbar. Nur wenige Schritte zur Straßenbahn, der Hauptbahnhof in Gehdistanz ? diese frisch sanierte 42 m² Wohnung im 4. Stock überzeugt mit zentraler Lage. ? Schlafzimmer & Wohnküche getrennt ? Einbauküche bereits im Mietpreis inkludiert ? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ? Perfekt für Pendler: innen oder Studierende Gesamtmiete: ? 800,? monatlich Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 56 m² eine angenehme Raumaufteilung mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch angeordnet. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung - hier können Sie eine neue Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen auswählen. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Plus ist das zugehörige Kellerabteil, das für wertvollen Stauraum sorgt. Das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und bietet mit dem Lift ein deutliches Plus an Komfort - gerade auch im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Monatliche Miete: Grundmiete: € 604,00 inkl. USt. Betriebskosten: € 127,44 inkl. USt. Gesamtbetrag: € 732,44 pro Monat zzgl. Strom und Heizkosten Kaution: € 3.000,- Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer[Tel] oder [Tel] Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöblierte Wohnungen mit 48m² Gesamtfläche und großzügigen Balkonen im neuerrichteten Quadrill in Linz, 4020. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können flexibel dank monatlicher Kündigungsfrist angemietet werden. Die All-In Tarife starten bei EUR 1099 monatlich und beinhalten Heizkosten, Wasser, W-Lan und Strom. Eine Kaution von EUR 4000, Mietvertragsgebühr von EUR 150 sowie Endreinigung von EUR 350 fallen an. Die Neubauwohnungen im NESD Konzept (Haus Memphis oder Boston) sind komplett ausgestattet mit Einbauküche, Boxspringbett, Wohnbereich und Bad/WC inklusive Handtücher. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkettboden und ist barrierefrei zugänglich. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und im Haus gibt es einen Aufzug sowie eine große Dachterrasse. Das Quadrill (Tabakfabrik Linz) mit Panoramablick über die Stadt, nur 5 Minuten mit dem Bus ins Zentrum und 5 Minuten zum Naherholungsgebiet Donaulände. Supermarkt, Restaurants, Bäcker und Fitnesscenter befinden sich im Haus.... [Mehr]